本郷パークハウス ザ・プレミアフォート（HONGO PARK HOUSE）住民板

[契約済みさん]

こんにちは。
第一期で抽選にあたり契約しました。
本日現在、駐車場・オプション等の連絡がありませんが、のんびり構えております。
のんびりとは書きましたが、未だ金策中でもあります。

不当に高額、騒音が酷いなど、悪い評価もありますが、購入者の方と情報交換したく、よろしくお願いします。


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[330: マンション住民さん]

入居して約１ヶ月になりますが、さすがこのスラブ厚、上限左右はじめ、他のお部屋からの音はほとんど全く聞こえません。
前のマンションでは防音がしっかりしていないせいか、音に悩まされていたので、この静かさは感動です。
皆さんのお部屋はいかがですか？

[331: マンション住民さん]

入居して約１ヶ月になりますが、さすがこのスラブ厚のおかげか、上限左右はじめ他のお部屋からの音がほとんど全く聞こえません。（もちろん、住民の皆さんのマナーの良さによるところも大きいのでしょうが）

前のマンションでは防音がしっかりしていないせいか、音に悩まされていたので、この静かさは感動です。
これだけとっても、ここに決めて良かったと思いました。（文京区内の他物件も検討していたのです）
皆さんのお部屋はいかがですか？

[332: マンション住民さん]

書き直して投稿したら二重投稿になりました。
大変失礼しました。

[333: 住民]

住民のみなさまへお願い。

前面の車寄せや、来客駐車場の近辺に自転車を止めている人（部外者？）がいます。2種類あってどちらも男性向けの前に籠のついたものです（一方には向陽介護サービスというシールがあります）。今朝も止まってました。

みなさんからも、管理人さん、コンシェルジュの方に、見回り、警告文を張る、撤去するなどの対処をするようにお願いするように御協力ください。

[335: 入居前さん]

駐輪禁止の張り紙を自転車にテープで貼り付けたらいかがでしょう。それでも止まっていたら撤去していただいたらいいのでは？（管理人の仕事ですよ。コンシェルジュのほかに管理人もいるはずですから）でもこのマンションに介護の必要な方が住んでいるのかもしれませんね。まだ引越していないので、私でしたら直接管理人に聞きますが。

[336: 匿名さん]

私も、あの自転車はダメだと思いますね。
ここは障害者用の駐車場を借りている方がいらっしゃるので要介護者がいる可能性はあると思います。さて、どちらにしろ（介護をしている方）が使っているにしても介護施設からのヘルパーがこのマンションへ通勤のために自転車を利用しているという事だと思います。当然ですが、この介護施設の名前まで分かっているので管理組合結成後にはその施設への申し入れをする事になると思います。介護施設側も他の介護施設に変更されるぐらいなら自転車通勤を止めさせてくれると思うのですが。

出来れば、利用されている方が気づかれて自主的に止める様に注意していただけるとありがたいと思います。このマンションに住まわれている方なら御自分でその問題には気づかれるでしょうから。

上記、私の全くの思い込みかもしれません、失礼しました。

[337: マンション住民さん]

私もいやです、あの自転車は。
どうしてあんなところにとめるのか、理解できません。
止める所が無いなら無いで、もう少し目立たない場所に止めるといったような配慮はできないのか？と思います。
居住者であれ、介護施設の人間であれ、やめて頂きたいですね。
あまり目に余るようなら、あそこは私有地なのですし、たとえば遺失物として警察に届けてしまうとか、はだめなのでしょうか。（このあたり詳しくないのですが）
これは極端でしょうか？

[338: マンション住民さん]

介護施設の自転車は、恐らくサービスを利用されている方がいらっしゃるのではないかと思います。私はそれほど気になりませんが、警察に届けるなどより、まずは管理人に伝えてもう少し目立たない場所に停めるようにしていただく。みなさま、もっと穏便に見守ってはいかがでしょうか。

[339: 匿名さん]

基本的にダメだという意見は皆さん一致している様ですので、みんなで管理人さんに言う様にすれば良いのではないですかね。

みなさんの予想が当たっているとして、学校、職場に自転車で行って、その近くの自転車を放置してはいけないとこに止める事が許されるかと思えば、当然ダメなのと同じですもんね。どちらにしろ最悪なのはあれが許されると思ってこのマンションの回りの土地が近隣の方の違法駐輪場と化してしまう事なので、例外無く許可しないという方針を守る事が最も大切だと思います。

[340: 入居済みさん]

穏便に見守るというのでは、このままずるずると駐輪場化してしまいそうで、良くない気がします。まあ、いきなり警察というのではなくても警告の張り紙くらいはしてもいいのではないでしょうか？
駐輪している理由が介護サービスであれ、ただ遊びに来た外部の人のものであれ、扱いは同じにすべきだと思います。（介護サービスだから大目に見てね、という考えで駐輪されているとしたら、言い方はきついですが甘えているように思います）

ただ、たとえばちょっと物を届けに来た人がほんの何分か駐輪している、というような事情でしたらまあ良いかな、と思いますが。それは宅配の人や郵便屋さんも同じですものね。

[341: 入居済みさん]

確かに私達のマンションの周りが駐輪場になってしまうのはかなり避けたいことですね。私はまず管理人を通して注意をする、それでも改善がなければ、仕方ないので警察に頼んで撤去して頂く、ということでもいいと思います。
サービスの利用者の入居者側はこの事を知っているのでしょうか。知っていて、止めるところがないならマンションの前に…などと指示したのでなければいいですが。

[342: 入居予定さん]

実際に管理人に苦情を言った方はいらっしゃいますか？多分言っていないと思います。言っても何の行動に出ない管理人でしたら管理会社に直接言うべきです。２台が３台、４台・５台と近所の駐輪所になってしまいます。最初が肝心です。訪問介護だったら１〜２時間くらいではないでしょうか？

[343: 匿名さん]

私は管理人さんとコンシェルジュに張り紙などすべきであることを伝えました。

　その時にほかの方からも言われたとおっしゃってました。さて、その時に管理人は、ここは管理組合がまだできてないから個人の意見では動きにくいという趣旨のことをおっしゃってました（私は管理組合どころか、明らかな規約違反だと思うがと申し上げました）。というわけで、管理組合からの意見と同程度と思われるぐらいの住民多数からの御意見がないと管理人は動かないと私は感じました。みなさまの御協力の程お願い申しあげます。

　私は皆様から”私も管理人に言った”という御意見が多数見られるようになりましたら、多くの方が言っているようだが、管理人は何もしないと管理会社に言おうかと思っています。

　さて、この件ですが、chorocobi でやりませんか？。購入検討者もここ見てますので。

[344: 契約済みさん]

私有地に勝手に自転車を置く事自体、管理規約とは関係ないと思います。管理人はその自転車がどの様な理由で止めてあるのか把握しているのでしょうか？職務怠慢だと思いますが。理由が解っていて管理組合云々というなら理解できますが・・・・・

[345: 匿名さん]

>私有地に勝手に自転車を置く事自体、管理規約とは関係ないと思います。

確かにその通りですね。すいません、それ管理人さんに後で言っといて頂けませんか？。

[346: マンション住民さん]

chorocobi に登録しました！
いいですね、これ。

[347: 入居前さん]

まだ入居していないのですが、chorocobiってなんですか？

[348: 匿名さん]

一部屋売れたみたいですね。

chorocobiってこの物件に入ってるISPのe-mansions がやってる物件HPからはいるマンコミュみたいなもんです。
現在15件程度の方が登録されてたと思いますよ。

養生とれてスッキリしましたね。

[350: 入居済みさん]

なぜか今日は午前中から低周波の音やゴーゴーという音が聞こえて神経が高ぶっているのですが、ドームで行われるコンサートが原因なのでしょうか？地下鉄がマンションの下を走っているのでしょうか？西側でないのでよくわかりませんがチョッと不愉快な気分です。

[351: マンション住民さん]

間違いなくドームの音です。Exileがやっているのですね。
この物件は、みなそれを恐れて購入を慎重に検討したのだと思います。