ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ ＰＡＲＴ７

[入居予定さん]

引越しまで秒読み！　ＰＡＲＴ７です！
引越し、家具、入居、楽しいブリリア・マーレ有明での生活について話し合いましょう！

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

公式HP　http://www.b-m-a.jp/

[1051: 入居済みさん]

なんだか理事会を勘違いしている人が多数のよう。
管理会社と間違えてる人が多い。

理事会の担当範疇を超えてるのに矛先を理事会に向けてる。しかも匿名で。

苦情があるなら理事に言えば？

日常的なことなら管理会社に言えば？

[1052: マンション住民さん]

これだけの大規模なマンションの理事長（理事会）ともなると相当な労力を要します。
その反面、職権も大きくなりますから、一部住民や出入り業者からチヤホヤされ、
自分が偉くなったような勘違いをする事がよくあります。以前住んでいたマンション
でもそのことに起因する理事長（理事会）の独断専行が問題となり総会が紛糾しました。
重要な事は、運営しやすい理事会の仕組み（理事の人選や任期等）を整理する事です。

[1053: マンション住民さん]

監事が理事会の監視役だから、理事会に不満や不安のある方は監事に言いましょう。
アンケートは監事がすべて読んでいるはず？
管理会社のいいなりになることのないよう、理事会にはやるべきことをちゃんとやってもらいましょう。
投稿を読んでいて気がついたのですが、バーの貸切については管理規約ではなく、使用細則の改定だから３／４ではなく、１／２です。管理会社が作った規約ですから、不都合の修正を提案するのは理事会の役割です。住んでみないとわからないことが多いのでから、規約はどんどん変えていけばいいと思います。

[1054: 住民さん]

>>1044さん
1031です。
推測だけで、そのような物の言い方をなさるのは、いかがなものでしょうか？
こちらは、賃貸は社宅時代の４年間のみです。
昨年まで住んでいたマンションも、世帯数500弱の分譲です。
理事会の運営に対して、不平不満を並べることしかできない人、矛先を勘違いして怒っているだけの人、理事は何か美味しい思いをしているはず…などとイヤラシい見方しかできない人…。

そんな方々の方が、大規模マンションの理事会の実態に詳しいと仰りたい…？…全く理解できません。
絶対とは言いませんが、どちらかと言えば、むしろ逆なのは判りきっています。

自分自身は理事未経験ですが、前マンションで、親友が数年間理事をしていました。
決して美味しい思いなど出来るものではなく、労力も神経も、想像していた以上に使っていました。
本当に大変なんですよ。
理事会の時に美味しい飲食をし、費用を勝手に使われる…などと思われる方も居るのでしょうが、そんな使い方をすれば、会計報告の際に全住民にバレて、必ず総会時に突っ込まれるに決まっているじゃないですか。
聞いていて驚いてしまうほど、重箱の隅を突っつくような発言をする人が、けっこう居ますからね。

スムーズに楽しいマンション生活を送るには、理事会任せで悪口に終始するのではなく、理事は自分達住民が選んだ代表だという意識を常に持ち、積極的に理事と意見交換ができるよう、自分達も努力することが必要と思います。
媚びを売る必要こそ無いですが、双方からの歩み寄りがあってこそ、物事がうまく進むというものです。

“理事批判”ばかりするか否かは、冷静な判断能力の有無や、性格に寄るものでしょうね。

[1055: BMA住民]

1054さんは素晴らしい！
理事会の文句言う人は自分がやればいいじゃん。
この掲示板を管理組合、管理会社がみてみ？
相当精神的ダメージだよ？
みんな病んで辞めたらどうするの？

[1056: 住民さんＡ]

この掲示板を真に受ける必要なし
匿名で言いたい放題なんだから
当人同士で決着すりゃいいじゃん
是正要ならば自分で交渉し、やるっしょ
ここに書かれてる事は無責任なパパラッチ的週刊誌レベル

[1057: 入居済みさん]

あのー　もうこれで少し話題を変えてみませんか？

[1058: 後悔住人]

世帯数が千戸もあるわけないじゃん。売れ残ってんだから。ここはプライドだけの小金持ちの田舎者が買う物件。まとめるのは不可能。理事会も外部に委託して金で解決でいいべ。やっぱり高値掴みだし不便だしうるさいから機嫌悪くてすまん。晴海の方が良かった。誰か新しい掲示板作って。

[1059: 入居済みさん]

というかこんな外部の掲示板でこういう話題を話し合っても仕方ないと思います。

[1060: 入居済みさん]

というかこんな外部の掲示板でこういう話題を話し合っても仕方ないと思います。
何も解決されないよね。

[1061: 入居済みさん]

>1053さん
使用細則の変更でも、重要案件は４分の３取っていたほうが良いです。
これだけ荒れているぐらいですから。

[1062: 住民さんＡ]

すみません、誰か、お台場のフェニックスの営業時間はご存知でしょうか？
HPで見てもなかなか出てこないのですが。

[1063: 入居済みさん]

重要案件かどうかは誰がどうやって決めるの？

[1064: マンション住民さん]

フェニックス営業時間
　月～土　１１：００～２２：００
　日　　　　９：００～２０：００　朝市があるからクローズも早いです

[1065: BMA住民]

子どものいらっしゃるご家庭はどこで子ども遊ばせてますか？
遊具のある公園が近くにないので豊洲まで行ってます。

なにかいいスポット有明にないですかね？

[1066: 入居済みさん]

>1065
お台場の小学校の隣に、遊具ありの公園がありますよ。

[1067: マンション住民さん]

レインボー公園ですよね？
うちもよく遊びに連れてってます！

[1068: 匿名さん]

まあ、やっぱりひどいね。住民の質が。。。わがままで、利己的で自分のことしか考えていない。
理事会がかわいそうだ。

[1069: 住民さんＡ]

上階の足音がウルサ過ぎ～！（＞＜）
上階の人のせいじゃなくて建物の造り自体に問題あるのでは？
タワーマンションなのに？ここは安い賃貸物件か？
こんなの知ってたら買わなかったかも。
一日中響きまくりだけど。
フローリングの等級とか間違ってませんか？
騙されてるんじゃないかな？
どっか公的機関に調べて欲しいよ。
どこに言えばイイのでしょう？

[1070: 匿名さん]

てゆうか＊＊

[1071: 入居済みさん]

>>1069
間取りのタイプを教えて頂いてもいいですか？
90Dとか100Bといったファミリータイプですか？

[1072: 物件比較中さん]

住民じゃないってば
無視無視

[1073: 匿名さん]

まったく 懲りずに

[1074: 住民さんＡ]

住民ですよ残念ながら。
皆さんのところは足音が響かないようですね？
なんでだろ？ウチだけですか？
今コレを書いてる時にもドンドンっていう足音が響いてます。
リビングでも寝室でもどこでも上階（？）の足音が響くんですよ。
足音以外に隣室の音が聞こえる事は無いのですが
足音だけは凄く響きます。
ホント学生時代に住んでたオンボロアパート並みに。。。（苦笑）
前のマンションではこんな事なかったです。
10年住みましたがそれこそ1度も聞いた事無かった。

１０７１さん
間取りは７０平米のタイプです。

検討版にスラブ厚が２０ｃｍで薄すぎると指摘がありましたがそうなんでしょうか？
買う時に全く気にしなかったので。
今時こんなマンションがあるとは想像もしなかったので。
しかもタワーマンションで・・・。

２０ｃｍより薄く造られてるのかも？という指摘を頂きましたが・・・。
まさかそれは無いですよね？

どこか相談できるところって無いのでしょうか？

荒らしとかではなく本当に本当の話です。

皆さん本当に足音しないですか？？

逆にコッチが疑ってしまいます。。

[1075: 匿名さん]

何階ですか？

[1076: 入居済みさん]

私も住民です。証明しましょう。重要事項説明書ｐ23の17行目、（20）ディスポーザーに関する事項です。
で、1071氏のコメントですが、私も概ね同感です。
ネガ発言に対して、住民以外の荒らし扱いするのはいいかげん止めましょう。恥ずかしいですよ。
気に入って買ったマンションでも、悪い点があるのは当たり前、良い点の方が勝っていたから購入しただけのことです。臭いものに蓋をする気質は見苦しい。以上。

[1077: 入居済みさん]

あっと、>>1074さん

書き忘れましたが、他の人が問題にしていないのは2点理由があると思います。
南西など入居者数が少なく、上の階に人が居ないケース。
あとは、>>1074さんの上層階の住民がマナーが悪い、子供が数人住んでいる、ＤＶ家庭か・・など上層階の問題。
私の場合は、お子さんがいるようです。
自分で、苦情を言いに行くのも良いですが、言いずらければ、コンシェルジュに言ってみてはいかがでしょうか？

[1078: 入居済みさん]

うわ、またやっちゃった、1076の私の投稿ですが、

誤）1071氏のコメントですが、私も概ね同感です。
正）1074氏のコメントですが、私も概ね同感です。

です。アンカ間違えるとは恥ずかしい。以上。

[1079: 住民さんＡ]

１０７６さん
ありがとうございます。
そうですか・・・やはり響くんですね。
やはりスラブ厚が薄いのが原因なのでしょうか？
仰るとおり気に入っている方が勝っているのでそれはまだ我慢できるのです。
ただウチだけなのかな？？と言う思いと、最新のタワーマンションでもこんな事ってあるんだ？？
っていう驚きと・・・その思いがあって投稿させていただきました。

匿名掲示板ですから煽り扱いを受けるのはしょうがないのでそれは別にイイです。
そう思いたい方はそう思っていただいても。
そこは逆にコチラでスルーしちゃいますので。。（＾＾；

それにしても・・・本当にこんなもんなんですかね？？

１０７５さん
実際のフロアをお伝えするのは止めておきます。
が・・・だいたい中層のフロアです。

ところで・・・１Ｆのエントランス（玄関）のところにモニターっていつから付いてましたか？？
全く気がつきませんでした。。
昨晩コンビニに買物に行って気がつきました。。

[1080: 住民さんＡ]

１０７７さん
ありがとうございます！
そうなんです。。とても言いづらいです。
ってゆーかですね。足音は確かにドンドン響くのですが・・・なんというか故意にたててる感じじゃないと思うんですよ。なんか普通に生活している時の足音なんだろうなと。。。
だから余計言いづらいのです。。
もしそうならウチも下の階の方に足音響かせてるんじゃないかと思うし。
あ・・・下の階の方に聞きに行くのも手ですかね？
「足音響いてないですか～？ウチが結構響くので・・・。」と。
でも取りあえずコンシェルジュさんに相談して見ます。
もしかしたら他にもそういう相談があるかもしれませんよね。
少し気が楽になりました～。本当にありがとうございました～！（＾＾）

[1081: 契約済みさん]

南西、北西住居の方！
今日は消防訓練？が凄いですね。
晴海で、ヘリや船から水が散布され綺麗です。

[1082: 入居済みさん]

うちは、上階に二人もお子さん居るけど全く音しないですよ。
構造の問題というより集合住宅の宿命というか、リスクじゃないですか。
個別に処理するしかない。

[1083: 住民さん]

ここの建物は、縦より横への響きの方が大きい気がします。

上の階は未入居で、左右入居済みですが、若干足音が響きます。
また、下の階の方からは、うちの音は何も響かないと聞きました。

ということは、左右の音…ということになるのでしょうね。

ちなみに、同じ家の中でも、少し離れた部屋での足音が伝わるので、まず間違いないかな…と思っています。

ただ、集合住宅に住む以上、ある程度の生活音はお互い仕方ない…と思わなければ、生活できませんからね。

それから、参考までに書きますが、騒音について直接文句を言いに行くのは、絶対に止めた方が良いです。
高級集合住宅でも、そうでなくても、構造上、音の伝わり方は色々複雑なのだそうです。
音の発信元は絶対に上！と信じて文句を言いに行ったら、実は斜め上だったり、そのまた隣だったり…などという事も多いのです。

コンシェルジュは、その様な時に役立って下さるはずですから、是非ご相談される事をお勧めします。

[1084: マンション住民さん]

同感だね。
煽りと一緒に荒らす数人の住民の方が俺にとってはこのマンションの脅威だけどね。

[1085: 住民さんＡ]

No.1064さん

レス遅くなりましたが有難うございました。助かりました。

[1086: マンション住民さん]

土曜日などの休日前の深夜とかに何か重低音のひびく音楽？のような微振動がありますが、他でも聞こえますかね？

[1087: 匿名さん]

>>1086
近所の家でステレオでもかけているのでは？

[1088: 匿名さん]

土曜深夜はディファじゃないですか？北東でしょうか？
うちは上下左右入ってますが全然音はしません。生活は人それぞれですから部屋によるんじゃないでしょうか。

[1089: 入居済みさん]

子供の足音は、歩き方一つで全く変わりますからね。
正に親の躾そのものだと思います。
確かに目の前で可愛い我が子が元気に動いている姿はを見て、文句なんて無いのでしょうが・・・。
下に済んでいる赤の他人からしたら・・・。
因みにうちは正にこれで苦労したので、60台の2LDKにしました。
可能性の問題ですが・・・。

[1092: 契約済みさん]

音の件だけど、スラブ厚ではなくて、床材が問題だった？

[1093: 住民さんＣ]

音は全然聞こえませんね、うちは。
上は入居済みのようですし、隣も一軒は入居しておられますがまったく音がしません。

以前住んでいたマンションの経験ですが、上階に小さな子供がいると、走ったり何かにとびのったりして響いたということがありましたが、子供なのですぐ成長して、静かになりました。

[1094: マンション住民さん]

部外者の煽りに一部の居住者が過剰反応しただけでしょう
最近バーに行っていませんが、貸し切りではいれないこと有りましたか?

[1095: 住民さんＡ]

うちは若干、夜コツンコツンという音がします。
それと、朝7時くらいにお経のような声が聞こえます。
既に慣れたけど、最初はどうしようかと思っい悩みました。
生活音の件、悩んでいる人が他にもいらして少し安心しました。

[1096: 契約済みさん]

管理規約で以下2点を取り締まりましょう！それで解決ですよ。

１．15歳以下のお子様がおられるご家庭は、全部屋にカーペットを敷く（和室は除く）こと
２．15歳以下のお子様がいないご家庭は、夜は、しのび足で歩くこと

この2点を義務化しましょう。

[1098: マンション住民さん]

うちは角部屋のせいかそれほど聞こえませんが、やっぱりドスドスという走る音がたまに聞こえますね。
（多分階上）以前はWCTに賃貸してましたが、そのときは全然聞こえませんでしたが。
高層階と低層階でも少し違うかもしれませんね。

[1099: 住民さんＡ]

立体駐車場で何か怒鳴りあっているひとたちを見ましたが、あれは何だったんですかね？

[1100: 住民さんＡ]

>>1096

賛成です。総会で提案してください。追随します。

[1101: 住民さんＡ]

スミマセンね～。
言いだしっぺはワタクシです。。（＾＾；
でも！本当に足音が響くんです！
皆さんに出来る事なら聞いて貰いたいくらい。。

子供が飛び跳ねた感じの音じゃなくて普通に歩いてる音なんですよ。
でも“響いてる”感じに聞こえてくるんです。
ドスンドスンと。
よっぽどカラダのデカイ人が歩いてるのか？と思うほど普通に歩いてる音が響くんですよ～！（－－；

なんだか・・・ウチは聞こえないとか言われると羨ましくなります。。
この足音だけなんだよな～。。
唯一のマイナスな面は。
他は全然気に入ってますよ～！
総合的にもプラスです！モチロンです！
でも。。。
本当に！足音が！！響くんです！！！

ま・・・コンセルジュに相談しながらなんとか乗り切りますけどね～。

隣家の生活音が聞こえてくると言う話もありますしね。
ウチはそれが無いからまだイイのかな？
マンションだからしょうがないと言われますが。
今までもず～っとマンション暮らしな訳で。。
慣れるのには時間が掛かりそうです。ハァ～。。。

そうそう！話は変わって男性用のＳＰＡの扉！
アレはマズイですよね～？
今まで何度も利用してますが半分以上アンナ感じです。
だってセキュリティーの意味ないじゃん？？（苦笑）
今日言おうと思ったんですけど受付が混んでたんで止めました。。
あれじゃ料金払わないで入れちゃいますよ～。
壊れてるんですかね？？
ってか気がつかないんでしょうか？
管理会社なのに～！！（怒笑～！）
頼むぜ～！東京建物さん！

[1102: 入居済みさん]

上と両隣入ってるが全く騒音なんてしないけど・・・。

[1103: 住民さんＣ]

上と左だけ入ってるが凄いという程ではないけど…。
以前、住んでた国分寺の社宅と同じ程度の騒音有り。

[1104: 検討中さん]

>>1099
住民同士の喧嘩でしょうか？
騒音の問題ですが、現在のところ騒音はないと感じておられるお宅も、実はまだ入居率が低いためだとすれば
今後上下やお隣さんの入居が進むとどうなってしまうんでしょうか
本当のところ何割ぐらい売れているのか非常に気になりますね

[1105: マンション住民さん]

住民Aさん、ここでいくら苦情を言っても始まりません。他の人はそうでもないみたいだから、あなたの部屋に問題があるのだと思います。上階？の住民ではなく。
コンシェルジュに言うのもいいですが、この際東京建物の営業に来てもらい、音を聞かせ、作り直してもらうべきです。
正直、ここは最後は突貫工事で、何千人もの職人が朝、昼、晩と作っています。
人間だから、作業する人によってはミスもあるでしょう。
庇護担保があるのですから、被害があれば直接営業に訴える権利はあります。
その程度次第です。
もちろん、最初は営業はこの程度は仕方ない、と言うでしょう。
でも、何度も訴えれば変るかもしれません。
弁護士さんに相談するのもいいと思います。無料のところもありますし、３０分５千円位です。
もしもその生活音を録音して、弁護士に聞かせ、「これはひどい！」ということになれば、東京建物に裁判を辞さない旨を伝えるべき。
良心的なデベなら、天井の補修をしてくれます。

[1106: マンション住民さん]

ちなみに賃貸マンションに住んでいたときも、他の分譲マンションに住んでいたときも、大手ではなく昨年つぶれた弱小デベの物件に住んでいたときも、生活音は一切しませんでしたよ。
少しおかしいと思います。
安普請！

[1107: マンション住民さん]

生活音が一切しないというほうがおかしい、というか現実的にありえないよ。
そんなマンションがあるならどのデベロッパーも音の件で苦労しないわ。

[1108: マンション住民さん]

>>1096さんに賛同します。

今もウルサイです。

15歳以下がいる家庭は強制的に絨毯を敷かせましょう。

[1109: 契約済みさん]

重低音　ディファですよ、すごい大勢あつまってましたもん。

[1110: 住民さん]

>>1096.1100.1108
なにか、“子供のいる家庭”に恨みでも？？？
総会で、どうぞ提案してくださいな！
あなた方が失笑をかうだけですから…(笑)
一応言っておきます。
お子さんがいらっしゃる家庭から発される足音は、絨毯を敷こうが、カーペット敷の部屋に変えようが、音はする時はする、しない時はしない。
殆ど変わりはありませんから。
それと、“15才以下”の根拠は何でしょう…？？？
中学生までは走り回るけど、高校生からは落ち着く…とか？

勘違いされてますね。

親の躾云々ではなく、“子供”という生き物は、走り回る生き物です。
小さいうちは、ペタペタトコトコ…。小学生位なら、ダダダダダ～(笑)
でもそれも、学齢に達すれば、在宅時間も減りますし、活動も少しずつ緩和されてゆきますから、足音騒音も激減します。

うちは子供居ませんが、それ位のこと、経験上わかります。

その程度の足音騒音にも我慢できず、そのような極論を唱えるような方は、集合住宅に済む資格はありませんよ！
一戸建てに越してください。

[1111: マンション住民さん]

↑　支離滅裂で、突っ込み所がたくさんありますね。
相手、して欲しいですか？

[1112: 入居済みさん]

ああ、ば　か　ばっかり・・・・

[1113: マンション住民さん]

ごもっとも。特に昨日から長文が痛すぎる。同じ人だろう

[1114: 入居予定さん]

所詮このマンションは、都心や山の手に住めない住民が住む下町の江東区に存在する
安マンションと思えば気が楽じゃない。
この時期に販売された物件としては安いのだから。
安かろう悪かろうですよ

[1115: 入居済みさん]

値段が安ければ問題ないのだけどね。

[1116: 匿名さん]

有明という未開の土地に建つ物件という事を考えれば、決して安くなどなかったのでは
不便な土地に先行して住むリスクに対する利益は本来は購入者が享受すべきだったのに
おいしいところは販売者側が全て持って行ってしまった。
高かろう悪かろう物件なのでは？

[1117: 住民]

うるさいうるさいって言ってるの北西の人じゃない？
北西の窓って薄いんですよね？

[1118: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは既定の1000レスをこえております。

特定のスレッドが1000レスを大きくこえますと、システムへの負荷が大きくなり、
サイト全体の表示速度に影響がでる可能性がございます。

誠に恐れ入りますが、新しいスレッドを作成いただいた上で、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、後日閉鎖を行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1119: マンション住民さん]

そーだ　北西の窓だけ薄いんだよ。道路に面していないから。
ご愁傷様。

誰か早くスレッド立てて～！

[1120: 入居済みさん]

北西ですが、全然うるさくないですよ。
一度もうるさいと感じたことがないです。

道路に面してないからクルマの音もまったくないし。
上も下も両隣からも音がしない。
音がすれば、我が家が出してる音の反響も判断できるので、上下の音を知りたいのですが、まったく聞こえないので判断できずにいます。

もっとも、私も音には敏感なほうなので極力出さないよう、注意してはいますが。

[1121: 入居済みさん]

次スレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48226/

[1122: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48226/

今後とも、宜しくお願いいたします。