亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[533: 近隣住民さん]

富士山見えるか？ネタのつづき。

富士山方向の障害物となる可能性がある建物は、
・１ｋｍ先のソシオグランデ（５０ｍ）
・７ｋｍ先の東京駅〜有楽町界隈のオフィスビル群（１２０ｍ）
・１０ｋｍ先の六本木ティキューブ（１３８ｍ）

まず、ティーキューブは、最上階よりも９０ｍ高いけど、１０ｋｍと遠方であり、カメレジより７０ｍ高いオフィスビル群に隠れてしまうようなので考慮しなくてもよさそうである。

それと、富士山までは１０７〜８ｋｍあり、地球が球体であることによる沈み込みは、およそ７５０ｍあるようだ。

折込広告にある空中写真（１７階相当の高さから西方面の写真（８月頃撮影））から見るに、最上層階では、ソシオグランデよりも、東京駅〜有楽町界隈のオフィスビル群が高く見え、最も障害になりそう。

最上層階から、オフィスビル群は更に７０ｍ高いわけで、距離を按分して計算すると富士山の１０００ｍ相当を隠してしまうことになる。とすると、最上階では、富士山の標高１７５０ｍより高い部分が眺望できそうだ。

さて、どのくらい下の階まで眺望を許してくれるか？

カメレジの地上４０ｍ弱くらいの位置で、ソシオグランデの最上部と、オフィスビル群の最上部が重なるようだ。それでも、富士山がかくれるのは１２００ｍ程度。
ソシオグランデより２０ｍ低い、高さ３０ｍ位置でも、残り２０００ｍ隠れ、残りの１０００ｍくらいは見えそう。

パークはソシオがモロに富士山をさえぎりそう。案外、ソシオよりカメレジのほうが大きい（広い）ので、ブライトフォートの南東端や、リバーサイドだと、ソシオの影響が無く、オフィスビル群の影響しか受けず、低層階から富士山の眺望が可能かもしれません（１１階以上だろうけど・・・）

[534: ご近所さん]

>>524

> また、ドアの開きも重要ですよね。
目の付け所が良いですね。

> 片側に壁があると、９０度までしか開かないこともあるでしょうし・・・。
実際のところ、ドアには厚みがあるので、片側壁だと、９０度も開かない・・・ってことに。

冷蔵庫の背面側面は、数センチ開けないと（機種により異なりますが・・）排熱効率が落ち、無駄な電気を喰ったり、コンプレッサーの寿命が縮まります。

[535: ５１４、５２４]

５３１さま、５３３さま、すばらしい回答です。感動しました！！
自分だけではわからないことも、ここで質問すると色んなことがわかっていいですね。

[536: 契約済みさん]

亀レジホームページリニューアルしましたね〜。
「ブリーズフォートC棟」の発売なのに　なぜか
「ライブリーフォートD棟」「リバーフォートE棟」が
メインで描かれている・・・それに　”桜”が咲き　散っている・・・。

どういう意図があるのか理解不可・・・・。

それにしても、
「75㎡ 3,700万円〜、81㎡ 3,900万円〜、90㎡　4,700万円〜」とは・・・

契約済みは、泣き寝入りしかないのかしら・・・・ローン申請してしまったし・・・。

[537: 契約済みさん]

本当ですよね。私もびっくりしました。
この値段ならもっと広い部屋を買えたと思うと、納得できません。
明日担当営業に電話してみます。

[538: 匿名さん]

どうせ無理ですよ。嫌だったら手付け破棄してやめなさい。

[539: 契約済みさん]

Ｃ棟の値段に私も驚きました。
部屋の移動ってできないんでしょうか？

このままでは納得できないんで
わたしも電話してみます。

[540: 契約済みさん]

私も部屋を移動できたら移動したいです。
明日聞いてみます。

[541: 契約済みさん]

部屋の変更は可能ですよ。

確かに納得いきませんよね〜

どこまで下げたら気が済むんでしょうかね！

[542: 契約済みさん]

値下げ？
正直どうでもいいです。
今は仕事と新生活の準備で手一杯ですよ。

[543: 契約済みさん]

Ｃ棟は日当たりが悪いからそれに見合った値段なんじゃないですか？

[544: 契約済みさん]

このままでは納得できません, 明日私も電話してみます。

[545: 契約済みさん]

Ｃ棟とD棟の日当たりと余り変わらないのに、もし値段の差額は大きくなったら、確かにD棟の契約済み者にとって不公平だろう

[546: 契約済みさん]

＞どうせ無理ですよ。嫌だったら手付け破棄してやめなさい。

538さんの言い方からみると契約済みさんではないですね

[547: ご近所さん]

Ｃ棟は、朝方の日当たりはいいと思うけどな。
早起き健康家族にはもってこいのロケーション。
上層階だと、小学校の校庭も見えて、行事はあるときは楽しいかも。（それを騒音と感じるかもしれませんが・・）

[548: 入居まで２ヶ月切りました]

私のときは変更出来ましたよ。
ただ、私の時はまだ先着順受付でしたので今は分かりません。
印紙代だけ追加でかかり、手付け金は変更後の契約の手付け金になりました。
ローンを申し込んだ後だと再審査が必要みたいです。

[549: 契約済みさん]

さきほど営業さんに電話しました。
C棟は１０日から発売を開始すると言っていました。
D棟とC棟の値段があまりにも違うのなら、D棟の人が売却するときに大変になると思ったので、問い合わせました。
そしたら営業さんが、会社に相談して検討しますと言っていました。
私が電話する前に何件かほかの方からもこの件に関して、問い合わせがあったそうです。

[550: 契約済みさん]

ついでにＢ棟も

[551: 匿名さん]

明日営業に電話します

[552: 契約済みさん]

今日聞いてみました。
客寄せのためにモデルルームにする部屋を特別に安くするだけで、
それ以外はＤ棟と同じくらいの価格だと言っていました。
信じるしかないですかね。