亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[410: 契約済みさん]

先月残りの部屋を確認した時は販売済みの部屋はそんなに残ってなかったですよ。
B棟正式販売前の時点で300は行ってたので、すでに400は行ってると思います。
本当に350と言ってましたか？
未販売住戸も250(C,A右側,B下層)位あるはずなので、半分しか売れてないとか言うのは
ちょっと違うと思います。そもそもまだ半分強しか売ってないんですから。

[411: 契約済みさん]

住民用の掲示板なのに、なんか契約済み以外の方がちらほら入ってますね。。
最近なんか話題が変な方向にいくし。

ネットの掲示板なんで仕方ないですけど、本当の住民だけのコミュニティーがあるといいんですけどねー

[412: 契約済みさん]

更なる値引きがあるとすれば、２月１９日の鍵、引渡し後じゃないかとなんだか嫌な予感がします。
そんなことになったら、なんか嫌な気分ですよね・・・
でも、他の売れないマンションも値引きして売っちゃったりするみたいですね。
４００〜５００万円値引いてもらったなんて話、知人だけで３人居ます。
今、契約済みさんたちに更なる値引きがないんだったら、今後いっさい値引きしませんを通してもらいたいものです。

[413: 契約済みさん]

もし、半分（３５０弱）しか売れていないのは事実だったら
このマンションの価値がまだ下がる可能性は大ですね
入居後空室の再値引き販売はあったら
入居済みさんにも対象になるでしょうか

[414: 契約済みさん]

私も412さんの意見と同じ考えです

契約済みさんたちに更なる値引きがないんだったら、今後いっさい値引きしない約束をしてもらいたいのです

[415: 契約済みさん]

キャンセルして下がるのまって買ったらいいのでは？

[416: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました。
一日中雨で、移動も大変でした。
日当たりも確認出来なかったし・・・
結構キズや汚れがありました。
もっと日が当たれば確認出来たのかも！

行く前に営業に契約率や値引きの件確認に行きました。
売り出し数は「おかげさまで90％は売れている」と言ってました・・・
B棟はほぼ売れており
A棟売り出していない戸数も結構ありましたが、売り出し中の残は数戸でした。

本題の「値引き」の件を切り出しましたが、人に寄っての「値引きはない！」
断言していました・・・
本当なのだろうか！！
営業さんがこのレス見ていたら誰だか分かるんだろうなぁ〜
今後の値引きは、言葉を濁していました。

C棟は1月に販売するそうです。
部屋に寄って格安物件が出るのは間違いないようですよ！

[417: 契約済みさん]

今大京がすべきことはまず値引きではなくて、もっと売り出しを増やす事な気がしますが。
そもそも入居後に売り出す棟があるというのが間違いだと思います。
特にD棟なんかは大して条件も違わないのでC棟の売り出しがかなり安くなってたら気分悪いでしょう。
まずは全ての価格をオープンにする事、本当に入居後もしばらく残っているなら値引きも致し方無いですが、入居後にようやく売り出して価格が更に安いというのはやめて頂きたい。

[418: 契約済みさん]

mixiに契約者コミュがあります。
契約者のみなさん、そちらで登録されてはいかがでしょうか？
こちらに記入してる方はどなたが本物か偽物かわかりません。

[419: 契約済みさん]

私は、販売済みのうち、契約済みが７割と聞きました。
このご時勢、９割はないと思いますよ。
いっそのこと団体交渉してみます？
オフ会もかねて、ＭＧに大挙して押し寄せてみるとか？
みんなが、キャンセルしたら大変なことになりますよ。
それでなくても、ローンが通らないなどの理由で
キャンセル住戸が出てくる可能性大なのに。
手付け放棄しても、価格下落幅のほうが大きいような気がします。
契約済みの人を一律２割引したら、今後売れ残りをどんなに安くしても
文句言いません、みたいな誓約書だったら竣工後の値引きをしても
トラブルにならないのでは？

[420: 契約済みさん]

どこのMSもそうですが竣工後に売れ残りがあれば必ず値引きしますよ。間取りを選ばなくてもいいんだったら待った方がいいし。ある程度希望を通したいんだったら今しかないんですよ。希望の階数、間取りで値段だけ下げてくださいなんていうのはあほですよ。

[421: 契約済みさん]

＞No.419さん
うちのだんなも同じ事いってました。
カメレジを契約してから、最近マンションの価値がどんどん下がってきて不安です。
買ったときはカメレジはすごき魅力的なマンションで入居するのも楽しみだったんですが、こうも値下げが続くと本当にこのマンションを買ってよかったものか・・・。って感じです。
同じ気持ちの人がたくさんいるなら団体交渉したいですよね。

[422: 契約済みさん]

暇な人が多いんだね。
私は>>420さんの意見に賛成です。

[423: 契約済みさん]

＞417さん

416さんの、営業に聞かれた話が本当だとしたら、Ｃ棟は1月発売だから入居後の売り出しではないですよね？

＞419さん

今後売れ残る物件というのは、貴方にとって、間取りや方角など満足のいく物件でしょうか？
貴方が購入された部屋は、その時しか手に入らなかったかも知れません。
「現在価値」というのはそういうものです。
売れ残りを値引きするのはマンションに限らずよくあることではないでしょうか。
そんなに安く購入したければ、415さんのおっしゃるようにキャンセルして下がるのを待って買ったほうがよいのではないですか？
バーゲンではない時に買ったものが、バーゲンのときに「安くなってる！」と言ってうろたえるのと同じことのような・・・。
自分がその時よく考えて、納得して購入したのだから、私は契約した部屋に満足しています。
それより私は契約者として、売れ残りは値引きしてでも完売することを切に願うしだいです。

[424: 契約済みさん]

419 さん の意見に賛成です。団体交渉したいです。

[425: 契約済みさん]

せっかく手に入れた夢のマイホーム(？)、今後の値引きをいちいち気にしているより、421さんが感じたような「すごく魅力的なマンションで入居するのが楽しみ」という気持ちを大切に入居を待っていた方が幸せだと思います。

[426: 契約済みさん]

>>423さん

それも確認しました。
確かに当初D棟は、入居後の予定でしたが、1月に変更したとはっきり言ってました。

入居はローンの関係とかで、3月以降らしいですよ。

[427: 契約済みさん]

内覧会では指摘する点が多く、あの仕上がりでは１割引いてあたりまえと思ってしまいますよね〜。満足度は人それぞれですが。納得のいくまで行動するのは悪いことではありません。結果、何も変わらなかったとしても精一杯やればそれでいいと思います。何もしないより、ずっと気持ちがいいものです。私は、Ｃ棟の価格を見て最終判断したいと思います。キャンセルも含め検討します。
とにかく、自分自身が悔いの無いようにするのが一番です。あほとか暇とか言う人が、あなたの不満を解消してくれるわけでも、差額を払ってくれるわけでもないんですから。

[428: 契約済みさん]

精一杯やる暇がない私は、住宅ローン減税並のタナボタに期待します。

[429: 契約済みさん]

購入したからには、気にするのは値引きではなく金利ですね。