亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[201: 契約済みさん]

皆様
はじめまして

私も本日内覧会のお知らせいただきました

ここも参考にさせていただいたり
知り合いの内覧会のことなどみて
私も業者と行くのはやめました。

ところで、ちょっとお聞きしたいのですが
皆様もうすでに銀行とのローン契約は済んだのでしょうか？
相談会というのは、なにか連絡が来るのでしょうか？

営業の方に聞いたら連絡がいくようなこといっておりましたが
仮審査を申請した銀行から
「契約をしてください」みたいなものが送られてきただけです。

また、相談会では、何行か選択・検討されていたようですが
仮審査を申請したところ以外にも選択肢があるのでしょうか？

営業の方に聞けば済むことですが
皆さんはどうされたのか、ちょっと気になりまして
質問させていただきました

[202: 契約済みさん]

№２００番さんへ　（１９９です。）早速の書き込み有難う御座います。嬉しいな！！！
自分には一歳の子供がいるのですが下の方への≪騒音≫だけが気がかりです。体重１０㎏ちょいの
女の子なんです。今現在の住まいは賃貸マンションですが下の階からのクレームでノイローゼ気味です。この前は、おまわりさんを連れてきました。物理的に出来る事として床に全面カーペットを敷きました。後は子供への【しつけ】なのですが、なかなか思うように【しつけ】ができません。
知人友人などは一歳半の子供に『抜き足差し足忍び足』をしつけるのには無理がある。と言ってくれるのですが・・・亀レジ内覧会では、そのへんの所をチェックしたいと思います。でも同日に真下の部屋の方達が来ているとは限らないし・・・そういえば亀レジはお子さんのいらっしゃるご家庭が多いようですね。生活騒音の問題が起こらないといいですね。

[203: 契約済み]

１９９さん、２００です。

番号で呼び合うのもおかしなもので、笑っちゃいますね。

お返事ありがとうございます。
よろしくおねがいします。

うちにも、人間の子供の姿をした小さいモンスターたちがいます。

騒音問題、賃貸の時も分譲の時も、経験いたしました。

夜中に、よく、寝るまでドライブに連れ出したものです。

知人もマンションでの上下関係にかなり悩まされた方がいます。

私も、今、騒音問題を一番、気にかけております。

下の階の人に、同じぐらいのお子様がいらっしゃると、多少の理解は得られるのかもしれませんが・・・

ちょうど、この頃は子供が普通に歩いても小さい足のせいか、ボールが弾むような音に聞こえるのかもしれませんね。

これは「しつけ」というと、無理がある気がします。

子供の元気な姿は素直に喜んで、お昼にお互いにキッズルームなどで十分に遊ばせて、皆様が寝静まる頃が、騒音も気になりやすいと思われますので、その時間帯にお子様もお休みになられていたら、大丈夫だと思いますよ。

そして、経験上、ノイローゼになるぐらいのお気持ちお察しできます。

が・・・

何年かのことなんです。

あの時、小さくて暴れてたうちのモンスターの一人は、今は小学生で、歩く音も気にならないし、自分でも気をつけられる程、成長しました。

中庭も中央公園もあることだし、おもいっきりお外でどたばたさせてあげましょう。
モンスターだって力尽きますよ・・・

いつかキッズルームで会えることを楽しみにしております。

もしやコノ人？と思ったらお声かけていただきたいぐらいです。

お子様のいらっしゃる方もいらっしゃらない方も快適にすごせるようなカメレジになってほしいですね。

あまり考えたくないですが、もしかの大災害の時も、お隣近所と助け合えると心強いです。

以前の分譲マンションの時、数年前ですがまぁまぁおおきめの地震があってガスが自動的に止まったんです。

おとなりさんは老夫婦で、ガスの元栓がわからなかったらしく廊下でアタフタされていたところ、お声かけさせていただいてお手伝いしましたら、大変喜んでくださいました。

今のマンションは小さい規模ですが、なぜか、挨拶されない方も多いです。
挨拶交わしたからと言って、プライベートに入り込むなんて気持ちはまずないですが・・・

ほどよくにこにこ挨拶はしています。子供達のためにも・・・

[204: 契約済み]

銀行の件ですが、うちもまだローン契約済ませておりません。

正直なところ、銀行がこちらを選ぶというか、こちらが選んで良いという感覚でいます。

もちろん、審査を通して、仮Ｏ．Ｋ．をくれた銀行に対してですが・・・

なんか調べだすと迷っちゃうんです。

繰上げ返済時の手数料がいくらまでだと、この銀行ではインターネットでは無料だとか・・・

それぞれの家によって返し方も違いと思いますので、どこの銀行がいい。って一概に言えないんですよね。

ぎりぎりまで、何行か審査出してみます。

[205: 契約済みさん]

>>199さん・200さんへ

以前の賃貸で、私も子供の足音の騒音で下階の方に、ご迷惑おけてました。
土日の早朝8時くらいに、お叱りのピンポンがある程です。

子供は当時5歳で、言えば分かる年なのに夢中になるとドンドンと足回ります。

今は違うところに引っ越しましたが、下の子も誕生し、
上の子と毎日のように運動会しています。
下階の方がご理解ある方で今はホッとしてますが。。。

そんなこんなで、私は1階を購入しました。

200さんがおっしゃる通り一時なのですが・・・

騒音問題は、どこもつきものかもしれませんが、皆さんで協力し合っていきたいですね。

[206: 契約済みさん]

２００番さん＆２０５番さんへ　生活騒音の問題について経験談を披露してくださり、有難う御座いました。　『夜中に寝るまでドライブに・・・』大変でしたね。騒音を出している方も騒音被害を受けていらっしゃる方もお互いに事情はありますよね。　　やはり一歳二歳の幼児のしつけは、どこの家庭でも悩みの種なんですね。
キッズルームで、ぜひお会いしたいです。本当に会いたいです。もしやこの人？？ってひらめいたら『あの自分は１９９番なんですが・・・』って話しかけてみますね。でもちょっぴり恥ずかしいな。

[207: 契約済み]

１９９さん、２０５さん、私ももしや？？と思った時は２００ですが・・・とお声かけてみます。

どうしても、この番号で呼び合ってる形になってるのが、ツボにはまってしまって、ニヤニヤしながら、ＰＣにむかっています。

本当に、宜しくお願いいたします。

子供たちも、集団登校とかあると思いますし、末永く仲良くできるといいですね。

そして、みなさんにお伺いしたいのですが・・・

インターネットのプロバイダーは、カメレジ（サイバーでしたっけ？）のに、しますか？

まだ、他を調べてたりしていないのですが、条件的には他よりいいのでしょうか？

ちなみに、今は、やはりマンション直のＵＳＥＮで基本月額¥２９１９です。

これって、相場ですか？

[208: 契約済みさん]

207様（200?）

横槍失礼します
ちなみに今家で書いていますのでIPが違うかもしれないですが
201です

プロバイダってすでに管理費に含まれちゃっているので
選べないのではないでしょうか？
ちなみに今はKDDIなのですが、KDDIの光にIP電話つけてます。
亀レジの場合IP電話にするにはどうしたらよいのでしょうかね？

何かプロバイダからアナウンスがあるのだと思っていますが・・・

ちなみにUSEN３０００円以内は安いと思います。

[209: 契約済みさん]

>208さん
KDDIの固定はケーブルTVの方の電話契約（ケーブルTV自体の契約はいりません）
の方で出来たと思います。IPはちょっとどうなのかわかりません。
うちはAU携帯で基本料金自体もNTTより安いので固定もKDDIにしてまとめる予定です。

[210: かめぞ〜]

住宅ローン，引越の日取り，駐車場の抽選，内覧会の予定……といよいよ忙しくなるにつれて、この版も活気づいてきましたね。
No.06に登場して以来、なかなか書き込む暇がありませんでした。
一般の版には色々と難癖をつけている人がいますけど、自分のライフスタイルを考えてこの物件しかないと思い契約しましたが、改めてよかったと思います。
都内でこの間取りでこの価格は類をみませんよね……大京さんはこの物件だけで計算すると赤字になるといっていましたが。
カメレジ生活が楽しいものになるように、みんなで盛り上げていきましょう！

住宅ローンはどうしますか？
素人ながら、短期間で集中的に住宅ローンについて勉強した結果、変動金利で元金均等返済を選択することにしました。
金融不安から短期プライムレートが下がりましたし、世間的にはまったく喜ばしくないのですが、しばらくこのままの景気が続く予想ですので、これからローン契約をする立場からは変動金利を選択するに限ると考えました。
頭金を２割強入れて、余裕がある月にはどんどん繰上げ返済をしていくつもりです。
住宅ローン説明会で数行から話を聞きましたが、結局、変動金利が一番低い、信託銀行２行にしぼりました。
どちらの商品内容もほぼ同じでしたが、ある１点が決定打となり１つの銀行を選択し、住宅ローン申込会に行く時間がないので、別の日に直接銀行と契約をする話をつけました。
皆さんは、どのような資金計画を考えていますか？

引越しと駐車場の抽選はどうなるかドキドキですよね。
希望通りにいけばいいのですが……。
引越しの日によっては仕事に影響が出るし、駐車場がはずれると考えていたカメレジ生活が成り立たなくなりそうだし……。
そういえば、駐車場の場所ですが、例えば軽自動車でも大きいスペースを希望して、そこが当たれば入れるとのことです。
それから、駐車場の場所によっては、車がやや横に傾斜がついている状態での駐車になります。
できれば広くて水平な場所が当たるといいのですが……。

内覧会はどうしますか？
建築士の方と一緒に行くほうがいいのか、長谷工を信用して短時間で終わらせてもいいのか……？
確かに、一生に１度の数千万の買い物だし、少しぐらい迷惑がられてもいいですかね？
知り合いには建築士なんていないので、ネットですぐあたる大手に頼むのが無難でしょうか？
上にもいくつか書き込みがありますが、やっぱり考えちゃいますよね。

No.199＆200＆205さん。
うちにもチビッコギャングがいるため、下の階の人に御迷惑をかけないか冷や冷やしています。
幸いにも、今住んでいる所では苦情を言われていませんが、きっと我慢して下さっているのだと思います。
あいさつ回りのときに、あらかじめ謝らなければなりませんね。
同じような家庭環境の方であれば、ある程度理解していただけるかと思いますが、違うと厳しいですよね。
やっぱり夜はさっさと寝かすに限りますね。

いろいろ書いちゃいましたが、皆さんの御意見を楽しみにしています。
これからもよろしくお願いします。

[211: 契約済みさん]

私は興味があるので会社を休んで駐車場の抽選に行ってみます。
４ｍの軽区画が結構あるので、外れることも覚悟していますが、
相当凹むんでしょうね。

[212: 契約済み]

２０１さん、お返事ありがとうございます。
２００です。

カメレジの（サイバー？）より、条件がいいのがあって選べるのであれば、考えなきゃ・・・と思ったのですが、あまり変らないのだと、せっかくだから、初めからついてるというサイバーにしようかと思っておりました。選べないのかな？すみません。まだ調べてなくて・・・

そして、２０９さんと同じくａｕなんですが、プロバイダーもKDDIにしたほうが、やはり、お徳って事なんでしょうか・・・

ローン、駐車場、内覧会、色んなことで忙しくなりますね。

そして、かめぞーさんも是非、キッズルームでお会いできるといいなと思います。


ちばぞーさん、かめぞーさんのように番号じゃない名前で登場しているほうが、キッズルームでも、もしや・・・？と思った時に話しやすいかもしれないですね・・・

番号、どんどん変っていくので、２００→「水色」で名乗らせていただきます。

もし、よろしければ、他の色さん、募ります。

[213: 契約済み]

ちばぞーさん、お元気ですか？

Ｎｏ１４０です。が、私がＮｏ２００改め水色です。

いよいよ３ヶ月を切りますね。

ここ、たちあげてくださりありがとうございます。他の契約者さんと少しでも交流できて、キッズルームで、お声かけあえるのでは・・・？とわくわくしております。

[214: 契約済みさん]

後3ヶ月ですか・・・

契約した当時は1年半もある〜っと思ってましたが、あっという間でした。

ここ最近は大京さんからの連絡が多くなってきましたよね。

今は、家具選びを楽しんでます。

このサイトで沢山の事を教えて頂き、今では毎日欠かさずアクセスしてます。

入居後はこのサイトは閉鎖になってしまうのは寂しいので何らかの形で交流出来れば嬉しいです。

NO,200さんにあやかって、私も色で・・・青色でいかせてもらいま〜す。
水色さんとかなり近い色で申し訳ないですが。。。
子供の好きな色なので・・・すいません。

宜しくで〜す

[215: 契約済み]

青色さん、こんばんは〜♪

水色です。宜しくお願いいたします。

青色さんも、随分待たれたんですね・・・ようやくここまで来ましたね。

私も、最近になって、頻繁にアクセスするようになり、みなさんの意見を参考にさせていただいております。

駐車場の抽選も行こうか、迷ってましたが２１１さんのご意見を見て、「やっぱりうちも行こう！」と思いました。


色の名前で交流してくださってありがとうございます。色鉛筆みたいになれば、それもツボにはまってしまいそうな呼び方ですね。

[216: 契約済みさん]

かめぞ〜さん。
金融関係の仕事をしていますので、住宅ローンについてコメントいたします。

元金均等にされるということは、当初大きくなる返済負担にも耐えられる、かなり資金的に余裕がある方だと推察いたします。元金均等でしかも繰上返済出来れば、かなり金利負担が軽くなりますね（分かっていてもなかなか出来ないのですが）。
変動金利の場合は、固定化のタイミングを常に考えておく必要があると思います。足元1〜2年はさすがに金利上昇リスクは小さいでしょうが、5年、10年、それよりもっと先は分かりません。ある程度完済目標を定めておいた上で、返済計画と比べてどこまでの金利上昇に耐えられるかを試算しておくことをお勧めします。その為には月々の返済額だけではなく、将来のローン残高の推移を把握する必要があります（その残高を元に耐えられる限界金利を計算する）。
一方、固定金利にするメリットは、将来までに「最大」支払うべき「金額」を当初の時点で確定出来ることだと思います。つまり金利という誰にも予想出来ない変動要因から家計を守ることが出来るということです。ただ、かめぞ〜さんのように資金的に余裕がある方は、金利リスクよりも足元の低金利メリットを強く感じるのだと思います。資金的に余裕のない方が将来の金利上昇リスクを軽視して、安易に変動金利を選択するのはお勧めしませんが、かめぞ〜さんであれば全額変動金利もありかな、と思います（私は絶対無理ですが・・・）

既にご存じかもしれませんが、以下のサイトで、将来の金利変動および繰上返済の計画を自由に設定して、返済フローを試算出来るサイトがありますので、ご参考までに載せておきます（ただ、元金均等であれば、お手元のエクセルでも比較的簡単に計算できると思います）。
http://www.loan-dendo.jp/planning/index.html

ちなみに、私はエクセルシートで、各年の収入・生活費と将来のイベント（子供の進学等）に必要な費用を並べた資金収支表を作成し、返済に無理がないか（資金ショートしないか）を検証しています。また年ごとの資産と負債の状況も合わせて分かる表にしています。未だどの条件で借りるか迷っていますが・・・
以上ダラダラ系で恐縮ですが、少しでも参考になれば幸いです。

[217: レッド]

はじめまして。
せっかくなので色(レッド)名で投稿させていただきます。

10月末に亀レジ見に行ったらとっても気に入ってしまって、
現マンションから買い替えることにしました。
3歳の娘と1歳の息子がいます。
上の子は無事に幼稚園が決まりましたので、
下の子を連れて毎日キッズルームに通うつもりです。
どんな出会いがあるか毎日わくわくしています。

ところでプロバイダについて書かれていたのでご参考にと思って書きます。
ラッキーなことに私は現在マンションで使っているのが亀レジと同じサイバー…で
メール環境やIP電話番号などは手続きすればそのまま使えるということが分かっています。
同じであればIP電話は基本料金500円(+通話料)とかで契約できると思います。

あと、ここから本題なのですが
ベランダにも通路にも面していない窓に面格子がないのに最近気が付きました。
まだ子供が小さいのでとっても不安です。
転落事故の可能性を考えると子供部屋として使えなくなってしまうのではと頭が痛いです。
何かいい方法ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
いちおう室内用の面格子を検討しているのですが…

こういう不安は取り除いて、すがすがしく引越したいものです。

[218: かめぞ〜]

No.216さん。
専門家からの御意見ありがとうございます。
おっしゃる様に、変動金利には大きなリスクが伴いますよね。
社会情勢から見て、今後数年間は低金利が続くとしても、その後は分かりませんからね。
実は固定期間選択型も考えたのですが、例えは10年固定物で比較すると、約1%前後違いますよね？
現状からみて10年後に1%以上あがるようには思えないのです……。
一方、2%弱しか上がらない超長期がおとくな気もするのですが、何となく手を出しづらいのです。
ここが素人的な考えなのかもしれません。
繰上げ返済がいかにうまくいくかが、スムーズにいくポイントですよね。
プロの目からみると危ない考えでしょうか？
金利上昇の波はいつ頃やってくるのでしょうか？
宝くじが当たれば、一気に解決しますね！！

[219: 契約済みさん]

>217さん

窓の開き具合を決められるストッパーをつけてみてはどうでしょうか？
そうすれば窓もある程度開くし、開ききらないので体も通らなくて
転落するような事はなくなると思います。
よく防犯用のグッズとして千円程度で売っているのでお手軽かと思いますよ。

[220: 匿名さん]

子供の事で、お尋ねしたいのですが。ピアノ教室とか英語教室とかは亀戸駅や平井駅くらい迄行かないとないのでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？