東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜Ⅲ

[にしすな]

【購入者、その後の入居者限定】
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あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。

■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅱ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44571/
Ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[241: マンション住民さん]

>239さん

237＝238です。

東京スィートではありませんが、区内にある、大手（デベロッパー＋ゼネコン）の大規模マンションです。
湿気に関しては新築＆1Fであれば、どこでも仕方がないことです。
特に江東区は海面下＋海風で湿気も多いですしね。
"クモ"に関しては、我が家には庭があるので、特例かも知れません。（笑）

でも1Fを買って大満足しています。

外に出て庭から真上の空を見上げられるのはとても気持ちが良いものです。
花や植木を育てたり、ピクニック気分でご飯を食べたり、子供のプール・三輪車・ボール遊び
などと、とても大活躍をしています。
また、ポストも近い、駐車場も近い、ゴミもすぐに出せるなど良いところは盛りだくさんです。
高層階は高層階で良いところが沢山あるとは思いますが、区内の新築一戸建てでは、庭がある
ような家は皆無ですし、セキュリティーの高さを考えると、マンション１Ｆは良いものです。

＞もし、東京スイトのマンションなら、結構怖いですね。高いお金を出したのに。。。悔しい！

1Fならではの特徴を事前に承知していないとすると、悔しい思いをするかも知れませんね。
購入者は素人なんだから、そこをきちんと事前に説明をし、納得をしてもらった上で購入してもらう
のが、デベロッパーの役目なのに・・・。説明無しだとしたら・・・弱ったものです。

ちなみに、1〜3F購入の際の最大の懸念点。水害の話しも聞かされていないのでしょうかね・・・・。

まぁ、今はとやかく悔しがってもしかたがありません。
湿気対策さえきちんとすれば大丈夫！
楽しい１Ｆならではの生活を楽しんでくださいと、お姉さまにお伝えください。

[242: マンション住民さん]

24時間換気システムがデフォルトで付いてるんだから大丈夫だよ。
むしろ乾燥するくらい。

[243: 住民さんＥ]

普通に生活しているだけなのに、下の人が異常にうるさい人だったら
逆に迷惑だよね。だったらマンション買うなっていう話。ミクシーみて思った。

[244: 周辺住民さん]

237＝238です。

24時間換気は我が家にも当然ついてますが・・・。

湿気を取るものでは無いのでダメなんですよ。
特に梅雨の時期や雨上がりなんて、屋外の方がずっと湿度が高いので、
かえってスイッチを切っている方が快適なくらいです。
一応空気が循環しているという程度なのでね。

２４時間換気も年々進歩していることでしょうから、
スィートさんはのは高性能なものだと良いですね。

[245: 住民さんＡ]

237＝238さん、ありがとうございます！！！
他の回答者も、ありがとうございます。

湿気などを心配していると、やっぱり１F以上の方が良いですね。これから姉が湿気と虫との戦い日々になるでしょうか。ちょっと心配ですね。スイートの換気は湿気に効くでしょうか？効くように祈っていますが。。。

[246: 住民でない人さん]

＞240さん

そうです、トステムの裏の日本石油跡地です。もう工事が始まっていますね。

[247: 住民さんＥ]

東京迎都(トーキョーゲート)なる物件が亀有で出ましたね。
兄弟マンション？

[248: 入居済みさん]

>246
あそこは最寄り駅として利用するんなら住吉か錦糸町では？

[249: マンション住民さん]

錦糸町でしょう。でも周辺環境はどんな感じ？

[250: 住民さんＣ]

住民の自転車のマナーや、布団干しのマナーが悪すぎてイヤになる。
自転車に乗ったまま、私や子供の横を猛スピードで、しかも無言ですり抜けていくおっさんがいるかと思えば、前カゴ、後ろカゴに子を乗せていて、しかも自分も自転車に乗っているおばちゃんに、にこやかに「こんにちは」とか挨拶されてもねぇ・・・。

正直、そんなマナー知らずのやつに挨拶なんかされたくもない。っていうか出て行って欲しいわぁ。

[251: 住民さんＥ]

＞＞２５０
高級マンション、高級住宅街でもないのに、しょうがないでしょう。
そんなこと言ってる、あなたが出て行けばいいでしょう。
下調べもしないで、買ったんだね。

人情味あふれる江東区にはあなたはあってないんじゃない。

[252: 住民さんＢ]

２５１のような人が、自転車をマンション内で乗り回しているのでしょうね。
高級であろうとなかろうと、マナーを守るのが大人。
マナーが守れないことを人情味とか言っているのはただのバカ。

[253: 入居済みさん]

つまり、マンションの敷地内は原則自転車を降りて押して歩きなさい、もし乗ったまま通るときは「ゴメンナサイ、スミマセン」と声をかけながら申し訳無さそうに通り、補助椅子（普通カゴに子供乗せてる奴はいないと思いますが）に子供を乗せてる人は、にこやかに挨拶する資格もない　　てのがあなたの言う　マナー　ですか？？？　　　　　　あなた母国ではそうなのかもしれませんが、日本にはそのようなマナーはありませんよ。

[254: 住民さんＥ]

俺は敷地内で自転車なんか乗らないよ。

あと日本の関東はね、布団を外に干す習慣があるので
理解する必要があると思いますよ。

２５２が敷地内で自転車乗ってる人に注意すればいいんじゃない。
日本人って、直接言われると嫌がるかもしれないけどね。

こんなところに相談すること事態大人じゃないですね。
人のことを批判する前に管理組合にご相談したらどうです。

マナーに大人も子供もないでしょ。
子供だってマナー守れるよ。

[255: 住民さんＣ]

突然話は変わりますが、当マンションの駐車場出入り口の道幅が極端に狭いと思いませんか？
車寄せでＵターンもままなりません。
また、入り口のまん前に駐車されると、駐車条にとても入りにくくなります。マンションの管理組合の方で、出入り口前には「停駐車禁止」のパイロンとかを置いてもらえないでしょうか？

[256: 住民]

確かに道幅狭くUターンも出来ないですよね。
しかし出入り口前「駐停車禁止」には出来ませんよ。

パンフでも車寄せとしてあの場所は謳っているし・・・。

完全な設計ミス！

[257: 入居済みさん]

敷地内自転車乗り回しの件。
駐輪場付近にはいっぱい張り紙もしてあるし、今さら管理会社に言っても仕方ないんじゃないの？っていうか管理組合ってもう立ち上がってるんでしたっけ？

ベランダ布団干しの件。
布団干しの件ではポストにもやめてくださいとの紙も入ってましたよね？それに布団については、万が一下に落ちた場合のことを考えると「理解する必要がある」とか言ってられないですよ。直撃されたら首の骨折れそうだし。

駐車場の件。
駐車場については全面的に設計ミスですよね。車寄せの部分についても、エレベーターからのアクセスのことも。

[258: マンション住民さん]

直接注意なんて絶対ダメです！

逆切れでもされて嫌がらせされたりしたらどうするんですか？！

相手はマナーを守れない輩ですよ？！

こういうところから注意をうながすか（多分、効力ないでしょうが）、
管理人に言うしかないでしょうね。

相手がおっさんならなおさらやめといたほうが無難。

[259: マンション住民さん]

駐輪場の件は本当に守ってもらいたいですよね！！
自転車を降りて押すように張り紙もしてあるのに・・・
なぜ守らないのでしょう？？？
きちんと押している子供もいるのに。
子供が歩いている後ろからベルを鳴らす大人もいる。
あきれます。

[260: マンション住民さん]

駐輪場の件ですが、私は「敷地内では自転車を押して歩かなくてはいけない」ということ自体知らない人がけっこういるのではないかと思っています。通路のもっと目立つところに看板を設置するなどの注意喚起は必要かもしれません（見栄えという別の問題がありますが……）

と申しますのは、恥ずかしながら私自身、すでに設置済みという張り紙の記憶があいまいで、「たぶん乗らないほうがいいのだろう」と思って今まで自転車を押していた始末です。張り紙とはオートゲートに貼ってあるものでしょうか？ だとすると、おそらくカギを開けることに意識がいってしまって、内容まできちんと読まれていない可能性があります。

一方、布団干しに関しては確信犯ですね。何度もチラシが配られてることですし。1階住民としては、頼むからやめてほしいという気持ちです。幼いこどもの頭上に落下する想像力ぐらい持ってほしいものです。