亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[390: 契約済みさん]

私はどちらかというと、「匿名さん」のように言葉悪く人を誹謗中傷し小ばかにするような性格も柄も悪い方達が住民の中にいると思うとそちらの方がこの先不安になります。
笑顔で挨拶しても本心は何を考えているのか、怖いですね。

[391: 契約済みさん]

大規模ＭＳになればなるほどいろんな人が住むわけですからね。外国人の方もいれば何の仕事をしてるか分からないような人までたくさんだと思います！

[392: 契約済みさん]

私も390さんの意見と同じ考えです。
どなたかが推測されているように「匿名さん」が荒らしであればいいのですが、もし本当に住民だったらと思うとこの先不安です。
ここは情報交換の場なので、色んな質問があってもいいと思いますけどね。そんなに攻撃することはないと思いますが。

[393: 契約済みさん]

グリーンだのオレンジだの・・・・とか誹謗中傷とも受け取れるカキコミがありましたね。なんでそんなことをカキコミする必要があるのでしょうか。自分はこの板で亀レジ契約済みさんと友達ごっこをするのが楽しいですけどね。情報交換をしたり、素朴な疑問を投げかけたり、保育園・幼稚園の相談をしたり・・・本当は本名でやってもかまわないくらいです。自転車・ウォシュレットも
単に素朴な疑問じゃないですか。そんなにムキにならなくてもいいじゃないですか。楽しくやりましょうよ。掲示板は顔が見えない・名前がバレナイけど・・・だからと言って普段面と向かって言えない様な事を掲示板なら書いてしまうのは恥ずかしいですよ。しかも、それを大人の皆さんがやっているのですから。　　　ちばぞーさぁーん　久し振りに登場してくださいな。
　　　ｂｙ　Ｍ＆Ｍ

[394: 契約済みさん]

Ｍ＆Ｍさん

同意見です。。。

楽しく意見交換しましょうよ！
入居まで後2ヶ月ですし・・・

[395: 契約済みさん]

話題変えますが、HPから先着住戸申し込みの案内がなくなりましたね。
内覧会のときも、営業さんにつれられて何組かの方が見学に来ていましたし、順調に売れているといいですね。

[396: takky]

引越しのですが、ドラえもんは高いのは当然です。勝手に幹事会社に決定し、早期契約者から決めましたと、かなり強引な便りが届き、直ぐに大京担当、引っ越し業者に電話をしました。見積もりや対応の良い方を選択しましょう。企業は至極営利目的で運営されています。当然のことですが、亀レジにかんしてもかなりの価格上乗せ物件であることは間違いありません。私も購入者のひとりですが、おかしいと感じたことはみんなで主張していきましょうね！


あ、わたしは駐車料金に納得がいきませんが・・・

[397: 契約済みさん]

Ｍ＆Ｍさん。では、本名と棟名と部屋番号なのってから言って下さいよ。

[398: 契約済みさん]

↑　後から後からこんなのが出てきますね。ふぅ〜疲れる・・・

[399: 契約済みさん]

↑いちいち反応してるこういうやつも疲れる〜。ふぅ〜

[400: 契約済みさん]

内覧会で現実を知り、皆さん色々考えるところがあるんですよ。

[401: 契約済みさん]

安さに引かれましたが内覧会に行ったりここを見ているとやっぱり安かろう悪かろうだときずきました。

[402: 契約済みさん]

内覧会後、営業に確認したところ、半分（３５０弱）しか売れていないのは事実です。
そこで、大京さんもこの板を見ていることを願って提案です。
既契約者含め、全室２割引してはどうですか？
今後ますます売れ行きは悪くなります。
竣工後１年たっても、相当売れ残りがでる可能性が高いでしょう。
でしたら、さらなる値下げで、できるだけ早く売り切ってしまうほうが
コスト的にもいいと思います。
入居が始まると、私たち先住民がどういう雰囲気か、笑顔で生活しているか
という点が検討者に与える影響は大きいです。
施設、間取りは妥協できても、人は変えようがないですからね。
ディズニーランドのキャストと同じで、亀レジの価値を上げるも下げるも住民次第です。
私たち先住民が気持ちよく、あとから来た人たちを受け入れるためにも
全室割引するのが得策と考えます。
２割引いてくれたら、ボランティアで検討者の案内してもいいですよ！
既契約者は亀レジに魅力を感じて契約した人たちです。
営業マンのトークより説得力あると思いますよ。
「完売」は大京さんのみならず、既契約者の願いでもあるのですから。

[403: 契約済みさん]

やっぱり幽霊MS確定か。

[404: 近隣住民さん]

>>333,349
カメレジに350世帯程度しか入居が確定していないのに、この倍率ですか。
江東区の保育園は焼け石に水ですね。
昨年開園した、陽だまりの様子からすると、とにかく入りやすい開設年に入園できないと、その後は難しいですね。
希望園の変更は、２６日まで可能です。
もっとも、入所の決定方法からして、希望順位の変更は、あんまり意味がないんですけどね・・・。

[405: 近隣住民さん]

駐輪場はね。家族層をターゲットにし、この立地なのに、１家族２台までなんて、デベの企画設計担当は、そこに住む人のことを、なぁ〜にも考えちゃいないってことですね。
共有敷地内で、新たな置き場所を確保すべく、みんなで話し合えばいいんじゃないの？
ただ、公開緑地はつぶしちゃ駄目よ。公開緑地があることが前提で、建蔽率/容積率が緩和され１７階建て７００棟が許可されたんだからね。
駐車場代はいくらか知りませんが、屋根があるなら、２万５千円/月、程度がこの近辺の相場。
利便性は下がるだろうけど、高いと思えば、近所に駐車場はあります。

[406: 契約済みさん]

近隣住民さん、情報をありがとうございますm(_ _)m
亀レジの駐車場は屋根付きで22,000円/月です。
相場を考えると安めの設定ですね。

[407: 住民さんＡ]

キャピタルは一番高くて５０００円でしたよ。

[408: 契約済みさん]

駐車料金が、無料とか安く設定されているところは
将来修繕積み立て金が不足する恐れがあります。
高いと感じるならカーシェアリングを利用するのも
ひとつの手ですよね。エコですし。

[409: 契約済みさん]

半分しか売れていないんですか？この景気ではしょうがないかもしれませんね。入った部屋の両隣に空室というのはちょっと寂しい気がします。

[410: 契約済みさん]

先月残りの部屋を確認した時は販売済みの部屋はそんなに残ってなかったですよ。
B棟正式販売前の時点で300は行ってたので、すでに400は行ってると思います。
本当に350と言ってましたか？
未販売住戸も250(C,A右側,B下層)位あるはずなので、半分しか売れてないとか言うのは
ちょっと違うと思います。そもそもまだ半分強しか売ってないんですから。

[411: 契約済みさん]

住民用の掲示板なのに、なんか契約済み以外の方がちらほら入ってますね。。
最近なんか話題が変な方向にいくし。

ネットの掲示板なんで仕方ないですけど、本当の住民だけのコミュニティーがあるといいんですけどねー

[412: 契約済みさん]

更なる値引きがあるとすれば、２月１９日の鍵、引渡し後じゃないかとなんだか嫌な予感がします。
そんなことになったら、なんか嫌な気分ですよね・・・
でも、他の売れないマンションも値引きして売っちゃったりするみたいですね。
４００〜５００万円値引いてもらったなんて話、知人だけで３人居ます。
今、契約済みさんたちに更なる値引きがないんだったら、今後いっさい値引きしませんを通してもらいたいものです。

[413: 契約済みさん]

もし、半分（３５０弱）しか売れていないのは事実だったら
このマンションの価値がまだ下がる可能性は大ですね
入居後空室の再値引き販売はあったら
入居済みさんにも対象になるでしょうか

[414: 契約済みさん]

私も412さんの意見と同じ考えです

契約済みさんたちに更なる値引きがないんだったら、今後いっさい値引きしない約束をしてもらいたいのです

[415: 契約済みさん]

キャンセルして下がるのまって買ったらいいのでは？

[416: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました。
一日中雨で、移動も大変でした。
日当たりも確認出来なかったし・・・
結構キズや汚れがありました。
もっと日が当たれば確認出来たのかも！

行く前に営業に契約率や値引きの件確認に行きました。
売り出し数は「おかげさまで90％は売れている」と言ってました・・・
B棟はほぼ売れており
A棟売り出していない戸数も結構ありましたが、売り出し中の残は数戸でした。

本題の「値引き」の件を切り出しましたが、人に寄っての「値引きはない！」
断言していました・・・
本当なのだろうか！！
営業さんがこのレス見ていたら誰だか分かるんだろうなぁ〜
今後の値引きは、言葉を濁していました。

C棟は1月に販売するそうです。
部屋に寄って格安物件が出るのは間違いないようですよ！

[417: 契約済みさん]

今大京がすべきことはまず値引きではなくて、もっと売り出しを増やす事な気がしますが。
そもそも入居後に売り出す棟があるというのが間違いだと思います。
特にD棟なんかは大して条件も違わないのでC棟の売り出しがかなり安くなってたら気分悪いでしょう。
まずは全ての価格をオープンにする事、本当に入居後もしばらく残っているなら値引きも致し方無いですが、入居後にようやく売り出して価格が更に安いというのはやめて頂きたい。

[418: 契約済みさん]

mixiに契約者コミュがあります。
契約者のみなさん、そちらで登録されてはいかがでしょうか？
こちらに記入してる方はどなたが本物か偽物かわかりません。

[419: 契約済みさん]

私は、販売済みのうち、契約済みが７割と聞きました。
このご時勢、９割はないと思いますよ。
いっそのこと団体交渉してみます？
オフ会もかねて、ＭＧに大挙して押し寄せてみるとか？
みんなが、キャンセルしたら大変なことになりますよ。
それでなくても、ローンが通らないなどの理由で
キャンセル住戸が出てくる可能性大なのに。
手付け放棄しても、価格下落幅のほうが大きいような気がします。
契約済みの人を一律２割引したら、今後売れ残りをどんなに安くしても
文句言いません、みたいな誓約書だったら竣工後の値引きをしても
トラブルにならないのでは？

[420: 契約済みさん]

どこのMSもそうですが竣工後に売れ残りがあれば必ず値引きしますよ。間取りを選ばなくてもいいんだったら待った方がいいし。ある程度希望を通したいんだったら今しかないんですよ。希望の階数、間取りで値段だけ下げてくださいなんていうのはあほですよ。

[421: 契約済みさん]

＞No.419さん
うちのだんなも同じ事いってました。
カメレジを契約してから、最近マンションの価値がどんどん下がってきて不安です。
買ったときはカメレジはすごき魅力的なマンションで入居するのも楽しみだったんですが、こうも値下げが続くと本当にこのマンションを買ってよかったものか・・・。って感じです。
同じ気持ちの人がたくさんいるなら団体交渉したいですよね。

[422: 契約済みさん]

暇な人が多いんだね。
私は>>420さんの意見に賛成です。

[423: 契約済みさん]

＞417さん

416さんの、営業に聞かれた話が本当だとしたら、Ｃ棟は1月発売だから入居後の売り出しではないですよね？

＞419さん

今後売れ残る物件というのは、貴方にとって、間取りや方角など満足のいく物件でしょうか？
貴方が購入された部屋は、その時しか手に入らなかったかも知れません。
「現在価値」というのはそういうものです。
売れ残りを値引きするのはマンションに限らずよくあることではないでしょうか。
そんなに安く購入したければ、415さんのおっしゃるようにキャンセルして下がるのを待って買ったほうがよいのではないですか？
バーゲンではない時に買ったものが、バーゲンのときに「安くなってる！」と言ってうろたえるのと同じことのような・・・。
自分がその時よく考えて、納得して購入したのだから、私は契約した部屋に満足しています。
それより私は契約者として、売れ残りは値引きしてでも完売することを切に願うしだいです。

[424: 契約済みさん]

419 さん の意見に賛成です。団体交渉したいです。

[425: 契約済みさん]

せっかく手に入れた夢のマイホーム(？)、今後の値引きをいちいち気にしているより、421さんが感じたような「すごく魅力的なマンションで入居するのが楽しみ」という気持ちを大切に入居を待っていた方が幸せだと思います。

[426: 契約済みさん]

>>423さん

それも確認しました。
確かに当初D棟は、入居後の予定でしたが、1月に変更したとはっきり言ってました。

入居はローンの関係とかで、3月以降らしいですよ。

[427: 契約済みさん]

内覧会では指摘する点が多く、あの仕上がりでは１割引いてあたりまえと思ってしまいますよね〜。満足度は人それぞれですが。納得のいくまで行動するのは悪いことではありません。結果、何も変わらなかったとしても精一杯やればそれでいいと思います。何もしないより、ずっと気持ちがいいものです。私は、Ｃ棟の価格を見て最終判断したいと思います。キャンセルも含め検討します。
とにかく、自分自身が悔いの無いようにするのが一番です。あほとか暇とか言う人が、あなたの不満を解消してくれるわけでも、差額を払ってくれるわけでもないんですから。

[428: 契約済みさん]

精一杯やる暇がない私は、住宅ローン減税並のタナボタに期待します。

[429: 契約済みさん]

購入したからには、気にするのは値引きではなく金利ですね。

[430: 契約済みさん]

426です。

D棟ではなく、C棟です。

すいません！

[431: 契約済みさん]

色んな考え方があるんですね〜。
うちは、早くに気に入った部屋を契約しオプションも選べたりして、当時の価格にも納得したのに
結局２度も値下げ（しかもかなりの額）してもらってラッキーって感じです。
他に検討していた物件は、いまだに強気な価格のままだったり、既にローンや入居が始まってるのでタイミング悪かったり。
来年２月だと、住宅ローン減税も拡充されるし、金利も下がりそうだし、亀レジでよかったと思ってますよ。

それに、私が良いなと思った部屋タイプは、検討したい階数以上の物がすでに全部埋まっています。
という事はつまり、今後の値引きがあったとしても、我が家には関係のない話かなと。

[432: 契約済みさん]

MSは上と下から決まりますからね。基本、一生住むのに値下げを待って希望の階数、間取り、方角選べないなんて絶対に嫌ですよね。金額がきついならそこら辺の団地に住めばいいし収入大してないのに無理しなきゃいいのに。

[433: 契約済みさん]

既に大幅値下げしているのに、さらに２割値下げしろなんて、虫が良すぎるような・・・。
欠陥住宅だったら分かりますが。

[434: 契約済みさん]

大京の株価、一時より上がって良かったですね。
何とか頑張って決算を乗り切ってほしいものです。

[435: 契約済みさん]

ほんとですよ。値下げ、値下げって金銭的に厳しいなら購入じたい諦めたらどうですか？何か理事会で議論になったときにそのような人たちと話があうわけありませんしね。

[436: 契約済みさん]

どこのＭＳもそうですが、将来的には修繕積立金の値上げの話も出てきますよ。

[437: 入居予定さん]

>411,418さん
mixiのコミュはhttp://mixi.jp/view_community.pl?id=3528922ですか？
入っている人がいれば、どんな感じなのか教えてください

[438: 契約済みさん]

mixiは紹介がないと無理なんですよね。

知り合いが居ないので、会員にはなれないです！！

[439: 契約済みさん]

MIXIも住民じゃなくても参加できるからここと変わらないですよ。

[440: 契約済みさん]

そっか〜。我々には手の届かない高級物件だったんですね。団地にも所得制限あって入れないし。困ったな。なるほど、お金持ちが多いのがよくわかりました。このご時勢でも、たくさんいるんですね。日本も棄てたもんじゃないな。おつきあいが難しそうなので、たしかに年収１５００万以下の人は、キャンセルしたほうがよさそうですね。入居前に教えてくださり、ありがとうございました。失礼いたします。

[441: 契約済みさん]

よかった。セーフだ(w

[442: 契約済みさん]

>440
そうですね。
このご時勢ですし、支払い能力に不安があるならキャンセルした方が賢いですね。

[443: 契約済みさん]

この掲示板の当初の雰囲気が懐かしい。

なんか荒らされ放題ですね。

[444: 契約済みさん]

必ずしも「荒らし」だけじゃないでしょう。
非常識な書き込みへの正常な反応もあると思います。

[445: 契約済みさん]

>444さん

No.443です。
その通りですね。語弊のある書き込みで失礼しました。

ただ、いい掲示板になってほしいと心から願っております。

[446: 契約済みさん]

先日の内覧会には行けませんでしたが、つれあいが撮ってきてくれた写真を見て
入居がとても楽しみになりました。

不景気で長いローンの支払いのことは不安ですが、やはり亀レジの購入を決めて
よかったなぁ。と思っています。

[447: 契約済みさん]

いろんな意見がでてていいんじゃないんですか？十人十色ですし。

[448: 契約済みさん]

住宅価格が下がるなんて話は今に始まったことじゃないし、皆さん契約時にそのリスクも考えて総合的に判断して購入を決めたわけですよね？
一生の買い物である意味覚悟を決めて買ったのに、掲示板の書き込みごときに気持ちが揺れ動いてぐじぐじ言うのはどうかな、と思います。
少しでも安くていいものを、という気持ちはよく分かりますが、それは買ってしまう前に十分検討したんじゃないですか？
ちゃんと自分の判断軸をブラさずに、物事を判断するだけの話だと思います。

[449: 契約済みさん]

先日内覧会に行きました。
多少の汚れは気になりましたがすぐにキレイにしてもらい、満足しています。
今から家具の配置などを考えたりと、入居を楽しみにしています。

[450: 匿名さん]

私も、きのう内覧会へ行って来ました。
汚れも殆どなく、クロスの仕上がりもきれいでした。
指摘箇所も、２箇所だけでした。
床暖房の暖かさがどの程度なのか知りたかったので、
寒い雨の中でもかえって私には好都合でした。
床暖房のない共用廊下側の部屋は、ちょっと寒い感じでした。
みなさんは、床暖房以外の暖房は何を使う予定ですか？

[451: 契約済みさん]

とりあえずエアコンで様子見ですかねぇ。

[452: 契約済みさん]

指摘が2か所なんてうらやましいです。
私は30か所くらいありました。ほとんどが同行した業者さんの指摘で、多分1日生活したら付くような小さな傷と汚れでした。
30か所のうち本当に気になったのは、2〜3か所です。でもそれも生活の中で気になるかというと全くならないようなものです。ま、でも最初だから綺麗にしてもらっとくのもいいかなと。
そろそろローンも決めにいかないといけませんね。金利がじわり下がり始めています。明日は利下げ（といっても大きく影響あるのは変動と短期ゾーンですが）もあるかも知れません。変動と固定をどう選択するかは本当に悩ましいですね。

[453: 契約済み]

私も前日内覧会に行ってきました。専門の業者さん立会いだったのですが、建物の構造仕様上は申し分ないくらい評価が高かったですが内装、特にクロス貼り、木工系は最悪でした。全て直してもらって再内覧をする予定です。経験上、他社の内覧との比較ですが総合敵に言うと正直厳しいですね。ギリギリ合格ラインといったとこでしょうか。

[454: 契約済みさん]

部屋によってか業者さんによってか、だいぶ違いがありますね。
全て直してもらうなんてすごいですね。
再内覧では納得いく仕上がりになっていると良いですね。

[455: 契約済みさん]

448さんの意見に反対です

契約時にもちゃんと確認したんですよ

もし価額が下がりましたら契約済みても関係なく反映してくれる約束で

契約しました

水面下の再値引き販売は契約違反ではないか

[456: 契約済みさん]

営業マンの口約束をいちいち信じてMS購入したの？残念でした。

[457: 契約済みさん]

なんだか感じの悪い成金、小金持ち風の人がちらほらいるようですね。
自分と同じ意見が大多数だ、自分の意見が正しい、と思い込んでいるのでしょうか？
私は、基本、人は自分と違う意見だと思っています。
正しさも立場が変われば変化します。
様々な意見や思いを受け止め、解決していける亀レジになることを
切に願っております。

[458: 契約済みさん]

まだ値下げにこだわってる方がいらっしゃるんですね。
営業の方に全契約者への値下げ電話をさせるくらいなら
一戸でも多く売って欲しいですね。

自分のことだけでなく皆さんのことを考えると。

[459: 契約済みさん]

No.455さんへ
私たちも営業の方が値下げは絶対しません。って言うから買ったのに入居前に簡単に値段が下がりちょっと戸惑っています。

No.456さんは営業マンの口約束をいちいち信じてとか書かれていて言ってることもわからなくはないですが、やっぱり信頼関係って大事だと思います。
それに、口約束を破って水面下の再値引きをしてるとしたら大京のイメージ悪くなるし。
口コミって怖いですからね。

[460: 契約済みさん]

値下げしてでも売って完売に近づけないと、管理費、修繕積立金が足りなくなって困るのは私達住民なんですよ。
455さんが言われた「価格が下がったら」というのは、売出し中の物件に関してで、売り残り物件は対象外ではないのでしょうか。

[461: 匿名さん]

営業マンと客の信頼関係なんてあると思ってるの？営業マンは売って引渡しさえ終わればそのあと関係ないと思ってるんですよ。営業マンの言葉ではなく自分自身の器量で見極め購入すればいいではないですか。決めた時点で金額にも納得して購入しているはずなのに後からどこはいくら下がったとかガタガタうるさいと思います。気に入らないなら手付け捨てて契約破棄しなさい。そんな勇気もないくせに。会社に文句言ってるサラリーマンと一緒だな、嫌ならやめればいいのに辞める勇気ないからな。辞めてもそんなやつには仕事もないだろうし。

[462: 契約済みさん]

>なんだか感じの悪い成金、小金持ち風の人がちらほらいるようですね

え〜、こう表現する辺りが457さんのレスの主旨と矛盾してると思いますよ。
色んな人がいるわけですから、それさえも受け入れなければならないのでは。
心穏やかに仲良くやりたいのに、入居前からいがみ合わないで下さい・・・。

[463: 契約済みさん]

私達契約者は大金持ちでもなんでもありません。
確かに、成金風に見下すような表現で書き込みされている方もいらっしゃいます。
それは私も残念な気持ちです。
私だって、値下がりしてくれればもちろん嬉しいし家計は助かります。
でも、458さんがおっしゃるように、自分のことだけでなく皆さんのことを考えると、
売れ残りは値下げしてでも、大京さんに売ってほしいのです。
管理費、修繕積立金のこともあります。
私達契約者は、当初の価格よりの大幅値下げや、金利、住宅ローン減税など、あまり
多くの人が受けれらない恩恵を運良く受けていると思っています。
売れ残った安い価格の部屋しか買えない人だっていると思います。
そういう人が自分達より安く購入できることがそんなに疎ましいことでしょうか。
中には条件の悪い部屋もあります。
そういう部屋は値下げしないと割に合わない場合もあります。
そういった部屋にあわせて、この大規模ＭＳの全ての部屋を一つ一つ値下げして
いったら、きりがありません。
いまの市況で、大京さんも厳しいのは皆さんも解かってらっしゃいますよね？
リストラもあります。
大京さんのの社員の方々にだって生活があります。
これ以上業績を悪化させてほしくないです。
頑なに値下げすることに反発して、値下がりしないで買えた、というのは自己満足に
過ぎないような気がします。
自分に見えないところで恩恵を受けられる人がいてもいいのではないでしょうか？

[464: 契約済みさん]

小さい子どもがいるので、足音などで階下の方に迷惑をかけるのでは。と心配しています。
リビングにカーペットを敷けば、少しは違うかなぁ。と思いますが、せっかくの床暖房が
使えなくなるし・・・。
小さいお子さんがいる方、どんな対策を考えていますか？

[465: 匿名さん]

一階に住んでください。

[466: 匿名さん]

中には大金持ちの人もいますよ。人に買ってあげたとか。一緒にしないでいただけますか。

[467: 匿名さん]

そういえばみなさん平井レジデンスに名前変わるって聞きましたか？

[468: 契約済みさん]

＞466さん

ごく一部の例外を除いて、と言えばいいですか？

[469: 契約済みさん]

＞No.464さん
うちにも小さい子供がいます。今は動き回る子供は１人ですがもう１人もいずれは動き回るようになり２人で走り回られそうです。
私は現在４階に住んでいてカーペットをひいたりしていませんが、下の方がやさしいかたなのかそこまで音が響いていないのか、今のところ苦情を言われたことはありません。
とりあえず、引っ越してすぐ下の階の方にあいさつに言って小さい子がいるのでもしかしたらうるさいかもしれなせんがあまりにもひどいようだったら言ってください。って感じであいさつしておいたらいいかな。と思います。

[470: 契約済みさん]

以前マンションズで完売するまでの管理費と修繕積立金は
デベロッパー持ちと書いてあるのを読んだ覚えがあります。
一度大京に確認したほうがよさそうですね。

[471: 匿名さん]

竣工後すぐに発生すると思いますよ。

[472: 契約済みさん]

空き部屋が多いと、ＭＳ自体の価値も下がってしまいます。
困るのは住民です。

それでも値下げに反対ですか？

[473: 契約済みさん]

自分のことしか考えてないから値下げ反対とか言うんですよ。先の事をよく考えたら空き部屋は一つでも少ないほうがいいしベストは完売するのが私たちにとってもプラスなんですけどね。値下げ云々言ってる人たちは少し考えてみたらいかがですか？

[474: 契約済みさん]

＞No.464さん

下の方のことも考えて厚手防音のカーペットを最初から引いておくのが気配りですよ。
床暖房が使いたいなら子供の足音をやめさせましょう。
苦情が来たら考えるなんて、常識ないです。

[475: 契約済みさん]

また、イヤ〜な感じになってきちゃいましたね・・・

結局毎回こういう方向になってしまうんですね！

[476: 契約済みさん]

＞No.470さん

以前、大京の営業に聞いてみたことがあります。
① 完売しないとマンションの価値が落ちるのか？
② 未契約住居の管理費や修繕積立金は入居者の頭割りなのか？
③ いっせい値下げをして赤字にはならないのか？
などです。

回答は、
① 中古マンションの評価額としては、東京駅から7km圏であり、駅からやや遠くても100㎡超えの部屋もあるから暴落は考えにくい
② 未契約住居の管理費や修繕積立金は大京とオリックスが折半する
③ 亀戸レジデンスのみとして計算すれば赤字だが、値下げをして売り切るほうが会社としてメリットが大きい
とのことでした。

さらなる値下げがあればそれにこしたことはありませんが、またまた住宅ローン金利も下がりそうですし（どうやら変動金利0.875%!!）、なんとか完売してもらい、住み心地のよいカメレジになることを祈っています。

[477: 周辺住民さん]

>>465　さん
正論です。
しかし、週末に、くろーいスーツに引率されて来る全ての家族が子連れだとすると、１階だけでは足りません。

[478: 周辺住民さん]

>>476 さん
こういう誠実な方がいるだけでも、売主は誠実です。
東京駅７キロ圏内って、懐気にせず、何時でもタクシーで帰れます。
その気になったらタクシーで出勤できますよ。
：
３歩ゆずって、自転車での通勤も楽々ね。
：
：
本音をいうと、子育て環境は、ほとんど最悪ですがね。
：
：
ここ買って一番幸せなのは、お父さん。不幸せなのは子供たちかもしれません。

[479: 契約済みさん]

ご近所さんは何故そんなに自分の住んでいる地域が嫌いなんですか？

[480: 契約済みさん]

亀戸から東京駅は¥３０００ぐらいかかかるけど値下げ値下げ言ってるあんたらにはきついだろ？(笑)

[481: 契約済みさん]

部外者や場を荒らす様な書き込みは削除しませんか？

[482: 契約済みさん]

№４８０さん
お金持ちのよううですがもちろん現金で購入ですよね？？
特別な値下げに納得いかないという意味ですよ。
支払いがきついから値下げしろという意味では無いと思いますよ。
安ければ安いほどいいに決まってます。

[483: 契約済みさん]

No.481さんに賛成です。
読んでいて気分が悪くなるような発言は削除してもらいたいです。

[484: 契約済みさん]

>>481さん
>>483さん
誰かを当てにしないでご自身で「削除依頼」してみたらいかがですか？
そんなに難しくないですから。

[485: 契約済みさん]

なんですぐキツイ感じの言い方になっちゃうんですかね。
もっと楽しい掲示板にしたいです。

[486: 契約済みさん]

№484さんは偉そうな事を言うわりに日本語がわからないみたいですね。

＞部外者や場を荒らす様な書き込みは削除しませんか？

どう読んだら人任せになるのかわかりません。

[487: 契約済みさん]

カメレジ、本当に契約して楽しみにしているみなさんへ。

つまんない書き込みは完全無視しましょう♪
子育て中のみなさんも、よろしくおねがいしま〜す♪
親も子も仲良くなりたいな〜という気持ちで私は入居します♪
カナルハウスでの焼きたてパンも楽しみましょう♪
外部が、何を言おうと私は鍵引渡しの日が待ちどおしくてしかたがありません♪
人に高いと思われようが安いと思われようが全然かまわないですよぉ♪
気に入って購入したので、本当に楽しみです♪

荒らしたがり、かき回したがり、トラブルメーカー、どこにでもチラホラ居ますが、ほんま、しょうもないわ〜〜〜♪

[488: 匿名さん]

487さんありがとう！私もそう思います！亀レジバンザイ！！

[489: 契約済みさん]

＞487さん

私もそう思います。
先日内覧会に参加して、やっぱり買ってよかったと実感しました。

がんばれ、亀レジ！