東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜Ⅲ

[にしすな]

【購入者、その後の入居者限定】
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あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。

■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅱ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44571/
Ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[84: 粋都人]

契約の前後から半年以上、このサイトを見続けてきました。

年も暮れ、内覧会の案内が来るこの段になって、未だ商業施設・フィットネス
施設の施工業者が未定となれば、契約者の論調が激しさを増すのも仕方の無い
事と思います。

結局、誰が受益者なのでしょう。一体開発の売り文句で購入を決めた契約者は
クールなマンション名と少し広い部屋という、最低限保証されたメリットしか
享受できない。完売後、っと云う間にフォーラムをたたみ相応の利益を計上す
る見通しの売主からは、本来ならディスカウントの提示があってしかるべき。
一体開発が白紙撤回となれば、売主とプロジェクトオーナーは不誠実の極み。

契約者からすると砂町銀座も正直、許しがたい。問題をこじらせすぎ。
半ば勝利したとでも思っているのでしょうか。入居後は有志で不買運動をし、
次こそ第II街区に「コストコ」を誘致。圧倒的な価格競争力で砂町銀座を一網
打尽にして地図から消し去ってあげたいですね。

私の投稿は前にも後にもこの1件だけにします。
この半年の経過は、非常に残念でした。

[86: 入居前さん]

>次こそ第II街区に「コストコ」を誘致。

断言しましょう、『絶対に』ありえません。

コストコが出店する位ならば、ヨーカドーがとっくに入ってますよ。

妄想は頭の中だけにしておいたほうがよろしいかと。

[87: 入居前さん]

地元としては本当にヨーカドーがどうなるかほんとうに心配です。。
もしかしてヨーカドーが来ること自体が妄想になるのでは。。

[88: 入居前さん]

商業施設は出来ないものと思っていた方が気が楽ですよ。
喧騒な施設が出来なくて良かったくらいに考えましょう。

[89: 入居前さん]

私もNo.86さんの意見に賛成です。
>断言しましょう、『絶対に』ありえません。
>
>コストコが出店する位ならば、ヨーカドーがとっくに入ってますよ。
>
>妄想は頭の中だけにしておいたほうがよろしいかと。

コストコって何ですか？コストコがヨーカドーより安いなら、確かに
入ればいいけど、多分、というか絶対ありえません。聞いてないし。
でもデベさんが言ってた通り、予定通り「アリオ」が入ってくれるとも
何か思えなくなってます。。No.86の入居前さんの指摘どおり、妄想は
No.86さんの中にだけに留めておいた方が良いですよね。人の妄想も
七十五日。妄想もNo.86さんの頭の中だけにしておいた方がよろしいかと。
入居者にとっては迷惑ですから。

[90: 内覧前さん]

何か半年前の自分とは違う気もしますが、ＯＫストアでいいかもね。
最近マンションを見に行って、静かな環境が気に入ったりしています。

一度きりの人生、前向きに考えたいよね。

[91: ご近所さん]

早く決着ついてほしいので
コストコに出店希望メール出してきた

[92: 匿名さん]

>>91さん、ご苦労様です！

多分コストコ出店の確率は、今日日本が超巨大地震に襲われる位の確率だと思いますよ＾＾

[93: 内覧前さん]

住民版なのに、なんで部外者が書き込みしてるの？

[95: 内覧前さん]

検討板から住民板への移行ルールについてに以下のようにかかれております。

利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

だそうです。

[97: 内覧前さん]

ＯＫが昨日激混みだったので、
今日はうっかり砂銀に行っちゃいました。
人情味あふれるいい商店街です。
物凄くこんでました。店をセットバックさせて道路を広げて欲しいですね。

もうエントランスも完成してるようですね。

[98: 契約済みさん]

ＪＲ貨物に問い合わせたところ（近所のものということで）、

後ろのマンション買ってしまった人には、ちょっと・・・

１．ゼネコンに交渉中（そんな1年間も交渉するのかな）
２．施工業者が決まるまで、設計変更をかけないらしい。
（建築基準法改正後に着工なので大幅に設計の変更が必要なのでは？）

３．絶対に建ちます。（５年後に建ってもなあ）

[99: 内覧前さん]

イトーヨーカ堂は正式に中止になったらしいです。
残念です。

[100: 契約済みさん]

↑
そのソースは何ですか？
教えて頂けますか。

[101: 内覧前さん]

また、偽購入者による釣り投稿ですね。
ソースも出さない投稿は信用性０だ。

[102: 内覧前さん]

近所の方が自信満々に言ってたそうです。
正式にイトーヨーカ堂の出店が中止になったみたいとのことです。
建築基準法が改正されてるのに、設計変更をかけてないみたいです。
現在の設計だと、建築基準法に引っかかるそうです。

しかもＪＲ貨物はゼネコンと交渉するというだけで何もしてません、
本当に立てる気があれば、早期の着工を目指して
設計変更をし、手続だけ進めるはずです。

売主もＪＲ貨物に引渡時までは、動かないようにお願いしてるかもしれません。
商業施設の件で何か確約を取れないのですかね？

[103: 契約済みさん]

>近所の方が自信満々に言ってたそうです。

くだらん。

[104: 入居予定さん]

「〜そうです。」「〜みたいとのことです。」「〜みたいです。」「〜そうです。」

　・・・もううんざりです。

[105: 契約済みさん]

ここを見ても意味ないよ。

[106: 内覧前さん]

病院／有料老人ホーム予定地を挟んでマンションをみる（2008/1/6）