亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[301: 契約済みさん]

はじめまして。
タバコの件、愛煙家の方には申し訳ないですが、
私もご自身のお部屋の中で吸われるのがよろしいかと思います。
賃貸ではないので、多少壁が汚れても人様に迷惑をかけることにはならないですしね。
また、ベランダや中庭ということになると、個人の火災保険ではカバーされない
部分だと思います。（違ったらごめんなさい）
万が一のことを考えると、自分で責任をとれる場所でお願いできたらと思います。
あと、お子様がいらっしゃるご家庭も多いので、
共用の喫煙スペースで、たばこの誤飲事故が起きる可能性もあります。
トラブルの原因となる場所を、あえて作ることもないのかなとも思います。

[302: 契約済みさん]

タバコの件は入居後に話し合って解決していくしかないですねー。この掲示板でどんなに議論しても解決するわけでもありませんし。

自分が気に入って購入したマンションだし、誰しも快適だと思える生活が送れるように努力していきたいですね。

[303: 契約済みさん]

>>302さん

私もその意見に賛同です。
確かに解決しないですよね・・・

入居まで後2ヶ月ちょっとですものね。

[304: 匿名さん]

ほかのMSでもよくタバコに関してもめてるけど入居前後にかかわらず絶対に解決しない問題ですよ。絶対にね。ましてやここみたいな超大規模マンションはとくにね。

[305: 契約済みさん]

同意。もう煙草の話題はやめましょうよ。

[306: 契約済みさん]

タバコ吸わなければ問題なし。
だからヤメ。

[307: 契約済みさん]

いきなりすみません。

二重窓って結露などに効果を発揮するようですが、カメレジは違いますよね。みなさんはリフォームされますか？私はとりあえず様子を見ようかと・・・ちなみにいくらくらいなんでしょうか？

[308: 契約済みさん]

私もペアガラス/二重サッシではないのが気になりましたが、リフォームで何とかならないかな？
と思って色々調べました。
二重サッシや新規のペアガラスなどは専有部分の外側の共用部分に手を入れることになるので
権利関係や躯体の構造上なかなか難しそうです。
現在ののサッシにアタッチメントのような物をつけてペアガラスに出来るように
する物があるようですが、性能と取り付けやすさでスペーシアという製品がよさそうです。
見た所窓枠一枚につき10万円位でしょうか？マンションによってはオプションで付けれる所があるようです。
共用部分にも変化を与えるので管理組合の許可をとる必要があります。
他には現在ある窓枠の内側に更に窓枠を増設して二重サッシ状態にするインナーサッシという物があります。
こちらは占有部分のみの工事なので問題なくリフォーム可能かつ
二重サッシという事で遮音や断熱効果も大きくしやすいようです。
どちらにしても結露対策として考えるなら一部分のみではあまり効果が出ませんので
全室リフォームすると、付けるガラスの種類にもよりますが50万円〜100万円位かかりそうです。

[309: 契約済みさん]

はじめまして。発売当初に契約した者です。
よろしくお願いいたします。
最近の新しい亀レジの広告をみましたか？
Ｂ棟の価格が９月の一斉値下げより更に安くなってるようですが、私は９月の値下げの価格から変更されていません。
3回目の値下げもあったんでしょうか？まさか私だけそのまま？と心配になりました。

[310: 匿名さん]

たばこなんて一つもいいことないんだから全面禁煙、タバコ禁止にならないかな。

[311: 契約済みさん]

>>309さん

第3値下げは、ないと思いますよ。
私も発売当初で契約しました。

あるなら皆に連絡してくれると思いますよ。
確かに不安になりますよねタバコの話題もうヤメッ！
解決しないし・・・

[312: 契約済みさん]

前の期で売っていなかった2階とかを売っているんだと思いますよ。
一戸建てとお見合いですから、前の3Fの値段から考えるとあんな物かな？と思います。
A棟の方は日当たりが凄く悪い所ですしね。
MRいけば価格は見せてもらえると思うので、広告の価格と比べてみてはどうですか？

[313: 契約済みさん]

2回目の値下げの価格も、部屋によって値下げ価格を調整してますよ。
(売れやすい部屋は下げ幅小さく、条件がよくない部屋は下げ幅が大きい)
購入者としてはそういう値付けには不満はありますが、今の販売も状況を見ながら価格設定をちょこちょこ変えてるようですね。
B棟は低層階以外は眺望日当たり確保されてるし間取りも悪くないのでお得感があるなと個人的には思いますが。
やこれから販売するC棟などはずいぶん下げてくるらしいので、一喜一憂してもはじまりません。
それより早々に完売をしてもらいたいです。

[314: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果、皆様のところに届きましたか？

駐車場の抽選倍率は0.6強。
でも、管理規約集にある収支計画では利用率を75％で計算しています。

前途多難です。

[315: 契約済みさん]

たしかにＢ棟は㎡単価で考えると、他に比べて安いですね。
今のＢ棟の上層階の値段はＡ・Ｄ・Ｅ棟にくらべるとお得感があり、
今購入された方が良いように思いますが
売れなくて余るよりも契約者にとって良いのではないでしょうか。

[316: 匿名さん]

倍率０．６？ほんとに前途多難ですね。車が必須な方はキャピタルに流れれてるんでしょうね。

[317: 水色]

明日からの内覧会楽しみですね。

個人的にはやっとここまできた。って感じです。

コンビにはどこが入るんでしょうね・・・

[318: 契約済みさん]

コンビニはE棟ですよ。

[319: 匿名さん]

コンビニはサンクスが入ると聞いていますよ。

[320: 近隣住民さん]

>> 308
ずーっずーっと以前（バブルの名残がある頃）、亀レジ近所に、カラオケスナックが営業（深夜も）していました。、その当時に自宅を建て替えたので、防音のため二重サッシにしました。竣工した頃に、閉店してしまいました。準工業地帯なので何でもアリという土地柄です。
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それからずーっとあと、大型マンション工事があって、その防音には、ものすごーーーーく機能してくれましたが。