亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[470: 契約済みさん]

以前マンションズで完売するまでの管理費と修繕積立金は
デベロッパー持ちと書いてあるのを読んだ覚えがあります。
一度大京に確認したほうがよさそうですね。

[471: 匿名さん]

竣工後すぐに発生すると思いますよ。

[472: 契約済みさん]

空き部屋が多いと、ＭＳ自体の価値も下がってしまいます。
困るのは住民です。

それでも値下げに反対ですか？

[473: 契約済みさん]

自分のことしか考えてないから値下げ反対とか言うんですよ。先の事をよく考えたら空き部屋は一つでも少ないほうがいいしベストは完売するのが私たちにとってもプラスなんですけどね。値下げ云々言ってる人たちは少し考えてみたらいかがですか？

[474: 契約済みさん]

＞No.464さん

下の方のことも考えて厚手防音のカーペットを最初から引いておくのが気配りですよ。
床暖房が使いたいなら子供の足音をやめさせましょう。
苦情が来たら考えるなんて、常識ないです。

[475: 契約済みさん]

また、イヤ〜な感じになってきちゃいましたね・・・

結局毎回こういう方向になってしまうんですね！

[476: 契約済みさん]

＞No.470さん

以前、大京の営業に聞いてみたことがあります。
① 完売しないとマンションの価値が落ちるのか？
② 未契約住居の管理費や修繕積立金は入居者の頭割りなのか？
③ いっせい値下げをして赤字にはならないのか？
などです。

回答は、
① 中古マンションの評価額としては、東京駅から7km圏であり、駅からやや遠くても100㎡超えの部屋もあるから暴落は考えにくい
② 未契約住居の管理費や修繕積立金は大京とオリックスが折半する
③ 亀戸レジデンスのみとして計算すれば赤字だが、値下げをして売り切るほうが会社としてメリットが大きい
とのことでした。

さらなる値下げがあればそれにこしたことはありませんが、またまた住宅ローン金利も下がりそうですし（どうやら変動金利0.875%!!）、なんとか完売してもらい、住み心地のよいカメレジになることを祈っています。

[477: 周辺住民さん]

>>465　さん
正論です。
しかし、週末に、くろーいスーツに引率されて来る全ての家族が子連れだとすると、１階だけでは足りません。

[478: 周辺住民さん]

>>476 さん
こういう誠実な方がいるだけでも、売主は誠実です。
東京駅７キロ圏内って、懐気にせず、何時でもタクシーで帰れます。
その気になったらタクシーで出勤できますよ。
：
３歩ゆずって、自転車での通勤も楽々ね。
：
：
本音をいうと、子育て環境は、ほとんど最悪ですがね。
：
：
ここ買って一番幸せなのは、お父さん。不幸せなのは子供たちかもしれません。

[479: 契約済みさん]

ご近所さんは何故そんなに自分の住んでいる地域が嫌いなんですか？

[480: 契約済みさん]

亀戸から東京駅は¥３０００ぐらいかかかるけど値下げ値下げ言ってるあんたらにはきついだろ？(笑)

[481: 契約済みさん]

部外者や場を荒らす様な書き込みは削除しませんか？

[482: 契約済みさん]

№４８０さん
お金持ちのよううですがもちろん現金で購入ですよね？？
特別な値下げに納得いかないという意味ですよ。
支払いがきついから値下げしろという意味では無いと思いますよ。
安ければ安いほどいいに決まってます。

[483: 契約済みさん]

No.481さんに賛成です。
読んでいて気分が悪くなるような発言は削除してもらいたいです。

[484: 契約済みさん]

>>481さん
>>483さん
誰かを当てにしないでご自身で「削除依頼」してみたらいかがですか？
そんなに難しくないですから。

[485: 契約済みさん]

なんですぐキツイ感じの言い方になっちゃうんですかね。
もっと楽しい掲示板にしたいです。

[486: 契約済みさん]

№484さんは偉そうな事を言うわりに日本語がわからないみたいですね。

＞部外者や場を荒らす様な書き込みは削除しませんか？

どう読んだら人任せになるのかわかりません。

[487: 契約済みさん]

カメレジ、本当に契約して楽しみにしているみなさんへ。

つまんない書き込みは完全無視しましょう♪
子育て中のみなさんも、よろしくおねがいしま〜す♪
親も子も仲良くなりたいな〜という気持ちで私は入居します♪
カナルハウスでの焼きたてパンも楽しみましょう♪
外部が、何を言おうと私は鍵引渡しの日が待ちどおしくてしかたがありません♪
人に高いと思われようが安いと思われようが全然かまわないですよぉ♪
気に入って購入したので、本当に楽しみです♪

荒らしたがり、かき回したがり、トラブルメーカー、どこにでもチラホラ居ますが、ほんま、しょうもないわ〜〜〜♪

[488: 匿名さん]

487さんありがとう！私もそう思います！亀レジバンザイ！！

[489: 契約済みさん]

＞487さん

私もそう思います。
先日内覧会に参加して、やっぱり買ってよかったと実感しました。

がんばれ、亀レジ！

[490: 契約済みさん]

４８７さんのご意見に賛成です。

[491: 契約済みさん]

皆さんは家具をどこで揃えますか？
先日、上野御徒町のタケヤを見てきたんですけど、ベッドだけいいものが無かったので。
近くにシモンズのお店があったのですがやはり高くて・・・

[492: 契約済みさん]

家具は錦糸町のokey・島忠・ニトリ・イケヤ、東京インテリアなどありますよ。

イケヤ、ニトリは格安です。

たしかokeyはカメレジ契約者なら8％offのチラシを内覧会で配布してましたよ。

[493: 契約済みさん]

okeyって内覧会が終わって歩いてたら後をつけられてチラシをもらいましたね。
辺りが暗くなっていたので最初ビックリしましたが・・・。

近所で便利そうですね。

[494: 契約済みさん]

なんだかやっとカメレジの掲示板が明るい雰囲気なってきたので、正直嬉しいです。これからも、カメレジ契約者のなかでもいろいろな意見はあると思いますが、最終的に明るい掲示板になれば、これから生活を共にしていくカメレジ住民として楽しくやっていけると思います。みんなでがんばりましょう！

[495: 契約済みさん]

もともとokeyで購入しようと思っており、結構見に行ってました。
okeyでは、何個買っても送料はまとめて¥1000と聞きました。

送料が安いのは嬉しいです！！

[496: 契約済みさん]

上記の家具屋さんってOKAYですよね。
念のため。

ちょっと前は何の家具・家電を買おうかと迷ってたんですけど、
今使ってるのでいいかな？と内覧会を経て思うようになりました。

ボーナスが期待したほど出なかったのも理由なんですが・・・。

[497: 契約済みさん]

内覧会のときふと気がついたのが
エレベータの仕様違いでした。

防犯窓が付いて、外にモニターがある
エレベータと防犯窓もモニターも無いエレベータ・・・。

よくよく調べてみると
停電のときに止まってしまう（閉じ込められる）
エレベータが４基あります ＝＞ EV2,3,6,8。

他の5基は「停電時自動着床装置」付きで
停電が起こっても、閉じ込められることは
ないようです・・・。

この仕様の違いは　住民として問題あるのでは
ないでしょうか？

みなさんの意見を聞かせて下さい・・・・。

[498: 契約済みさん]

>>496さん

私はある家具は新調せず、足りないものだけをと考えています。
生活していくうちに、変わっていくと思うし。。。
しかもこの不景気！！

実はIHに変更しようと思い、内覧会に業者の方に来ていただき
寸法を測ってもらいました。
そうしたら、サイズがメーカー全て規格外で無理を言われてしまいました。。。
ショックでなりません。
大京さん・長谷工さんは変更可能っておっしゃってたのに、入るサイズがないなんて・・・
ゲストルームはIHなのに！

IH変更の方いらっしゃいましたら、ご意見お聞かせ下さい。

[499: 契約済みさん]

カーテンは上野もしくは船橋のｆeeｌと言うオーダーカーテンのお店があります。
エルデザインで４０万がったのが１０万でそろいました。
オーダーカーテンなのでサイズもぴったりで、タックも２タック、３タック選べて
防炎登録もしてくれます。

[500: 匿名さん]

ＥＶのことは、図面や重要事項説明書にも出ていますし、１１月の最初のレスにも話が出ています。

[503: 契約済みさん]

4期3次で契約しました．嬉しく楽しみな気持ちで，ご挨拶したくなり書き込んでいます．亀レジ運営に関する全ての事を応援しています．

[504: 契約済みさん]

>>497さん
私はＢ棟を契約しています。２号機も３号機も非常用なんですよね。
ただ、乗れる人数が多いので（大きい箱なので）こちらを使うことになりそうです。
何かあったら・・・、諦めるんでしょうね、今のままでは。
>>500さんのおっしゃるとおりですので。

[505: 契約済みさん]

504さん>
何が心配なんでしょうか？
前に書いてあった通り、非常用は防犯窓はないけどモニタ付だし停電時も自家発電で動く。
その他は自動着床機能付で非常時に自動で近くの階に停止して扉が開くようになっているんですよ。
特に問題があるようには思いませんけどどうでしょうか。

[506: 契約済みさん]

>>505さん
過去の書き込みをを読んで解決しました。
おっしゃるとおり、問題なさそうですね。

[507: 契約済みさん]

先日、内覧会にいったときにパルシステムの説明をうけました。

そのときは疲れてたので、さらっと断りましたが、
よく考えてみると玄関まで運んでくれるなら便利かなと思ってきました。

契約される方っています？

[508: 契約済みさん]

私は今パルシステム契約しています。
今の場所は近くにスーパーがなくて

私は入居後辞めようと思ってます。
一応近くにスーパーありますので・・・

前は子供が小さく、買い物が大変だったのでとっても助かりました。
確かに玄関まで運んでくれるのはとっても便利ですよ。
食材だけでなく雑貨に沢山あります。

[509: 契約済みさん]

ちゃんと重要事項説明書読めよ。

[510: 契約済みさん]

そうですね。読みましょう。

[511: 近隣住民さん]

「パルシステム」も使ってます。近所のスーパーは、品揃えがイマイチ。近所の商店街は安い！けど、出所やグレードが不明なモノも多く、商品選択の眼力と店員の呼び声に負けずに冷静になる精神力が必要。
スーパーは、ある、という程度で、あまり期待してはいけない。

[512: 契約済みさん]

パルに限らず生協は便利ですよ。
重いものを個配してくれるだけでなく、パックや瓶を回収してくれますし。
また国産とか低農薬品などを選べますし、選んだ履歴が残るので産地偽装品とかがあってもすぐ過去にさかのぼって調べることができます。（返金してくれる）
いくつか生協取ってますがパルは対応がいいので私も継続するつもりです。

[513: 契約済みさん]

>>509さん
「ちゃんと重要事項説明書読めよ。」
そりゃ〜言ってる事は正しいかも知れないけど、そんな言い方気分悪い！
もっと言い方考えようぜ！本当に契約済みさんなら、ちょっと寂しいな。
KY野郎なら仕方ないけど・・・。

[514: 匿名さん]

ところで、富士山ってこのマンションのどちらの方角から見えますか？
西でしょうか？

[515: ご近所さん]

方角は、南南西、山頂までの直線距離は107kmです。
パークサイドだけでなく、ブライトフォートからも見えるはずです。
ただ、何階以上だったら眺望可能かはわかりません。
周囲の建物の高さからして、近所の１０階以上でないと無理なような気がします。
なお、ふれあい橋を渡って右手50ｍほどのところに、富士塚があります。江戸時代は見えたんです（富士山の山小屋には、富士講で登山した証として、亀戸とか大島と記された大型の時代物の千社札みたいなのが貼られています。）

[516: ご近所さん]

今ちょっと調べたら、ちょうどサンストリートのとなりにある「ソシオグランデ」がカメレジからの富士山の眺望を邪魔することが判明。高さ的にカメレジとどっこいどっこいなので、１４階以上でないと、富士山をきれいに眺めるのは無理かも・・。
こればっかりは、実際に見せてもらうしかありません。
もしかして、GoogleEarthとかでがんばれば検証できるかもしれませんが。

[517: ご近所さん]

>>515
富士山の方向、間違ってました。
誤：南南西
正：西南西

[518: 匿名さん]

富士山みたいですか？(笑)

[519: 匿名さん]

澄んだ空気の日に富士山が見えると、結構いいもんですよ。