亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[621: 匿名さん]

私は、来月幹事会社の見積もりをしてもらいます。
引越し時期が繁忙期だと思うので、どの程度の金額かやや心配していますが、
その時の金額と対応が納得いけるものでしたら、あえて他で見積もりを取る予定は
ないと考えています。

[622: 匿名さん]

うちはアート以外で複数社見積もりを取りましたが、同じ条件でもアートが一番割高でした。
幹事社だからと特にメリットは感じなかったため、アートより２万円安かった大手他社にしました。
幹事社はやはり割高だなと思いますので、手間を厭わない人は念のため他所でも見積もりは取った方がいいと思いますよ。

[623: 契約済みさん]

アートって作業員の人が全員社員でかなり訓練されていて、クオリティーが高いと聞きますが、
実際に使ったことある方いますか？

[624: 匿名さん]

ダイニングテーブルにざっくり傷をつけられました。

[625: 契約済みさん]

弁償とかはされませんでした？

[626: 匿名さん]

傷直しのみです。弁償は紛失とか破壊とかでないとまずありません。

[627: 契約済みさん]

それはちょっと嫌ですねえ。

[628: 匿名さん]

結局会社というよりは、その時対応した人によるものだと思いますよ。
あとはその会社独自のサービスに付加価値があるかどうか、でしょうか。

[629: 契約済みさん]

アートは全員社員さんじゃないみたいです。
先日、見積もりにきていただいた時に確認したところ、アルバイトさんもいると言っていました。
最初に出した金額から随分下げた金額でどうですか？と言われました。

アリさんは全員社員さんで、前にアリさんで引っ越した時の対応は言うこと無かったです。

[630: 匿名さん]

繁忙期に社員オンリーなんて言っている会社こそ嘘コキです。
派遣バイトが不可になったんです。○ルキャストとかの。
社員風味のバイトはおるわけで、質はどこも悪いです。
あまり値切るとトラックごと下請けが来て泣きをみることになりますので気をつけて。
一度冷凍４t車で引越しをやったことありますよ（笑）。お客さん値切りすぎたと後悔してた。
引越ならアートかクロネコです。あとは全部避けられるなら避けた方がいいです。
理由は調べればわかりますが、私の個人的感想でもあります。
それでも駄目な部分は引越しとはそういうものと割り切らないと引越できません。

幹事会社には幹事会社割引があるはずです。最低でも20％は割り引いてもらって下さい。
見積もりるをとるさい、先方のスケジュールに合わせると安くなります。
先方は配車や人員配置を細かくやりくりして、他の引越とのかけもちにして安くしてくれます。
えーっと思うような複数日程や時間を指定してくることがありますが、それは苦心の末でのことです。
逆にこちらをメインにさせるとぽーんと1.5〜2倍くらいの値段になります。お気をつけて。

[631: 内覧前さん]

引越し業者さんの選択の議論中，ちょっとすみません．

当方は最近契約したので，インテリアフェアや入居説明会，内覧会などまだ先でして，ご存知の方に教えていただきたいのです．

亀レジ入居ということで家具，インテリアの優待が受けられるのはどこのお店でしょうか？大塚家具はどうでしょうか？（以前の書き込みでOKAYは8%OFFのチラシありとのことでした）

セールは１月中，というお店が今目につくので気分的にあせりを感じていて，勇み足をしてしまいそうなので．

引越しに関して，私の経験ではアリさんとクロネコさんが気持ちよいお仕事をしてくれました．アートさんは見積もり当日契約して数日後キャンセルしたら，見積もり時にほぼ強制的に置いていったダンボール箱なのに回収しないといわれ代金を請求されました．ダンボール箱無料というクーポンで申し込んだのに！です．キャンセルを申し込んだときの担当営業マンの口調の豹変ぶりに驚きまして逆恨みが怖くて数千円だったので直ぐにお支払いしました．営業マンや支店によって対応が異なるのだろうとは思います．こちらも見通しが甘かったと反省し勉強になったと考えていますが，少なくともこの会社に消費者の立場に立って考えてくれる体質は期待できないと判断しています．

[632: 契約済みさん]

保育園の件、保育課に問い合わせたところ２歳児は２４点では無理かもしれないと言われましたた。
２４点って、引越を契機に４月中に復職しようとしています。もちろん主人もフルタイムの会社員です。２５点とか、それ以上の状況ってどういうことなのでしょうか？
認可保育園に預ける前に、民間の保育所に預けるのは、江東区では、当たり前のようなことも耳にしました？
保育園付きということで期待していたのですが、入所できないかもという話になって、とても不安です。
もし入れなかったら、民間の保育所ってどんなところがあるのでしょうか。

[633: 匿名さん]

江東区は24点で入れないのは普通です。残念ですが…三歳児になりと幼稚園で抜ける家庭もあるので少し入りやすくなるので、一年は仕方ないかもしれませんね。
区役所でもらった認証保育園にとりあえず申し込みする事をオススメします。
25点以上についても、しおりに詳しく書かれていますよ。現在認証に通っていたり、兄弟同時が優先されたりします。
最終的には、収入少ない方が有利なので今働いていなくて24点なら案外入れるかもしれませんよ。

[634: 契約済みさん]

663の匿名さん、ありがとうございます。
江東区は、ふつうの共働き（２４点）では、どこかに認証に通わせないと認可保育園に入れないのですね。区役所でいただいたしおりにある認証保育所を調べておこうと思います。しかし、認証に預けるとなると、行き帰りに亀戸駅のほうに出ないとのいけないので遠いですね。どうせ子供を自転車に載せなければならないので、平井と変りはないのでしょうけど。
収入が少ないほうが有利とのことですが、どのくらい低ければ可能性、があるのでしょうか。

[635: 契約済みさん]

日刊ゲンダイに亀レジ出てますね。
ネガティブですが。

[636: 契約済みさん]

<　６５３さん

日刊ゲンダイに記載された内容は、どのような事でしょうか？


1月前に買ったときには、マンションについての
専門家のコラムがシリーズ化されていましたが・・・・。

[637: 契約済みさん]

江東区に限らず、0,1,2歳児で育休・フルタイムだから大丈夫と思っている人は相当少ないと思いますよ。絶対復職と考えてる人は申込金捨てる覚悟で認証に前年度から予約してます。
むしろこのあたりは亀戸浅間もあり倍率も低いほうですし。
亀戸浅間の2歳児なら1倍切ってましたので昨年中に亀戸浅間に第一希望を変更すれば確実だったのではないかと思いますが、しなかったということですよね…。
2歳児クラスの“復職”ということは、育休ですよね？であればすでに2年育休延長してたと思われますので、いっそのこともう一年延長されたらいかがでしょう。。。それができるなら逆にうらやましい。。。
収入云々は、いくらなら大丈夫などと答えられる方はいないと思いますよ。そもそも同点で競った場合の優先度ですので期待しないほうがいいと思います。
認証は区関係ないので今から平井もあたってみてはいかがでしょう。

[638: 契約済みさん]

>>636さん
物件名は出てませんがわかる人にはわかる記事です。
強気な値付けに失敗し、価格改定を続けてるマンションの例としてでてましたよ。

[639: 匿名さん]

マンション販売」の失敗例です。

[640: 匿名さん]

ここは閑静というか何もないというか、工場と河川に囲まれた村だな。

[641: 匿名さん]

東京で閑静なんてすごく貴重だと思うが・・・

[642: 匿名さん]

お勧めって事でしょう。

[643: 契約済みさん]

販売業者には失敗ですが、買う人にはお得ってことでしょ。

それにしても、住民とは思えない書き込みが混ざりますな。

[644: 契約済みさん]

643さんに全く同感。
匿名さんの中には住民とは思えない書き込みが目立つ。

[645: 契約済みさん]

皆さん
フロアコーティングされますか？
やろうかどうか迷っております。

[646: 入居前さん]

私はフロアコーティングと水回りのコーティングをします。
他の業者より高かったですがエルデザインで頼みました。

[647: 内覧前さん]

【法人提携について】
購入された皆さんの中で、法人提携割引を適用された方いらっしゃいますか？
他のマンションでしたが、大京さん、オリックスさんとの、提携会社の社員だと、●％割引とか、家具オプション券などの特典の話を聞きまして。
契約してしまったので今更なのかもしれませんが、情報あればお願い致します。

[648: 契約済みさん]

価格と眺望に惹かれＡ棟を購入しました。
今まで南向きにしか住んだことがなかったので、内覧会のときに西向きの寒さに驚きました。
やはり南西のＢ棟はいいですね〜。

内覧会で実際の部屋を見て、玄関にミラーをつけた方がいいかなぁ。と思いました。
エルデザインのカタログを見ると高いですよね。
エルデザイン以外でミラーをつける予定の方、いらっしゃったら教えてください。

[649: 契約済みさん]

＞No.648さん
A棟って南西向きで、B棟は南向きだと思いますよ〜。

[650: 契約済み]

A棟:西向き
B，E棟:南西向き
C，D棟:南東向き
ですよ。

[651: 契約済みさん]

>>648さん
私は玄関の鏡とエコカラットを業者さんに頼むことにしました。
再内覧会に同席し採寸をしていただきました。

正式な見積もりはまだですが、
オプションより相当安く抑えられそうです。

[652: 引越前さん]

私はフロアーコーティングと和室の白木のコーティング、エコカラットをエルデザインで頼みました。
せっかくの新築なので汚れが付く前にコーティングしてしまおうと思いますので。

玄関の鏡は私も考えています。靴を履き脱ぎするときに壁に手をつく可能性があるのでその防止です。エルデザインで見積もりしてもらったら\８６１００でしたので、他を探しています。

[653: 契約済みさん]

651さん

どちらの業者さんか教えて頂けますか？

[654: 契約済みさん]

前回話題になった、クロスの仕上がりの件はみなさん解決しましたか？

[655: 匿名さん]

私は、床、壁、水周りのコーティング一式を頼んでいたのですが、
全てキャンセルしました。
他のスレを色々検討し、私なりに考えました。
床の金額に比べコーティングは高いと思いますし、
壁や水周りはマモロンを使ってみようと思います。

[656: 契約済みさん]

６５１さん、６５２さん、玄関ミラーの情報ありがとうございました。
中和室がある間取りなので、和室の壁を一部エコカラットにしたほうが
いいのかなぁ。と思っています。
こちらもあわせて他の業者さんを探してみようと思います。

[657: 契約済みさん]

>>653さん
（まだ施工してもらってないので）業者名を出してよいのかわからないのですが、
「エコカラット」「鏡」と入れてGoogleで検索すると上位にでてきますよ。

色々な業者さんが同じようなことをやってるみたいですが、
私個人としては、マンションに近いということが決め手になりました。

[658: 契約済みさん]

657さん

情報ありがとうございました。

[659: 契約済みさん]

契約済みのみなさん、おはようございます。
いよいよ引渡しまで１ヶ月ですね。
これから宜しくお願いします。

玄関の鏡ですが、私も、あるとないのとは広さの感じ方が全く
違うと思ったので、つけることにしました。いろいろ検討しましたが、
エルデザインさんはやはりずば抜けて高いので、インザルームでお願い
することにしました。６０×１８０で、施行費込みで６万円とちょっと
です。一応オーダー鏡の専門メーカーみたいでしたし、悪くはないと
思いました。

ご参考まで。

[660: 匿名さん]

玄関の鏡、私も取り付けたかったのですが高くて断念しました…が659さんのインザルームは安いですね！
情報ありがとうございます。

あと最近赤ちゃんが産まれて初めての子なのでわからないのですが、住む前に部屋をこうした方が良いよ、とかありますか？
例えば赤ちゃんは壁をすぐ汚すのでコーティングするとか、フローリングは危ないから絨毯を引く等なんでも良いので教えて欲しいです。

[661: 周辺住民さん]

>>660
赤ちゃんのことを考えれば、埃・ダニ・清潔さを考えれば、絨毯よりフローリングのほうがベター。
嘔吐物（オッパイをよくもどします）の処理なども、フローリングのほうが、さーっと拭けます。
赤ちゃんが遊ぶ場所は、コルクマットなど片付けやすいものを敷いて、柵でも囲っておくとよいのではないでしょうか。

確かに、コーティングなども気になるでしょうが、赤ちゃん自身の健康のことも考え、それが舐めても安全なものかどうかといった程度の気配りはしてあげてください。施工業者さんは、残留する有機溶剤や有害物質に対して無頓着な方が多いものです。

[662: 契約済みさん]

ハイハイ期・離乳食期は特にフローリングを毎日（毎食）水拭きしてました。
コーティングするにしても水拭き可能なものを選んだほうがいいと思います。
子供が少し大きくなると物を落としたり、おもちゃでこすったり、フローリングはかなり傷むとおもいます。コーティングがそういう傷を防いでくれるかはわからないですね（ものにもよるかもしれませんが）

[663: 660]

661さん
なるほど！
コルクマットに柵をするの良いですね。
DIYや赤ちゃん本舗など探してみます。
あと、確かに汚されないためにコーティングするより安全性の方が大事ですよね。
参考になりました。ありがとうございます。

662さん
水拭き不可能なコーティングがあるのですか。
無知でした。
もし注文するなら細かく聞いた方が良いですね。
赤ちゃんはある程度汚したり傷つけたりしょうがないですよね。
教えて頂きありがとうございます。

[664: 契約済みさん]

結局まだだいぶ売れ残ってるみたいで心配です。

[665: 契約済みさん]

↑
なにゆえ、そのような情報を書き込むのでしょうか。
契約者板では違和感ありますよ。
荒れる原因になりますので、以降は控えた方が良いと思います。

マジレスすると、私はこの不況下でよく売れてる方だと思っていますが。

[666: 契約済みさん]

私も同意見です。
モデルルームにこの前久しぶりに行きましたが、かなりの客数ですよ。
実際に売れているか分かりませんが、それで十分です。

[667: 契約済みさん]

はじめまして
亀戸中学校はよい学校でしょうか？

[668: 契約済みさん]

スカイツリーを眺めながら晩酌するのが楽しみ。

[669: 契約済みさん]

ディズニーの花火も・・・

[670: 匿名さん]

いよいよ値引販売目前。
ＧＷくらいまでには全戸売りぬいて欲しい。