亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[161: 契約済みさん]

>159さん
そうなんですよね。
非常用タイプは防犯窓もついてないし。図面見るとB棟に至っては
最寄のEV両方とも非常用タイプですからね。
利用するリバーサイドエントランスは入り口近くのが非常用なので、
わざわざちょっと遠い9人乗りタイプまで行くのもなんだかなあという感じです。

[162: 契約済み]

はじめまして

初めて書き込みます。


うちは亀レジ内での、子供の付き合いやママさん達の交流が持ちたいです！

離れた所からの入居で不安な方たちも多いはず。

私は現在江東区内在住ですが、地方からの方たちもいるとか…

新天地での子育てに不安がないように皆さんでフォローしあえる、よい関係が作れるとよいですね。

まぁ私も不安なうちの一人ですが…


組合についてですが、できるだけ皆さんで積極的に参加するように、今から心構えをしておきませんか？

自分達のお城ですもの。

亀レジ自体のこと、地域住民との話し合いの場や意見交換が必要かと思います。

マンション購入で、皆さんお仕事がより一層お忙しくなってくるでしょう…

でもどこの世帯も同じです！


協力して、周りを思いやり、美しいよい人間関係の亀レジを目指しましょうね。

うちはあさってローンの相談会です。

いや〜曻
本格的になって参りました〜

みなさんよろしくお願いします。

子育てページも欲しいところですね。

[163: 匿名さん]

そもそも非常用ＥＶって、どういう意味で使われる物なんでしょうか？

[164: 匿名さん]

先週平日に休みがあったので、マンションを見に行きました。
植栽もかなりできていて、囲いの一部が開放されていたのでチラッと外から見てみると立派になっていました。夕方には、介護保険施設と店舗の電気が点いていましたよ。

[165: 契約済みさん]

あぁ　まだローンも決めていない、引越しの申し込みもやってない。（たしか１７日が〆切だったよなぁ）内装をいじくるのも　照明器具も　タイルも　ベランダも何もやってない。
あせるなぁぁ。

[166: 契約済みさん]

質問で〜す。２月１９日の引渡し以降は、実際の引越し前に照明器具工事とかタイル工事とかカーテン工事とか始めちゃって良いのでしょうか？
小規模工事でも事前の届けが義務付けられているのでしょうか？
ちなみにＬ（エル）デザインさんには何も頼みません。自分で探した業者に依頼します。
でも２月１９日にはカギをもらえるんですよね。
決められたルールは守りたいと思います。

[167: 契約済みさん]

>>166さん

私もちょっとリフォームするので、入居前に終わらせたいのですが、どうなのでしょうか！
引越し前は、大型家具等はNGと説明ありましたが、リフォームは引越し前にしないとだめですもんね。
営業に確認したらわかるかもしれません

ちなみに私もLデザインさんには頼みません。
高い高い・・・手が出ませんでした！

[168: 契約済みさん]

>163さん
非常用EVは自家発電で動くようになっているらしく、
停電時でもしばらくは動くらしいですよ。

[169: 匿名さん]

ありがとうございます。非常用ＥＶのことを聞いて、ホッとしました。
私も、各種コーティング、照明、カーテンなどまだ決めていません。
何だか、まだ実感がわかないんですよね。

[170: 契約済みさん]

どうでもいいけど、

＞亀戸レジデンス　★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

長すぎて近所迷惑かけていますね。

[171: 契約済み]

迷惑？

[172: 契約済みさん]

何度も同じ話題を蒸し返す方が迷惑なような？

[173: 契約済みさん]

存在自体が迷惑。物件の。

[174: 契約済み]

No173の住まいが建つときも必ず誰かが迷惑に思っていたでしょう。

そうやって、住まいは出来ていくものです。

ここの掲示板は高いお金でカメレジを購入する住民たちの場なので、買えなかったからか、何か理由は知りませんが、部外者は来なくていいですよ。

妬んでてみっともない。

[175: 匿名さん]

マンション検討しててこんな値段のが買えないなら最初から検討できないでしょう。高い？笑うね

[176: 匿名さん]

また、この話題になっちゃったのぉ〜？ホントに契約済みの人なの〜？

[177: 契約済み]

＊＊＊の妬みですね。

[178: 契約済み]

間取りによっては、あなたが一生かけても、払えない金額だと思いますよ。

社会的地位とお金のない、カメレジと無縁の方は、お引き取りください・・・さようなら。

こちらが、あがいてるあなたを笑ってあげましょう。ふふ。

ところで、内覧会まであと１ヶ月ほどです。楽しみです。

中庭はまだ出来ていないのでしょうか？

[179: 匿名さん]

「スレ長」と「近所迷惑」の関連が不明。
夏に「川クサ」の話を持ち出していたご近所さんかな？

内覧会とかもそうなんですが、
販売側の案内がいつも（私の感覚では）遅いと感じています。
これが普通なんでしょうか？

[180: 契約済みさん]

中庭は良く見えませんが、一応中庭方向の写真です。
多分もう出来てますよ。
周りの植樹とか舗装も殆ど終わりな雰囲気でした。

[181: 契約済みさん]

もう一枚
パークサイドエントランスの辺りです。

[182: 契約済み]

お写真の掲示ありがとうございます。

わくわくしてきました。

[183: 契約済みさん]

思ったより広々した感じですね。

[184: 契約済み]

現在、何戸ぐらい契約済みなのか知りたいです。

和気あいあいなカメレジになればいいですね。

駐車場の案内が届きました。今回の抽選の区画数が少ないのはどうしてでしょう？？

[185: 匿名さん]

亀戸と亀有は違うの？

[186: 匿名さん]

ここは、住民板ですよ〜。区別がつかないと、引越しも困るのでは？

[187: 契約済みさん]

>184さん
まだ売ってない分を除いてあるからですかね？
今の所、先着住戸はもうほとんど無いようですから、
残りはA棟南側、今回売り出しのB棟、C棟で残り80+150+150=380
それから既に分譲済みになっている分を30程度？引いて350位とすると
半分という所でしょうか？私の適当な感覚ですが。
正確な所は営業に聞いてみれば教えてくれるでしょう。

[188: 契約済みさん]

B棟はあと２０くらいしか残ってませんでしたよ。
MRにて。

[189: 契約済みさん]

やはり今回は大幅に価格を下げたので売れ行きがいいんでしょうかね。
早めに無事全戸完売してくれるといいですね。

[190: 契約済みさん]

>185
両さんがいるかいないかが違いかな。

[191: 契約済みさん]

亀有には亀はいるんですかね？

[192: 契約済みさん]

亀蟻には蟻はいるんですかね？

[193: 契約済みさん]

こんばんわ。
今日、内覧会の予定が送られてきました。
いよいよ入居の日が近づいてきましたね。
そこで、皆さんにお聞きしたいことがあります。
内覧会に、建築士に同行してもらう予定の人はいらっしゃいますか？
どこかで『素人には分からない点を指摘してもらうため』とあった気がします。
内覧会時に欠陥部分を見つけるために必要なのでしょうか？
皆さんのご意見を聞かせて下さい。

[194: 契約済みさん]

>>193さん
私はこれを見て、
連れて行かなくてもいいかな？と思いました。

http://trendy.nikkei.co.jp/special/index.aspx?i=20070703t2000t2&pa...

人それぞれではありますが。

[195: 契約済み]

こんばんは。
私は今回、内覧会に建築士さんの同行を考えていないです。

数年前に、初めて分譲マンション購入の際には知人の建築士さんに同行してもらいましたが、特に何も指摘するところもなく、なんで呼んじゃったんだろう？って感じでした。

もちろん無料ではありませんでした。

オリックス×大京のマンションなので、欠陥住宅ということは考えにくいかと・・・

内覧会で目に着くところは、クロスやフローリングの傷など、修復可能なところかな？と素人の私は思っております。

１年点検、２年点検とありますし、住んでみないと分からないことのほうが、あった気がします。

[196: 契約済みさん]

私は業者さんに同行してもらいます。
フロアコーティング業者で、施工をお願いしたら無料で同行してくれるところがあったのでそこに頼むつもりです。それが理由で施工をお願いしたわけではないですが・・・
本当はお金を払って業者に頼むつもりでした。
判断迷うとこですが、そこまで高い費用ではないし、自分で見て悶々とするよりも、プロに頼んだ方がすっきりすると思いました（要は、自己満足です）。

[197: 契約済み]

どこのフロアコーティングの会社ですか。私もプロの同行考えてます。

[198: 契約済み]

やはり、自分のお城になるわけですから、それぞれ自身のお考えで決めるということでしょうね。

[199: 契約済みさん]

久し振りに掲示板を見ました。また何処かのオッサンが意地の悪い書き込みをしているんですね。
とりあえず実害はないんですけど、悲しいですね。心が痛いですね。気にしないようにしていますが、どんな人物像なのか考えてしまいます。正当なる主張があるのなら堂々と名を名乗れ！！！

駐車場・内覧・・・いよいよですね。自分は内装関係の仕事に従事しています。もちろんチェックをしたいと考えていますが、本格的な検査をするのであれば半日以上かかりそうです。
天井・壁・床・キッチン・洗面・浴室・玄関・バルコニー・・・目に見えるものは誰でもチェックできますが、時間との戦いですよ。そもそも、たった数時間で細部に渡るチェックを行うのはプロでも困難です。自分の考え方は、たとえ後日になったとしても、あらゆる不具合は【瑕疵工事として納得のいくまで直させる】つもりです。絶対に妥協しないつもりです。
大型の本屋さんに行けば参考書も売っています。いつも仕事で施主に≪言いたい放題≫やられているので、今回は逆の立場ですから、ちょっぴり楽しみです。でも意外と業者側の気持ちが痛いほど判るだけに妥協しちゃうんですよね。まずは駐車場を確保できるかどうかが心配です。
最後に一言『今このタイミングで亀レジを購入して、価格面も含め自分は最高の良い買い物をしたと確信しています。環境面・税金優遇・金利面　等々トータル的に見て亀レジは合格ですよ。』
関係ない人達がどうのこうの言っても全然関係ないです。自分は引っ越したら亀レジで会う、いろんな人達に誰彼お構いなく『こんにちは！』と挨拶したいと思います。あぁ本当に楽しみだなぁ。

[200: 契約済み]

１９９さん、私もあなたに同感です！
何の迷いもなく一年以上前からカメレジを気に入り、契約、ここまでの道のりはただただ楽しみで待ち遠しく長かったです。

気に入った理由の一番は間取りと見える景色の方角ですが、環境もいいと思います。
そんなある日、価格改定の連絡が入り、本当に契約して良かった〜！って嬉しくなりました。

入居されるみなさんと気持ちのいい挨拶はいつも交わしたいものです。


ところで、駐車場の抽選会はみなさん、行かれますか？
ビンゴゲームみたいな機械で決めるのでしょうか？？
内覧会、とても楽しみですね。

[201: 契約済みさん]

皆様
はじめまして

私も本日内覧会のお知らせいただきました

ここも参考にさせていただいたり
知り合いの内覧会のことなどみて
私も業者と行くのはやめました。

ところで、ちょっとお聞きしたいのですが
皆様もうすでに銀行とのローン契約は済んだのでしょうか？
相談会というのは、なにか連絡が来るのでしょうか？

営業の方に聞いたら連絡がいくようなこといっておりましたが
仮審査を申請した銀行から
「契約をしてください」みたいなものが送られてきただけです。

また、相談会では、何行か選択・検討されていたようですが
仮審査を申請したところ以外にも選択肢があるのでしょうか？

営業の方に聞けば済むことですが
皆さんはどうされたのか、ちょっと気になりまして
質問させていただきました

[202: 契約済みさん]

№２００番さんへ　（１９９です。）早速の書き込み有難う御座います。嬉しいな！！！
自分には一歳の子供がいるのですが下の方への≪騒音≫だけが気がかりです。体重１０㎏ちょいの
女の子なんです。今現在の住まいは賃貸マンションですが下の階からのクレームでノイローゼ気味です。この前は、おまわりさんを連れてきました。物理的に出来る事として床に全面カーペットを敷きました。後は子供への【しつけ】なのですが、なかなか思うように【しつけ】ができません。
知人友人などは一歳半の子供に『抜き足差し足忍び足』をしつけるのには無理がある。と言ってくれるのですが・・・亀レジ内覧会では、そのへんの所をチェックしたいと思います。でも同日に真下の部屋の方達が来ているとは限らないし・・・そういえば亀レジはお子さんのいらっしゃるご家庭が多いようですね。生活騒音の問題が起こらないといいですね。

[203: 契約済み]

１９９さん、２００です。

番号で呼び合うのもおかしなもので、笑っちゃいますね。

お返事ありがとうございます。
よろしくおねがいします。

うちにも、人間の子供の姿をした小さいモンスターたちがいます。

騒音問題、賃貸の時も分譲の時も、経験いたしました。

夜中に、よく、寝るまでドライブに連れ出したものです。

知人もマンションでの上下関係にかなり悩まされた方がいます。

私も、今、騒音問題を一番、気にかけております。

下の階の人に、同じぐらいのお子様がいらっしゃると、多少の理解は得られるのかもしれませんが・・・

ちょうど、この頃は子供が普通に歩いても小さい足のせいか、ボールが弾むような音に聞こえるのかもしれませんね。

これは「しつけ」というと、無理がある気がします。

子供の元気な姿は素直に喜んで、お昼にお互いにキッズルームなどで十分に遊ばせて、皆様が寝静まる頃が、騒音も気になりやすいと思われますので、その時間帯にお子様もお休みになられていたら、大丈夫だと思いますよ。

そして、経験上、ノイローゼになるぐらいのお気持ちお察しできます。

が・・・

何年かのことなんです。

あの時、小さくて暴れてたうちのモンスターの一人は、今は小学生で、歩く音も気にならないし、自分でも気をつけられる程、成長しました。

中庭も中央公園もあることだし、おもいっきりお外でどたばたさせてあげましょう。
モンスターだって力尽きますよ・・・

いつかキッズルームで会えることを楽しみにしております。

もしやコノ人？と思ったらお声かけていただきたいぐらいです。

お子様のいらっしゃる方もいらっしゃらない方も快適にすごせるようなカメレジになってほしいですね。

あまり考えたくないですが、もしかの大災害の時も、お隣近所と助け合えると心強いです。

以前の分譲マンションの時、数年前ですがまぁまぁおおきめの地震があってガスが自動的に止まったんです。

おとなりさんは老夫婦で、ガスの元栓がわからなかったらしく廊下でアタフタされていたところ、お声かけさせていただいてお手伝いしましたら、大変喜んでくださいました。

今のマンションは小さい規模ですが、なぜか、挨拶されない方も多いです。
挨拶交わしたからと言って、プライベートに入り込むなんて気持ちはまずないですが・・・

ほどよくにこにこ挨拶はしています。子供達のためにも・・・

[204: 契約済み]

銀行の件ですが、うちもまだローン契約済ませておりません。

正直なところ、銀行がこちらを選ぶというか、こちらが選んで良いという感覚でいます。

もちろん、審査を通して、仮Ｏ．Ｋ．をくれた銀行に対してですが・・・

なんか調べだすと迷っちゃうんです。

繰上げ返済時の手数料がいくらまでだと、この銀行ではインターネットでは無料だとか・・・

それぞれの家によって返し方も違いと思いますので、どこの銀行がいい。って一概に言えないんですよね。

ぎりぎりまで、何行か審査出してみます。

[205: 契約済みさん]

>>199さん・200さんへ

以前の賃貸で、私も子供の足音の騒音で下階の方に、ご迷惑おけてました。
土日の早朝8時くらいに、お叱りのピンポンがある程です。

子供は当時5歳で、言えば分かる年なのに夢中になるとドンドンと足回ります。

今は違うところに引っ越しましたが、下の子も誕生し、
上の子と毎日のように運動会しています。
下階の方がご理解ある方で今はホッとしてますが。。。

そんなこんなで、私は1階を購入しました。

200さんがおっしゃる通り一時なのですが・・・

騒音問題は、どこもつきものかもしれませんが、皆さんで協力し合っていきたいですね。

[206: 契約済みさん]

２００番さん＆２０５番さんへ　生活騒音の問題について経験談を披露してくださり、有難う御座いました。　『夜中に寝るまでドライブに・・・』大変でしたね。騒音を出している方も騒音被害を受けていらっしゃる方もお互いに事情はありますよね。　　やはり一歳二歳の幼児のしつけは、どこの家庭でも悩みの種なんですね。
キッズルームで、ぜひお会いしたいです。本当に会いたいです。もしやこの人？？ってひらめいたら『あの自分は１９９番なんですが・・・』って話しかけてみますね。でもちょっぴり恥ずかしいな。

[207: 契約済み]

１９９さん、２０５さん、私ももしや？？と思った時は２００ですが・・・とお声かけてみます。

どうしても、この番号で呼び合ってる形になってるのが、ツボにはまってしまって、ニヤニヤしながら、ＰＣにむかっています。

本当に、宜しくお願いいたします。

子供たちも、集団登校とかあると思いますし、末永く仲良くできるといいですね。

そして、みなさんにお伺いしたいのですが・・・

インターネットのプロバイダーは、カメレジ（サイバーでしたっけ？）のに、しますか？

まだ、他を調べてたりしていないのですが、条件的には他よりいいのでしょうか？

ちなみに、今は、やはりマンション直のＵＳＥＮで基本月額¥２９１９です。

これって、相場ですか？

[208: 契約済みさん]

207様（200?）

横槍失礼します
ちなみに今家で書いていますのでIPが違うかもしれないですが
201です

プロバイダってすでに管理費に含まれちゃっているので
選べないのではないでしょうか？
ちなみに今はKDDIなのですが、KDDIの光にIP電話つけてます。
亀レジの場合IP電話にするにはどうしたらよいのでしょうかね？

何かプロバイダからアナウンスがあるのだと思っていますが・・・

ちなみにUSEN３０００円以内は安いと思います。

[209: 契約済みさん]

>208さん
KDDIの固定はケーブルTVの方の電話契約（ケーブルTV自体の契約はいりません）
の方で出来たと思います。IPはちょっとどうなのかわかりません。
うちはAU携帯で基本料金自体もNTTより安いので固定もKDDIにしてまとめる予定です。

[210: かめぞ〜]

住宅ローン，引越の日取り，駐車場の抽選，内覧会の予定……といよいよ忙しくなるにつれて、この版も活気づいてきましたね。
No.06に登場して以来、なかなか書き込む暇がありませんでした。
一般の版には色々と難癖をつけている人がいますけど、自分のライフスタイルを考えてこの物件しかないと思い契約しましたが、改めてよかったと思います。
都内でこの間取りでこの価格は類をみませんよね……大京さんはこの物件だけで計算すると赤字になるといっていましたが。
カメレジ生活が楽しいものになるように、みんなで盛り上げていきましょう！

住宅ローンはどうしますか？
素人ながら、短期間で集中的に住宅ローンについて勉強した結果、変動金利で元金均等返済を選択することにしました。
金融不安から短期プライムレートが下がりましたし、世間的にはまったく喜ばしくないのですが、しばらくこのままの景気が続く予想ですので、これからローン契約をする立場からは変動金利を選択するに限ると考えました。
頭金を２割強入れて、余裕がある月にはどんどん繰上げ返済をしていくつもりです。
住宅ローン説明会で数行から話を聞きましたが、結局、変動金利が一番低い、信託銀行２行にしぼりました。
どちらの商品内容もほぼ同じでしたが、ある１点が決定打となり１つの銀行を選択し、住宅ローン申込会に行く時間がないので、別の日に直接銀行と契約をする話をつけました。
皆さんは、どのような資金計画を考えていますか？

引越しと駐車場の抽選はどうなるかドキドキですよね。
希望通りにいけばいいのですが……。
引越しの日によっては仕事に影響が出るし、駐車場がはずれると考えていたカメレジ生活が成り立たなくなりそうだし……。
そういえば、駐車場の場所ですが、例えば軽自動車でも大きいスペースを希望して、そこが当たれば入れるとのことです。
それから、駐車場の場所によっては、車がやや横に傾斜がついている状態での駐車になります。
できれば広くて水平な場所が当たるといいのですが……。

内覧会はどうしますか？
建築士の方と一緒に行くほうがいいのか、長谷工を信用して短時間で終わらせてもいいのか……？
確かに、一生に１度の数千万の買い物だし、少しぐらい迷惑がられてもいいですかね？
知り合いには建築士なんていないので、ネットですぐあたる大手に頼むのが無難でしょうか？
上にもいくつか書き込みがありますが、やっぱり考えちゃいますよね。

No.199＆200＆205さん。
うちにもチビッコギャングがいるため、下の階の人に御迷惑をかけないか冷や冷やしています。
幸いにも、今住んでいる所では苦情を言われていませんが、きっと我慢して下さっているのだと思います。
あいさつ回りのときに、あらかじめ謝らなければなりませんね。
同じような家庭環境の方であれば、ある程度理解していただけるかと思いますが、違うと厳しいですよね。
やっぱり夜はさっさと寝かすに限りますね。

いろいろ書いちゃいましたが、皆さんの御意見を楽しみにしています。
これからもよろしくお願いします。