ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ７

[入居予定さん]

引越しまで秒読み！　ＰＡＲＴ７です！
引越し、家具、入居、楽しいブリリア・マーレ有明での生活について話し合いましょう！

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

公式HP　http://www.b-m-a.jp/

[801: 入居済みさん]

799さん
意味不明の誹謗はやめたほうが良いですよ。
貸切使用したいから、そうやってまともな意見の人に食いつくのでしょ。
品のない人自分勝手な人が貸切りしたいのだと思われるだけですよ。

[802: 入居済みさん]

798さん、飲み会なんて一度も出ていませんよ。何の話かさえわかりません。
KYは貴方のほうです。

自分の意見と異なる意見に対して、嫌味で対応する卑屈な態度はやめましょう。

[803: 住民さん]

夕暮れのスパ最高です
男湯からは露天風呂からは東京タワー 晴海客席ターミナル 内風呂からは海と地平線 葛西臨海公園の観覧車と湾岸高速のライトが見えて 癒されます
混み具合は休日夕方の混んでいる時で5～6人って所でしょうか？
その後バーでビールのんで部屋に帰って寝る
まさにリゾートホテルライクな所が気に入ってます

時々男女スパ交換して欲しいですね

[804: 入居済みさん]

あれ、かなり前に営業に確認したら、あわてて調べて？交代制だって言ってたけど、違うんですか？（月交代？週交代？忘れましたが）
全部理事会任せなのかな？

[805: 入居済みさん]

スパは毎日交代で場所が変わってますよ。

[806: 住民さんＡ]

８０５さん
意味不明です・・・。（＾＾；ＳＰＡには３月末から結構通ってますが男・女は１度も交代したことないですよ。
私も前に交代制だと聞いたことがあって、５月には代わるものと思っていたので。。
今度確認して見ます。

スラブ厚の件・・・そうだったんですね。
２２ｃｍで十分なのかと思ってました。。（涙）
じゃあしょうがないな。音の件は諦めます。
ベランダも隣家の生活音とか結構聞こえちゃいますもんね。
「そーかー。こーゆーベランダの作りは音が聞こえるんだ！」ってわかりました。。（苦笑）
プレミアムのフロアも同じでしょうか足音とかベランダの作りとか・・・？

でもね、３３Ｆのオーナーズスイートに先日宿泊したときにも足音が部屋に響いたんですよ。
なので・・・もしかしたら上階ではなく隣の部屋の歩く音が響いてるのかもしれません。
隣の部屋の足音が響くって事あるんですかね？？


昨日銀座に行ってみました。東京駅行きのバスに乗ったのですが、途中で銀座を通らない事がわかって、豊洲で降り有楽町線に乗り換えました～。銀座に行くバス便がかなり少ないのが残念ですね。
帰りはタクシーで帰ってきましたが￥２０００以内で帰ってこれました。

色々ありますがこのマンションは概ね快適です！（＾＾）
とても気に入ってます～！
早く完売できるといいですね～。
営業さん頑張って！！

[807: 匿名さん]

箱だけ売ってあとはしらんぷりなのかな？

[808: 匿名さん]

スラブはボイトとそうでないものがあるので、一概には厚みで決めれませんよ。
また、二重床や天井にグラスウールのあるなしで、太鼓現象を防いだりと。

[809: 匿名さん]

>>808
でも、薄いのと厚いのとどちらがいいかといえば厚いに越したことはない。33cmと20cmがどちらが防音性能が高いか明らか。少なくとも、最近のファミリータイプの価格が5000万円から1億円以上もする物件で、スラブ厚が薄い部分は20ｃｍ、平均23cmなんていう大規模タワー物件見たことない。デベのコストダウンは明らか。

[810: 匿名]

銀座にバスで行くなら、まず海01か東16に乗り、東雲辺りで東15に乗り換えると便利です。
SuicaやPASMOなら乗換は100円です。

[811: 匿名]

銀座にバスで行くなら、まず海01か東16に乗り、豊洲で業10に乗り換えると便利です。
SuicaやPASMOなら乗換は100円です。

[812: 匿名]

810は誤りです。すみません。

[813: 引越前さん]

銀座までバスって（苦笑）・・・論外だよ。
バスは、33階のSPA、ゲストルームだけでいいよ。

[814: 匿名さん]

バスの乗り換えで目的地に行くって、地方都市みたいですね。人口１０万未満の。
とても東京とは思えません。それほど辺鄙な陸の孤島なんですね。

[815: 銀座を歩き回って20年]

銀座へ行くなら、普通にゆりかもめ→有楽町線でいいでしょ。
ゆりかもめは、意外に本数も多いし便利だよ。銀一まで15分もあれば行くでしょ。

こんなに駅から近くて便利な立地なのに、なぜ、バス？？？
理解に苦しむ。

蛇足ですが、自転車で行くのも気持ちが良いよ。
豊洲大橋の坂がかなり辛いが、上りきって降りるときは、かなり気持ちが良い。
銀座まで、ママチャリで30分くらいかな。

[816: 匿名さん]

晴海大橋ね（笑）
前に東京丸の内口行き乗ったら銀座四丁目まで15分だった
でも日曜日しか運転してないと思います
私としてはタクシーが常にいてくれれば使う人多いと思います
今まで毎日タクシー生活だったから 呼ばないといけないのが今はちょっと辛いです

[818: 匿名さん]

>>754

下記は、シティタワーズ豊洲の住民板からです。
シティタワーズ豊洲の内廊下でも匂いがこもるようですね。


No.314 by 入居済み住民さん　2009/05/05(火) 02:43

ところで、私は入居して一ヶ月経ちますが、早速クロスが剥がれたり、裂けたりしてきてるんですが、私のところだけですかね？
住友のアフターサービスで無償リペアはしてもらえるのですが、ちょっと早過ぎないかと…。
それ以外に共用部ですが、私のフロアのエレベーターの操作盤？っていうんですかね、壁から浮いてるんですよね。
全体的にちょっと仕上げが杜撰な気がします。

あと、内廊下は快適で、私物放置もなくとてもいいのですが、食事時になると換気扇の排気が悪いのか、廊下中調理臭で充満されてしまいます。
これだけでもどうにかならないものですかね。

[819: 住民さんＡ]

内廊下はいくら換気扇をまわそうとも、外廊下に比べれば空気がこもるのは物理的に当然。
換気が悪ければ敏感でない人も気持ちが悪くなるでしょう。

[820: 匿名さん]

>>818

やっぱり　同じシティータワーといえども、麻布や大崎と、豊洲・有明では設計や中身、かけてるコストが
全然違うと言うことだね。横にライバルの三井もある麻布でこんなクレームが出るような物件作ったら大変だよ。
耐震構造だし、最安値のシティタワーだね。有明のほうがまだましかも。

[821: マンション住民さん]

やはりどこの会社が作っても、高級な場所では直接基礎、制震、スラブ３０CMの高仕様が多いです。
有明も含め、湾岸物件は業者はコストを削減しています。
住居者をナメテいるというか…。
その分値段が安いだろ、とでも思っているのでしょうが、土地取得費などと勘案すれば、湾岸は割高なのかもしれません。

[822: 住民でない人さん]

開発おわりそうです。
オリンピックに向け内地開発に向かうそうです。

[823: 物件比較中さん]

822 何も知らない奴

[824: 契約済みさん]

久々に掲示板みてたらブリリアマーレ有明の掲示板すごいありますね＠＠
一体いくつたってるんだろう
ココしか見てなかった＾＾

[825: 入居済みさん]

祝日にバスで銀座へ行きましたよ。

土日祝日（祝日は日曜日の時刻表）だけしか走らないのですが、有明テニスの森もしくは有明コロシアムのバス停から都０５（東京駅南口行き）に乗ると銀座4丁目で停まります。

もっともこの日は銀座へ直行せずに、晴海ふ頭や築地によってから銀座へ行きましたが。
銀座からの帰りは、三越傍のバス停からテニスの森に直帰しました。

本当に便利です。土日祝日しかないのが残念です。

ちなみに１６，７日は晴海で帆船（海王丸？）を観られそうです。

[826: 匿名さん]

なぜ、わざわざバスを使う？？
銀座なら、ゆりかもめで汐留へ行くか、
豊洲経由で有楽町線が一番良いと思うが・・・
そんなに、”この物件＝バス通勤”と記憶を植えつけて価値を下げたい？
住民の振りをしてまでネガをする性格が理解できない。

[827: 契約済みさん]

バスも一つの選択肢ですヨ
ブリリア近くのバス停から銀座4丁目まではざっと15分。
バス停は目の前ですから、ほとんど歩く事なく銀座まで行けるという事じゃないかな。
ドアｔｏ銀座まで約20分って感じですか。

[828: 住民さん]

>>826
あのー、バスを愛用する人＝ネガ…て決め付けた考え方をするアナタの方がおかしいかと…。
都会生活が長いと、バスが如何に便利かわかるものです。
ゆりかもめも楽しく乗れて良いですが、運賃は高く、結構無駄な遠回りも多い。
有楽町線も便利ですが、地下だから外の景色も楽しめない。プラス、乗換時間やら、地下に潜ったり地上へ戻ったりの時間て、意外に凄い時間ロスだったりするんです。

バスなら、常に景色を楽しめます。
日常バスを使う方なら、定期一枚持っていれば、毎日都内の殆ど、バス乗り放題です。
こんなに便利な交通手段なのに、ネガティブ感覚で見るって、まだまだ解ってないですね。

ここの地区は、少し前までは居住地域ではなかったのですから、平日のバスのダイヤが今ひとつなのは、仕方ないこと。
新道路も出来、人の流れが変わってくることが明確になれば、バスの経路やダイヤも変わるはずです。

また、バス愛用者＝田舎者という偏見的な感覚で見ている方もいらっしゃるようですが、東京23区内と、それ以外（他府県含む）では、バスの位置付けが違います。
東京23区外では、他の交通手段が無い場所に、バスを通らせ、車を運転しない人でも、なんとか暮らしに困らないようにする。
23区内では、元々他の交通手段があるけれど、更に便利になるようにバス路線を巡らせている。
この違い、大きいのです。
あまり変な偏見を持たない方が良いですよ。
バス利用、良いじゃないですか。

[829: 匿名さん]

東京建物って対応悪いね(＠_＠)
東京建物はちょっとした傷とかも内覧後との事ですぐお金を要求する
他の財閥系は入居2～3ヶ月はサービスでやってくれるよ
会社はしっかりしてるがそのお客様に対する姿勢が悪い
やっぱり貸しオフィス屋だよ

[830: 入居済みさん]

バスいいですね。早速週末銀座に行ってこようと思います。
なによりマンションの前にバス停があるって、便利ですね。

[831: 入居済み]

北東でdocomoの方います？
携帯の電波あります？
すごい電波状態悪く圏外と一本の繰り返しです。

これって一生解決できないのでしょうか？

[832: 契約済みさん]

どうやったら有明から銀座までバスで15分で着くのかを教えてもらいたい。

[833: 匿名さん]

>23区内では、元々他の交通手段があるけれど、更に便利になるようにバス路線を巡らせている。

それは違うと思うぞ。南北線、三田線が東急目黒線との相互運転を開始したり、
地下鉄新線ができるとずいぶんバス路線が縮小されたり廃止されたりして
いるよ。国際展示場～品川港南口もレインボーブリッジ経由のバスがあったが
りんかいせんの埼京線乗り入れとともに廃止された。
まあ実際廃止されると不便になるけどね。

[834: 匿名さん]

普通に着くでしょう？

距離にして４～５キロメートル。

築地まではスムーズですよV(^-^)V

[835: 入居済みさん]

>834
それって土日しかない上に、一時間に一本来るか来ないかのあの都バスを使ってですよね？
たかだか銀座行くのに時間を見計らってバス停に行くのもめんどうだし、帰りなんてなおさら。
かと言ってバス乗り換えて３０分以上かけていくのもどうかと。

[836: 匿名さん]

バスなどあり得ないでしょ。
本当に訳が分からない人がいますね。
住民に成りすましたネガ煽りとしか思えない。
なぜ、駅2分の立地で、バス？？正気とは思えない。
15分で着くとしても、吹きっ晒しのバス停で何分待つの？
冗談じゃないよ。
ゆりかもめは、料金も安い（豊洲まで180円）し、99％座れるよ。

[837: 住民さんＣ]

わがマンション自慢のバスの時刻表。

http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13990074&...

[838: 住民さん]

突然、ラジオからブリリアマーレの名前が！デイリーから中継してますね。

[839: 匿名さん]

そうですね、本数少ないんでした…。

私もバスは利用しません、マイカーです。

でも今度、門前仲町へバスに乗って飲みに行って見ようかなと思ってます。

[841: 契約済みさん]

引っ越してから気付きました。
ここは、バスが１時間１本の場所だったとは・・・

[842: 匿名]

いい加減なこと言いますね。
海01、東16に、土日は都05。
一時間に一本じゃないですよ。

[843: 匿名さん]

バスなんてどうでも良いでしょ。
本当にこのマンションにバスを利用しようとしている人なんているの？
私の中ではあり得ないのですが・・・
生まれてから都バスに乗ったことなんて、ほんの数回ですよ。
昔、大江戸線が無い頃、東京湾花火大会の時、有楽町から晴海3丁目までバスに乗ったことが数回あるだけです。
何を好き好んで、マンション購入してまでバスなんか乗らなければならないのですか？

[844: 住民さん]

>>836
だーかーらー…
有り得ない…て思っているアナタは、バス利用しなくて結構！
ネガだの煽りだの、いちいちそんな発想しか出来ないアナタって、寂しい性格ですね。
マンションから出てきて、バス停に並ぶ人、た～くさん居るんですけど…？
“有り得ない”て…何が有り得ないのか理解できな～い(笑)

いいんじゃないですか？
バスを嫌うアナタが利用しない分、バスが混まなくて済むので有り難い！

ゆりかもめは大好きですが…安いって感想、初めて聞いた(笑)
安いのは豊洲までだからでしょ。
銀座まで行くのに…
ゆりかもめ＋有楽町線なら、
180＋160＝340円
バスなら…
200円のみ。

吹き曝しのバス停で待たなくて済むよう、時刻表を自分で調べれば済むことですね！

[845: 契約済みさん]

うちの前から出るバスでちょっと銀座まで行けるなんて、贅沢の極みです♪

たいていはJRや地下鉄を乗り継いででしょ（笑）

クルマで銀座に行く人なんて昨今いません。混むし、駐車場を探すのに一苦労。
いまどきそんなことをする人は、エコ意識も低く、いまだにクルマがステイタスシンボルだと信じているカッペさんぐらい（笑）

[846: マンション住民さん]

バスの時刻表ありがとう。
今日のような雨の日は、駅まで歩くよりは、かえって便利かもしれませね。
今度利用してみます。

[847: 入居済みさん]

私は、定期で銀座まで行けるので利用しないと思いますが、
バスで銀座までいけるんですね！！！しかも200円って安いです！！凄いです！！

確かに、朝、結構バスを利用されている方を見ます！

いまさらながらふと思ったのですが、渋谷までもダイレクトなんですよねー。
意外と利便性の高いエリアだと思います！！

ゆりかもめも、朝空いているし、時間通りに着きますし、いい交通機関です！！

[848: 入居済みさん]

私は、広尾に住んでいたときは主にバスでした。

[849: 入居済みさん]

831さん

北東ドコモです。電波は一応入ります。
解消するには、アンテナ設置しかありませんねえ。
アンテナは大体マンションの屋上に設置することが多いです。
ドコモに文句をいいまくれば、アンテナ設置させてくださいと管理組合に来るかもしれません。

ちなみに、設置をすると規模によりますが月10万円ぐらい携帯業者からもらえます。
うまくやって管理費の足しにしてください。

NTTドコモ使用者より。
北東でdocomoの方います？
携帯の電波あります？
すごい電波状態悪く圏外と一本の繰り返しです。

これって一生解決できないのでしょうか？

[850: 入居済みさん]

いやだから、銀座へバスは土日のみ１時間に一本あるかないか。。。
使えないにも程がある。
http://tobus.jp/cgi-bin/pctimetable.cgi?act=timel&bsn=13990074&...
都心ならまだしもここは都バスが便利な場所でない事は間違いない。
せいぜい門仲行く時くらいじゃないかね。

有明に住んで交通利便性なんて求めちゃ駄目。
不便だけど人もモノもない荒野感がいいんでしょ？

[851: 匿名さん]

ゆりかもめ便利だと思ってるの私だけか・・・
バス内の排気ガスの匂い、耐えられない。

[852: 匿名]

いや、銀座にバスが一時間に一本だとしても、ゆりかもめと有楽町線で何分？
その時間と金額で銀座に着ける場所って？

[853: 物件比較中さん]

ゆりかもめに加えてバスがあるっていってるだけなのに、なぜそこまでして突っ込む？
本当にここは低能の集まり。
わずかな善意の人がどんどん駆逐されていく。

[854: 匿名さん]

>>852
20分くらいじゃない？
バスよりははるかに便利でしょう。
バスなんか使うのは爺さん婆さんだけでしょう。

[855: マンション住民さん]

下手に乗り換えるよりもバスのほうが楽。
しかもバス亭目の前だしね。
ガレリアでも利用者多かったですよ。

[856: 匿名さん]

ガレリアグランでは駅まで遠すぎて歩けないからでしょ。
ここと比べても仕方ない。
オリゾンマーレ前のバス停（有明2丁目）で並んでる人はほとんどいない。降りる人も滅多にいませんよ。

[857: 住民さん]

>>856
嘘つくなぁ～！
バスで帰ってくる度、有明二丁目で必ず何人も降り、しかも殆どがガレリアに向かってますがねえ…？
>>854
お爺さんやお婆さん？
こりゃまた何も知らんくせに…(笑)
確かに高齢の方々も、昔からのように、今でもバスで銀座に集まります。
でも、有明二丁目で降りる方々も若々しい主婦とみられる方々や、サラリーマン、子供達…色々ですしねえ…。
ブリリア前の利用者だって、幅広い年齢層ですよ？

なぜに、そこまでしつこく、バス愛用者を否定したいのか…理解に苦しむ。
バス愛用者は、誰も、ゆりかもめや他の交通手段を否定などしていないのに…。
自分の主張に全員が同意してくれなくては気が済まない性格なんですかね？
困ったもんだ。

[858: 住民さん]

↑857です
ガレリアでなく…オリゾンの間違いでした！
失礼！

[859: 入居済みさん]

早くバーでタバコ吸いたいなぁ
禁煙だからいっつもガラガラ

[860: 匿名さん]

エレベーターの着床階制限っていつから開始するの？
休みの日に仲介業者らしい人間がバーで休んでいるのは最悪なんだけと。

[861: 入居済みさん]

TOTもPCTもCTTもエレベーターの着床階制限してるのに、
BMAは入り放題ですもんね。今すぐにでもやってほしい！！

部外者が簡単に33Fに入りすぎ。

[862: 匿名さん]

偽者発見！ わかりやすすぎ(笑)

[863: 匿名さん]

>>857

嘘をつくのもたいがいにしなさい。
頭の弱そうな方にマジレスするのも恥ずかしいが、、、、
君は有明に住んで何年だね？
わたくしは４年だよ。オリゾンマーレでバスを利用している人などほとんど見たことがないよ。
たしかに、ガレリア前は、行列しているよ。
オリゾン前は、全く行列していないよ。多くて2～3人。
今も、バス通りを通って帰ってきたが、ガレの前は４人並んでいたが、オリの前はゼロ人だよ。
嘘を書く意味が分からない。

[864: 入居済みさん]

バス　いいんじゃないですか

[865: 入居済み住民さん]

着床階制限ってなんですか？

[866: 住民さん]

>>863
おたくは、バス停で一日中見張りでもされてるのかな？
まあ、あなたが利用なさる時には、あまり利用者がいなかったのでしょう。
私はあなたが嘘つき…などとは言いませんよ。
あなたが利用者を見なかっただけのことなのだから。
否定はしませんよ。
しかし…だからといって、二丁目のバス停の利用者が居ない！と断言できるのかな？
何か証拠でもあるのかな？

しかしね、こちらが、見たものを見たと、真実を書いているだけなのにもかかわらず…
“嘘をつくのもたいがいに”？
“頭の弱そうな”？

言葉に気をつけましょう!!
例え掲示板であろうと、言って良い言葉と悪い言葉があります。
他人を否定しなくては気が済まないあなたの方が“恥ずかしい”よ！

[867: 匿名さん]

>>866

また嘘を書いてるね。虚言癖でもあるの？


＞私はあなたが嘘つき…などとは言いませんよ。

↓
No.857 by 住民さん　2009/05/08(金) 08:46

>>856
嘘つくなぁ～！
バスで帰ってくる度、有明二丁目で必ず何人も降り、しかも殆どがガレリアに向かってますがねえ…？言葉に気をつけましょう!!
例え掲示板であろうと、嘘を言ってはいけません。
嘘を言ってまで他人を否定しなくては気が済まないあなたのは“恥ずかしい”よ！
以上。

[868: 入居済みさん]

↑どうでもいいよ、別に・・。

[869: 入居済みさん]

入居者の皆さん、今日夕方の虹見ました？
家は南東側なので凄かったです。　ひと時、見入ってました。
ハワイでもあれほど鮮明なダブルは見たことありません。

[870: 住民]

↑
856.863.867（他にも？）
いい加減にせーや。
うぜぇーし…。

[871: 入居済みさん]

虹なんて見えたんですね！
南東ですが気づきませんでした・・

毎日8：30のディズニーランドの花火を眺めてます。

[872: 住民さんＡ]

とても綺麗な虹でした。

[873: 住民さん]

↑綺麗ですね～！
南東部屋なのに、気付かなかった…残念。
半月位前にも虹をみつけ、慌ててカメラを探し、撮ったんですが、消える間際だった上に、端しか残っていなくて、よく判らない写真になってしまいました(笑)

[874: 住民さんＡ]

虹のはじまりです

[875: 住民さんＡ]

反対側です

[876: 入居済みさん]

すごい！

[877: 住民さん]

圧巻ですね！！
今度今日のような変化し易い天気の日は、気をつけてようかな！
素敵な写真、有難うございます！

[878: 契約済みさん]

素敵な写真ですね♪
ありがとうございます

わたし、今日はたまたま月島の焼肉屋さんからを見たんですよ！！！
（店員さんに教えられて、わざわざ焼肉用エプロンをしたまま、お店の外まで出て見ました）
でも、こんなにくっきり＄キレイには見えなかったですよ
お部屋から見たかったです・・・
今回はキレイに虹を見れなくて残念でしたが、写真を拝見して改めてBMAに住めて、良かったなーって思いました

次はどんな景色に会えるのかな～

[879: 住民]

↑
857.866.870（他にも？）
いい加減にせーや。
うぜぇーし…。

[880: 住民さんＡ]

ＢＭＡ、最高！！！！

[881: 入居済みさん]

８７９さん

まあ、いいじゃん
ほっとこー

[882: 住民さん]

>>871

ディズニーランドの花火遠すぎませんか？
望遠鏡で見てるのですか？

[883: 契約済みさん]

殺伐としていますね。
品の無い言葉を使用する住民もいるようですね。
もっと広い心になりましょうよ。

[884: 契約済みさん]

879 こなきゃいいのに。虹情報有難うございました。

[885: 契約済みさん]

870も こなきゃいいのに。

[886: 契約済みさん]

ＢＭＡワンダホー！
大人気物件！購入者殺到中！！！

[887: 住民さんＡ]

虹の写真見返していたら、２重になってるのが撮れてました。
七色が綺麗に反転してるんです。

[888: 契約済みさん]

Aさん 綺麗な虹有難うございました。
GWも終わり何割くらい入居が終わったんでしょうね。

[889: 入居済みさん]

857さんの穏やかで常識のある投稿、素敵です。

バスやバス利用者を軽蔑するかのような書き込みにはちょっと驚きますね。

よほどバスに強い恨みがあるのでしょう。
育ったところには電車もなく、もちろん車もなく、街へ行くには一日1本のバスだけで、オラこんな田舎いやだ、大人になったら絶対電車の走ってる街に住もうと思いつめて暗い青春を送ってきたとか・・・

私はあまりバスには乗ったことがないので、これまで訪れたことのない街を車窓から眺めながらあちこち行ってます。たまたま来たバスに乗って、適当なところで降りて下町探索を楽しんだりもしています。

門前仲町はまだ行ったことがないので、ぶらりと行ってみたいと思っています。

[890: 入居済みさん]

バスに恨みは全く無いが、この物件＝バスみたいなイメージを植えつけるのは、どうかと思う。
バスに乗る人なんて一部でしょ？多くの人はバスなど利用しないわけだから。
ここ駅徒歩2分物件ですよ。

[891: 住民さんＡ]

８９０さん

煽りに乗らないほうがいいです
検討板で笑われてます
ほっときましょう

[892: 入居済みさん]

シティタワー有〇の営業さんじゃない

バスしか交通手段がないからバス、バス、うるさいんだよ

そんなにバスが好きなら深川車庫にでも住めばいいのにね（笑）

[893: 入居済みさん]

7月のオーナーズスイート、発表ありましたが、空いてる部屋の申し込みは早いもの勝ちですか？

[894: 匿名さん]

発表はどこで見られるのですか？

[895: 入居済みさん]

他マンションの営業のカキコ
uzeeeeeeeeeeeeeeeeee!

[896: 入居済みさん]

889
uzeeeeeeeeeeeeeeeeee!
住〇へカエレ!

[897: 入居予定さん]

マンション前の道はいつ完成するのかご存じでしょうか？
工事は着々と進んでいるようですが、できあがれば駅まで近くなりますね！！

[898: 入居済みさん]

コンビニ前の駐車場の管理、なんとかなりませんかね？
ゲスト用の駐車場として使っている人がいるようです。
コンビニやドンマイには客がいないのに駐車してあったり、土曜の早朝にも車が止まってました。

[899: 入居済みさん]

コンビニ従業員やるきありません（笑）

みんなでここを盛り上げましょう～(笑）

[900: 匿名さん]

西友のネット宅配使ってます
超～便利ですよ
仕事の合間や通勤途中にネットや携帯で頼んで帰って玄関まで配達
飲料水やビール頼みまくり さらに安い！
肉も野菜も頼んでます
時代は変わりました
是非お試しあれ
清涼飲料水は下のデイリーの半額ですよ
しかしデイリー山崎って弁当やお惣菜何でもマズイですね
セブンイレブンかファミマに変わって欲しい

[901: マンション住民さん]

895,896

バス便を謳っているのはスミフの営業じゃなくて、トウタテの営業だよ。
ここの公式ホームページでもわざわざ一番初めにバスを書いてある。
住宅ナビにいたってはわざわざバス便がトップページに書いてある。
もっと空気読めよ。
バス利用で便利です、っていうのがここのコンセプトなんだから！！！

交通 (1)山手線「東京」駅より都営バス東16「東京ビッグサイト」行き約30分、「有明テニスの森」バス停下車徒歩1分
(2)りんかい線「国際展示場」駅より徒歩8分
(3)新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅より徒歩5分

[902: 入居済みさん]

＞900
便利なのはいいんだけど、毎回5000円以上頼まないと送料500円かかるのがなんか無駄。

[903: 住民さんＡ]

普通一回に5000円買わないですか？毎日頼むわけではないからでしょうけど家族三人、週に二、三回で一回5000円は超えてしまいますが、、、ヨーカドーは一回7000円以上出ないと送料とられますよ。

[904: 契約済みさん]

イオンは3000円以上で無料です。

[905: 入居済み住民さん]

ＢＡＲの貸切のアンケートをさっそく取るみたいですね。
理事会の方々の反応が素早くて良いですよね～！（＾＾）
私はモチロン貸切に反対します！
暖炉・キッチンで十分です。

ところで・・・
ＧＹＭですが単体で使用するとき更衣室・トイレ・シャワーが使えないのですが。。。（＠＠）
これでＧＹＭと言えるのでしょうか？？
たぶんＧＹＭを使った事無い人が作っちゃったんでしょうねぇ。
汗かいたままエレベーターの乗ったりするの嫌じゃないですか？
乗る方も乗られる方も。

せめてＰＯＯＬの更衣室・トイレ（ＰＯＯＬのとこにあるので不便ですが。。）・シャワーを使えるように変更するべきだと思うのですが。どう思いますか？

[906: 入居済みさん]

5000円だの7000円だの、なんか陸の孤島みたいで大変ですね。
みたいじゃなくて陸の孤島なのか。

[907: 匿名さん]

>>901
最寄り駅を東京駅にしてトップにするのが目的でしょ。東京駅までバスがあるだけまし。

[908: 契約済みさん]

イオンもいいのですが普段は5000円以上で送料無料　それ以下は525円
それに即日ではなく翌日
まとめると

西友　5000円以上送料無料　それ以下は525円　即日納品可能　配送可能時間14時～22時（2時間刻み）

イトーヨーカド　7000円以上送料無料　それ以下315円　即日納品可能　配す可能時間12時～22時（2時間刻み）

イオン　5000円以上送料無料（5月14日まで3000円以上）それ以下525円他に代引き手数料300円　即日納品不可？翌日納品　（配達可能時間？）

比べると即日配達は西友とヨーカドでイオンは翌日の配達　送料無料は西友とイオンが5000円以上（イオンはキャンペーン期間中で3000円以上）ヨーカドが7000円以上　しかし5000円以下ならヨーカドが315円で安い
とまあこんな感じ
特にかさばるトイレットペーパーやティシュ　重い飲料水・アルコール等の購入には値段もスーパーと同じくかなり安いし一度使ったら本当に楽でやめられませんよ　5000円いかなくても315円なら充分払う価値があります

[909: 入居済みさん]

908さん

二人とも共働きなので配達は時間指定できますか？お教えください

[910: 入居済みさん]

理事会の連中は証拠にもなく、また、アンケートですか。
規約の改定無しに、臨時でテラスの飲食を認めたり、また、貸切を一旦、中止にして、
顧客不利益で訴訟を起こされることを恐れ、ご協力のお願いとし、貸切予約の時間帯の調整及び、
名前の張り出しを強要している。
本当に、最初に理事になりたいと立候補した連中はろくなものではない。（特に理事長・副理事長）
組合員総会で訴訟に辞さないこと。きっちりとした手続きが必要であり、アンケートに効力はないこと。
説明し、貸切提案を廃案にしてあげましょう。
このマンションに永年住む機なのでしょうか。マンション価値の下がることは避けさせます。
ＢＡＲの貸切ができるからこのマンションの価値があるのです。
南東入居であっても、独占ができるスペースを北西に、しかも大勢の人数を招待し、団らんできるからこその価値。
そこが、魅力です。
それと、夜の１０時にＢＡＲに小さい子供を連れてきて、遊ばせる親の方は謹んでください。
静かに飲んでいるのに迷惑です。一応、その親には注意しておきましたが、皆さん、迷惑そうでした。

[911: 入居済みさん]

バス利用でいろいろ意見があったけど、りんかい線もある。ゆりかもめもある。そして安価で東京駅まで直行でいけるし、座れる。いろいろな選択肢があるていうのが、便利なのじゃないかな。でも、夜の「海０１」のバス
最終が早すぎ。もう少し（あと３０分か１時間）遅いのがあると本当に便利なのですが。
それとバスを利用するのはジジババという内容が以前ありましたが、それは心外です。いずれ歳をとるのはみんなです。階段を上ったり下ったりするのがおっくうな時期は必ず来ますよ。

[912: 入居済みさん]

BARは貸切禁止。暖炉とキッチンコーナーで十分。
昼間の時間帯でも、変なパーティ開催されて不特定多数がマンション内に入ってくるのは困ります。
セキュリティの意味がない。

これでアンケート提出予定です。

[913: 入居前さん]

個人的には、bar貸切反対に一票ですが貸し切りたい人もいるようですから制限設けて貸してもいいのでは？
制限には人数や時間そして内容でしょうか。
借りたい人も他の人を排除しているのは理解してある程度の制限には甘んじるべきだと。
こんな大型マンションですから賛成も反対も折り合いをつけるしかないです。
臨機応変で、雰囲気の良いマンションにしたいものです。

[914: 入居予定さん]

BAR貸切禁止に一票。
できたとしても、平日の第●曜日だけとか。

[915: 入居済みさん]

910さま
自分の考え云々言う前に、まず日本語の勉強をしたほうが良いのではないでしょうか。
漢字も間違いだらけ。文法もメチャクチャですヨ。

理事会はアンケートの結果に効力があるなどと、どこかで言ってますか？
規約改正をするには、まず住民の意識調査をし、住民の意見を集約・把握し、多数派意見が反映された改正案を作って総会に提案する。
当然のプロセスだと思いますが。

一部屋の住人がBarを貸切にして多くの部外者を招き入れ、貸切にした住人以外の全世帯がその時間Barを使えないなど、まさに不条理の極み。

即刻理事会は、アンケートを実施し、住民の意識調査をすべし。
おそらくはBar貸切反対派が多数を占めるものと確信しております。
その上で、Bar貸切に関するの条文削除の管理規約改正案を総会に提案して頂きたいと思います。

理事会頑張れ！！！！

[916: 住民]

915さんに一票

ついでにテラスの一部を喫煙可能にしてほしい。

[917: 入居済みさん]

わたしも貸切は反対でアンケートの回答出しますよ

９１０さんのような意見の方のほうが少数派なのではないでしょうか？

[918: 引越前さん]

引越し直前なんですが、紛糾してますね。
ただ実際どのくらいの頻度で貸し切りされているんでしょうか現状。
方っておいてもいずれ落ち着いちゃうのかなーと思ってるのですが、
甘いですかね。

検討版で入居者がいないBMAと言われてるので、早く引っ越します。

[919: 住民さんＥ]

私も貸切には反対で回答します。
理由としては、やはりあれだけの大人数を収容できる場所を貸切にしたいと
主張される人は、営利目的の出会 い系パーティやセミナーなどを目的とした利用を
前提に考えている人が多いのではないかと思うからです。
マンション内を住人とまったく無関係な出会 い系や得体の知れないセミナー参加者が
闊歩することには絶対に反対です。

[920: 匿名]

915さんに賛成。
そして910の書き出しには笑った。
｢証拠にもなく｣って(笑)
そんな日本語聞いたことない。
｢性懲りもない｣とはご自分のことでは？
910さん、目から鱗が落ちましたか？
伝わるかな～(笑)

[921: 入居済みさん]

９２０さん

９１０さんには伝わらないかもしれない（笑）


因みに「性懲りもない」で「しょうこりもない」と読みますよ
９１０さん♪


そうそう、わたしも９１５さんに賛成です

[922: 入居済みさん]

いくつかの理由を述べ、バーラウンジの貸切反対で提出済みです。

本件に対する理事会の対応は、常識的で入居者として賛同できるものです。
初代理事会メンバーのご尽力には頭が下がる思いです。

[923: 契約済みさん]

今のような状態でのBAR貸切に反対です。
貸切できる日時を決めるべきです。

特に出会い系サークルのお見合いパーティーなどの貸切は、
私の命と引き換えにしてでも必ず阻止するつもりです。

[924: 入居済みさん]

条件も何もなしで、絶対貸切り使用には反対。安心の住まいの目的に反する。

[925: 入居済みさん]

>>910は、出会い系サークルの幹事でしょう。
こういう輩を駆逐することが理事会の使命と心得ております。

[926: 匿名]

910は句読点(910にもわかるように書くと｢、｣や｢。｣のことね。)の位置もおかしいから、意味がわからない文章になってるね。
さらに、｢組合員総会で訴訟に辞さないこと｣って何？
｢組合員総会で、訴訟も辞さないことを意思表示する｣ってこと？
その程度の国語力じゃ、公判維持できないから本人訴訟は無理ですな。
弁護士雇うほどの話か？

[927: 入居済みさん]

いや、出会い系サークルの運営者にとっては死活問題だから弁護士雇うほどの話なんじゃない？

[928: 匿名さん]

貸切はもしかしてデベがやりたいんじゃないの。
完売するまでは東建は区分所有者だから権利はある。マスコミよんだり販売促進の
ために使ったりしたいんじゃないかと勘ぐってしまうよ。

[929: マンション住民さん]

＞928

デベロッパーもこの掲示板を欠かさずチェックしているので、その可能性があります。

とにかく早くこの問題を片付けないと、この掲示板は見込み客にも見られているわけですから、多くの売れ残り物件を売りさばけなくなります。

貸しきりはなしという方向で一件落着しませんか？

[930: 入居予定さん]

キッチンコーナーですが、貸しきりできたとして、営利目的の料理教室を開くのはありですか？

[931: 匿名さん]

部外者が大変恐縮ですが・・・

貸切不可だとすると住民だろうが来客だろうが誰でも入れるってことだよね？
住民じゃないのでセキュリティ関連がどうなってるのかわからんが
それやられちゃうと完売しない限り検討客がいつまでも見に来るってことでしょ。
だとしたらデベにとっては貸切不可にされた方が都合悪いはずだよ。
区分所有者だろうがいちいち内覧がある度に貸し切るって訳にもいかないでしょ。
現に某マンションは内覧に行っても共有部分は立ち入れないもの。
そっちの方が住民にとってはセキュリティ上よろしいのだろうけど難しい問題ですね。

[932: 契約済みさん]

キッチンコーナーに関しては貸切ができないと意味がないのでは？

[933: 匿名さん]

>931
何をいっているのかさっぱりわかりません。

[934: 匿名さん]

>>931

検討客はそもそも単独行動できないはずです。

[935: 匿名さん]

>928

貸切不可に関する当初の掲示では、デベロッパーの意向が入っていたと思いますが。。。

[936: 入居済みさん]

東建が貸切りってありえなくない？今までも一度も無かったと思うよ。
むちゃくちゃなこと言ってる人がいるな。

[937: 契約済みさん]

ところで、東京湾の花火の日のBarの扱いはどうなるのでしょう？
8月分予約は6月1日から始まりますから、管理組合設立総会では間に合いません。
今考えられるのは①いまの規約を尊重し、貸切を認める。②理事会が強権を発して、その日の貸切を凍結する。③貸切抽選に当たった人に一般開放するようお願いする。④その日のBarはクローズにする。そんなところかな。

貸切を凍結して普通に開放する場合は、座席の抽選をする必要がありそうですね。でないと朝から場所取りしたり、住民間のトラブルになりそう…

[938: 某マンション理事経験者]

＞ＢＡＲの貸切ができるからこのマンションの価値があるのです。

ではそうすればよいでしょう。でもあなたは確率的には、ほぼ永遠に希望日にＢａｒを貸切利用できません。貸切利用できるというデベの宣伝を信じたほうが悪いのです。何回も言いますが、デベに騙されたのです。エレベーターの件もジムの照明の件も同じ。このマンション、まだ販売中ですけど契約時の重要事項説明でこれらの点が説明されていなければ大問題です。

＞南東入居であっても、独占ができるスペースを北西に、しかも大勢の人数を招待し、団らんできるからこその価値。そこが、魅力です。

そういう夢を描いてここを購入した気持ちは良く分かります。しかし、あなたと同じ考えを持っている人が数百人いたら１箇所しかないＢａｒが希望日に利用できるか？？よーく考えてみてください。文句を言うなら対象は管理組合ではなくデベでしょう。でも不動産取引は契約してしまったらアウトです。管理規約が改正されれば、勝ち目は無いと思いますが。

[939: 契約済みさん]

花火の日は理事会が貸切予約をして、その後、一般開放しては？
座席はやはり抽選ですかね。

[940: 住民でない人さん]

>>939
それが一番まっとうでしょう。但し一般開放は無理です。小さな子供やお年寄り、それぞれの友人や両親なども来れば数千人が押し寄せて確実に事故になります。事故にならなくても、ほとんどの人は来ても屋上の出られず花火は見えません。抽選で３００人程度に絞り込むべきでしょう。

[941: 匿名さん]

花火の日は33階は使用不可が良くない？
そうしないと、大変なことになります。

[942: 入居済みさん]

花火、花火って、そんなに33Fから見たいかな？ 結構距離があるから遠目に見る感じで迫力は感じられないと思うけど。せいぜい限られた座席の争奪戦頑張って下さい。私は全く興味ありません。

[943: 入居済みさん]

>>942

同意ですね。
１昨年、隣が更地だった頃に地上から花火鑑賞会に参加しましたが
随分遠くで上がっていたので、あの花火特有の迫力は全く感じられませんでした。
それでも屋外だったので花火音は楽しめたのですが。
バーラウンジの密閉された空間でどれだけ楽しめるのやら。
自室のベランダから鑑賞できる方が一番いいですね。

[944: 匿名さん]

南西、北西の部屋なら自分の部屋から見えますね。
花火大会の当日は、北東、南東住民を優先で抽選にすべきですね。

[945: 契約済みさん]

942、943さんのような方がいると競争率が低くなって助かります。
確かにBarのようなガラス張りの中から見てても、音が響かず、つまらないかもね
でも、やっぱり一度はBarから見たいものです。

“北東、南東住民を優先”はいかがなものかな～？？
みんな同じように共益費を払っているのだからね

[946: 匿名さん]

北東南東を優先するというこんな自己中な発言には腹がたちます。

北西南西はそういった目的もあって高額な部屋を買ったんですよ。

945さんの仰るようにみな共益を払っています。

33階はみな等しく利用できないといけません。

[947: 住民さん]

>>946さん
皆平等…て解りますけどね…。
でも、もし自分が北西側を購入していたら、花火くらい自宅のベランダから見るだけでも充分満足できますし、33階は、見えない部屋の方々優先にしてあげましょうよ！て言いますね。
それ位の優しさを見せてあげるのは、同じ建物に住む仲間同士なのだから、必要なんじゃないでしょうか。
大体、皆平等なんだから！と皆が33階に集まったら、事故起きますよ！
怖い怖い…。
ちなみに自分は南東部屋ですが、特に花火をわざわざ上まで見に行くほどの興味は無いので、観覧抽選とかがあっても参加しませんがね。

または、どなたかも書いていらしたと思いますが、この日は、上は利用不可にした方が安全だと思いますね。

[948: 契約済みさん]

冷静に話し合いましょう。
大の大人が花火でなぜそこまで目尻吊り上げる必要がある？
子供たちも見ています、手本になるような行動を皆で見せましょうよ。
Barについても同じです。

掲示板で当マンションを叩いている輩を見返すようなすばらしいマンションにしましょうよ。

[949: 匿名さん]

えっと、944です。

>>946さん、自己中とおっしゃいますが、私は北西中層の居住です。

[950: 住民さんＡ]

花火大会だろうがそうでなかろうが常に平等に扱う事で統一しましょうよ。
オーナーズスイートが抽選で申し込んでいるように、当日は席を２～４名席に分けて抽選って事にしませんか？
興味無い人も当然いるでしょうからその方達は申し込まないだろうし。
当日は（花火の時間帯）は予約席ってことで予約料金も発生させたらどうですか？
個人的にはＳＰＡの露天風呂で見るのもいいなぁ～なんて思ったりしますけど。
若しくは１Ｆのガーデンスペースで下から見上げるのもいいかな。

[951: 入居済みさん]

オーナーズスイートの抽選ってどうやって行われてるの？
抽選結果のお知らせもなく、
ネットでの予約も勝手に始まってるし・・・
適当すぎる。

[952: 匿名さん]

抽選結果は抽選に参加した人にしか来ないでしょ

[953: 入居済みさん]

抽選に参加しましたよ。
結果がわからないままなんで、困ってるんです。

[954: 入居済みさん]

抽選結果はネットで確認できますね。適当とは思いません。

[955: 住民さん]

>>950さん
そうですね！！
同じ花火を見るのなら、33階のガラス越しの室内よりも、ガーデンスペースの方が、風流で良いと思います！
>>951さん
ちゃんと行われてますよ！
全然適当（いい加減という意味でしょう？）なんかじゃないですよ！
何か、見落としとか、確認し忘れとか…無いですか？
ていうか、ここで文句言っても、誰も恐らくそう思っていないはずなので、埒があきません。管理側に直接問い合わせなさるべきですよ。

[956: 入居済み住民さん]

>>950
一番、混乱が無いのは室内室外問わず33階の花火が見える場所にパイプ椅子を並べて、入れる人数を1部屋最大定住者＋ゲスト合計で4～6人程度までの抽選とする方法だと思う。ゲストルームなどは通常通り抽選にて決定。ただし、抽選参加は西、北西、北の中層以上の人にはできるだけ遠慮してもらうというのが最も公平。西、北西、北の人も、混み入ったテラスで見るよりも、自室でゆっくり眺めたほうがよいはず。

[957: 匿名さん]

>>956
まともな意見だと思います

[958: 契約済みさん]

抽選参加は西、北西、北の中層以上の人にはできるだけ遠慮してもらうというのが最も公平。

なぜ、これが公平なのでしょう？
中層階と漠然とした言い方では、どこの階から上の人なのか判断もつきません。
それに33階から見るのが良いか、部屋で落ち着いて見るのがよいかは、その人の価値観にまかせるべきではないでしょうか。

もし、座席の抽選をするなら、全ての人に公平に参加する機会を与えるべきだと思います。

興味のない人、自室でゆっくり見たい人は参加しないでしょうから。

[959: 入居済みさん]

そんなことより当マンションの汚さが笑われています。綺麗いしましょうよ。

No.1064 by 匿名さん　2009/05/11(月) 13:39

笑ったもの張り付けにくるなんて何してるの暇人ですかね。

館内汚かったですねここ、掃除されてないから痛み早そうです。
特にエントランスの水回りは何ですかあれ、砂ぼこりが積もって落書きされてるし…

バーの貸し切り以前に、清潔感の概念が低過ぎで勘弁でした。
プレミアム買う人のレベルに合わせて管理しないと厳しいね。

[960: 入居済みさん]

>>958
なぜです？
私は南西高層階なので部屋で見ることができますので、花火を見ることができます。
しかし南東、北東の人は同じマンションにいながら自室で花火を見ることができません。
せっかく湾岸にマンションを買ったのですから、見てもらうのが良いと思うのです。

[961: 匿名さん]

みなさん自室の眺望に対しては、ちゃんと対価払ってるんですから。
部屋は安く済ませて、共用施設で楽しもうとか、さもしい事言わないでください。

規約どおり公平に、抽選で貸切にすればいいのだとおもいますよ。
幸運にも当たった人が自由に使える。その確立は皆平等。それでいいでしょう。

得がたく貴重だからこそプレミアムが付くと言うものです。

[962: 入居予定さん]

自己中心的な人が多いですね。がっかりですよ。もっと優しくなりましょうよ。
自分さえ良ければ良いの？”規約どおり”と言うが規約は運用前に作成されたものであり、そもそも人間が作ったものですから間違いがあります。

[963: 契約済みさん]

花火大会についてですが、管理規約集の111ページ　第1条5項を行い、使用不可とすべき。

また、再三、議論された貸切についても上記、5項を年間を通して遂行すれば、規約を変更せずに貸しきり不可とできるはず。

貸しきり不可は規約違反などと述べている自己中猿は、もう一度、規約集を熟読しなさい！

[964: 入居済みさん]

>>963
う～ん、最後の一文さえ無ければなあ。

[965: 匿名さん]

どーしても屋上で見たいなら、それでもよいですよ。抽選に参加するのはね。でも、できるだけ沢山入れるように
するでしょうから、屋上は結構混み混みになると思うよ。びっちり並べられたパイプ椅子に座ってみるか、立錐の余地もないなかで立ったままで見るかになりますよ。「できるだけ遠慮してもらう」のですから自宅のバルコニーよりそのほうがよいというなら、抽選に参加すればよいでしょう。

[966: 契約済みさん]

わたしは南西で花火が部屋から見られます。よってバーで見たいわけではありませんが…
せっかくみんなで見られるバーがあるのに、使用不可にしろ、とか貸切にしろ、とか平等を履き違えている人が多いですね。
どこのマンションも花火が見られる場合は、抽選などでもめることなく、楽しんでいらっしゃいます。
なんでもめるくらいなら使用不可にしろ、とかいうのでしょうか？
そんなに揉める話でもないでしょう。自分の思い通りにどうしてもしたい、駄々っ子？？

ここに入居前だって、抽選にもれて花火は見られなかったけど、抽選こそ平等では？
せっかく素晴らしいロケーションがあるのに、それを利用できないほうがおかしいですよ。
もしも、自分がもれるとシャクに触るというのなら、前年度見た人は次年度は抽選に参加できないとかすれば、いつか必ず、見られますよ。
バー１００名、テラス４０名、屋上２０名、ガーデン５００名などを有効活用すれば、部屋で見られない人も、全員が花火を楽しめますよ。

[967: 匿名さん]

>>966
＞どこのマンションも花火が見られる場合は、抽選などでもめることなく、楽しんでいらっしゃいます。

まったく、そのとおり。検討者も見ているのに、レベルの低いことを書いてると誰も仲間に入りたくなくなりますよ。わがままな、自己中心的な考えしか出来ない人の集まりだと見られて。

[968: 匿名]

このレスレスで、値引き値引きと言っていますが、
実際にいくらを皆さん提示をされているのですか！？
１割以上を提示された人って、皆無でしょ！？

こう書くと、すぐに「２割を提示されましたが！？」
とかレスをする方がいるんでしょうが・・・

[969: 契約済みさん]

>>968
値引き全くありませんでした。
南西は仕方ないですが、南西以外で値引きってあるの？
逆に伺いたいです。


>>966

＞どこのマンションも花火が見られる場合は、抽選などでもめることなく、楽しんでいらっしゃいます。

嘘はいけません。使用不可にしているマンションもありますよ。
私は使用不可が最も妥当で平等だと思います。

[970: 匿名]

>>969
やっぱりですか・・・
南西は仕方ないって、南西は値引きあるのですか？
１割以上。

[971: 契約済みさん]

>>970

知りません。私は北西ですから。
ただ、貴方は、目の前（38ｍ先）に34階建てのマンション（有明ＴＴ）が建つ部屋を、
有明ＴＴ計画前の価格で買いますか？
私ならば、絶対に買いません。そういうことですよ。

それと老婆心ながら忠告しますが、
売買契約時に守秘義務契約も結ぶので、仮に値引きが本当にあったとしても、
このスレで書く人はいないと思います。だから、愚かな質問は止めましょう。

[972: 契約済みさん]

>>970さん！ごめん。嘘書いちゃったみたい。
971＝969です。

南西の価格ってTTの詳細はすでに決まっていた後みたいですね。
だから、表示価格で買う人がいても普通みたいですね。値引き無いかも。
ただ、目の前にビルが建つことが分かっていた割には、北東より坪単価が高いって、ちょっと変ですね。

[973: 匿名さん]

花火と３３を前面に出しすぎて販売しちゃったからかな
売った後のことも含めて販売すればいいのにこれじゃあ
まいった

[974: マンション住民さん]

No.953さん
抽選結果は当たった人だけに来ます。毎日8日中に当たった場合は、ポストに封筒が入ります。
当たらないと何も来ないです。（ってどっかに書いてありました）
ちなみに、抽選が終わり次第？結構すぐに先着受け付けしてますよ。

[975: 入居済みさん]

貸切条件付き賛成です。
いま理事会が出している17時?(19時?)までとかはいい案と思います。

キッチンや暖炉スペース＝10人ほどしか呼べません。であれば、家に呼びます。
でも、家に20人以上呼ぶのはきついので、そんな時はどこか場所が欲しいのです。
バー全部のスペースは全くいらないのですが、大きさ的にキッチン＋暖炉っていうのが理想です。

例えば、バーの一部、キッチンに近い10-20席あたりで貸切時だけ仕切りが出来たり
すればとっても嬉しいですがそんなのは実現無理かな。

[976: 入居済みさん]

>974
ありがとうございます。

抽選結果はネットで見られると書いた方がいらっしゃいましたが、
どこにも見当たらなかったので。

助かりました。

[977: 入居済みさん]

961さまの言うように、抽選が最適でしょう。
このマンションは住民が自由に使えるべきで、それが人数の多さで難しいなら抽選、それが最適な方法です。

部屋からは見られず、抽選も外れた場合は、他の見物客と同様、見られる場所を探すとか、他でも抽選をしているでしょうから応募してみるとか、一般と同じ努力すべきでしょう。

[978: 住民さん]

>>975さん
私も、バーの一部を貸切にという案、良いと思います。
キッチン寄りを10人分とかなら、そんなに影響も出ないでしょうし…。
実際私は、そんな人数をここに呼ぶことは無いので、“貸切無し”でOKなのですが、貸切したいなあ…と思う方がいるのなら、“仕切り”利用すればいいのに、とは思ってましたよ。
ただ、音だけは仕切れないから、多少は気遣いが必要ですがね…。

[979: 契約済みさん]

貸切必要ないと思います。
20人以上を呼ぶ時は、オーナーズスィート04で良いでしょう。

[980: 住民さん]

979さん
自分も貸切無し派ですが、ただ…オーナーズスイート04確かにパーティー向きの雰囲気ですし、広さも充分有りますが、物凄い定員オーバーになりますよね…？
そういう使い方、大丈夫なんでしたっけ？

[981: 入居済みさん]

ここの住民の考えかたって独特だよね。

花火なんて北西と南西以外、部屋から見えないの分かってて買ったんじゃないの？

どこのマンションだって花火が見える部屋はそれが売りで高い値がついているのだし、

ここもそれが前提で他の方角より坪単価高いわけだし、納得して買ったんじゃないの？

我が家からも花火は見えないと思うけど、下の庭にでも行って見ます。

バーの件もそうだけど友達呼んでパーティしたいならそれなりの広さのリビングのある

部屋を買ってそこでやればいい。そんな金がないなら諦めればいいこと。

ガタガタもめるくらいならその日は３３Ｆ閉鎖してしまえばいいんじゃない。

その方が公平だよ。

[982: 入居済みさん]

972さん

南西側に入居しているものです。確かに北東側（月島倉庫側）のほうが安かったと記憶しております。（坪単価が）
営業からこういう説明を受けました。
北東側は近い将来、月島倉庫を取り壊してマンションが立つでしょう。月島側のマンションがどんな仕様で建つかは
見当がつかない。デベも違うのでBMA北東側と月島倉庫南西側とがどんな状況になるかわからない。
南西側は今建設中マンションは同じデベなので、BMA南西側に極端に不利益なシチュエーションで建てないし、
すでに図面でどこに建つというのも、前もってわかる。でも、北東側はどうなるかわからない。

ということでした。南西側は確かにお見合いとなりますが、今建設中のマンションの北東側（お見合いになる側）はエレベーター部とBMA南西側とお見合いになるということになります。つまり、居住がお見合いではないことを、すでにわかって契約できるということでした。よって、新しいマンションが建っても、うちからレインボーブリッジが見えるとか東京タワーが見えることがわかっているのです。

長々と書いてしまいました。

[983: 入居済みさん]

たしかに、982さんのおっしゃるとおり南西側も場所によっては良さそうですが、
70A、60Pタイプは、有明TTの角部屋が前面になるため、向かいが透明ガラスです。
この2タイプだけは居住がお見合いとなるため、もっと安くても良かったのではないかと思います。

[984: 入居済みさん]

>>981
裏の庭は結構良く見えそうですね。

私も花火の日の18時～21時くらいまで33階使用不可案に賛成です。

何か問題が起こってからでは遅いし、誰も責任がとれません。

ご近所の東雲　ｗコンフォータワーズも54階に広いパーティースペースがありますが、当日は使用不可とのことです。
やっぱり管理が三菱地所だと違うな～という感じです。
ここも同等の財閥系デベのマンションなのだから、しっかり管理して頂きたいものです。

[985: 入居済み]

その前になんでとうたては道路に対して正面にBMA建てたんだろう。東雲や豊洲のように建てればみんな眺望あるのに。
せめて月島倉庫やディファがなくなったらタワーズ台場みたいなツインにして眺望確保してほしい。ガレリア見たいになったら嫌すぎる。

[986: 入居済みさん]

それに月島倉庫とＢＭＡの間は５０ｍ以上あるけど、ＢＡＭと有明ＴＴの間は３８ｍです。
坪単価　南西＞北東は、おかしいよ。

[987: 入居済みさん]

バーの席予約を２席まで１０００円にして３席以上からは１万円にしたら。
部外者が使用するなら１万円でも安いくらいだよ。

[988: 匿名さん]

芝浦、港南地区は抽選にしているところが多いそうです。

[989: 匿名さん]

ケープは貸切不可

[990: 匿名さん]

>>988
嘘つくなぁ～！
こりゃまた何も知らんくせに…(笑)

[991: 入居済みさん]

部外者の匿名さんは、荒らしですから、スルーしましょう。

え？私？、住民ですよ。証明しましょう。
重要事項説明書をテキトウに開きました、えっと、19ページ一番上ね、「個別にオプティキャストへ申込、利用料金・・・と書いてあります。

まぁ、荒らしではないいしたら、
どうせ、どうしても貸切したい910さんが嘘を書いているのでしょう。
江南は知りませんが、芝浦アイランドは、使用不可です。

[992: 匿名さん]

自分が利用できないなら、いっそ使用不可って・・・

ルールどおり希望を募って、抽選で貸切にすればいいでしょう。
その１家族が満足に使えればそれで充分でしょう？

使用不可で空けておいても無駄、自由にすれば混乱するのですから、
希望者を募って貸切にするのが最も妥当な結論なはずですけど。

[993: 住民さん]

>>990
他人の文章を真似しないでくれませんか？
不愉快です。

[994: 入居済みさん]

部外者の匿名さんは、掲示板荒らしだから、無視しましょう。
そもそもこの板は住民専用でしょ？
ルールも守れない人間の投稿をまともに読む必要はありません。

[995: 匿名さん]

>>990
他人の名前を真似しないでくれませんか？
不愉快です。
ところで、結局、南西は失敗ってことでＯＫなの？

[996: 契約済みさん]

>>992
住人が花火を見れないのに、貸切にされて部外者が見ることができるのもどうかと思います。

当たった人によっては、営利目的な使用も可能でしょう。

実際に豊洲では、ここよりも見えにくい場所でも5000円で売っているわけですから。

当たった愚かな人がオークションに出したりして、＊＊＊みたいな人が入ってきたらどうします？

無用な混乱や危険を避けるために、多くの湾岸マンションでは花火大会当日のラウンジ貸切を不可としているのです。

[997: 入居済みさん]

ソロソロやめませんか、この議論。

予想されるトラブルを避けるため、花火の日は３３Ｆ使用不可で一向に構いません。
こんな狭い拠点だけで考えず、見たくなれば迫力ある夜空を見に行く場所は他にも沢山ありますね。
もっとお互い有益な情報交換を始めましょう。

[998: マンション住民さん]

＞＞９９１
同じマンションの住民として恥ずかしいから勉強してね

[999: 入居済みさん]

bar貸切禁止はセキュリティリスクの排除、営利目的排除の観点で、議論の余地がないぐらい当たり前のことです。

条件付きなどもありえません。普段ですら管理もおぼつかないのに、貸切時の運営を管理できるはずがない。
もし事故、事件、火災が発生した際、一体誰が責任を取れますか。住民が泣き寝入りするだけなのは明白。

貸切を許すような規約は条件云々に関わらず断固削除すべきです。みんなで住まう人の権利と安全を守りましょう。

[1000: マンション住民さん]

＞＞９９７
同じマンションの住民として恥ずかしいから勉強してね