亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[450: 匿名さん]

私も、きのう内覧会へ行って来ました。
汚れも殆どなく、クロスの仕上がりもきれいでした。
指摘箇所も、２箇所だけでした。
床暖房の暖かさがどの程度なのか知りたかったので、
寒い雨の中でもかえって私には好都合でした。
床暖房のない共用廊下側の部屋は、ちょっと寒い感じでした。
みなさんは、床暖房以外の暖房は何を使う予定ですか？

[451: 契約済みさん]

とりあえずエアコンで様子見ですかねぇ。

[452: 契約済みさん]

指摘が2か所なんてうらやましいです。
私は30か所くらいありました。ほとんどが同行した業者さんの指摘で、多分1日生活したら付くような小さな傷と汚れでした。
30か所のうち本当に気になったのは、2〜3か所です。でもそれも生活の中で気になるかというと全くならないようなものです。ま、でも最初だから綺麗にしてもらっとくのもいいかなと。
そろそろローンも決めにいかないといけませんね。金利がじわり下がり始めています。明日は利下げ（といっても大きく影響あるのは変動と短期ゾーンですが）もあるかも知れません。変動と固定をどう選択するかは本当に悩ましいですね。

[453: 契約済み]

私も前日内覧会に行ってきました。専門の業者さん立会いだったのですが、建物の構造仕様上は申し分ないくらい評価が高かったですが内装、特にクロス貼り、木工系は最悪でした。全て直してもらって再内覧をする予定です。経験上、他社の内覧との比較ですが総合敵に言うと正直厳しいですね。ギリギリ合格ラインといったとこでしょうか。

[454: 契約済みさん]

部屋によってか業者さんによってか、だいぶ違いがありますね。
全て直してもらうなんてすごいですね。
再内覧では納得いく仕上がりになっていると良いですね。

[455: 契約済みさん]

448さんの意見に反対です

契約時にもちゃんと確認したんですよ

もし価額が下がりましたら契約済みても関係なく反映してくれる約束で

契約しました

水面下の再値引き販売は契約違反ではないか

[456: 契約済みさん]

営業マンの口約束をいちいち信じてMS購入したの？残念でした。

[457: 契約済みさん]

なんだか感じの悪い成金、小金持ち風の人がちらほらいるようですね。
自分と同じ意見が大多数だ、自分の意見が正しい、と思い込んでいるのでしょうか？
私は、基本、人は自分と違う意見だと思っています。
正しさも立場が変われば変化します。
様々な意見や思いを受け止め、解決していける亀レジになることを
切に願っております。

[458: 契約済みさん]

まだ値下げにこだわってる方がいらっしゃるんですね。
営業の方に全契約者への値下げ電話をさせるくらいなら
一戸でも多く売って欲しいですね。

自分のことだけでなく皆さんのことを考えると。

[459: 契約済みさん]

No.455さんへ
私たちも営業の方が値下げは絶対しません。って言うから買ったのに入居前に簡単に値段が下がりちょっと戸惑っています。

No.456さんは営業マンの口約束をいちいち信じてとか書かれていて言ってることもわからなくはないですが、やっぱり信頼関係って大事だと思います。
それに、口約束を破って水面下の再値引きをしてるとしたら大京のイメージ悪くなるし。
口コミって怖いですからね。

[460: 契約済みさん]

値下げしてでも売って完売に近づけないと、管理費、修繕積立金が足りなくなって困るのは私達住民なんですよ。
455さんが言われた「価格が下がったら」というのは、売出し中の物件に関してで、売り残り物件は対象外ではないのでしょうか。

[461: 匿名さん]

営業マンと客の信頼関係なんてあると思ってるの？営業マンは売って引渡しさえ終わればそのあと関係ないと思ってるんですよ。営業マンの言葉ではなく自分自身の器量で見極め購入すればいいではないですか。決めた時点で金額にも納得して購入しているはずなのに後からどこはいくら下がったとかガタガタうるさいと思います。気に入らないなら手付け捨てて契約破棄しなさい。そんな勇気もないくせに。会社に文句言ってるサラリーマンと一緒だな、嫌ならやめればいいのに辞める勇気ないからな。辞めてもそんなやつには仕事もないだろうし。

[462: 契約済みさん]

>なんだか感じの悪い成金、小金持ち風の人がちらほらいるようですね

え〜、こう表現する辺りが457さんのレスの主旨と矛盾してると思いますよ。
色んな人がいるわけですから、それさえも受け入れなければならないのでは。
心穏やかに仲良くやりたいのに、入居前からいがみ合わないで下さい・・・。

[463: 契約済みさん]

私達契約者は大金持ちでもなんでもありません。
確かに、成金風に見下すような表現で書き込みされている方もいらっしゃいます。
それは私も残念な気持ちです。
私だって、値下がりしてくれればもちろん嬉しいし家計は助かります。
でも、458さんがおっしゃるように、自分のことだけでなく皆さんのことを考えると、
売れ残りは値下げしてでも、大京さんに売ってほしいのです。
管理費、修繕積立金のこともあります。
私達契約者は、当初の価格よりの大幅値下げや、金利、住宅ローン減税など、あまり
多くの人が受けれらない恩恵を運良く受けていると思っています。
売れ残った安い価格の部屋しか買えない人だっていると思います。
そういう人が自分達より安く購入できることがそんなに疎ましいことでしょうか。
中には条件の悪い部屋もあります。
そういう部屋は値下げしないと割に合わない場合もあります。
そういった部屋にあわせて、この大規模ＭＳの全ての部屋を一つ一つ値下げして
いったら、きりがありません。
いまの市況で、大京さんも厳しいのは皆さんも解かってらっしゃいますよね？
リストラもあります。
大京さんのの社員の方々にだって生活があります。
これ以上業績を悪化させてほしくないです。
頑なに値下げすることに反発して、値下がりしないで買えた、というのは自己満足に
過ぎないような気がします。
自分に見えないところで恩恵を受けられる人がいてもいいのではないでしょうか？

[464: 契約済みさん]

小さい子どもがいるので、足音などで階下の方に迷惑をかけるのでは。と心配しています。
リビングにカーペットを敷けば、少しは違うかなぁ。と思いますが、せっかくの床暖房が
使えなくなるし・・・。
小さいお子さんがいる方、どんな対策を考えていますか？

[465: 匿名さん]

一階に住んでください。

[466: 匿名さん]

中には大金持ちの人もいますよ。人に買ってあげたとか。一緒にしないでいただけますか。

[467: 匿名さん]

そういえばみなさん平井レジデンスに名前変わるって聞きましたか？

[468: 契約済みさん]

＞466さん

ごく一部の例外を除いて、と言えばいいですか？

[469: 契約済みさん]

＞No.464さん
うちにも小さい子供がいます。今は動き回る子供は１人ですがもう１人もいずれは動き回るようになり２人で走り回られそうです。
私は現在４階に住んでいてカーペットをひいたりしていませんが、下の方がやさしいかたなのかそこまで音が響いていないのか、今のところ苦情を言われたことはありません。
とりあえず、引っ越してすぐ下の階の方にあいさつに言って小さい子がいるのでもしかしたらうるさいかもしれなせんがあまりにもひどいようだったら言ってください。って感じであいさつしておいたらいいかな。と思います。