本郷パークハウス ザ・プレミアフォート（HONGO PARK HOUSE）住民板

[契約済みさん]

こんにちは。
第一期で抽選にあたり契約しました。
本日現在、駐車場・オプション等の連絡がありませんが、のんびり構えております。
のんびりとは書きましたが、未だ金策中でもあります。

不当に高額、騒音が酷いなど、悪い評価もありますが、購入者の方と情報交換したく、よろしくお願いします。


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[226: 入居予定さん]

ラクーアの音をうるさいと思うかどうかは、かなり個人差があるのではないでしょうか？
当方も南側中層ですが、内覧や確認会でベランダに出たり窓を開けていたりしましたが、まったく気になりませんでした。

ここの物件は販売前から、ラクーアの音についてはさまざまな議論がされてきたかと思います。
購入された方は、基本的にはそれを踏まえられてのことだと思っていましたが、難しいですね。
２２５さんは、音に対してセンシティブな方であるようですし、入居されてどうしても気になるというのであれば、縁あって同じマンションに入居する立場としては残念ではありますが、引越しするしかないかもしれません。

[227: 匿名さん]

225様

西側の低層のものです。

私も正直気になりませんでした。しかし、私は近くの住民なので、いつも聞いているからかもしれません（ある意味慣れるという事だと思います）。私はラクーアが出来る前から近隣に住んでますが、ラクーアが出来た頃すこし気になったのを覚えています。なので、最初は気になる方がいらっしゃるというのも同意出来ます。225様には気休めかもしれませんが、日曜日の午後に比べて平日はお客さんも少なく、それほどではありません。風向きでも大分違います。成城石井に買い物に行くとそこでも聞こえて、家に帰ると全然音量が違って気にならなくなります。これら色んな状況で大分感じる音は違いますので、長い目でみて、大局的に見るとそれほどの問題ではないと考えています。

音とか、臭いとかって人によって感じ方が違うと思いますので、まずは、色んな時間で音を確認してみられるのが良いと思いますよ。

[228: 契約済みさん]

２度目の内覧に行きましたが、一番気になったところが直っていませんでした。三菱地所は内覧の変更箇所の確認はしないのですね。あくまでも買主と銭高組との関係なんでしょうか？こう何度も沢山の指摘事項があり、わからないようにチョッと削ってみたり、塗ってみたり、根本的に直っていないところが残っていました。これでは三菱の信用度もなくなるのではないかと思うくらいです。クロスのつなぎ目がハッキリわかる。御影石等が傷があったり割れているのに換えてくれない。いままで何回か買い替えをして内覧会を経験しましたが、こんなのは始めてのことです。私ってクレーマーでしょうか？中古なら我慢しますが！皆さん無事に綺麗になおっていたのでしょうね。

[229: 匿名さん]

すいません、ちょっと部外者です。

地所に話が行っていない可能性がある問題点を発見した時はおそらく内覧会担当の契約営業部または、契約の時の担当者に頼んだ方が良いです。事実を認識すれば地所が対応してくれる可能性が高いので、銭高と交渉したり、仲介を頼まずに、直接交渉をお勧めします。購入者は地所から買ったのですし。地所は顧客対応もまともです、でも個々の交渉に持ち込む為にはこちらからの働きかけが必要です。

[230: 入居予定さん]

こんばんは。

先日、我が家も確認会に行ってまいりましたが、228様のお部屋と同じで、一番気になったところが直っていませんでした。
しかも、その部分は、細かい部分ではなく、内覧会同行業者さんが「ここはさすがに直してもらわないと」と、おっしゃり、指摘してくださった部分でした。
その部分が、まるで手付かずの状態でした。（そのような部分がいくつかありました）

素人目にもわかる明らかな問題点でしたので、どうやったらこれが見逃せるのだろうか？しかもチェックが入っているのに？と、腹立たしいのと、不思議なのとで、やり切れません。

そして、手を入れていないのにもかかわらず、目印のテープだけははがされていました。
どういう意図なのか、わかりません。

まるで今回は確認会ではなく、はじめての内覧会のようでした。
当然、再確認会ということになりました。

このようなことの二度とないようにと、強く言いましたが、果たして再確認会でどうなっていることか…。

私からしますと、228様は「クレーマー」ではないと思います。
おそらく、228様のお部屋も、私たちの部屋と同じように、指摘した部分が直っていなかったのでしょう、と想像しております。
228様がクレーマーというのなら、私のところもそうですね。

マンションは、決して安い買い物ではないですし、明らかな不具合や仕上がりのまずい部分は指摘してよいと思います。

他の皆様方は、いかがだったのでしょうか？

[231: 契約済みさん]

３度目に直っていなかったらどうなんでしょう？２４日に残金振込みなのにね。

[232: 入居予定さん]

そうですよね、もうすぐ引き渡しなんですよね。

でも、次も直っていないということも十分ありそうな気がします。
うちも再確認になりましたが、本当に直す気があるのだろうかと、疑いたくなる結果でした。

根本的に考えを入れ換えてもらって、きちんと直すようにしてもらうのでなければ、一体あと何度確認会をしなければならないのかと、うんざりしています。

引き渡しに無理に間に合わせようと、適当な直しかたをされても困りますし。

少し呆れています。

[235: 匿名]

みんなが自由に見れるスレに
余り不具合等の情報はは書かない方が良いのでは
内覧会での出来事は字のごとく内々で処理をしたほうが、よろしいかと！
マンションの資産価値の為にも止めてもらいたいものだ。
全部の部屋が貴方の言うような不具合が有るわけではありませんからんね。

[236: 入居予定さん]

235さんが、本当の入居者さんか、それともデベの人かわからないですけど、別に建物自体に問題があったわけではなさそうだし、ここは住民板なわけだから、内覧会の時期にその話題になるのは普通でしょう。

まあ、私は本当の入居者なので、当然資産価値は大切に思っていますけど、部屋の内部の問題はちゃんと直してもらえばそれですむ話ですから、別にここで話すことについて、そこまでむきになることもないと思いますよ。

[237: 入居予定さん]

不具合があって、それを入居前までに直してもらいたいと思うのは当然です。
“クレーマー”でなないと思いますよ。

ただそれを掲示板で、ぼかした表現であれこれ言っても仕方ないかと思います。
資産価値（この言い方、どうなんでしょうかね？）うんぬんというより、大人気ない。
不満があれば、地所に直接言いましょう。何らかの対応はしてくれるはずです。
この掲示板はとても建設的な意見が交わされていて、時々拝見していましたが、最近は残念です。

[238: 契約済みさん]

２３７さん　貴殿のお部屋は不具合がなかったようですね。色々な下請けが内装をしているので、ベテラン業者に当たったのでしょう。羨ましい限りです。このような住民用掲示板があったので他の方がどうだったのか知りたかっただけです。２度も内覧チェックし傷だらけで、３度目に直っていなかったらどうしようかと心配で！高い買い物ですし。三菱と銭高組が内覧にどれだけ誠意を持っているのか、当事者だけではよく解らないので他の住戸の方はどんな具合なのか、この場でしか聞けませんので。（三菱に他の住戸はこんなに沢山指摘事項があるのですか？と聞いても、正直には答えないでしょう）３度目の内覧後に建設的な意見を述べさせていただきます。失礼いたしました。

[239: 入居前さん]

わたくしは、内覧会で指摘したひどい傷があまりいい感じで対処していただけなかったので、
再度指摘したと同時に、確実におこなってもらうために、物件検討時よりお世話になっていた
三菱地所さんにも一応連絡しておきました。

そしたら、地所さんの営業の方が実際に部屋をみてくれて、そこからわたしと電話で話して、
じゅうぶんな対処がなされていることを確認してもらえました。おまけに、ほかの部分の傷
をみつけてくれて、対応を約束してくれました。（ありがたい）

まあ、手間がかかりますが、そういうやり方やはりいいのかしらん、と思った次第です。

ご参考まで。

※ここでいう三菱地所とは三菱地所リアルエステートサービスさんのことです。

[240: 契約済みさん]

再確認会で困っている方へ。

239さま（229の方も）も、おっしゃられている様に、三菱自体との交渉をお勧めします。我々が購入した相手は三菱地所からですし、私の経験からも地所の方はきちんと対応してくれます。

それも、内覧会のときにきていた人ではなく、239さまもおっしゃられている様に販売担当の方、または、契約営業部の方がよろしいかと存じます。少なくともこれらの方に御願いするのは我々の役目であるようです（もちろん、情報が自然と行く様にしてほしいと思います）。しかし、情報が伝われば地所が的確な対応をしてくれたので私は、ここを購入して良かったと思いました。

素人の意見ですが、少なくとも再確認会になる物件は全て売主検査の再検査（購入者が指摘した部分だけでも）を行うとか、確認会の時に三菱地所の売主検査の専門家が控えていて、確認会で指摘事項が出た時（再確認会行き）はその場で根本的な解決を図る様なシステムにしてほしいと思いました。三菱地所の方が読んでいることを願ってここに書き込みます。

[241: 契約済みさん]

２３９様のコメントを見ると三菱は素晴らしい会社なんですね。当時の販売担当者はすでに他のマンションの販売に！お願いしたら忙しいって。優良なお客様とそうでない客と差別されている様な感じがしました。私は再内覧でチョッとみただけではわからない部分は見て見ないふりをしました。（諦め！）担当の２人が色々書き込むのが面倒臭そうだったので。

[242: 匿名さん]

ゼネコンの倒産が現実のものとして始まっている今、細かな修繕はなるべくなら避けたいと思うのだろうと考えます。
ぎりぎりまで引っ張って、逃げ切れれば儲けもの、ぐらいの発想ではないでしょうか。

[243: 契約済みさん]

駐車場と駐輪場の2次抽選の連絡来ましたよね。

あんなに数は、ぴったりでしたっけ？　前回の8月の抽選の後って駐輪場も駐車場ももっと沢山余ってたと思うんですけど、私の記憶違いですか？、それともその後連絡ありましたでしょうか？

24日には多くの方にお目にかかるのだと思います。よろしく御願いします。

[244: 入居予定さん]

私もそう思いました。駐輪場はもっと余っていたと記憶してます。一体どうなっているのでしょうね？？

[245: 契約済みさん]

駐輪場の件、私も疑問に思い、先週、契約営業部へ確認しました。
駐車場は１台で充分なのですが。。。

１台目の抽選以降、当初１代目を希望しなかった方からの申し込みが多くあり・・・とおっしゃってました。

１住戸１台は確保できるマンションなのでしょう〜
また売れ残っている又はキャンセルされた部屋を買われた方が、駐輪場が１台も無いとなると良くないので確保しているのかな？と私なりに勝手に解釈もしています。

[246: 匿名さん]

都心のパークハウスの物件結構沢山販売在庫があるので三菱も大変なんじゃないですか？
藤和不動産もつぶれそうですし。でも新築なのに傷物で平気な顔して引渡しなんかしたら三菱の信用は丸つぶれですね。

[247: 契約済みさん]

245さま　

情報ありがとうございました。私は納得できないです。

1）少なくとも、１物件に１枠かならず確保できるという保証がなされていた事は無いですよね。抽選前に頼まなかったら無しになるというわけで、それは自己責任だと思います。それよりも、そんな事（1回目で頼んでない人は好きなとこ確保可能）できるって通告されてましたっけ？。

2）今まで、こんな事出来る（1回目で頼んでない人は好きなとこ確保可能）と知らなかった方がいて、1回目の抽選の後に欲しいと思ってたけど2回目の抽選の連絡が来るまで待っていた方が居る可能性があります。この人が一番正直者でかわいそうな方です。また、抽選のはずなのに、早く頼んだ人は好きなとこを確保出来て、遅くなった人はダメみたいになっているのもおかしいと思います。

2回目の抽選は1回目に頼まなかった人全てでやるべきと思いますが、みなさん、どう思います？。

[248: 入居予定さん]

こんにちは。

私も、247さまのお考えに賛成です。
駐輪場の配分の仕方については、もしもこういうやり方であるならば、きちんと入居者全員に通達をしておくべきだったと思います。

我が家は、1台目、2台目ともに希望しておりましたので、2台目については抽選の結果待ちと言うことになりますが、それについていつになるのか地所さんのほうにお電話をして尋ねた時に、「一台目の方が優先になります」と言うようなことを聞きました。

最初は希望を出していなくても、内覧会などを済ませたあとで、やはり駐輪場が欲しい、とおっしゃる方が割といらっしゃるものなので…というお話しでした。

そのときは聞き流しておりましたが、よく考えて見ますと、確かに、1台目のときに希望を出さず、やはり欲しいと思い、2台目の抽選の連絡待ちをしていた方にとっては、気の毒なお話ですね。

もちろん、2台目の駐輪場の抽選に参加する他の入居者（我が家もですが）にとっても、納得しにくいやり方です。

本当に、2台目の抽選は、2台目を希望する入居者と、一台目を申し込まず、やはり途中で欲しくなった入居者全員で平等に行うべきだと思います。

駐車場については我が家は2台目は希望しておりませんので、良く事情はわかりませんが、やはり同じようなことが行われているのでしょうか。

[249: 入居予定さん]

我が家も納得できません！！「一台目の方が優先で規約にもかいてあります、、、』ではすべての抽選が終わって「一台欲しい』と思ったら、２台目を確保した方は譲らないといけないのでしょうか？
まったく抽選の意味がない。
まだ残っている住戸の分も確保してある、とのことですがそれもどうかと思います。先に購入した方が損した気分。
内覧会の事もあり、今回のこともありもう入居が楽しみという気分ではありません。こんな物件初めてです。公平を求めます。

[250: 入居予定さん]

一台目優先なのは分かりますが、抽選後は駄目でしょう！！締め切りは過ぎているのですから、、、残り住居にも駐輪確保されているのを売りにしたいのでしょうか？公平さにかけます。連休あけに地所に抗議させていただきます。規約に書かれていても期限は守らないと、、、

[251: 契約済みさん]

私も皆さんと同じ意見です。明日、我が家も電話します。契約営業部がいいですよね。多数の意見があった方が良いでしょう。契約営業部の上部組織に話が通る可能性がある、三菱地所と販売のリアルエステートに申し入れをする（具体的には問い合わせメールですかね）のも効果的かもしれません。

1台目が優先であるのなら、借りてない人がいる段階で、全ての駐輪場を貸してしまうと2台目を借りた人は何時取り上げられるか分からないという事になりますよね。1台目が優先というのはもちろん貸し出しをする前つまり、１回目の抽選で2台確保が出来ない様にするための決まりであって、1回目の抽選で1台必要な方を確認している訳ですからその時点で最終的に確保しているのと同じですからね。

　ただ、私見ですが、売れ残り分1戸に1カ所（駐輪場も、駐車場も）残すというのには賛成です。もちろんその分の代金は地所から管理組合に支払ってもらうという前提で。そして1戸売れる度にその部屋の方が駐輪場、駐車場を要らないといったらその度に抽選をするというので良いと思います。
　もしくは、売れた時にそこを買った人が駐輪場や駐車場を使うといった場合（例えば000という部屋番号の人の駐輪場は００番と決めておく）に明け渡すという前提でその部分を貸し出すというのも賛成です。無いよりは一時的にでも駐輪場を確保出来た方が嬉しいという方もいらっしゃると思います（私はそう思います）。使っていない状態を放置する方が管理組合にお金が入ってももったいないと思います。それからやはり全戸売り切ってほしいというのが本音です。

[253: 入居予定さん]

そうですね、じっくりよく考えてからの方が良いですよ、私共もよく考えて購入しましたが色々と出てきましたから。そして此処は住民の掲示板ですから
まだ購入されてない方に私共の気持ちも分からないと思いますし。。。とにかく地所のする事に腹がたってきていますが折角買ったのでしばらく住んで売り飛ばします、今後は絶対に他のにします。
より快適に、気持ち良く住みたいと切に願っての事です、自転車置き場がないと道路や廊下に出されても困りますし。

[254: 入居前さん]

ここの住民版を最初から読んで、他の物件と読み比べて頂くと御理解頂けると思います。文京区という土地柄のこの価格帯の物件の特徴だと思いますが、基本的にまじめ、堅実、決まりをまもろうという意識が強い。それが堅苦しくて問題点だと思う方には確かに向かないのではと。

実際、物件が既存不適格なわけでも、施行中に死者が出たわけでも、施工上の大きな問題が出た訳でもありません。自転車置き場の件だって、それしかないから盛り上がっているわけで、根本的に物件価値に影響する様な事ではありません。戸数に対する駐輪場の数も相応にありますし、駐車場の数も結果的に数カ所余るだけで理想的です。道路や廊下に自転車をおく様な人が出るだろうと予想されるのは、それなりの住民意識の物件で、ここは該当しません。上の方がこうるさいとおっしゃられているのが良い意味で当たってると思います。このスレを読んでいると私はいつも、たいした問題は起きていないし、住民もきちんとした方ばかりととても安心しています。まあ強いて言えば内覧会の時にあった銭高の人、これは今ひとつでしたね。この人が作った訳じゃないと割り切りました。

来週の金曜日までもう11日となりました。みなさん、今後もよろしく御願いします。

[255: 入居予定さん]

こうるさい、と書き込みがあったのですか？
どうもすでに削除されているようなので読めませんが…。

駐輪場のことは、細かいことかもしれないけれどもやはり抽選という以上、公平でなくてはと思いますね。実際、切実に二台目の駐輪場を希望している人もいるのでしょうから。

こうるさいかもしれないけれど、最初からなあなあがまかり通るよりはいいんじゃないかと。
わたしとしては、「公平に！」と言っている人たちに同意ですね。

[256: 入居予定さん]

久々にこちらを拝見いたしました。
確かに最近きた抽選の件で私も駐輪場の数が減っていたので驚きました。我が家も２台目の希望を出したので、、、
地所の方が「1台目希望の方優先で規約にも書いてある」との事だそうですが、何もお知らせがなく急に数が減るのは
何か裏でやられているようで不信感で一杯です。私は約束どうり期限を守り、希望を出したのに後から欲しいと言うから優先で差し上げた、、、おかしいですよ、それって。そういう方もいらっしゃるかもしれませんが、それは今回の抽選の方と一緒にするべきではないでしょうか？
地所の方もこちらを読まれていると思います、何か真摯な対応をしないといけないと思います。

[257: 入居予定さん]

規約を改めて読ませていただきましたが、これって仕方ないみたいですよ。
今回２回目の抽選が終わったあとで、一台目を希望する人が出てきたら２台目を当たった人が又抽選で譲らないといけないみたいです。
でもこれって、、、２台目が当たったから自転車を買った→1台目が欲しい人が現れる→譲ってあげないといけないかもしれない→その自転車はどこに置いたら良いの？
こんな事が住んでいるうちにいつか来るかも？とずっと思っていないといけないのでしょうか？購入された方で賃貸を考えている方がいたら入居の度抽選するのかな〜困るな、何か対策を考えないと、、、

[258: 入居予定さん]

ええ？
当たっても後で譲らされる可能性があるのですか。
最悪のシステムに思えますが、こういうのって当たり前ですか？
他のマンションでも普通にあるのですか？

駐輪場だけでなく、きっと駐車場にも同じことが言えるのでしょうね？
当たって二台目の車を買ったはいいがいずれなくなるかもしれない駐車場？
あまりきちんと規約を読めていなくて恐縮ですが、驚きです。

こんなシステムはまずいのではないかと思いますが。地所に対応を求めたほうがいいかも…。

[259: 入居予定さん]

確かにおかしなシステムですね？？
営業部の方に聞いてみます。

[260: 契約済みさん]

みなさんのお話を聞くと、売れ残り住戸１３戸以外にもこの時世ですからキャンセル住戸がたくさんあるのでしょうか？そのために駐車場・駐輪場を残しておかないと、買い手もつかないので。

[261: 入居予定さん]

２５７の方がおっしゃる通りのようです、２台目を持っている方はいつも抽選になって、当たってしまうと3ヶ月以内に譲り渡さないといけないようです。おかしなシステムですが後は管理組合での話し合いで決めるしかなさそうです。
家族皆が持っている場合等は、管理組合が禁止（自転車をエレベーターに乗せるのを事）を出すまではベランダやお部屋に置く事
に、、、とリアルエステート曰く。ベランダも共有部分なのにね。
これで納得するしかなさそうです。

[262: 入居予定さん]

ひどいやり方ですね…
入居前ならともかくも、これからずっとだなんて！

[263: 入居前さん]

マンションはもうすぐ、我々住民のものとなるので、協力して、管理規約も住みやすい様に変えて行きましょう。

私は、ある意味で、管理規約の問題点を早期に明らかにしてくれたという意味で今回の出来事は意義深いと捕らえる事にしました。また、このスレも意義深いものと感じました。この出来事をpositive に捕らえたいと思います。

売る側の理屈としてはそれが良さそうなのは分かります。売れ残っている物件の購入者に、駐車場と駐輪場は確保できますよと言えますからね。

[264: 匿名さん]

今住んでるマンションは1世帯1台の駐輪場でした。
いらない人とか引越しとか長年住んでいると出てきまして、「2台目がほしい人は抽選で空いている駐輪場を使用してよい。しかし、1世帯1台という規則に変更はないので、空き部屋が埋まったときに、その部屋の人が駐輪場を欲した場合はゆずるという」という規約を付け加えました。
三井の管理会社と相談してきめたのですが、この対応は普通のようです。

抽選のときには「後からゆずる可能性がある」というのは再度伝えました。

最後に、254さんの
「たいした問題は起きていないし、住民もきちんとした方ばかりととても安心しています」
という考えです。
みなさましっかりしていて安心です。
よろしくお願いいたします。

[265: 引越前さん]

みなさん立場は色々なので、それぞれの御意見が当然出て来ると思います。
売る側の意見。住むものの意見。賃貸に出そうと思うものの意見。また、自転車を部屋に持って行くのが容易な方と、難しい方（2階と14階）でも意見が異なって来ますよね。

　現状を改訂するとすれば、多数決なので、入居時点での皆さまが同意出来る意見はどうかという事になりますでしょうか。駐輪場なのでまだ譲るのも何とかなると思いますが、駐車場だったらかなり大変な事だとも考えないといけないですよね。

　我が家は今のマンションは野村の系列ですが、規約は住民で改訂したものです。全てが埋まっていて、1台目を希望する人が出た場合の対応は、まず、借りている人で使っていない人を探し、譲れないか頼む、です。そして譲ってもらえない時は、その場所を必要になるまで、使わせてもらえないかを頼む事になっています（結構これで解決する事が多いです）。また、留学、転勤などで長期に家を空ける場合なども自転車を部屋、またはバルコニーにおいてもらい、駐輪場を開けてもらう様にしています。この様にまず、有効利用の工夫をする事から始まります。それでも空きが発見出来ない場合は、この新たな入居者の方は空きが出た場合の優先順位一番とする事になっています（強制的な譲渡義務が無いと言うのが違うところです）。そんな事をしているうちに転居される方が出たりしますので、結構上手く回って行っています（ここも200戸規模ですので数ヶ月に1戸ぐらいは転居などがあると思います）。この譲る（権利を完全に譲るのではなくて、一時的に譲る）という方が数名いらした場合は、欲しいという方がいて、2台目で使いたいという方に貸して頂いた事もありました。結局、エレベーターや、非常廊下で自転車を持って行くことなるとお互いすこし迷惑なので、自分の使っていない駐輪場を貸してあげればそれも無くなると思うとそうしようと皆さん思ってくれます。余っている駐車場を駐輪場に変えるという方法もカタログを見た事もあります（これは予算的に不採用になりました）。
　今も、マンション暮らしの方も多いと思いますので、色々な方法があると思うのでそれぞれ持ち寄ってより良い案を出したいですよね。

[266: 契約済みさん]

なぜこんなに自転車でもめているのか不思議です。原則として一戸に一台。空きがあったら２台目が普通ではないですか？三菱のやり方にも問題はあるとおもいますが。田舎ではあるまいし都心に住み、お子様も自転車通学なんていう事もないと思いますし、奥様の買い物や急用で使用するくらいではないでしょうか。自転車をエレベーターで自宅へ持っていくのはいかがなものかと思います。エレベーターに傷は付くし、結局共用部分に置かれるようになるのでは？これでは団地と一緒になってしまいます。当方は自転車は廃棄して引越ししてまいります。それよりも、傷物の内装のまま引渡しをしようとする強引さに腹立ちさを感じている者でございます。

[267: 入居予定さん]

自宅の中に置くのであれば、自転車をエレベーターに乗せても構わないと思いますよ。
当然、傷はつけないように気をつけてもらって。
エレベーターの傷のことを気にするのなら、ベビーカーや台車、果ては車イスなども一切駄目になってしまいますね。
とりあえず駐輪場のこととは関係なく、自転車をエレベーターに乗せることを特別視して、禁止する理由はないと思います。

[268: 匿名さん]

>なぜこんなに自転車でもめているのか不思議です。
「自転車置き場の件だって、それしかないから盛り上がっているわけで、」
という254氏のいうとおりのことだと思います。

[269: 契約済みさん]

他人事のようにおっしゃいますが、実際に自宅に行こうと（逆もあり）エレベータに乗るとき、すいません！と自転車と一緒の乗り込まれ足に当たってごらんなさい。他人ごとではありませんよ。
エレベーターに傷をつけないように養生用のグレイのマットは永久につけたままですね。
今すんでいるマンションは見た目が悪いので、取り払っていますが！西側の住民は大変ですね。狭いコリドーを自転車と一緒に通って自宅の部屋へ！！

[270: 入居予定さん]

我が家にはまだ自転車に乗った事がない子供がおります、きっと近々乗りたいと言い出すでしょう。
勿論、親ですから練習して乗せてやりたいと思っています、こちらのマンションにもファミリーの方が多いと思います、我が家の個人的意見はは２台欲しいですが場所がない、、、
最近ニュースでマンションにレンタル自動車があると聞きました、タイムシェアーみたいなものです。
夢ですが自転車もそういうのが何台かあったら嬉しいな〜。

[271: 入居予定さん]

自転車をエレベーターに乗せるかどうかですが、ここの掲示板を読んでいるかぎりでは、基本的な配慮のある方々が入居されるようですから、例えば混んでいる時には一度見送って待ち、無理やり乗せて他人に迷惑をかけない、といった常識的なことはなさるのではと思われますが。

また、前の方が書いているように、エレベーターを傷つける可能性のあるものは、自転車だけではありませんしね。
エレベーターを傷つけたり人にあたる可能性があるということで、自転車を禁止するならば、同じ理由で他のたくさんのものについても乗せることを禁止することになるでしょう。
それはそれでまた非常に暮らしにくいのではないでしょうか。
まずは、入居者の皆さんの良識を信じて気持ちよく新生活をスタートするのがいいんじゃないかと思いますが、どうですか？

[272: 入居予定さん]

駐輪場の件ですが、我が家もお知らせを頂いてから地所に電話をしました。
皆様とほぼ同じ内容のお答えでしたが、入居後に管理組合などでの話し合いを通して敷地内に新たなスペースを確保することも可能だそうです。また、エレベーターに自転車を乗せることは問題ないとのお答えでした。（勿論、マナーに配慮することが前提です）自転車を乗せる場合、他の方が乗っておられれば同乗を遠慮するのが当然のマナーだと心得ますが、問題は先に自転車を乗せていて、途中から乗ってこられる居住者がおられる場合です。わざわざ降りる方が良いのか否か、その場その場で判断させて頂くしかなさそうです。

それと、西側に近い住居については、駐車場への入り口を仕様することも可能だそうですから、長いエントランスコリドーを端から端まで自転車を運ぶという必要はなさそうです。

我が家は駐車場の利用はありませんが、主人も子供も自転車で通勤・通学しています。
本郷という土地柄、自転車で通勤通学できる範囲は結構広いのです。そして私の自転車も生活必需品ですので、３台の大人用の自転車ということになります。現在のマンションも本郷ですが、何の制限もなく駐輪場を３台確保していたので、この掲示板で「１世帯１台」が当然という風潮に正直驚きました。でもそれが世の中の流れなら仕方ないですね。それでも、我が家のような世帯もかなりおられると思います。我が家はとりあえず、２台目が当たると信じて。１台は折りたたみ自転車に変更したのですが、あとは入居後早急に管理組合に働きかけるしかなさそうです。

[273: 契約済みさん]

本郷という土地柄、自転車を使用する機会が多いとの事ですが、どこも同じだと思います。本郷三丁目や春日など違法駐輪は少ないですが、具体的な区名はいいませんが、駅前不法駐車が多いところがあります。駅から１５分も２０分以上も離れた場所に住んでいる人が多いし常識の無い人が多いからだと思います。こちらの住人の方は良識のある方ばかりだと信じておりますが、本郷という土地柄という意味がよくわかりません。坂が多いのでかえって自転車を控えると思っておりましたが。まさか電動自転車でしょうか？さらに問題です。

[274: 入居予定さん]

>273さま
言葉足らずで申し訳ありません。
本郷から自転車通学できる高校、大学は多くあります。また、丸の内や日本橋も十分に自転車通勤圏内です。あとモデルルームで医療関係者の方も多いと伺ったのですが、子供の学校でもそういう方の割合がとても多かったので、やはりと思いました。友人の家庭でも、自宅と病院の往復は自転車という方が多かったのです。そういうことを含めての土地柄です。勿論、だから自転車が他の地域と比較して特に必要という意味ではありません。お子様が遊ぶための自転車の駐輪スペースが必要という状況ではなく、生活の足としての自転車を駐輪するスペースが必要だということを申し上げたかっただけなのですが、確かに意図の伝わりにくい文章でした。

坂が多いというのは私も実感していますが、我が家は特に電動自転車の必要は感じていません。（今後、年をとれば必要と感じるかもしれませんが）ただ、生活上、我が家にはどうしても３台必要なので、規則に違反することなく、他の居住者にご迷惑をかけることなく、３台保有する策を考えなければと思っております。むやみやたらと自転車を保有している状況ではないことをご理解頂ければと思います。

[275: 入居予定さん]

274さんがむやみやたらと自転車を保有しているとは、私は思いません。
自転車を使うかどうかはその人次第、状況次第だと思っています。ご自身で決めて良いことでしょう。
確かに、本郷が便利な場所なのは間違いないですが、だからといって自転車を所持したり、自転車で出掛けてはいけないということにはなりませんよね。
迷惑にならずに自転車を使おうと考えていらっしゃるのであれば、周りがどうこう口出ししたり、押し付けたりする事ではないのではと…。
他の人に迷惑にならないかぎり、保有するのも自由、処分するのも自由でしょう。