亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[150: 契約済みさん]

周りの電柱埋設は確実なはずです。
何回も営業に確認しましたから。
個人的には埋設した後に舗装するのかと思ってましたが。

[151: ご近所さん]

亀レジの周囲の電柱が埋設されるとなると、我が家の引込み線も確実地中化される訳ですが、ハセコーからは、何も説明もありません。東京電力からあるのでしょうか？

[152: 入居予定さん]

あれ？近隣の工事って埋設じゃなかったんですか？

[153: 契約済みさん]

>>148さん
お手元の図面集に答えがあります。

各棟の配置図があると思いますが、敷地の周辺部をよく見てください。
　小さい丸と「電柱（現況位置・竣工後同位置）」
というのがいくつもありますよね。

残念ながらそれが答えです。
埋設はありません。

[154: 契約済み]

まだどこの銀行にするか迷っています。
みなさんは、ローンをどちらの銀行で考えていらっしゃいますか？
差し支えなければ、理由も知りたいのですが・・・

[155: 契約済みさん]

私もローン悩んでます。

フラットはやめようと思いますが・・・・

何処がいいのか本当に悩んでます。
154さんの気持ち分かります。

今頼んでも、2月の金利ですしね・・・

[156: 契約済みさん]

>152さん
私も近くを通ったとき東京電力が工事してたので埋設だと思ってました。

>153さん
見てみたら確かに電柱の存在が記載してありますね。
現地見学した際に営業が埋設といっていたし、その後に確認した際もそういっていたので、
鵜呑みにしていました。
図面集の確認が足りませんでした。
埋設して綺麗になると思っていただけにすごく残念です。。。

[157: 匿名さん]

電柱のことは、土地付区分建物重要事項説明書にも記載されていますよね。
１１ページ、２４ページを見て下さい。契約の時にも、説明がありました。

[158: 契約済みさん]

>157さん
確かに書いてありますね。
何度も読み返したはずなのになんで気がつかなかったのかと思います。
なんだか見落としている所が他にもありそうなので、
もう一度重説と図面を見直してみようと思います。

[159: 匿名さん]

確かに〜、後で気づくことってたくさんあるような気がします。
今気になっていることは、エレベーターです。
全てのＥＶが地震後運転休止となった場合、仮復旧サービス機能がついているわけではないんですね。と、言うことは、そういう機能がついてないＥＶは閉じ込められてしまう可能性があるということですよね。

[160: ご近所さん]

オチとしては、亀レジ住民用の送電は、埋設された電力線でされる（とてもじゃないけど、既設電力線じゃ能力不足なので、幹線道路下にある基幹電力線から分岐を新設した）が、既存の近隣住民の電線の電柱までは知ったこっちゃない！ってとこでしょう。
カメレジのおかげで、道幅が広くなり電柱移動も行なわれましたが、そのくらいがデベの力と、この物件の能力なんですね（それでも、７００世帯が入居する大プロジェクトだから果たせることなのでしょうが）

[161: 契約済みさん]

>159さん
そうなんですよね。
非常用タイプは防犯窓もついてないし。図面見るとB棟に至っては
最寄のEV両方とも非常用タイプですからね。
利用するリバーサイドエントランスは入り口近くのが非常用なので、
わざわざちょっと遠い9人乗りタイプまで行くのもなんだかなあという感じです。

[162: 契約済み]

はじめまして

初めて書き込みます。


うちは亀レジ内での、子供の付き合いやママさん達の交流が持ちたいです！

離れた所からの入居で不安な方たちも多いはず。

私は現在江東区内在住ですが、地方からの方たちもいるとか…

新天地での子育てに不安がないように皆さんでフォローしあえる、よい関係が作れるとよいですね。

まぁ私も不安なうちの一人ですが…


組合についてですが、できるだけ皆さんで積極的に参加するように、今から心構えをしておきませんか？

自分達のお城ですもの。

亀レジ自体のこと、地域住民との話し合いの場や意見交換が必要かと思います。

マンション購入で、皆さんお仕事がより一層お忙しくなってくるでしょう…

でもどこの世帯も同じです！


協力して、周りを思いやり、美しいよい人間関係の亀レジを目指しましょうね。

うちはあさってローンの相談会です。

いや〜曻
本格的になって参りました〜

みなさんよろしくお願いします。

子育てページも欲しいところですね。

[163: 匿名さん]

そもそも非常用ＥＶって、どういう意味で使われる物なんでしょうか？

[164: 匿名さん]

先週平日に休みがあったので、マンションを見に行きました。
植栽もかなりできていて、囲いの一部が開放されていたのでチラッと外から見てみると立派になっていました。夕方には、介護保険施設と店舗の電気が点いていましたよ。

[165: 契約済みさん]

あぁ　まだローンも決めていない、引越しの申し込みもやってない。（たしか１７日が〆切だったよなぁ）内装をいじくるのも　照明器具も　タイルも　ベランダも何もやってない。
あせるなぁぁ。

[166: 契約済みさん]

質問で〜す。２月１９日の引渡し以降は、実際の引越し前に照明器具工事とかタイル工事とかカーテン工事とか始めちゃって良いのでしょうか？
小規模工事でも事前の届けが義務付けられているのでしょうか？
ちなみにＬ（エル）デザインさんには何も頼みません。自分で探した業者に依頼します。
でも２月１９日にはカギをもらえるんですよね。
決められたルールは守りたいと思います。

[167: 契約済みさん]

>>166さん

私もちょっとリフォームするので、入居前に終わらせたいのですが、どうなのでしょうか！
引越し前は、大型家具等はNGと説明ありましたが、リフォームは引越し前にしないとだめですもんね。
営業に確認したらわかるかもしれません

ちなみに私もLデザインさんには頼みません。
高い高い・・・手が出ませんでした！

[168: 契約済みさん]

>163さん
非常用EVは自家発電で動くようになっているらしく、
停電時でもしばらくは動くらしいですよ。

[169: 匿名さん]

ありがとうございます。非常用ＥＶのことを聞いて、ホッとしました。
私も、各種コーティング、照明、カーテンなどまだ決めていません。
何だか、まだ実感がわかないんですよね。

[170: 契約済みさん]

どうでもいいけど、

＞亀戸レジデンス　★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

長すぎて近所迷惑かけていますね。

[171: 契約済み]

迷惑？

[172: 契約済みさん]

何度も同じ話題を蒸し返す方が迷惑なような？

[173: 契約済みさん]

存在自体が迷惑。物件の。

[174: 契約済み]

No173の住まいが建つときも必ず誰かが迷惑に思っていたでしょう。

そうやって、住まいは出来ていくものです。

ここの掲示板は高いお金でカメレジを購入する住民たちの場なので、買えなかったからか、何か理由は知りませんが、部外者は来なくていいですよ。

妬んでてみっともない。

[175: 匿名さん]

マンション検討しててこんな値段のが買えないなら最初から検討できないでしょう。高い？笑うね

[176: 匿名さん]

また、この話題になっちゃったのぉ〜？ホントに契約済みの人なの〜？

[177: 契約済み]

＊＊＊の妬みですね。

[178: 契約済み]

間取りによっては、あなたが一生かけても、払えない金額だと思いますよ。

社会的地位とお金のない、カメレジと無縁の方は、お引き取りください・・・さようなら。

こちらが、あがいてるあなたを笑ってあげましょう。ふふ。

ところで、内覧会まであと１ヶ月ほどです。楽しみです。

中庭はまだ出来ていないのでしょうか？

[179: 匿名さん]

「スレ長」と「近所迷惑」の関連が不明。
夏に「川クサ」の話を持ち出していたご近所さんかな？

内覧会とかもそうなんですが、
販売側の案内がいつも（私の感覚では）遅いと感じています。
これが普通なんでしょうか？

[180: 契約済みさん]

中庭は良く見えませんが、一応中庭方向の写真です。
多分もう出来てますよ。
周りの植樹とか舗装も殆ど終わりな雰囲気でした。

[181: 契約済みさん]

もう一枚
パークサイドエントランスの辺りです。

[182: 契約済み]

お写真の掲示ありがとうございます。

わくわくしてきました。

[183: 契約済みさん]

思ったより広々した感じですね。

[184: 契約済み]

現在、何戸ぐらい契約済みなのか知りたいです。

和気あいあいなカメレジになればいいですね。

駐車場の案内が届きました。今回の抽選の区画数が少ないのはどうしてでしょう？？

[185: 匿名さん]

亀戸と亀有は違うの？

[186: 匿名さん]

ここは、住民板ですよ〜。区別がつかないと、引越しも困るのでは？

[187: 契約済みさん]

>184さん
まだ売ってない分を除いてあるからですかね？
今の所、先着住戸はもうほとんど無いようですから、
残りはA棟南側、今回売り出しのB棟、C棟で残り80+150+150=380
それから既に分譲済みになっている分を30程度？引いて350位とすると
半分という所でしょうか？私の適当な感覚ですが。
正確な所は営業に聞いてみれば教えてくれるでしょう。

[188: 契約済みさん]

B棟はあと２０くらいしか残ってませんでしたよ。
MRにて。

[189: 契約済みさん]

やはり今回は大幅に価格を下げたので売れ行きがいいんでしょうかね。
早めに無事全戸完売してくれるといいですね。

[190: 契約済みさん]

>185
両さんがいるかいないかが違いかな。

[191: 契約済みさん]

亀有には亀はいるんですかね？

[192: 契約済みさん]

亀蟻には蟻はいるんですかね？

[193: 契約済みさん]

こんばんわ。
今日、内覧会の予定が送られてきました。
いよいよ入居の日が近づいてきましたね。
そこで、皆さんにお聞きしたいことがあります。
内覧会に、建築士に同行してもらう予定の人はいらっしゃいますか？
どこかで『素人には分からない点を指摘してもらうため』とあった気がします。
内覧会時に欠陥部分を見つけるために必要なのでしょうか？
皆さんのご意見を聞かせて下さい。

[194: 契約済みさん]

>>193さん
私はこれを見て、
連れて行かなくてもいいかな？と思いました。

http://trendy.nikkei.co.jp/special/index.aspx?i=20070703t2000t2&pa...

人それぞれではありますが。

[195: 契約済み]

こんばんは。
私は今回、内覧会に建築士さんの同行を考えていないです。

数年前に、初めて分譲マンション購入の際には知人の建築士さんに同行してもらいましたが、特に何も指摘するところもなく、なんで呼んじゃったんだろう？って感じでした。

もちろん無料ではありませんでした。

オリックス×大京のマンションなので、欠陥住宅ということは考えにくいかと・・・

内覧会で目に着くところは、クロスやフローリングの傷など、修復可能なところかな？と素人の私は思っております。

１年点検、２年点検とありますし、住んでみないと分からないことのほうが、あった気がします。

[196: 契約済みさん]

私は業者さんに同行してもらいます。
フロアコーティング業者で、施工をお願いしたら無料で同行してくれるところがあったのでそこに頼むつもりです。それが理由で施工をお願いしたわけではないですが・・・
本当はお金を払って業者に頼むつもりでした。
判断迷うとこですが、そこまで高い費用ではないし、自分で見て悶々とするよりも、プロに頼んだ方がすっきりすると思いました（要は、自己満足です）。

[197: 契約済み]

どこのフロアコーティングの会社ですか。私もプロの同行考えてます。

[198: 契約済み]

やはり、自分のお城になるわけですから、それぞれ自身のお考えで決めるということでしょうね。

[199: 契約済みさん]

久し振りに掲示板を見ました。また何処かのオッサンが意地の悪い書き込みをしているんですね。
とりあえず実害はないんですけど、悲しいですね。心が痛いですね。気にしないようにしていますが、どんな人物像なのか考えてしまいます。正当なる主張があるのなら堂々と名を名乗れ！！！

駐車場・内覧・・・いよいよですね。自分は内装関係の仕事に従事しています。もちろんチェックをしたいと考えていますが、本格的な検査をするのであれば半日以上かかりそうです。
天井・壁・床・キッチン・洗面・浴室・玄関・バルコニー・・・目に見えるものは誰でもチェックできますが、時間との戦いですよ。そもそも、たった数時間で細部に渡るチェックを行うのはプロでも困難です。自分の考え方は、たとえ後日になったとしても、あらゆる不具合は【瑕疵工事として納得のいくまで直させる】つもりです。絶対に妥協しないつもりです。
大型の本屋さんに行けば参考書も売っています。いつも仕事で施主に≪言いたい放題≫やられているので、今回は逆の立場ですから、ちょっぴり楽しみです。でも意外と業者側の気持ちが痛いほど判るだけに妥協しちゃうんですよね。まずは駐車場を確保できるかどうかが心配です。
最後に一言『今このタイミングで亀レジを購入して、価格面も含め自分は最高の良い買い物をしたと確信しています。環境面・税金優遇・金利面　等々トータル的に見て亀レジは合格ですよ。』
関係ない人達がどうのこうの言っても全然関係ないです。自分は引っ越したら亀レジで会う、いろんな人達に誰彼お構いなく『こんにちは！』と挨拶したいと思います。あぁ本当に楽しみだなぁ。