亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★

[ちばぞー]

はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。

[310: 匿名さん]

たばこなんて一つもいいことないんだから全面禁煙、タバコ禁止にならないかな。

[311: 契約済みさん]

>>309さん

第3値下げは、ないと思いますよ。
私も発売当初で契約しました。

あるなら皆に連絡してくれると思いますよ。
確かに不安になりますよねタバコの話題もうヤメッ！
解決しないし・・・

[312: 契約済みさん]

前の期で売っていなかった2階とかを売っているんだと思いますよ。
一戸建てとお見合いですから、前の3Fの値段から考えるとあんな物かな？と思います。
A棟の方は日当たりが凄く悪い所ですしね。
MRいけば価格は見せてもらえると思うので、広告の価格と比べてみてはどうですか？

[313: 契約済みさん]

2回目の値下げの価格も、部屋によって値下げ価格を調整してますよ。
(売れやすい部屋は下げ幅小さく、条件がよくない部屋は下げ幅が大きい)
購入者としてはそういう値付けには不満はありますが、今の販売も状況を見ながら価格設定をちょこちょこ変えてるようですね。
B棟は低層階以外は眺望日当たり確保されてるし間取りも悪くないのでお得感があるなと個人的には思いますが。
やこれから販売するC棟などはずいぶん下げてくるらしいので、一喜一憂してもはじまりません。
それより早々に完売をしてもらいたいです。

[314: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果、皆様のところに届きましたか？

駐車場の抽選倍率は0.6強。
でも、管理規約集にある収支計画では利用率を75％で計算しています。

前途多難です。

[315: 契約済みさん]

たしかにＢ棟は㎡単価で考えると、他に比べて安いですね。
今のＢ棟の上層階の値段はＡ・Ｄ・Ｅ棟にくらべるとお得感があり、
今購入された方が良いように思いますが
売れなくて余るよりも契約者にとって良いのではないでしょうか。

[316: 匿名さん]

倍率０．６？ほんとに前途多難ですね。車が必須な方はキャピタルに流れれてるんでしょうね。

[317: 水色]

明日からの内覧会楽しみですね。

個人的にはやっとここまできた。って感じです。

コンビにはどこが入るんでしょうね・・・

[318: 契約済みさん]

コンビニはE棟ですよ。

[319: 匿名さん]

コンビニはサンクスが入ると聞いていますよ。

[320: 近隣住民さん]

>> 308
ずーっずーっと以前（バブルの名残がある頃）、亀レジ近所に、カラオケスナックが営業（深夜も）していました。、その当時に自宅を建て替えたので、防音のため二重サッシにしました。竣工した頃に、閉店してしまいました。準工業地帯なので何でもアリという土地柄です。
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それからずーっとあと、大型マンション工事があって、その防音には、ものすごーーーーく機能してくれましたが。

[321: 契約済みさん]

今日住宅ローン減税は可決されたのかな？
そうなるとどれくらいローンが減るんだろう？
誰か計算方法わかる人いないですか？
質問ばかりですみません。

[322: 契約済みさん]

確かこちらでシュミレーション出来たと思いますよ

http://www.misawa.co.jp/kodate/oyakudati/pop-up/simulation/cgi/koujo.h...

でもおおよそだと思いますが。。。

[323: 契約済みさん]

>>322さん
ありがとうございます。
さっそくやってみました。
月々１万円ちょいとかそんなモンでした…少ないけどないよりはいいですね。

[324: 契約済みさん]

固定資産税分って感じですかね。
確かにもらえるなら助かります。

内覧会行った方ご感想お聞かせ下さ〜い。

[325: 契約済みさん]

内覧会で気になるのは「明かり」ですね。
特に午後２時からだと、すぐ暗くなりそうで。

[326: 契約済みさん]

照明は言えば貸してくれるようですよ。
工事用らしいですが

[327: 匿名]

工事用の照明、、なんかゴツそうですね。
落として傷つけないか心配。

電気、ガス、水道は通っているのでしょうか？
ちゃんと水が流れるか等、確認できるのでしょうか？

[328: 特命]

>>327
自分が住む家の内覧会だろ？
そんなことも知らないで臨むのか。
チェックしたい項目があったら自分で担当に確認するべきでは。

[329: 契約済みさん]

水道、電気、ガスなどの設備周りは全て確認可能との事です。