亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[721: 入居前さん]

あと２週間ですね。
費用の支払いも終わり、あとは入居を待つのみです。
家具もカーテンもオーダーで揃えたので楽しみで仕方ありません。

記念碑・・あってもなくても気にならないです。
大した問題ではないと思います。

[722: 匿名さん]

記念碑、公園に立てればいいのに。
最初に設置について大京から話を聞かせてもらってないのが気に入りません。
なんか、お墓みたいで嫌です。

[723: 入居予定さん]

気にしすぎでは？
業者のやり方に腹は立ちますが、これがあること自体はなんてことありません。こんなことへの抗議に力を注ぐのも疲れますし。
すぐ忘れますよ。

[724: 匿名さん]

確かにそんなにめくじらを立てるほどのことではないと思います。
近隣住民ともめている他の物件とはちがい、
付近にのぼりも立ってないし、恵まれているほうだと思います。
近隣の皆さんと仲良くやっていくためにも、あってもいいんじゃないですか？

[725: 契約済みさん]

結局、記念碑については、何の説明がないまま
一方的に1月末に重要事項の変更とやらに記載して
きたことが問題だと思う。
（内覧会でも説明する機会はあったのに・・・）

せめて「どこにどのくらいの大きさで設置します」ぐらいの
詳細は欲しかった。

いずれにせよ、何の説明もないので、良く解釈する人と
悪く解釈する人がでてきてしまいます・・・。

大京がこの件で　苦情がないことに「してやったり」
と思っていると思うと頭にきます・・・。

[726: 入居予定]

手続きも進み、入居直前にどさくさ紛れのように紙切れ一枚送りつけて来て、何の説明もないまま記念碑をそそくさと設置する、というやり方には呆れかえりました。大京に対する不信感もつのります。記念碑だけでなく、他の事でもコソコソ何かやっているのでは？と考えてしまいます。

[727: 入居予定さん]

あまり文句ばかり言って、鍵の引渡しを滞らせないでくださいね。

[728: 入居予定さん]

記念碑の件

頭にくるなら、掲示板でごちゃごちゃ言わず
直接、大京に言えばいいじゃん。

事前に説明されてたら、OK
私は知らされてない。
あの会社は卑怯だ。
こそこそ何してるんだって。
キーっ　してやったりって。思ってるよあいつら！！

って、
考え方にドン引きです。

[729: 引越前さん]

↑
あなたはどのような捉え方をしてるのかな？

参考にお聞かせ願いたい・・・。

[730: 入居前さん]

>728

記念碑設置自体は、管理組合で話し合ったところで大きな問題にはならないかもしれないけど
問題の大小にかかわらず、契約と言う観念上では大京には説明責任がある。
（少なくとも、契約者の中に不快に思う人が居るのだから、特に慎重になるべき。）

それをなし崩し的に紙切れを一方的に送りつけ済ませてしまう事が問題だ、と思うんですけどねえ。
今後、同じ様なケースがないとも限らないし。

要は、町内会の意向を住民側に諮らずに、売主が勝手に判断して許可している辺りが大京らしいというか何と言うか。
お粗末。

728が指摘するような、単純な感情的問題ではないかと。

[731: 周辺住民さん]

旧中川と亀レジの間の道は「大京・オリックス通り」ってならないのかな？亀戸九丁目プロジェクトの認可の際に、地元自治体と学童や保育園などの様々な条件交渉の産物のはずですが。

[732: 入居予定さん]

728です

729さんへ
私は、事前に営業さんに聞いており既知のことでしたし
聞いたときも「ふーん」と思った程度です。

７３０キチ
＞契約と言う観念上では大京には説明責任がある
というのは、

勉強不足で、すんません。
どの契約に記載されているか教えてください。
そんな契約があるなら、なおさら掲示板で
ごちゃごちゃ文句いわず大京に直接言うべきだよ。
って、やっぱり思いました。

私がドン引きしてるのは
文句があるのに
直接、いわず
ギャーギャーいってる
後ろ向きのコメントです。

私のコメントも後ろ向きなのでお詫びいたします。
すんません。

[733: 引越前さん]

もうすぐ引越しですね。

もうなんだかわくわくしております。

石碑に関しては、、、

なんだかココ見ていると
住民以外の人も書き込んでいるようだし
それで、他の掲示板で亀レジ住民は病んでいるとかいわれるし
ありもしないこと言われっぱなしですね。

竣工後はこちら閉鎖したほうがいいのではないでしょうか？
ココはあくまで住民板なのですから部外者はいらないですよね？
亀レジ掲示板２のほうでがんばってもらえばいいと思います。

情報交換や本質的なことは、住民専用のサイバーホームで話せば
いいのでは？


大京に言いたいことがあるなら
直接いったほうがいいと思います。

契約云々にかんしてはすごくよく言っていることはわかりますが
やっぱココで書いてもあんまし意味ないし
変なやからをあおるだけではないでしょうか？

[734: 入居前さん]

>732
重要事項説明書は、宅建持ってる担当者が契約者に説明をしなければならないと法で定められていたはず。
その口頭説明がないまま、契約作業は出来なかったと思う。
あなたも契約者なら説明受けたでしょ？
その重要事項説明書に変更があるなら、しなきゃいけないのではないかという事。

法のことは私も素人なので良くわからないが、売主責任として説明してしかるべきでしょ。
個別にするのが望ましいものの、説明会を開催する姿勢などを見せていれば契約者の印象も違うだろうに。
（そんな事でわざわざ行かないと言う人が大半だとは思うが、それがないから更に信頼がなくなる。）

[735: 入居予定]

何人かの方が「大京に直接言うべき」と言われていることも正論かと思いますが、大京のどのあたりに訴えることを想定したご意見なのか教えて頂けますでしょうか。まさか、現場の営業担当のことを考えていらっしゃるとは思えないのでお聞きしました。マンションを買うのは初めてで、ディベロッパーの組織や仕組みなどよく理解していないので、ご指導頂ければと思いました。

[736: 入居予定さん]

ここって足立ナンバーになるんですよね？

[737: 契約済みさん]

足立ナンバーです。
でも車検証の住所変更しなければ今のナンバープレートです。
住民票だげ移せば税金は住民票を追いかけてきますから問題ありません。

[738: 住民でない人さん]

>>735
重要事項説明書の変更が送付された際、当然、お問い合わせ先がついているでしょ？
まず、そこに問い合わせるべき。

そこでラチが上がらないなら、大京の法令遵守を行なう、コンプライアンス管理部門でしょ。
http://www.daikyo.co.jp/company/social/compliance.html

電話番号など連絡先は、大京のＨＰの個人情報保護方針のところに記載されています。

[739: 契約済みさん]

色々ありましたが、とうとう来週ですね。
楽しみですね。

[740: 契約済みさん]

パルシステムは金曜日の配達だそうです。すごい数の申し込みで…と、パルの人が言ってました。
他の生協の配達、曜日どうなっているかご存知の方いますか？
曜日がうまく離れていれば、二つたのみたいな、と思ってましたので。

[741: 契約済みさん]

あら、残念。

うちは「なのはな生協」で、やはり金曜だそうです。（今は区内ですが、月曜の区域）

他の生協が週の前半なら、私もかけもちしたいなーと思っていたところです。

パルはだめってことですね、、、。好きなのに、、。残念、、。

[742: 契約済みさん]

なのはな生協、初めて聞きました。千葉限定ではなく東京にもきてくれるんですね。
内容は生活クラブのようなものかな。よさそうですが、曜日がかぶるとは。残念ですね…。

[743: 入居前さん]

とうとう、３日後に引越しです。

ちょー楽しみです♪
いいマンションにしましょうね(^^ゞ

[744: 周辺住民さん]

「大地を守る会」だと水曜日配達だよ。無農薬・有機とかにこだわっていて、かなり、高目だけど。

[745: 匿名さん]

第一陣は、もうすぐ引越しですね〜
我が家は３月までお預け組です。
早く住みたいですね〜

[746: 入居予定]

我が家も3月入居です。待ち遠しいです。新居に入るなんて一生に何度もあることではないですし、思いっきり楽しみたいです。

[747: 匿名さん]

中層階の隠し玉もあるよ。

[748: 匿名さん]

いよいよ今日からの人もいますね。
ゲストルームは申し込みした人いますか？

[749: 契約済みさん]

結局、住所は　３４−１なんですか？５４−１なんですか？それともまったく違うんでしょうか？
引越業者とか家具の配送業者になんていえばいいのか、困ってます。。。
分かる方、教えてください。。

[750: 匿名さん]

現地です。
住所は34です

[751: 契約済みさん]

どうもありがとうございます！！！

[752: 匿名さん]

えっ。MRに問い合わせたら54って言われたからそれで配送しちゃった。
さっきアートのトラックＡ棟に突っ込んだ？

[753: 匿名さん]

既に入居された方、床暖房どうですか？
床暖房だけで、暖かいですか？

[754: 引越前さん]

753さんの質問に私も興味あります。
ダイニングにエアコンを入れるかどうか迷ってるので。
夏は最悪でも窓開放又は洋室のエアコンでしのぐにしても
床暖房があまり効果なければ、やっぱり１２畳+用のエアコン導入しようかと。

[755: 契約済みさん]

保育園の入園通知きました？１８日発送だったようですが？

[756: 近隣住民さん]

５４番は、登記簿上の地番。
３４番は、住民票や免許証に記載される住所。
で、結局、９−３４−のあとは、どういう表記なったん？
たぶん、郵便物など、住所の細かいところ記さないでも、亀戸レジデンス、の何棟何号でとどくんじゃね〜の？

[757: 匿名さん]

アートのトラックがＡ棟に突っ込んだってどういう意味？
Ａ棟で引越しトラックが事故ったってこと？

[758: 入居前さん]

今日から入居ですか？

うちは、来週です！！

石碑の話ですが
今朝の読売新聞の江東版に出てますね

[759: 匿名さん]

内覧会でもらった資料によると、

９−３４−１−○○○○（部屋番号）だったよ。

とくに棟については書かなくていいようだった。
違う棟でも、部屋番号がダブっているわけじゃないから、
棟を書かなくても届くんだろうね。

[760: 契約済みさん]

入園通知は19日に来ましたよ。他区からの転入ですが、江東区は園から直接くるんですね。私立だからかな。

[761: 入居前さん]

みなさん

鍵って取りに行かれました？

当日はにぎやかだったのでしょうか？

私は当日行けなくて、郵送にしてもらいました。
2，3日かかるようなことでしたが
本日届きました！

早く自分の鍵であけたいですねぇ〜

[762: 匿名さん]

１９日に鍵をもらって、早速部屋に入りました。
１５時頃でバルコニー側は、陽がたっぷりと当たり床暖房なしでも暖かかったのですが、
共用廊下側は暖房なしだとちょっと寒い感じでした。
現在の家では、石油ファンヒーターをボンボン焚いていて
部屋の中はとても暖かいので、引っ越してからはファンヒーターも使えず
どうしたらいいか心配しています。

[763: 引越前さん]

はじめまして。来週引っ越します。
よろしくおねがいします。

きのう現地へ行ってきました。
夕方日が差してきて、リビング側は暖房なしでも暖かかったですよ。
内覧会のときは床暖入ってましたが、天気もよかったので暑いくらいでした。
ただ、玄関側は寒かったのでエアコンをつけることにしました。

あと、今日から一週間ライフが改装工事に入るので
引越し後何か買い物する予定のある方はお気をつけください。
２８日リニューアルオープンです。

それでは、お会いする日を楽しみにしています。

[764: 入居直前]

みなさん引っ越された方にお聞きしたいのですが、引越し後のご挨拶はどうする予定ですか。やはり両隣と上下は挨拶されるのでしょうか。挨拶ではどのようなものを渡せばよいのでしょうか。渡してはいけないものもありますよね。よくわからないので教えていただけませんか。

[765: 契約済み]

以前のスレで引越会社についてありましたがここの幹事会社は最悪ですね。一言で言うならただのぼったくりでした。来月引越の予定ですが他社に変更する準備をしています。大手さんなので仕事はきっちりして頂けると思いますが相場からしてあまりにかけ離れていたのでその場てお断りしました。かなり嫌味を言われましたけど。
都内引越、トラック一台で30万なんてありえないです。みなさんはいかがですか？

[766: 匿名さん]

確かにそれはありえないですよね。マージンを売主に払うために金額を上乗せしてるんでしょう。

[767: 引越前さん]

> 都内引越、トラック一台で30万
それだけの情報では何とも・・・
荷物の量は？トラックの大きさは？梱包や開包作業はしてもらえるのか？梱包材の手配や引取りはしてくれるのか？手配してもらえる人数は？引越しの日程は？
すべておまかせで、来月末の週末の、とっても混んでる時期なら、そんなもんでしょ？
家具や壁に傷ついたときの補償がどうなっているか？などもチェックポイント。

[768: 引越し直前]

30万なら引越しやめて、新しい家具、家電にしたほうがよいのでは？
私も引越しの見積に来てもらいましたが、荷物少なめですが、埼玉からで10万程度でしたよ。

[769: 入居前さん]

はじめまして。鍵もらいました！
19日は昼前に行きましたが、そんなに激混みじゃなかったですね〜。
私のような主婦が多かったような・・・。
うちは4人家族で、クルマが無く、全員自転車をフル活用しておりますので、気になっていた自転車置き場について聞いてみましたところ、「防災センターに行って申告して下さい」とのことで、早速防災センターに行きました。

あくまで暫定処置・・・との前置きアリでしたが、自分たちの区画にわりと近いところで、1台しか契約していないところの空いてる上段を２つ、割り当てていただきました。
やれやれ・・・と思ったのもつかのま・・・。

小学生の娘に下段を譲り、残るは上段３つ。
主人と中学生の息子はなんとかなりましたが、なんと！！私の細腕（！？）では、自力で自転車があがりませんでした・・・。
防災センターの方が一応みてくださいましたが、「やり方はあってる」でも、腕力がなく、自転車が持ち上がらない！！
何しろ、急勾配の坂のような角度で自転車を持ち上げるのは女性にはかなりキツイです。
器械自体はガス圧つきですので、いったん載ってしまえば上段にあげるのは可能です。（重いですが・・・）

下段は残念ながら、割り当てられない・・・とのことでしたので、毎日腕立てふせをして腕力をつけ、自転車はアルミフレームのものに買い換えるつもりです。

私だけ・・・かとも思いましたが、ご参考まで。
今後ともよろしくお願い致します。

[770: 匿名さん]

幹事会社で先日引越しの見積もりをしてもらったところ、繁忙期だからと言って高くなることはないと言っていましたよ。

あの自転車置き場には、スタンドのない自転車もちゃんと収納できるのでしょうか？