東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜Ⅲ

[にしすな]

【購入者、その後の入居者限定】
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あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。

■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台（来客用駐車場3台含む）、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅱ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44571/
Ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[2: にしすな]

購入者の方の投稿が少ない場合には、スレ自体削除させていただきます。

[3: ボッカーン]

１０月に商業施設についての重大発表があるそうです。
と検討掲示板で書かれていたのですが本当でしょうか？

[4: 困ったもんだ。]

何かまた商業施設について双日から手紙がくるそうです。

近所や入居予定者で砂町銀座での不買運動と。

イトーヨーカ堂誘致の要請活動をしましょう。

近所の人もみんな待ち望んでるのに。

砂町銀座からFC店がアリオモールに逃げるのが嫌なのでしょう。

砂銀は知名度を利用してテナントとしてＦＣ店を入れるが
はやりだすと法外な更新料を請求して撤退というシナリオができている。

よほど大きいところと、土地を所有したところしか残ってないよね。

銀だこ、タイヤキ屋、１００円ショップと色々な店が繁盛してるのに
なくなっていきました。

[5: 契約済みさん]

双日からはいつ頃に手紙が来るのでしょう？

[6: 困ったもんだ。]

ＪＲ貨物が商業施設をなかなか着工できないので
そのことじゃないでしょうかね。
問い合わせが殺到してるらしいです。

いまだに商業施設の建設予定地みても２、３年前から変わってないような
気がします。

某商店街対策に数億円使った噂もあるので、予算がないのでしょう。

北砂３，４丁目は非常に地盤も悪く、木造住宅が多い
地震がきたらひとたまりもないので逃げ場所が欲しい。
　　
北砂１．２丁目は木造住宅も少なく地盤も比較的安定してるので
災害に強いからね。

建築基準法が６月にも変わって、その前に着工できず、再設計代、建築費用
が高くなったので、予算がないのだろう。

再開発を明和に頼んだのも失敗かね。
大手の三地所、三井不動産あたり
の方がノウハウがあると思うんだけどね。

早く着工できるように区議会に陳情したほうがいいのでは

http://www.city.koto.lg.jp/ac/gikai/8063/

[7: 契約済みさん]

はやく着工しないかなぁ〜

[8: 契約済みさん]

本当に早く着工してほしいです。
進捗状況お知らせ来ないし・・・

[9: 匿名さん]

毎日手紙届くの期待しながら家路につくのですが、この前の手紙にはがっがりだったな。　着工開始のお知らせかと思いきやまたしてもオプション会のご案内。
オプション料金支払期限延期になったのはいいけど、誰がまたオプション会に行くかよ！！　よほど売れなかったんかな。
それより空気嫁ってのｗ　早く作れ！( ゜Д゜)ゴルァ!!

[10: 内覧前さん]

今月末の便りが商業施設着工開始のお知らせかどうかは別として
ＪＲ貨物は年内に道路等を区に渡すという事になってますので
遅くても商業施設に関して具体的になるのは
その頃だと思っております。
心配しているのは住民だけではなく、お役区所も同じでしょう。
年内には、きっと良い知らせが来ると思いますよ。

[11: 匿名さん]

JR貨物のHPの入札情報に変化がないから、しばらく着工しないと思います。
入居してから基礎工事が始まるのは、騒音や砂埃がきついので今年中には着工してもらいたいのですが・・・
（砂と瓦礫を選り分ける作業が一番問題）

[12: 匿名さん]

新砂の商業施設のOPENが4月から7月に、当初計画も変更になるみたいで
来週、地元説明会があるそうな。
アリオは塩漬け状態でず〜と何の説明もないのだろうか。

[13: 匿名はん]

>>No.05

今週末か月末ではないでしょうか…

[14: 契約済みさん]

初めまして、最近このサイトを知り読ませて頂いていました。

商業施設に関しては非常に腹立たしく思っています！
商業施設との一体化しているからこそ思い切って契約したのに、未だ未着工！
しかもいつ着工するのか、出来るのかもわからない状態で、どこからも何の説明もないというのは、いったいどういうことなのでしょうか？？
誇大広告もいいところじゃないですか！

先日、長谷工に対して状況説明をして欲しいとお願いを入れましたが、
まだ回答がありません。。。

同様な不満を持っていらっしゃる方で団結して要望してみませんか？
値引き交渉も可能なんじゃないでしょうか？

どなたかご意見いただけませんか？
よろしくお願いします。

[15: 契約済みさん]

>>14さん

商業施設のことはホントに頭痛の種ですよね。
もしmixiをご利用でしたら契約者向けのコミュニティがございますので、参加されてはいかがでしょうか。

http://mixi.jp/view_community.pl?id=2377298

契約者限定のため、管理者さんの承認が必要になりますが、有意義な情報交換ができると思いますよ。また、ここでは詳しくは申し上げられませんが、商業施設に関する情報も多くございますので、ご一読されることをおすすめします。

[16: 契約済みさん]

初めまして！
東京スイートレジデンス購入者です。
MIXIの「招待状」いただけませんか？
よろしく御願いいたします。

[17: ご近所さん]

商業施設楽しみにしていたのにここまで動きがないと撤退してしまったとの噂も流れています。。。どなたか本当のこと教えて下さい。

[18: 契約済みさん]

ふつう契約者が夢わくわくのこの時期にMixiで情報やりとりするしか無い状況に追い込んだ責任はどこにがとるのだ

[19: 契約済みさん]

ＪＲ貨物は某商店街対策と道路工事等で相当なお金を使ってます。

更地にしたままにしないでしょう。
ＪＲ貨物は今年度は小名木川駅跡地の再開発を柱にしてますからね。

ここまで追い込んだ砂銀は、住宅が増えて客が増えて喜ぶだけだね。
区長が変わってので、方針が変わったのでしょうか？
中小の小売業専用の割引カードを発行して
地元商店街の活性化を、公約に掲げてます。

[20: 匿名さん]

Mixiも騒ぎが起こった直後は盛り上がったものの、すぐに営業担当のその場の言い逃れにに丸め込まれちゃって、その後は別の話題にすっかり現実逃避気味だからね。実際にはもう諦めの境地じゃないんですか？皆さん。

[21: 契約済みさん]

JR貨物も商業施設の着工に向けて努力はしているようですよ。更地のままでは税金ばかり取られてなんらメリットないですし。外部の人間がこのことでヤキモキしても仕方ないですからね。完成してもっと便利になってほしいですが、今すぐなくてもさほど困らないので「数年後にできるでしょ」ぐらいに考えてます。