亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[553: 契約済みさん]

客寄せって・・・

酷いなぁ！

平気で客寄せって言うんですね〜
なんか、がっかりです。

[554: 契約済みさん]

今まではマンションギャラリーのモデルルームだけだったのを、これからは実際の部屋をモデルルームにするということなんですかね？客寄せのためにモデルルームにする部屋を特別に安くするだけとのことですが、今の所カメレジのホームページを見る限り3タイプの部屋以上が、かなり破格な価格になっていますが、何部屋をモデルルームにする気なんでしょうね？なんか営業さんに騙されていなければ良いのですが・・・。

[555: 契約済みさん]

HPをみると1315号室(B-E2タイプ)がモデルルームになっているみたいですね。
「構内モデルルームがご覧になれます」のところに写真がでています。
B-Eタイプは間取りが独特だったので、ちょっと見てみたいかも。

[556: 契約済みさん]

90m2の部屋は前の期からあの値段でありませんでしたっけ？

[557: 匿名さん]

前回までの期ですと75ｍ2が3900万円で80ｍ2は4100万円〜でしたっけ？
私は100万円or200万円値引きキャンペーンの11月に買ったのですがそれ以降もまたキャンペーンしてるのですかね？
今の期が安くなって更にキャンペーンをやって客寄せしてたら何だかなぁって感じ。
11月までという営業さんの押しで買ってしまったので。

[558: 匿名さん]

そんなもんですよ。押しにまけたあなたが負け。

[559: 契約済みさん]

棟内のモデルルームは作らないと営業さんは言っていたのに・・・

どうして嘘をつくんでしょうか？
契約者の信用ガタ落ちですね

しかも「客寄せ」って・・・
もう少し言葉を考えてほしいもんです。

[560: 契約済みさん]

日当たりについて私見を述べます．
南東向き棟は夏涼しく，冬は殊に寒さがつらい朝から日が入ってありがたいです．南西向き棟は夏の日中は暑過ぎます，が洗濯には通年とても良いでしょう．西向き棟は夏の西日が非常にこたえます（が，ココの西向き棟は外庭と公園で目線の抜けがピカいちなんですよね，現在も将来的にも）．各人の生活時間や居室内での位置，庇の長さ等の構造の関係，個人的な好みなんかに左右されますが，〜家の中で過ごしやすいのは南東向きかな〜やっぱり〜，と考えています．
契約済みですが，変更を受け付けてもらえるギリギリまで悩み続けそうです．でもたぶん，今決めてる部屋で初心貫徹すると思います．

[561: ご近所さん]

夜暗くなると、煌々と明かりの点いた部屋がモデルルームのようです。
最初は、職人さんが内装直しているのかと思いましたが、いつも同じ部屋が明るくついており、某棟の１階をのぞいてみたら家具が入っておりました。

[562: ご近所さん]

まあ、また値下げ・・。値下げ価格で契約しなおしてくれることに期待しましょう。
リーマンショックにはじまる未曾有の不況。特に不動産業界は、超氷河期にイキナリ転落。
こんなもん７００棟も亀戸で売れるんかね？という状態。
それでも、週末になればポチポチと訪れる客はいるわけで、このあたりのその他のマンションと比べたら、まだ、それなりに魅力あるからではないでしょうか。
あなたの家族がリーマンショックによる不況の影響を受けていないのなら、ほんと、マンション購入の絶好のチャンスです。

[563: 匿名さん]

「客寄せ」というのはそのまま営業さんが言ったのではなく、聞いた方が言葉を変えて表現したように思うのですが・・・。

[564: 契約済みさん]

560さん、

部屋の変更はいつまで受け付けてもらえるのでしょうか？

[565: 契約済みさん]

>>563さん

営業さんですね！

>>560さん

部屋の変更は引渡しの2/19ではないのでしょうか？
大京さんに連絡したら分かるかと思いますよ

[566: 匿名さん]

私も明日営業さんに変更のお願いをしてみます。

[567: 契約済みさん]

キャッシュをポンと出せる方ならいいけど、
ローンが必要な人って再審査とか間に合うのかな？

[568: 購入検討中さん]

No.559 さんは、「客寄せ」と言う言葉にガッカリしたのではなく、「棟内のモデルルームは作らないと営業さんは言っていたのに・・・どうして嘘をつくんでしょうか？」このような、カメレジの営業が言った嘘に失望したのでは・・・。私も契約時に同じ嘘をつかれました。ほんとガッカリです。

[569: 契約済みさん]

重要説明事項には棟内モデルルームを設営することが記載されていますが、
入居開始日以降となっていますね。
なかなか厳しい市況ですし、実物をみせることで販売促進を図ろうとしているのかな？
こうなったからには、営業さんにはがんばって完売してもらって、
入居後にマンションに垂れ幕などがないようにしてもらいましょう。

[570: 契約済みさん]

入居者としては販売を促進するために、
いろんな策を講じてもらうのは嬉しいことだと思います。

棟内モデルルームにしても然りだと思いますが。

[571: 匿名さん]

先月内覧会に行ったときと一階に堂々とMRあったけどここで知らない人は見てなかったのかな。

[572: 契約済みさん]

営業のひとは値下げするときは、契約済みの人も同じようにやると言っていたので
約束通り不公平のないようにして欲しいと思います。
じゃないとＣ棟の人だけずるいという感情がずっと残りそうです。
入居後だとローンの支払いも始まるから、早くして欲しいです。

[573: 入居前さん]

金額で後悔したくないなら部屋を変更すればいいのではないですか？
印紙代をもう一度払うだけですから。

部屋と金額がつりあわないと感じるならなぜ契約したのですか？
納得して契約したのではないのですか？

[574: 契約済みさん]

573さんへ

金額が釣り合うかどうかの話ではありません。
契約時、価格変更に伴う再契約時に営業さんから値引きはしないが、
価格改定時には既契約者も含めて同じようにやると言われています。
ですから、同じ物件内で売れ残りが出そうだからといって、
C棟だけ安く売るのは不公平だと言ってるのです。
そもそもこのご時世で価格と物件の釣り合いなんていっても、
妥当なラインは決められないでしょ。
契約済みの他のみなさんはどう思いますか？

[575: 契約済みさん]

そもそも本当に値引きですか？

この書き込みを見ているとうんざりしてきます。
値引きにしろ世の中の常識ですよ。
納得いかないのなら裁判でも起こしたらどうですか？

[576: 契約済みさん]

本当ですよ。
気に入って買って、入居まで１ヶ月ちょっとなのに
こんな書き込みみると気分が悪くなります。
価格も納得しているので、書き込みしないで大京と直接言い合ってください。

[577: 契約済みさん]

大体、C棟の売り出し価格が安いからといって「値引き」ではないでしょ。
単に売り出し価格が安いだけです。それも不当に安いというほどの差でもないと思いますが。
同じ棟の同じ間取りとかが安くなって売られるなら値引きですが、そういうことも無く
後から売り出す棟に合わせて契約済みの部屋を値下げして、
部屋替えまでさせてくれるなんて相当対応いいですよ。
他のマンションを少し前に買った人とかにはうらやましがられる位です。
入居に向けてもっと前向きな話をしたいものですね。

[578: 契約済みさん]

この時期に価格云々って・・・、
営業妨害に近いと思うのは私だけだろうか。

[579: 契約済みさん]

日本人は「お金」の話になると「意地汚い」と思うのが
美徳と考えている人が多いとされてきた。

最近は、いろいろな本も出版されその価値観が
改善されたと思っていたが、まだまだ根強いようだ・・・。

今の時期だからお金の話をしなくてはいけないと思う。
引き渡し後に話してもどうにもならない。

今の時期に、大京に坪単価のこれだけの違いに対する
クレームを伝えることで、価格の引き下げが実現するかも
しれない。

価格の引き下げは、契約者にとってはとても良いことだ。

新居に掛かる費用の足しにできるのはすばらしいことだ。

平日、契約者は大京に価格クレームをいうべきだ。

休日は、営業妨害になるのでやめましょう！

大勢が伝えることで、会社は動く・・・。

[580: 契約済みさん]

まずはまっとうなC棟の価格を知るべきだと思います。
条件の悪い部屋やモデルルームなどの特別価格を見て掲示板だけで安すぎると言い合うのは早計でしょう。
すでに前の期でも条件の悪い部屋は格安で出ていますがいまだに残ってるじゃないですか。

[581: 契約済みさん]

D棟の方が条件はいいと思います。
まず、多少でもエントランスに近い。
１〜６階は駐車場の影響がある。D棟にも駐車場はかかっているが２列分だけでC棟は全体である事。

[582: 契約済みさん]

モデルルーム設置の件です。
重要事項説明にあるモデルルームの記載は、
入居開始日以降に完売しなかった場合のみモデルルーム設置と読むのか、入居開始日以前のことは触れていないので入居開始日以前であればモデルルームを設置しても問題ないと読むのか、どちらでしょうかね。
前者であれば、重要事項説明を違反することになるので、いろいろ文句を言う人も出てくるでしょうし、法律的な部分で問題になるので。。。手付倍返しとか、、、そういうことも言えると思います。
大手ですからそんなことは無いと思いますが、判定は詳しい方にお任せします。
個人的にはモデルルームを入居日前に設置してでも頑張って完売してほしいです。

[583: 契約済みさん]

579さんに同感です！！！

[584: 契約済みさん]

私の自分の選んだ部屋に満足していますよ。
あと、４０日入居が待ち遠しいです♪

[585: 契約済みさん]

俺ら広末マンションの住民にも気の毒がられているんだ。

[586: 契約済みさん]

573も575も576も577も578も
本当に契約済みさんでしょうか？

営業さんの書き込みのような気がするのは私だけでしょうか？

確かに契約するときは価格に納得して判を付いたわけで
別に高いとか思っているわけではないですよね。契約者は。

入居後にいうのは、お門違いかと思いますが
鍵も渡される前から
値引きだの、部屋を移ってよいだの
聞くと本当に不安というかいやな気分になるし、やっぱ
今より安く買えるものなら安く買いたいというのが
普通なのではないでしょうか？

営業の人だって、電話かけるとか言って
休みに入ってて
かけてこなかったり、不安だらけ。
もし前述の書き込みが営業の人だとしたら
こんなところに書き込んでる暇があったら
契約者のケアでもしたほうがいいんじゃないかと思います。

こんなところに書き込まないで直接電話しろというような
発言もありますが、みんな不安だったりするから
ここで情報交換するわけじゃないのですか？
もちろん電話して聞いていると思いますが
結構そっけなかったりするからさらに不安になって
ここの書き込みに情報を求めたりするんじゃないでしょうかね。。。

[587: 契約済みさん]

私もそう思います
営業さんが書いたものだと思います。
本当に契約者だったら毎日不安じゃないですか？
自分たちがまだ入居していないうちに値下げして、不安じゃないですか？

[588: 契約済みさん]

だから広末マンションの住民に気の毒がられているんだよ。

[589: 契約済み]

戸数の多いマンションだから、色々な考え方の人がいると思います。
すぐに営業が書いているとするのは、少し短絡的すぎるのではないでしょうか？

[590: 契約済みさん]

>589
確かに戸数が多くていろいろな考え方の人がいると思いますが
入居前に、価格が下がって喜ばない契約者がいるとおもいますか？
営業さん

[591: 契約済みさん]

営業さんの書き込みはすぐに分かりませよね・・・

不安だから書き込むんです。
お話しても、適当に扱われてしますから！

契約者より新規契約の方が大事なようですし・・・
土日は営業妨害ってありますが、契約者も土日しか行けないんですよ。

こんな入居前に不安にさせられて心配なんですよ。

契約者に納得するようなフォローがあれば誰も文句は言わないはず・・・

[592: 契約済みさん]

営業が書き込みした、と決め付けられる営業さんも可哀想ですね。。。
直接営業の方と対話すればいいのに。

[593: 契約済みさん]

591さんは何が不安なんです？

[594: 契約済みさん]

営業認定された577です。

基本的に何故か営業認定されてる書き込みは、別に値下げに反対しているわけでは無いですよね？
・既に契約してるのだから早く売れて欲しい
・前向きに入居を楽しみにしましょう
・正式価格発表でもないのに憶測で不平不満を言うのはやめましょう
というような内容だと思います。
異なる意見を認め合って初めて議論になると思います。
同じマンションに住む人に営業認定なんてされて、意見が遮蔽されたら気分が悪いという事も認識して下さい。

営業の対応がそっけないと言っても、何らかの行動をしているならある程度の情報は引き出せてますよね？
それを是非書き込んで下さい。
みんなで情報を集めれば、取り越し苦労や勘違いも無くなりますし、
問題があれば皆で議論したりする事で良い方向にもっていけると思います。

[595: 契約済みさん]

株を買って、それが暴落したから差額を返せと言っても詮ないこと、市況に応じて販売価格が変わるのは当たり前、運が悪かったということ。（あるいは読みが浅かった）

[596: 契約済みさん]

要は自己責任でしょ。
自分なりの相場感でもって買ったのになんで今さらごちゃごちゃ言うんですか？
そんなの自分の判断ミスを営業に押し付けてるだけだと思ってしまいますが。
営業の説明が詐欺に近いものだったら、騙されたと文句言ってもいいでしょうが、自分が納得してハンコを押したのなら、今さらごちゃごちゃ言うのはそれこそルール違反でしょう。
私は価格も立地も納得して買いました。

[597: 契約済みさん]

そもそもＣ棟は値下げしているわけではありません。
591さんのような方は、明日にでもＣ棟の部屋に変更されるのが良いのではないかと。
部屋の変更は先着順ですので早い方が良いです。
そうすれば不安もなくなるでしょう。
その後は、掲示板でもっと前向きな情報交換ができると思います。

[598: 契約済みさん]

自己責任のはなしがでてきました。

株のはなしがでてきました。

はたして、株で何百万円も損をした人が
「自己責任」の一言で 心底 納得しているのでしょうか？

”後悔の念”は　全くないのでしょうか？

株で損した人に「自己責任」というは
その株をすすめた証券会社の人だったり
あかの他人だったりしていませんか？

人間はそれほど　精神的に強い生き物ではありません・・・。

価格が下がって欲しいと思うのは、決して後ろ向きな考えでは
ないはずです・・・・。

亀レジのマンションを投資目的で購入したひとも
少ないはずです。

大京の営業マンは、営業のプロです。

契約者さんは、あの手、この手で購入をすすめられた
はずです。

前2回の価格訂正も　大京が進んでおこなったとは
思えず、契約者さんの声が届いての結果ではないでしょうか。

[599: 契約済みさん]

広末ってなんの事かと思ったら深大寺レジデンスの事なんですね。
確かにあちらの書き込みを見たらさみしい気持ちになってきました・・・

[600: 契約済みさん]

売り手がどんな美辞麗句を並べても、ご自分で納得されなければ契約書に判は押さないでしょう？
このケースで損を補えと言ったら、経済活動そのものを否定することになりませんか？今日の白菜は昨日のより高かった、その差額を寄こせと言えますか？

悔しい気持ちは同じですがね。（先が読めなかったとしか言いようがない）

[601: 契約済みさん]

バブルの時にマンションを買った人はどうなるんでしょう？

[602: 契約済みさん]

みなさん損は自己責任とか書いてますが、そもそも本当に損になってます？
自分の買いたかった部屋が値下げして販売されててて、しかも前のようには部屋換えできないという状況というわけでもないと思うのですが？

[603: 匿名さん]

自己責任の意味さえ理解出来ないのはイタイ。
こんな住民が少ないことを祈ります。

[604: 匿名さん]

自己責任とかそういうことはどうだっていい。
感情的になるより戦略的に考えた方がいい。

引渡前だろうと後だろうと、企業がお金を返してくれるなら返してくれる方が良いに決まっている。
デベロッパーにも戦略がある。まだたいして売れてないなら返金は今後も続くでしょう。
だいぶ売れちゃってからなら返金する意義は企業にはない。
必要なことなのだから皆さん営業に問い合わせだけはした方がよいでしょう。

[605: 匿名さん]

問い合わせをすることが戦略的だと思う方は是非、問い合わせをとのこと。
その際、契約した自分の責任は忘れるべきなのでしょうね。
入居が始まったら本格的な値引が始まるけど、その時はどんな戦略が・・・

[606: 契約済みさん]

本気でこのことに取り組むならば衆を集めるしかなし、ダメモトで団体交渉、が、情に訴えて通じる相手でもなし、裁判に打って出ても勝ち目なし。不満を鬱積させてここに住むか否か、自分で決めるしかない。

[607: 契約済みさん]

これじゃあＣ棟買う人がかわいそうになるね。
目の敵にされかねない。

[608: 契約済みさん]

595さん　＞株を買って、それが暴落したから差額を返せと言っても詮ないこと、市況に応じて販売価格が変わるのは当たり前、運が悪かったということ。（あるいは読みが浅かった）

契約する前にもし値段は下がったら契約済者にも反映する約束で契約した、株の例は全然違う
このマンションを投資目的で購入したひとは少ないはずです。（598さんと同感）
現在担当者に確認しても、水面下の値引き販売は絶対しないを返事してくれました

より安心して入居するには契約済者は大京さんに値引き販売しない誓約書を書いて貰えばどうでしょうか。

[609: 契約済みさん]

では書いて貰って下さい。

[610: 契約済みさん]

ここの掲示板に来る人は、契約した部屋に満足し水面下の値引きなど問題にしていない人も多くいるので、誓約書を書いて貰いたい方は書いて貰えばよいし、お一人でもできるでしょう？

[611: 契約済みさん]

私はむしろ、大っぴらに値引きしてマンション全体の資産価値を下げるよりも、これ以上分譲時の価格を下げることなく、値引きは水面下でやってもらいたいですね。
そして少しでも早く完売してもらいたいです。

[612: 匿名さん]

亀レジは値下げしたんじゃなくて元からＣ棟はそういう価格設定なんじゃないの？
他の棟の売れ残り部屋は値下げしてないでしょ。

[613: 契約済みさん]

値下げが価格設定の違いかはっきり書き込めよ。
値下げなら元の価格と値下げ後の価格を販売住戸全て調べろ！！

いい加減うっとうしくなってくる。

[614: 契約済みさん]

↑あなたがうっとうしいよ。

言いたいことがよく分からないし・・・・。

[615: 契約済みさん]

みなさんの話題が殺伐としてきているような…
同じ屋根の下に住む者同士、仲良くしていきたいですね。

ところで…そろそろ引越し業者を決めなくてはと思っていますが、
みなさんはどこにしましたか？
何箇所か見積もりしてもらいましたが、決めかねています。
やっぱり、幹事会社にした方がいいのですかね？

[616: 契約済みさん]

うちは会社の提携業者がアートなのでまずは見積もってもらいますが、
幹事会社＆法人提携なので対応や融通の利きは間違いなく良いでしょうから、
それなりの金額が出てきたらアートに決めちゃうかもしれません。
前に安い所に頼んだら、養生はろくにしないわダンボールは使い回しのヨレヨレを持ってくるは
荷物の扱いが酷いわで、価格重視はもうやめようと思いました。

[617: 契約済みさん]

３月終わりの土日でアートの見積もりとりましたが、
思ったより安かったので決めてしまおうとおもってます。

[618: 契約済みさん]

今現在、何戸売れているのでしょうか？

[619: 契約済みさん]

以前安値につられて大迷惑を被った経験あり、零細業者は避けるべし。

[620: 契約済みさん]

最近の情報では500前後と聞きました。
残りC棟+50位ですかね？
頑張って住んでから、販売中の横断幕がかかっている期間を短くして欲しいものです。

[621: 匿名さん]

私は、来月幹事会社の見積もりをしてもらいます。
引越し時期が繁忙期だと思うので、どの程度の金額かやや心配していますが、
その時の金額と対応が納得いけるものでしたら、あえて他で見積もりを取る予定は
ないと考えています。

[622: 匿名さん]

うちはアート以外で複数社見積もりを取りましたが、同じ条件でもアートが一番割高でした。
幹事社だからと特にメリットは感じなかったため、アートより２万円安かった大手他社にしました。
幹事社はやはり割高だなと思いますので、手間を厭わない人は念のため他所でも見積もりは取った方がいいと思いますよ。

[623: 契約済みさん]

アートって作業員の人が全員社員でかなり訓練されていて、クオリティーが高いと聞きますが、
実際に使ったことある方いますか？

[624: 匿名さん]

ダイニングテーブルにざっくり傷をつけられました。

[625: 契約済みさん]

弁償とかはされませんでした？

[626: 匿名さん]

傷直しのみです。弁償は紛失とか破壊とかでないとまずありません。

[627: 契約済みさん]

それはちょっと嫌ですねえ。

[628: 匿名さん]

結局会社というよりは、その時対応した人によるものだと思いますよ。
あとはその会社独自のサービスに付加価値があるかどうか、でしょうか。

[629: 契約済みさん]

アートは全員社員さんじゃないみたいです。
先日、見積もりにきていただいた時に確認したところ、アルバイトさんもいると言っていました。
最初に出した金額から随分下げた金額でどうですか？と言われました。

アリさんは全員社員さんで、前にアリさんで引っ越した時の対応は言うこと無かったです。

[630: 匿名さん]

繁忙期に社員オンリーなんて言っている会社こそ嘘コキです。
派遣バイトが不可になったんです。○ルキャストとかの。
社員風味のバイトはおるわけで、質はどこも悪いです。
あまり値切るとトラックごと下請けが来て泣きをみることになりますので気をつけて。
一度冷凍４t車で引越しをやったことありますよ（笑）。お客さん値切りすぎたと後悔してた。
引越ならアートかクロネコです。あとは全部避けられるなら避けた方がいいです。
理由は調べればわかりますが、私の個人的感想でもあります。
それでも駄目な部分は引越しとはそういうものと割り切らないと引越できません。

幹事会社には幹事会社割引があるはずです。最低でも20％は割り引いてもらって下さい。
見積もりるをとるさい、先方のスケジュールに合わせると安くなります。
先方は配車や人員配置を細かくやりくりして、他の引越とのかけもちにして安くしてくれます。
えーっと思うような複数日程や時間を指定してくることがありますが、それは苦心の末でのことです。
逆にこちらをメインにさせるとぽーんと1.5〜2倍くらいの値段になります。お気をつけて。

[631: 内覧前さん]

引越し業者さんの選択の議論中，ちょっとすみません．

当方は最近契約したので，インテリアフェアや入居説明会，内覧会などまだ先でして，ご存知の方に教えていただきたいのです．

亀レジ入居ということで家具，インテリアの優待が受けられるのはどこのお店でしょうか？大塚家具はどうでしょうか？（以前の書き込みでOKAYは8%OFFのチラシありとのことでした）

セールは１月中，というお店が今目につくので気分的にあせりを感じていて，勇み足をしてしまいそうなので．

引越しに関して，私の経験ではアリさんとクロネコさんが気持ちよいお仕事をしてくれました．アートさんは見積もり当日契約して数日後キャンセルしたら，見積もり時にほぼ強制的に置いていったダンボール箱なのに回収しないといわれ代金を請求されました．ダンボール箱無料というクーポンで申し込んだのに！です．キャンセルを申し込んだときの担当営業マンの口調の豹変ぶりに驚きまして逆恨みが怖くて数千円だったので直ぐにお支払いしました．営業マンや支店によって対応が異なるのだろうとは思います．こちらも見通しが甘かったと反省し勉強になったと考えていますが，少なくともこの会社に消費者の立場に立って考えてくれる体質は期待できないと判断しています．

[632: 契約済みさん]

保育園の件、保育課に問い合わせたところ２歳児は２４点では無理かもしれないと言われましたた。
２４点って、引越を契機に４月中に復職しようとしています。もちろん主人もフルタイムの会社員です。２５点とか、それ以上の状況ってどういうことなのでしょうか？
認可保育園に預ける前に、民間の保育所に預けるのは、江東区では、当たり前のようなことも耳にしました？
保育園付きということで期待していたのですが、入所できないかもという話になって、とても不安です。
もし入れなかったら、民間の保育所ってどんなところがあるのでしょうか。

[633: 匿名さん]

江東区は24点で入れないのは普通です。残念ですが…三歳児になりと幼稚園で抜ける家庭もあるので少し入りやすくなるので、一年は仕方ないかもしれませんね。
区役所でもらった認証保育園にとりあえず申し込みする事をオススメします。
25点以上についても、しおりに詳しく書かれていますよ。現在認証に通っていたり、兄弟同時が優先されたりします。
最終的には、収入少ない方が有利なので今働いていなくて24点なら案外入れるかもしれませんよ。

[634: 契約済みさん]

663の匿名さん、ありがとうございます。
江東区は、ふつうの共働き（２４点）では、どこかに認証に通わせないと認可保育園に入れないのですね。区役所でいただいたしおりにある認証保育所を調べておこうと思います。しかし、認証に預けるとなると、行き帰りに亀戸駅のほうに出ないとのいけないので遠いですね。どうせ子供を自転車に載せなければならないので、平井と変りはないのでしょうけど。
収入が少ないほうが有利とのことですが、どのくらい低ければ可能性、があるのでしょうか。

[635: 契約済みさん]

日刊ゲンダイに亀レジ出てますね。
ネガティブですが。

[636: 契約済みさん]

<　６５３さん

日刊ゲンダイに記載された内容は、どのような事でしょうか？


1月前に買ったときには、マンションについての
専門家のコラムがシリーズ化されていましたが・・・・。

[637: 契約済みさん]

江東区に限らず、0,1,2歳児で育休・フルタイムだから大丈夫と思っている人は相当少ないと思いますよ。絶対復職と考えてる人は申込金捨てる覚悟で認証に前年度から予約してます。
むしろこのあたりは亀戸浅間もあり倍率も低いほうですし。
亀戸浅間の2歳児なら1倍切ってましたので昨年中に亀戸浅間に第一希望を変更すれば確実だったのではないかと思いますが、しなかったということですよね…。
2歳児クラスの“復職”ということは、育休ですよね？であればすでに2年育休延長してたと思われますので、いっそのこともう一年延長されたらいかがでしょう。。。それができるなら逆にうらやましい。。。
収入云々は、いくらなら大丈夫などと答えられる方はいないと思いますよ。そもそも同点で競った場合の優先度ですので期待しないほうがいいと思います。
認証は区関係ないので今から平井もあたってみてはいかがでしょう。

[638: 契約済みさん]

>>636さん
物件名は出てませんがわかる人にはわかる記事です。
強気な値付けに失敗し、価格改定を続けてるマンションの例としてでてましたよ。

[639: 匿名さん]

マンション販売」の失敗例です。

[640: 匿名さん]

ここは閑静というか何もないというか、工場と河川に囲まれた村だな。

[641: 匿名さん]

東京で閑静なんてすごく貴重だと思うが・・・

[642: 匿名さん]

お勧めって事でしょう。

[643: 契約済みさん]

販売業者には失敗ですが、買う人にはお得ってことでしょ。

それにしても、住民とは思えない書き込みが混ざりますな。

[644: 契約済みさん]

643さんに全く同感。
匿名さんの中には住民とは思えない書き込みが目立つ。

[645: 契約済みさん]

皆さん
フロアコーティングされますか？
やろうかどうか迷っております。

[646: 入居前さん]

私はフロアコーティングと水回りのコーティングをします。
他の業者より高かったですがエルデザインで頼みました。

[647: 内覧前さん]

【法人提携について】
購入された皆さんの中で、法人提携割引を適用された方いらっしゃいますか？
他のマンションでしたが、大京さん、オリックスさんとの、提携会社の社員だと、●％割引とか、家具オプション券などの特典の話を聞きまして。
契約してしまったので今更なのかもしれませんが、情報あればお願い致します。

[648: 契約済みさん]

価格と眺望に惹かれＡ棟を購入しました。
今まで南向きにしか住んだことがなかったので、内覧会のときに西向きの寒さに驚きました。
やはり南西のＢ棟はいいですね〜。

内覧会で実際の部屋を見て、玄関にミラーをつけた方がいいかなぁ。と思いました。
エルデザインのカタログを見ると高いですよね。
エルデザイン以外でミラーをつける予定の方、いらっしゃったら教えてください。

[649: 契約済みさん]

＞No.648さん
A棟って南西向きで、B棟は南向きだと思いますよ〜。

[650: 契約済み]

A棟:西向き
B，E棟:南西向き
C，D棟:南東向き
ですよ。

[651: 契約済みさん]

>>648さん
私は玄関の鏡とエコカラットを業者さんに頼むことにしました。
再内覧会に同席し採寸をしていただきました。

正式な見積もりはまだですが、
オプションより相当安く抑えられそうです。

[652: 引越前さん]

私はフロアーコーティングと和室の白木のコーティング、エコカラットをエルデザインで頼みました。
せっかくの新築なので汚れが付く前にコーティングしてしまおうと思いますので。

玄関の鏡は私も考えています。靴を履き脱ぎするときに壁に手をつく可能性があるのでその防止です。エルデザインで見積もりしてもらったら\８６１００でしたので、他を探しています。