亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[733: 引越前さん]

もうすぐ引越しですね。

もうなんだかわくわくしております。

石碑に関しては、、、

なんだかココ見ていると
住民以外の人も書き込んでいるようだし
それで、他の掲示板で亀レジ住民は病んでいるとかいわれるし
ありもしないこと言われっぱなしですね。

竣工後はこちら閉鎖したほうがいいのではないでしょうか？
ココはあくまで住民板なのですから部外者はいらないですよね？
亀レジ掲示板２のほうでがんばってもらえばいいと思います。

情報交換や本質的なことは、住民専用のサイバーホームで話せば
いいのでは？


大京に言いたいことがあるなら
直接いったほうがいいと思います。

契約云々にかんしてはすごくよく言っていることはわかりますが
やっぱココで書いてもあんまし意味ないし
変なやからをあおるだけではないでしょうか？

[734: 入居前さん]

>732
重要事項説明書は、宅建持ってる担当者が契約者に説明をしなければならないと法で定められていたはず。
その口頭説明がないまま、契約作業は出来なかったと思う。
あなたも契約者なら説明受けたでしょ？
その重要事項説明書に変更があるなら、しなきゃいけないのではないかという事。

法のことは私も素人なので良くわからないが、売主責任として説明してしかるべきでしょ。
個別にするのが望ましいものの、説明会を開催する姿勢などを見せていれば契約者の印象も違うだろうに。
（そんな事でわざわざ行かないと言う人が大半だとは思うが、それがないから更に信頼がなくなる。）

[735: 入居予定]

何人かの方が「大京に直接言うべき」と言われていることも正論かと思いますが、大京のどのあたりに訴えることを想定したご意見なのか教えて頂けますでしょうか。まさか、現場の営業担当のことを考えていらっしゃるとは思えないのでお聞きしました。マンションを買うのは初めてで、ディベロッパーの組織や仕組みなどよく理解していないので、ご指導頂ければと思いました。

[736: 入居予定さん]

ここって足立ナンバーになるんですよね？

[737: 契約済みさん]

足立ナンバーです。
でも車検証の住所変更しなければ今のナンバープレートです。
住民票だげ移せば税金は住民票を追いかけてきますから問題ありません。

[738: 住民でない人さん]

>>735
重要事項説明書の変更が送付された際、当然、お問い合わせ先がついているでしょ？
まず、そこに問い合わせるべき。

そこでラチが上がらないなら、大京の法令遵守を行なう、コンプライアンス管理部門でしょ。
http://www.daikyo.co.jp/company/social/compliance.html

電話番号など連絡先は、大京のＨＰの個人情報保護方針のところに記載されています。

[739: 契約済みさん]

色々ありましたが、とうとう来週ですね。
楽しみですね。

[740: 契約済みさん]

パルシステムは金曜日の配達だそうです。すごい数の申し込みで…と、パルの人が言ってました。
他の生協の配達、曜日どうなっているかご存知の方いますか？
曜日がうまく離れていれば、二つたのみたいな、と思ってましたので。

[741: 契約済みさん]

あら、残念。

うちは「なのはな生協」で、やはり金曜だそうです。（今は区内ですが、月曜の区域）

他の生協が週の前半なら、私もかけもちしたいなーと思っていたところです。

パルはだめってことですね、、、。好きなのに、、。残念、、。

[742: 契約済みさん]

なのはな生協、初めて聞きました。千葉限定ではなく東京にもきてくれるんですね。
内容は生活クラブのようなものかな。よさそうですが、曜日がかぶるとは。残念ですね…。

[743: 入居前さん]

とうとう、３日後に引越しです。

ちょー楽しみです♪
いいマンションにしましょうね(^^ゞ

[744: 周辺住民さん]

「大地を守る会」だと水曜日配達だよ。無農薬・有機とかにこだわっていて、かなり、高目だけど。

[745: 匿名さん]

第一陣は、もうすぐ引越しですね〜
我が家は３月までお預け組です。
早く住みたいですね〜

[746: 入居予定]

我が家も3月入居です。待ち遠しいです。新居に入るなんて一生に何度もあることではないですし、思いっきり楽しみたいです。

[747: 匿名さん]

中層階の隠し玉もあるよ。

[748: 匿名さん]

いよいよ今日からの人もいますね。
ゲストルームは申し込みした人いますか？

[749: 契約済みさん]

結局、住所は　３４−１なんですか？５４−１なんですか？それともまったく違うんでしょうか？
引越業者とか家具の配送業者になんていえばいいのか、困ってます。。。
分かる方、教えてください。。

[750: 匿名さん]

現地です。
住所は34です

[751: 契約済みさん]

どうもありがとうございます！！！

[752: 匿名さん]

えっ。MRに問い合わせたら54って言われたからそれで配送しちゃった。
さっきアートのトラックＡ棟に突っ込んだ？

[753: 匿名さん]

既に入居された方、床暖房どうですか？
床暖房だけで、暖かいですか？

[754: 引越前さん]

753さんの質問に私も興味あります。
ダイニングにエアコンを入れるかどうか迷ってるので。
夏は最悪でも窓開放又は洋室のエアコンでしのぐにしても
床暖房があまり効果なければ、やっぱり１２畳+用のエアコン導入しようかと。

[755: 契約済みさん]

保育園の入園通知きました？１８日発送だったようですが？

[756: 近隣住民さん]

５４番は、登記簿上の地番。
３４番は、住民票や免許証に記載される住所。
で、結局、９−３４−のあとは、どういう表記なったん？
たぶん、郵便物など、住所の細かいところ記さないでも、亀戸レジデンス、の何棟何号でとどくんじゃね〜の？

[757: 匿名さん]

アートのトラックがＡ棟に突っ込んだってどういう意味？
Ａ棟で引越しトラックが事故ったってこと？

[758: 入居前さん]

今日から入居ですか？

うちは、来週です！！

石碑の話ですが
今朝の読売新聞の江東版に出てますね

[759: 匿名さん]

内覧会でもらった資料によると、

９−３４−１−○○○○（部屋番号）だったよ。

とくに棟については書かなくていいようだった。
違う棟でも、部屋番号がダブっているわけじゃないから、
棟を書かなくても届くんだろうね。

[760: 契約済みさん]

入園通知は19日に来ましたよ。他区からの転入ですが、江東区は園から直接くるんですね。私立だからかな。

[761: 入居前さん]

みなさん

鍵って取りに行かれました？

当日はにぎやかだったのでしょうか？

私は当日行けなくて、郵送にしてもらいました。
2，3日かかるようなことでしたが
本日届きました！

早く自分の鍵であけたいですねぇ〜

[762: 匿名さん]

１９日に鍵をもらって、早速部屋に入りました。
１５時頃でバルコニー側は、陽がたっぷりと当たり床暖房なしでも暖かかったのですが、
共用廊下側は暖房なしだとちょっと寒い感じでした。
現在の家では、石油ファンヒーターをボンボン焚いていて
部屋の中はとても暖かいので、引っ越してからはファンヒーターも使えず
どうしたらいいか心配しています。

[763: 引越前さん]

はじめまして。来週引っ越します。
よろしくおねがいします。

きのう現地へ行ってきました。
夕方日が差してきて、リビング側は暖房なしでも暖かかったですよ。
内覧会のときは床暖入ってましたが、天気もよかったので暑いくらいでした。
ただ、玄関側は寒かったのでエアコンをつけることにしました。

あと、今日から一週間ライフが改装工事に入るので
引越し後何か買い物する予定のある方はお気をつけください。
２８日リニューアルオープンです。

それでは、お会いする日を楽しみにしています。

[764: 入居直前]

みなさん引っ越された方にお聞きしたいのですが、引越し後のご挨拶はどうする予定ですか。やはり両隣と上下は挨拶されるのでしょうか。挨拶ではどのようなものを渡せばよいのでしょうか。渡してはいけないものもありますよね。よくわからないので教えていただけませんか。

[765: 契約済み]

以前のスレで引越会社についてありましたがここの幹事会社は最悪ですね。一言で言うならただのぼったくりでした。来月引越の予定ですが他社に変更する準備をしています。大手さんなので仕事はきっちりして頂けると思いますが相場からしてあまりにかけ離れていたのでその場てお断りしました。かなり嫌味を言われましたけど。
都内引越、トラック一台で30万なんてありえないです。みなさんはいかがですか？

[766: 匿名さん]

確かにそれはありえないですよね。マージンを売主に払うために金額を上乗せしてるんでしょう。

[767: 引越前さん]

> 都内引越、トラック一台で30万
それだけの情報では何とも・・・
荷物の量は？トラックの大きさは？梱包や開包作業はしてもらえるのか？梱包材の手配や引取りはしてくれるのか？手配してもらえる人数は？引越しの日程は？
すべておまかせで、来月末の週末の、とっても混んでる時期なら、そんなもんでしょ？
家具や壁に傷ついたときの補償がどうなっているか？などもチェックポイント。

[768: 引越し直前]

30万なら引越しやめて、新しい家具、家電にしたほうがよいのでは？
私も引越しの見積に来てもらいましたが、荷物少なめですが、埼玉からで10万程度でしたよ。

[769: 入居前さん]

はじめまして。鍵もらいました！
19日は昼前に行きましたが、そんなに激混みじゃなかったですね〜。
私のような主婦が多かったような・・・。
うちは4人家族で、クルマが無く、全員自転車をフル活用しておりますので、気になっていた自転車置き場について聞いてみましたところ、「防災センターに行って申告して下さい」とのことで、早速防災センターに行きました。

あくまで暫定処置・・・との前置きアリでしたが、自分たちの区画にわりと近いところで、1台しか契約していないところの空いてる上段を２つ、割り当てていただきました。
やれやれ・・・と思ったのもつかのま・・・。

小学生の娘に下段を譲り、残るは上段３つ。
主人と中学生の息子はなんとかなりましたが、なんと！！私の細腕（！？）では、自力で自転車があがりませんでした・・・。
防災センターの方が一応みてくださいましたが、「やり方はあってる」でも、腕力がなく、自転車が持ち上がらない！！
何しろ、急勾配の坂のような角度で自転車を持ち上げるのは女性にはかなりキツイです。
器械自体はガス圧つきですので、いったん載ってしまえば上段にあげるのは可能です。（重いですが・・・）

下段は残念ながら、割り当てられない・・・とのことでしたので、毎日腕立てふせをして腕力をつけ、自転車はアルミフレームのものに買い換えるつもりです。

私だけ・・・かとも思いましたが、ご参考まで。
今後ともよろしくお願い致します。

[770: 匿名さん]

幹事会社で先日引越しの見積もりをしてもらったところ、繁忙期だからと言って高くなることはないと言っていましたよ。

あの自転車置き場には、スタンドのない自転車もちゃんと収納できるのでしょうか？

[771: 購入検討者さん]

こんばんわ、何度かここは拝見させていただいていたのですが、
ついに購入の決断をすべきか判断するときになりました。

既に住まわれている方で下記の点をお教えいただければ幸いです。

1.夜の平井駅からのルートは暗すぎて怖いといったことはありますか？

2.住んでみてから「あれ？」と思ったことや「失敗した！」と思ったことはありましたか？

坪単価的には大変魅力を感じておりますが、それでもやはり高い買い物です。
よろしければご感想お聞かせください。

[772: 匿名さん]

ここは、住民版です。
１も２も人それぞれ感じ方は違うので、何とも言えないのではないでしょうか。

[773: 入居済みさん]

1.小学校と公園の間or都営住宅と小学校の間の部分はどうしても暗いですね。
人によっては怖いと思うかもしれませんが、電灯の数などは普通の住宅街に比べると多いので
住宅街が問題無いなら問題無しだと思います。

2.まだ人の行き来が多くてごちゃごちゃしてよく分かりません。
ライフが改装に入って休みなのが痛いです。

[774: 契約済みさん]

平井からの道はカメレジの住人が殆ど入居したら、それだけでふれあい橋方面への
人の流れが出来るので、まだ引越しし始めたばかりの現在とはまた多少雰囲気違うと思いますよ。

[775: 入居前さん]

自転車置き場ですが、スタンドなくとも大丈夫です。
と、いうかスタンド使わないで載せるかたちです。

引越しはうちは幹事さんに見積もってもらい、後日比較するためにアリさんにも見積もってもらいました。
結果、幹事さんのほうが安かったです。
３ｔトラック２台で１８万でした。梱包は家具・家電以外は自分でやります。
アリさんいわく、「幹事会社の強みというのもある」とのこと。
たとえば、午後一搬入の枠だと、午前、午後と作業がまたがり一日料金になるところ、幹事さんの見積もりでは半日扱いの料金になっていたらしいです。「たぶん、搬入時間に限りがあるため、半日だとか一日でわけないようにしているのでは？」とのこと。

ただ、幹事さんの見積もりはそっけなく、「高い！！」といったらあっさり帰っていかれ、何のフォローもありませんでした。
アリさんは搬入時間を遅らせて半日扱いにし、料金を幹事さんと同等にしたうえで、「ぜひ、後悔させませんから○○様の引越しをおまかせ下さい！！」と、熱心に言って下さり、家具もひとつひとつ検証して具体的な（搬出方法、廃棄するものの処理など）案を説明して下さった安心感からアリさんに決めました。
安さだけを追求するなら、もっともっと安く見積もる業者もたくさんあるそうです。
うちも幹事さんに「自信のある見積もりです！！クオリティを比べてもらえば納得していただけますから、ぜひ！！」と、言っていただけたらあっさり決めたかもしれませんが、なんかそそくさと帰っていかれて不信感がつのりました。
他の会社では見積もってもらってないので、参考になるかどうかわかりませんが。

引越しは３月ですので（まさに繁忙期！）実際の作業はまだご報告できませんが、大切に運んで下さることを祈ってます。(^_^;)

[776: 匿名さん]

うちはアリさん３トンで８万円くらいでした。
荷物が少ない上(大きい物はベッド位であとは、一人暮らしくらいの荷物量)亀レジまで徒歩で行ける所に住んでるから安いのかな。

電車で亀レジ毎日見るのですが夜はちらほら部屋の電気が着いてますね。

[777: 入居済みさん]

引っ越し終わりました。
アリさんでしたが4トンで13万円くらいでした。場所は車で15分くらいのところと近いです。バイトは雇わないというのが売りですので、安心感はすごくありました。プロの作業は見ていて気持ちいいくらい効率がよかったです。
見積もりよりも予想外に荷物が多く、予定よりも終了時間が遅れてしまいましたが、
傷もほとんどなく、テキパキと動いてくれ助かりました。

道の暗さは住宅街ならあんなもんでしょう。確かに女性や子供が夜遅くに歩くのは怖いと思います（気になるなら亀戸から歩くしかないですかね）。
しまったというわけではないですが、コンビニは近くにあまりありません。
そのうち敷地内に入るらしいので問題ないと思います。

[778: 契約済み]

引越しですが、うちは結局アリさんにしました。条件は繁忙期、3t一台、梱包開封自前、都内区隣で幹事会社と倍以上の開きがありました。見積もりは言い値で相場なんてないようなものだとわかりました。ここの幹事会社は少しでも客のニーズに合わせてくれるような提案が頂けなかったので残念です。その時の営業マンで対応が違うのでしょうが今後引越す機会があったとしても使わないと思います。みなさんもご参考までに。

[779: 引越前さん]

私の時は見積もりに来た幹事会社の営業さん、感じ良かったですよ。
亀レジです、って言えばマンションの状況が頭に入っているようでしたし、
専門的な知識もバッチリに見受けられました。
逆にアリさんの見積もり営業は非常に頼りない感じで、
見積もりは大差なかったけど、ドラに決めました。

でもＷＥＢページで公開している引越しチェックリスト、使えねー。

[780: 入居済みさん]

私も５社比較検討し、アートさんが一番安くしてくれました。
引越し当日に担当した３人も手際がよくスピーディで、養生などもしっかりしてくれてよかったです。
トラックの駐車スペースをみてますと、アート優先で通しているようですし
サカイやアリさんを使ってる方は１割くらいではないでしょうか。
毎日アートの担当が駐車スペースに立って交通整理しているので、その方に言えば空いた箱も部屋まで取りに来てもらえます。

[781: 匿名さん]

皆様、実際にお住まいになってみていかがでしょう？

つけてよかったオプション等ありますか？

[782: 匿名さん]

引越し
・車で１０分くらいの距離
・４ｔ車１台
・作業員（運転士込み）３名
・積み込みは２月２１日土曜１３時〜
・エアコン移動１台
⇒で、６．３万でした。ちなみに業者はアリさんです。（６社見積とって一番安かった）

引越しのおまけ
・エアコンの移動ついでに分解洗浄
・エアコン設置で配管をのばす必要があったので追加費用
⇒各１．０５万でした。

コーティング
・床のウレタンコーティング（床は全部）
・水周りのフッ素コーティング
・スイッチまわりのクロスのコーティング
・和室の白木部分コーティング
で、２０．５万（税込み）

その他、ちょっと困っていること
網戸の外に、小さい羽虫がつくんです。どこからくるんでしょう？
みなさんのところはいかがですか？