ガレリアグランデ その２

[けんけん]

Openな環境で話せることはこちらで話しましょう。
いっぱいになるとのことで、その２作りました。


[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
https://www.sumu-log.com/archives/374

[251: 入居済み住民さん]

>>247さん
のおっしゃっている事はもっともで
これまでのスパンと変わるのであれば
その理由を住人に知らせる必要があるでしょう。

ただその責任は理事会というより
管理会社にあると思います。

開示が遅れている理由があるのか？
それとも開示を辞めたのか？

私が前いたマンションでは
理事に書記担当はいましたが
実際に議事録を作成していたのは管理会社で
書記担当はチェックのみでした。

ところで理事会の方は報酬をもらっているのですか？

[252: 入居済み住民さん]

>251さん
コメントありがとうございます。247です。
理事会の報酬については、6月の総会の議題になっていましたので、総会前に配布された書類でご確認ください。（この掲示板で金額などを書くのは適切でないと思いますので、控えますね。）

[253: 入居済み住民さん]

連続投稿すみません。
マンションのHPをご覧になると、
「管理会社からのお知らせ」と「管理組合からのお知らせ」があり、
議事録については「管理組合からのお知らせ」に区分されています。
実際に草案を作成するのは管理会社だと思いますが、
掲示は管理組合の責任で行っているので、
管理組合が住民に対し、管理会社の議事録作成が遅れているのか、管理組合のスケジュールor方針変更なのかをお知らせしてほしいと思っております。
時期を見て直接意見箱へ投書してみようとは思いますが、その前に開示されることを祈っています。

[254: けんけん]

一般論として、いいマンション管理には情報公開が第一といわれてます。
マンションは共有財産でありその情報非公開や公開の遅れが、各自の財産に致命的になる事があるからです。
そういった意味では、GGは情報公開が少ないと思いますね。

情報に関しては差しさわりのない範囲で早く公開してほしいですね。

僕は、ちょっとした席で昨年度の理事長にいろいろ聞いた話で問題がやまずみなのはわかりましたが、本当はそれを皆さんにお知らせして、少しでも反応を見たほうが、理事長の仕事を理解できるととおもいます。

理事会はあくまでも住民の総意を得てで動くべきであり、そのためには正確な情報公開は不可欠だと思います。

色々理由はあって理事会に立候補できない人もいますから、
文句があるなら理事会に出てというのは暴論のような気はしますね。

僕も今年は立候補しませんでしたが・・・
暇も見て数年後には理事会に出ようとは思います。

[255: けんけん]

フジTVと話してるとの噂ですから、お台場で行われるかもしれませんね。

でも、実質的には難しいような気もしますねー。
日本の警察がそれを許すかですか・・・都知事は好きそう。

[256: 入居済み住民さん]

＞２４７さん

おっしゃるとおり、
理事会メンバーではなければ意見をしてはいけないということはないと思います。
だからこそ、何かマンションの為に変えて欲しいと思われることなどのご意見は
管理組合ポストや理事会の方へ直接お話してみたほうが良いと思います。

この掲示板でマンションの価値を下げない程度の情報交換や意見交換をするのも
個人の自由ですしそれは問題ないと思います。

ですが、理事会内で話合われている議事録に載せる前の段階の情報は
混乱を避けたり問題解決を迅速に進める為にも大部分は理事会メンバーの方にお任せして
なにもかもすべての情報をほかの住民に知らせる必要はないと思います。

そこで、何かご自分が気にされている情報などがあれば、
それについては理事会やフロントなどに直接きいてみる方が
議事録が配布されるよりはるかに早いですし良いのではないかと思います。

ここで書いてあるのは、２４７さんがそれでも情報の開示が遅く感じたり
もっとマンションのたくさんの情報を知りたいのであれば、
理事会に立候補されて動いていただいた方が２４７さんのためにも
良いのではないのでしょうか？という意味だと思います。

２４７さんがお気にされている議事録が遅れている件ですが、
ここの掲示板に参加されている方はなぜ議事録がおくれているのか
正確な情報はどなたもご存じないようですし、もし今後もお気にされるようでしたら
２４７さんが直接、管理組合にお尋ねになってみてはどうでしょうか？

[257: 入居済み住民さん]

昨日、３回分の理事会の議事録がHPに掲載されました。3F掲示板は、まだのようです。

[258: 住民さんＥ]

正直なところ、あれだけの内容になんでこんな時間がかかるのは不思議。
自分の職場だったら許さないけど・・・。(笑)
でもそれほど重要な内容も無かったので、まあいいかなと思いました。

[259: 入居済み住民さん]

>256さん
コメントありがとうございます。247です。
私も議事録に載せる前の段階の情報を開示して欲しいとは思っていませんし、それは256さんのおっしゃるように混乱を避けるために開示すべきではないと考えています。
私は2ヶ月のスパンで開示されていた議事録が、どうして急に4ヶ月も開示されなくなったのかについて、皆さんは何かお感じでいらっしゃる、或いは情報をお持ちでいらっしゃるかな？と思って書き込みをさせていただきました。

理事会の人には私を特定されてしまいますが、実は8/10に意見箱に投書をしました。
するとその日のうちに３、４月と６月の議事録が開示されました。
５月のはどうしたのだろう・・・という思いはありますが、とりあえず迅速な対応をしていただいたことに感謝しています。

256さん他、何名かの方がおっしゃるように、ここに書き込みするより直接投書した方が早く解決できました。
アドバイスありがとうございました。

ただこれからも、投書までしなくともここでお聞きしてみたいことや、もしかして自分の考えがおかしいのか？等の悩みを感じたとき、理事会メンバーでない皆様のご意見もうかがってみたいことなども生じるかと思いますから、そのときはまたこうやって掲示板を利用させてください。

これからもどうぞよろしくお願いいたします。

[260: 入居済み住民さん]

浄水器のクリンスイ(UZC2000)ですが、オリゾン掲示板にあった以下サイトで購入しました。送料込みで10500円でした。
http://www.yasui-aqua.jp/
在庫少ないですが、ビバホームにもあるそうです。

[261: 入居済み住民さん]

27階ラウンジのガラステーブルの角が割れ、テープで接合していました。見栄えが悪いので修理して欲しいですね。でも修理代高そうです。

[262: 入居済み住民さん]

ブリリア有明の掲示板情報ですが、オリゾン前の土地に商業施設ができるとのことです。来年になれば計画がわかるとか。楽しみですね。

[265: マンション住民さん]

今日久しぶりに屋上に行ってきましたが、東京湾の夜景が180度広がって本当に美しかったです。27Fラウンジも賑わっていました。このマンションは夜のポイント高いですね。

[266: 入居済みさん]

先日撮影していたプロパストのＣＭが楽しみですね。
ドラマにも何度か使われているようですが、放送日などを教えていただけると録画なんかもできるし嬉しいんですけどね。

[267: マンション住民さん]

その中の一つはTV東京　水曜ミステリー９の「黒豆コンビ４」だそうです。予定はまだ出ていませんでした。

[268: 住民さんＤ]

「警視庁黒豆コンビ４　虚飾の塔・黒豆VSセレブ」
10月10日（水）放送予定です。

[269: マンション住民さん]

住民Dさん、
ありがとうございます。どんな感じに映るのか楽しみです。

[270: マンション住民さん]

ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
AIU保険会社(地震保険)が通知が来て、地震保険改定されるので資料を提出して基準を満たしていれば割り引きされるとか。耐震基準適合証明書など、他２つの証明書の写しが必要との事でした。もしどなたかで既にお調べになられた方がいらっしゃれば、資料の入手等教えて頂ければありがたいです。

[271: マンション住民さん]

小中学校は既出でしたが、東京都産業技術研究センターが有明に移転されるとのこと。北区西が丘庁舎と世田谷区駒沢庁舎が対象だそうです。
地図見ると、どちらも小さくはない庁舎のようです。有明２ノ３７と地番なので場所の詳細は、よくわからないのですが。。情報まで。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04421.html

[272: マンション住民さん]

270への自己レスです。
私の場合はSBIモーゲージのフラット35と合わせて入った火災・地震保険がAIU保険でした。
ハガキの連絡先に電話して聞きました。

10/1から新たに適用される割引は、

①免震建築物割引：30%割引
②耐震診断割引：10%割引
です。

ガレリアは、免震ではないため、②が該当すると思われますが、
既に「建築年割引10%割引」が適用されており、②の割引が有効であってもどちらか高い方の割引を選択できるそうです。追加割引という訳にはいかないようです。
ちなみに、建築年割引とは、当該建物が1981年以降に建築されたものが対象とのことです。
あと、地震保険料の見直しで、次回分から若干上がるそうです。

[273: フランダース]

最近早朝に犬の無駄吼えがひどい家があるようで、もしかしたらベランダで飼ってるのではないかと仰る方もいるそうですが・・・。
犬のヒステリーのような鳴き声、確かによく耳にします。
飼い主はきちんとしてほしいものですね。

[274: 入居済みさん]

＞２７３

あーそれわかります。
夕方、犬を散歩しててもガレリアから犬の鳴き声がすごいきこえますね。
それにしても、あれだけ掲示板にペットは抱えてとかペット用エレベーターを使用して
とか書いてあるのに守らなくて普通に床を歩かせている住民とか多いですよね。
このマンションはペットと子供のマナーが守れない人が多いと思います。
昨日も、自転車置き場の下りのスロープを小学６年生くらいの集団が
自転車に乗りながら降りていて危険でしたし怒鳴ってやりそうでした。

[275: マンション住民さん]

犬の吼える声って、ずっと春ごろから聴こえますね。
毎朝6時前位と夕方7時台頃に聴こえるのですが、気になってました。
ベランダで飼育してるのだと思います。駐車場出入り口付近の部屋の住民でベランダから糞捨てた家もあるくらいですし・・・。
ベランダは占有部分でなく共有部分なので、室内飼いはOKのマンションですが、ベランダで飼うのは禁止のはずなのに。
管理組合でしっかりと告知してやめさせてもらわないと、徐々に規則も中だるみになりそうです。

[276: 入居済みさん]

サークルＫ側の出口の壁に毎回犬にオシッコさせている住民がいますよね。
神経を疑います。

[277: 住民さんＡ]

今日午後5時50分ごろ、26階の住民の方（子供のようでしたが）がペット用エレベーターに茶色い犬を連れて乗っていましたが、エレベーター内放し飼い・・・。
臭いもかなりきつかったです。
ペットを飼ってないのでわからないのですが、ペット用エレベーターって抱えて乗らずに床に犬を直接歩かせてもいいのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。

[278: 住民さんＡ]

ペット用エレベータ内で、敷地内は抱えるというのがルールだと思います。

[279: 住民さんＡ]

↑訂正です。変な日本語になってしまいました。
私が総会などで聞いたのは
・ペット専用エレベータを利用すること
・ペットボタンを押すこと
・敷地内はペットを抱えること
でした。

[280: 入居済みさん]

エレベーター内はもちろんマンション敷地内はペットはゲージに入れるか
抱いて移動するのが規約だったと思います。

正面玄関のウッドデッキというか広場は犬を下におろしてはいけないはずです。
最近あそこに普通に犬を連れて入っている人が多いですよね。
たまにウッドチェア？で犬を歩かせている人もいていい加減にしろって思います。
私は犬を飼っていますがマナーを守れない住人を見るとイライラします。
エレベーター内で犬を降ろしている人、廊下で普通に犬を歩かせている人も
非常識です。そういう人たちのせいでペットが飼育できなくなったら
どう責任をとってくれるんですかね？

しばらくなかったのにバルコニーでタバコを吸っている住民もそうです。
バー以外の共有施設は禁煙ですよね？
窓をあけてたらタバコ臭がすごいです。

マンション価値の割には住民のモラルがなさすぎだとおもいます。

[281: 住民さんＡ]

確かに、犬のマナーは徹底させないと・・
誰かガツンと言ってくれる人いないんですか？

[282: マンション住民さん]

寝ていたら、今タバコの臭いが通気口から流れ込んできて、息苦しくなり起こされてしまいました・・・。
夜中の12時半にベランダでタバコはほんとうにやめてもらいたいです。
家の中からタバコのヤニ臭さが抜けないので、こんな夜中に窓をあちらおｋちらあけて団扇で扇いで換気騒ぎ。
ベランダじゃない限りここまでタバコの煙入って来ないと思うんですが・・・。

他人の生活と健康を、自らの欲望で損なわせる住民。
いったいどんな人なのでしょう・・・。

[283: ガレリア]

皆さんへ

この掲示板を見て思うこと。。。

ご存知の方がいらしたら教えてください。
＞自分調べないんですか？
例えば、地震保険の意見書いて、自己レスしてますよね？
ならば、自分で調べればこのBBSに書くこともなかったのでは？

誰かガツンと言ってくれる人いないんですか？
＞あなた自身はガツンといえないの？

モラルのない住人はいますね。
でも、意見を言う人も人任せだったり自己主張できないなら
お互い様・・・
んーーー、子供のののしりあいみたいですね。
発展的意見はありません。
人間って生き物は、誹謗中傷してれば楽だから。

そぅでなく、ポジティブな意見で改善しましょうよ。。
揚げ足とるんでなくね。。。

[284: マンション住民さん]

ここは情報共有の場です。また、ポジティブなコメントもあれば、ネガティブなコメント(多いですが)もあるのです。あなたのもネガティブなコメントの一つです。

[285: 入居済みさん]

ガレリアさんは嵐？
でなければ他人の批評ばかりして回答もしない、ただの批判家ですね。
批判家のほうが余程建設的ではないと思いますよ。残念ながら。
ここで他人に噛み付いてる暇があったら、あなたご自身が理事会にでも「こういう掲示板があってこういう意見が出てたから誹謗中傷でよくない、なんとかしろ」と文句いえばいいのに。
気候の変わり目でおかしな人もでてくるものですね・・・。

[286: 入居済みさん]

＞２８１さん

ガツンといってやりたいですよねー！
でも恨まれたら怖いですよね。
証拠をもって理事会ポストにいれてペットクラブにお任せしたほうが
良さそうですね。飼育禁止処分にしてもらうとか
そこまでしないとぜんぜん分からない人とかもいるみたいだし

[287: マンション住民さん]

お隣さんのオリゾンの情報ですが、今日の深夜プロパストのCMがあるとのこと。この前、こちらのマンションでも撮影したものも出るかもですね。
放映番組：フジテレビ「すぽると」内CM
放映時間：２４：１５〜

[288: マンション住民さん]

ビデオとって見ました。今回はオリゾンマーレ編でしたが、ホテルみたいで高級感が出ていました。４人の外人さんとマンション映像が重なる形でカッコよかったです。これからも同じ時間枠で続くそうです。

[289: 住民でない人さん]

他人任せの文句をいう。
　↓
それに対して批判をいう。
　↓
その批判に対して文句を言う　←　いまこのあたり

[290: 住人Aです。]

皆さん、今週からOAになったプロパストさんのCMご覧になっていただけましたか？一応、私も住人としての顔もあるのでこだわって制作しました。

CMは全部で4パターン　ガレリア編2パターン＋オリゾン編2パターンです。
週末のすぽると（土・日）に基本的にはＯＡします。

是非、ご覧になって感想聞かせてください・・・

[291: マンション住民さん]

ＴＶといえばこの前撮影していた、警視庁黒豆コンビ、昨日のＯＡ見ました。ガレリアがたくさん映ったのはうれしいですが、設定というか内容というか、ちょっと残念でしたね。
サスペンスドラマなのでこれから見られる方のために、詳しくは触れませんが、期待してたのとは違いました。まあタイトルを見て、ちょっと嫌な予感はしましたが・・・。

[292: 入居済みさん]

>290さん
居住者の方がCM制作に携わっていたということですか？
それは知らなかったです。
まだOAを見ていませんが、楽しみです。

>291さん
昨日OAがあったのですか！
（今、ネットで調べて知りましたが、BSでOAされたのですね。）
マンションの掲示板では10日放映としか書かれていなかったので、平日ということもあり楽しみに録画予約しましたが、昨日見られたなら見たかったなぁ。

あと、地下の増設された駐車場、まったく使われていないですね。
本当に必要な人に当たったのだろうか・・・
また、駐車場代は管理組合の収益ですが、もしまだ契約されていなかったり、入金されていなかったりしてるのであれば残念ですね。

[293: え？]

黒豆のＯＡは１０月１０日（水）ですよ。

いったいどこでみたのでしょうか。。。

あまりいい加減な書き込みしないようにしましょうね(^。=)

[294: え？]

それとも、撮影関係者さんか何かで事前確認したのかな？

だとしたらごめんなさいねm(__)m

[295: 住人Aです。]

>292さん

そうです。このCMに関わってました。
結構、撮影は苦労しましたが・・・
コピーもいいので・・・

是非、ご覧ください！

[296: え？]

なるほど！たいへん失礼いたしましたm(__)m

１０日は楽しみにしてますね！！

[297: 住民さんＤ]

293さん
黒豆はBSジャパン（テレビ東京系）で10月7日21:00〜OAがありました。
地上波は10日OAですね。

[298: マンション住民さん]

わたしも黒豆観ましたよ〜♪
いい加減な情報ではないですね。
ちょっと言われようが気の毒だったので、見た人間より。。。

[299: マンション住民さん]

ポストに管理組合法人の広報紙が入っていました。わかりやすいし、なかなかよかったです。

[300: 入居予定さん]

来月ガレリアに引っ越します。
そこで心配なのが隣の住友の土地のことなのですが私の部屋が北東という事もあり将来的に眺望が遮られるのではないかと・・・。
だれかご存知のかたいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。