亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[561: ご近所さん]

夜暗くなると、煌々と明かりの点いた部屋がモデルルームのようです。
最初は、職人さんが内装直しているのかと思いましたが、いつも同じ部屋が明るくついており、某棟の１階をのぞいてみたら家具が入っておりました。

[562: ご近所さん]

まあ、また値下げ・・。値下げ価格で契約しなおしてくれることに期待しましょう。
リーマンショックにはじまる未曾有の不況。特に不動産業界は、超氷河期にイキナリ転落。
こんなもん７００棟も亀戸で売れるんかね？という状態。
それでも、週末になればポチポチと訪れる客はいるわけで、このあたりのその他のマンションと比べたら、まだ、それなりに魅力あるからではないでしょうか。
あなたの家族がリーマンショックによる不況の影響を受けていないのなら、ほんと、マンション購入の絶好のチャンスです。

[563: 匿名さん]

「客寄せ」というのはそのまま営業さんが言ったのではなく、聞いた方が言葉を変えて表現したように思うのですが・・・。

[564: 契約済みさん]

560さん、

部屋の変更はいつまで受け付けてもらえるのでしょうか？

[565: 契約済みさん]

>>563さん

営業さんですね！

>>560さん

部屋の変更は引渡しの2/19ではないのでしょうか？
大京さんに連絡したら分かるかと思いますよ

[566: 匿名さん]

私も明日営業さんに変更のお願いをしてみます。

[567: 契約済みさん]

キャッシュをポンと出せる方ならいいけど、
ローンが必要な人って再審査とか間に合うのかな？

[568: 購入検討中さん]

No.559 さんは、「客寄せ」と言う言葉にガッカリしたのではなく、「棟内のモデルルームは作らないと営業さんは言っていたのに・・・どうして嘘をつくんでしょうか？」このような、カメレジの営業が言った嘘に失望したのでは・・・。私も契約時に同じ嘘をつかれました。ほんとガッカリです。

[569: 契約済みさん]

重要説明事項には棟内モデルルームを設営することが記載されていますが、
入居開始日以降となっていますね。
なかなか厳しい市況ですし、実物をみせることで販売促進を図ろうとしているのかな？
こうなったからには、営業さんにはがんばって完売してもらって、
入居後にマンションに垂れ幕などがないようにしてもらいましょう。

[570: 契約済みさん]

入居者としては販売を促進するために、
いろんな策を講じてもらうのは嬉しいことだと思います。

棟内モデルルームにしても然りだと思いますが。

[571: 匿名さん]

先月内覧会に行ったときと一階に堂々とMRあったけどここで知らない人は見てなかったのかな。

[572: 契約済みさん]

営業のひとは値下げするときは、契約済みの人も同じようにやると言っていたので
約束通り不公平のないようにして欲しいと思います。
じゃないとＣ棟の人だけずるいという感情がずっと残りそうです。
入居後だとローンの支払いも始まるから、早くして欲しいです。

[573: 入居前さん]

金額で後悔したくないなら部屋を変更すればいいのではないですか？
印紙代をもう一度払うだけですから。

部屋と金額がつりあわないと感じるならなぜ契約したのですか？
納得して契約したのではないのですか？

[574: 契約済みさん]

573さんへ

金額が釣り合うかどうかの話ではありません。
契約時、価格変更に伴う再契約時に営業さんから値引きはしないが、
価格改定時には既契約者も含めて同じようにやると言われています。
ですから、同じ物件内で売れ残りが出そうだからといって、
C棟だけ安く売るのは不公平だと言ってるのです。
そもそもこのご時世で価格と物件の釣り合いなんていっても、
妥当なラインは決められないでしょ。
契約済みの他のみなさんはどう思いますか？

[575: 契約済みさん]

そもそも本当に値引きですか？

この書き込みを見ているとうんざりしてきます。
値引きにしろ世の中の常識ですよ。
納得いかないのなら裁判でも起こしたらどうですか？

[576: 契約済みさん]

本当ですよ。
気に入って買って、入居まで１ヶ月ちょっとなのに
こんな書き込みみると気分が悪くなります。
価格も納得しているので、書き込みしないで大京と直接言い合ってください。

[577: 契約済みさん]

大体、C棟の売り出し価格が安いからといって「値引き」ではないでしょ。
単に売り出し価格が安いだけです。それも不当に安いというほどの差でもないと思いますが。
同じ棟の同じ間取りとかが安くなって売られるなら値引きですが、そういうことも無く
後から売り出す棟に合わせて契約済みの部屋を値下げして、
部屋替えまでさせてくれるなんて相当対応いいですよ。
他のマンションを少し前に買った人とかにはうらやましがられる位です。
入居に向けてもっと前向きな話をしたいものですね。

[578: 契約済みさん]

この時期に価格云々って・・・、
営業妨害に近いと思うのは私だけだろうか。

[579: 契約済みさん]

日本人は「お金」の話になると「意地汚い」と思うのが
美徳と考えている人が多いとされてきた。

最近は、いろいろな本も出版されその価値観が
改善されたと思っていたが、まだまだ根強いようだ・・・。

今の時期だからお金の話をしなくてはいけないと思う。
引き渡し後に話してもどうにもならない。

今の時期に、大京に坪単価のこれだけの違いに対する
クレームを伝えることで、価格の引き下げが実現するかも
しれない。

価格の引き下げは、契約者にとってはとても良いことだ。

新居に掛かる費用の足しにできるのはすばらしいことだ。

平日、契約者は大京に価格クレームをいうべきだ。

休日は、営業妨害になるのでやめましょう！

大勢が伝えることで、会社は動く・・・。

[580: 契約済みさん]

まずはまっとうなC棟の価格を知るべきだと思います。
条件の悪い部屋やモデルルームなどの特別価格を見て掲示板だけで安すぎると言い合うのは早計でしょう。
すでに前の期でも条件の悪い部屋は格安で出ていますがいまだに残ってるじゃないですか。