亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[470: 契約済みさん]

以前マンションズで完売するまでの管理費と修繕積立金は
デベロッパー持ちと書いてあるのを読んだ覚えがあります。
一度大京に確認したほうがよさそうですね。

[471: 匿名さん]

竣工後すぐに発生すると思いますよ。

[472: 契約済みさん]

空き部屋が多いと、ＭＳ自体の価値も下がってしまいます。
困るのは住民です。

それでも値下げに反対ですか？

[473: 契約済みさん]

自分のことしか考えてないから値下げ反対とか言うんですよ。先の事をよく考えたら空き部屋は一つでも少ないほうがいいしベストは完売するのが私たちにとってもプラスなんですけどね。値下げ云々言ってる人たちは少し考えてみたらいかがですか？

[474: 契約済みさん]

＞No.464さん

下の方のことも考えて厚手防音のカーペットを最初から引いておくのが気配りですよ。
床暖房が使いたいなら子供の足音をやめさせましょう。
苦情が来たら考えるなんて、常識ないです。

[475: 契約済みさん]

また、イヤ〜な感じになってきちゃいましたね・・・

結局毎回こういう方向になってしまうんですね！

[476: 契約済みさん]

＞No.470さん

以前、大京の営業に聞いてみたことがあります。
① 完売しないとマンションの価値が落ちるのか？
② 未契約住居の管理費や修繕積立金は入居者の頭割りなのか？
③ いっせい値下げをして赤字にはならないのか？
などです。

回答は、
① 中古マンションの評価額としては、東京駅から7km圏であり、駅からやや遠くても100㎡超えの部屋もあるから暴落は考えにくい
② 未契約住居の管理費や修繕積立金は大京とオリックスが折半する
③ 亀戸レジデンスのみとして計算すれば赤字だが、値下げをして売り切るほうが会社としてメリットが大きい
とのことでした。

さらなる値下げがあればそれにこしたことはありませんが、またまた住宅ローン金利も下がりそうですし（どうやら変動金利0.875%!!）、なんとか完売してもらい、住み心地のよいカメレジになることを祈っています。

[477: 周辺住民さん]

>>465　さん
正論です。
しかし、週末に、くろーいスーツに引率されて来る全ての家族が子連れだとすると、１階だけでは足りません。

[478: 周辺住民さん]

>>476 さん
こういう誠実な方がいるだけでも、売主は誠実です。
東京駅７キロ圏内って、懐気にせず、何時でもタクシーで帰れます。
その気になったらタクシーで出勤できますよ。
：
３歩ゆずって、自転車での通勤も楽々ね。
：
：
本音をいうと、子育て環境は、ほとんど最悪ですがね。
：
：
ここ買って一番幸せなのは、お父さん。不幸せなのは子供たちかもしれません。

[479: 契約済みさん]

ご近所さんは何故そんなに自分の住んでいる地域が嫌いなんですか？

[480: 契約済みさん]

亀戸から東京駅は¥３０００ぐらいかかかるけど値下げ値下げ言ってるあんたらにはきついだろ？(笑)

[481: 契約済みさん]

部外者や場を荒らす様な書き込みは削除しませんか？

[482: 契約済みさん]

№４８０さん
お金持ちのよううですがもちろん現金で購入ですよね？？
特別な値下げに納得いかないという意味ですよ。
支払いがきついから値下げしろという意味では無いと思いますよ。
安ければ安いほどいいに決まってます。

[483: 契約済みさん]

No.481さんに賛成です。
読んでいて気分が悪くなるような発言は削除してもらいたいです。

[484: 契約済みさん]

>>481さん
>>483さん
誰かを当てにしないでご自身で「削除依頼」してみたらいかがですか？
そんなに難しくないですから。

[485: 契約済みさん]

なんですぐキツイ感じの言い方になっちゃうんですかね。
もっと楽しい掲示板にしたいです。

[486: 契約済みさん]

№484さんは偉そうな事を言うわりに日本語がわからないみたいですね。

＞部外者や場を荒らす様な書き込みは削除しませんか？

どう読んだら人任せになるのかわかりません。

[487: 契約済みさん]

カメレジ、本当に契約して楽しみにしているみなさんへ。

つまんない書き込みは完全無視しましょう♪
子育て中のみなさんも、よろしくおねがいしま〜す♪
親も子も仲良くなりたいな〜という気持ちで私は入居します♪
カナルハウスでの焼きたてパンも楽しみましょう♪
外部が、何を言おうと私は鍵引渡しの日が待ちどおしくてしかたがありません♪
人に高いと思われようが安いと思われようが全然かまわないですよぉ♪
気に入って購入したので、本当に楽しみです♪

荒らしたがり、かき回したがり、トラブルメーカー、どこにでもチラホラ居ますが、ほんま、しょうもないわ〜〜〜♪

[488: 匿名さん]

487さんありがとう！私もそう思います！亀レジバンザイ！！

[489: 契約済みさん]

＞487さん

私もそう思います。
先日内覧会に参加して、やっぱり買ってよかったと実感しました。

がんばれ、亀レジ！