ガレリアグランデ その２

[けんけん]

Openな環境で話せることはこちらで話しましょう。
いっぱいになるとのことで、その２作りました。


[スムログ 関連記事]
ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
https://www.sumu-log.com/archives/374

[2: けんけん]

ガレリアグランデ住民の意見交換場所です。
住民でない方は基本的にご遠慮ください。

ってタイトルに書くの忘れました。

[3: けんけん]

【開催予告】

住みよいゆとりの有明を考えるGG住民の会。(仮)
　1月10日　(水)　21:00〜　3Fロービーにて。
　GG全住居の希望者の予定です。

詳細が決まり次第連絡を入れます。

　昨年、毎週水曜日に行ってきた1〜3の住居の方中心に話してきた住友不動産のマンション建設について考えてきた会ですが、本年からガレリアグランデ周りを中心に有明を住みよい町にするための検討会に切り替えて、今後の周りの開発に対する対策の準備も含みたいと思っております。
　なぜなら、住みよい町を考えれば、今回の住友の計画のようなものは難しくなると考えています。
東京都の説明会で感じた方もいるかと思いますが、法律上問題なければ、東京都は許可しないわけにはいかないようです。そこにはガイドラインに書いてある曖昧な言葉「ゆとりある」の理解など何もないのです・・・もっと住民としてしっかり意見を言わなければ、住みもしない人間に我々の住環境を壊されてしまうということが考えられます。

各個人が数戸程度文句を言っても、あまりにも軽く扱われてしまいます。
GG全住居を1個の集合体として意見を出さなければ、今回の東京都のようにとりあえず先に進むといった流れで全てを決められてしまいかねません。今後出来るであろう西側や南側へも意見を言えるようになっておく必要があると考えてます。

[4: 住民さん]

前にプロパストの新作についてスレで話題になっていましたが
ブリリアもプロパストなんですね。

http://ariake.blog45.fc2.com/blog-category-14.html

デザインがガレリアにそっくりです。太ったガレリアって感じですね。
プロパストなら３３階建てはやめていただきたいものです。

[5: 匿名さん4]

地下１階の駐車場の扉、ひどくないですか？
今日の強風で閉められなくて大変でした。
あの警報器が鳴りっぱなしで・・・。
女性では閉めることは不可能な状態でしたね。皆さん苦労されていました。
車の出入り口を、風を通さないシャッターにしてもらうしか改善の方法はないでしょうかね？

[6: 住民3]

３階掲示板に、今までの経緯説明書と意見書を置いてありますので、
関心のある方はぜひ読んでみて下さい。

１月１０日の意見交換会には、みんなで参加しましょう！！

[7: 住民さん]

今日も解体工事の騒音やかましいですね。
イライラしてきました。

[8: けんけん]

ある意味想定していてほしい気はしますね。
理事会に共有部の問題点としてプロバストに修正させるべきでしょうね。

[9: けんけん]

今日はうるさかったのですか？
昼間はあまりいないので、気づかないのですが・・

今日の騒音の記録もらってみたらいかがでしょうか？

[10: けんけん]

1月17日(水)もいつもどおり集まります。

今日の内容は、要望書の作成ですね。
その他にも説明事項があるようなので、ぜひ皆さん着てください。

[11: けんけん]

結構うるさいですね・・・

というか土曜日は工事可能日なんでしたっけ。
本着工のときは避けてほしいなー。

[12: けんけん]

開催予告

ゆとりある生活環境を創造する有明の会
24日　水曜日　21：00　3Fロビーで行います。

対都に対する意見の調整をしましょう。
それから、都や区への働きかけの話を考えます。
今後の運営について話しましょう。

先日話してたのは、会議時間を短くしようという話でした。
目標は2時間程度で上記を終わらせて、
あとは、話したい人で少し雑談って感じにしましょう。

[13: 住民さん12]

騒音といえば、廊下も気になります・・・
話し声やテレビの音が漏れてるきこえてる家庭が多くないですか？
音楽を流して生活音と干渉させるとか、何か対策してほしいです

[14: 住民さん12]

↑夜、音楽が止まってる状況での話です。

[15: 匿名さん14]

これはドアの下にあるラバーの高さが不足していることに一因があるようで、ラバー交換を近々行なうような話が12月の総会でありましたよ。

出席していない方も多いですから、早く議事録が欲しいですね。

話し声が丸聞こえの部屋も多いですよね。

特に、リビングが玄関に近い部屋と、床にコーティングをした部屋は音が反響してるような気がします。

[16: 住民くん15]

昨日、バスで通りかかったら「ブリリアマーレ有明」となっていました。プロパスト色を出すためですかね。まあまあのネーミングでしょうか。

[17: けんけん]

定例の水曜日の会ですが、理事会での状況の報告をします。

その他の議題は、
・理事会での承認の状況報告。
・今後の方向性について。
(理事長からは集まりやすい日に変更できませんかと打診が来てます。(土日ですかね?))
・メンバーのかたから、もっと身近な問題も考えてはという意見もでてきましたので、
　そういったものも考えて行きましょかね。

[18: gg909]

http://www.b-m-a.jp/
外観はプロパスト物件に近い感じですね。
しかし、なぜマドンナなのか・・・？
謎だ。

[19: 住民くん15]

Ariake Updateの情報ですが
http://www.tatemono.com/news/2007.html
に少し詳しくありました。
なかなかの物件のようですね。ガレリアの時と同じようなワクワク感を感じてしまいました。

[20: けんけん]

2月7日の「ゆとりある生活環境を創造する有明の会」ですが・・・

今週は、
第1部：生活環境の向上についての意見交換(住友に関係なく)
第2部：陳情書の作成、議員周りの検討です。

今までの住友不動産対応の検討会は理事会からの反応まちですが、
土日などに変更ではないかとおります。

9時〜　住友とは関係ないすみよくするための検討。
　　　　議題はまだ出てませんけど。先週はなしてて気づきましたが、
　　　　ガスのErrとか駐車場と知らない情報があるもんですね。
　　　　GGにすんでて、有明北地区に住んでて問題だというものの意見交換。

10時〜　江東区に出すための陳情書などをまとめます。
　　　　KJ方でもつかって、いいたい事をまとめていきましょうか。
　　　　出来れば鉛筆などを持ってきてください。
　　　　1時間ぐらいでまとめられるといいですね。

　　　　PCももって行きますので、その場でワープロうちも可能かな。

[21: gg909]

最近隣の工事の開始時間が早くなっているような気がするんだけど・・・。
気のせいかな？

全然話は変りますが、確定申告の準備しておかないと。

[22: けんけん]

8時前後は、風呂はいったりしてるからきずかないですが。。。
きずいたら、住友にでもガンと言ってあげてください。

[23: lumu]

このところ風邪で寝込んでいますが、８時、ぴったりに「ゴウゴウ〜〜！！」と工事の音で起こされています。日中も眠剤のんでも寝られず、バスルームに毛布を持って寝込んでいます。３年間、病気などすると、こんな繰り返しなんでしょうか？

防音ガラスが欲しいです。共有部分は静かですよね。
部屋にもあの位のガラスがはめてあればいいのにな〜！！

7時半には工事の人達はスタンバイしています。
築地市場計画地のようなクロムは出ていないのでしょうね！！
心配で毎日、工事現場覗いていますが・・・

[24: 住民3]

本当に毎日毎日うるさいですね！
昼夜逆転生活の自分には本当に辛い毎日です。ベッドを窓のない部屋に移動させましたが、家中に響きわたっていますねーーーあの音。
おかげで寝不足ぎみです。

埃もひどく、窓は絶対に開けられませんしーーー
本工事始まるのがマジで怖い！

[25: lumu]

これ以上の音が本工事ででるのは、想像するだけで、怖いです。

本当に３年間なんて、我慢できないです。住んでいる住民はどうなってもいいと言う

事なのでしょうか？

解体工事だけであの音です。家に居る時間の長い主婦だけでなく、仕事の関係で、

朝が遅い人も居るわけですよね。これから住んでいられるのか、不安です。

高速道路側の住まいの作りとはちがうのでしょうかね？

あちら側はそんなに苦情が無かったですね。不思議です。前田建設に質問したいです。

どなたか、違いをご存知ですか？

[26: 住民3]

確か高速側と逆側では、窓の防音の数値が違う物が着いていたと思います。
高速側はもともと出来る事が想定内でしたので、その様な作りになっており、
こちら側は想定外の騒音・・・ですよね。

防音工事をした方がいいですね。きっと
本当に毎日辛いです。

[27: gg909]

あの五月蝿さの原因って、パワーシャベルで砂とコンクリの塊とを仕分ける際の音だったんだ・・・。
それ自体はもうすぐ終わるんだろうけど困ったもんだよ。

[28: 住民くん15]

有明に小学校、中学校が建設されるようです。区の事業予算に組まれるとのこと。

小学校：2011年
中学校：2012年

http://www.tokyo-np.co.jp/00/tko/20070208/lcl_____tko_____000.shtml

Ariake Updateによるとかえつの横のようです。

[29: 住民くん15]

先のリンクだと、小学校は、2011年、中学校は、22年とあったので、何かの間違いだろうと調べてみました。

以下、江東区の予算案です。

http://www.city.koto.lg.jp/upimg/31584_5keikaku.pdf

平成23(2011)年　仮称　有明小学校
平成24(2012)年　仮称　有明中学校

19年度は、地区整備計画の策定、用地の確保を行うそうです。

[30: けんけん]

ここでは、あまり手の内は明かせませんが・・・
工事に関しては、それなりに情報を引き出さないといけませんねー。


うるさいときは、今でも江東区にいうのがいいともいます。

記録もとってるはずなので、時間は記憶して、向こうにデータを出してもらう
価値はあります。

言わないと、あっちもしらんぷりを決めかねると思うので。

まずは困ってる人は、どんどん区に言うしかないですね。
指導はしてくれるはずです。

[31: けんけん]

2月14日の「ゆとりある生活環境を創造する有明の会」作業＆フリーディスカッションですが
僕はなるべく間に合うようにしますが、
第2部からしか出れれないかもしれないけど
そのときは皆さんではじめててください。

第1部　9:00-10:00　フリーディスカッション。
　提案のあった議題は
　　駐車場問題、有効利用案。
　　ペット問題
　　入居者の身近なことを考える。

　集まった方で共通の話題を掘り下げていきましょう。
　気楽に、住友さんと関係なく気楽に話してください。

第2部　10:00-　作業時間
　KJ法をつかって区への陳情書を作成。

[32: けんけん]

「ゆとりある生活環境を創造する有明の会」の水曜日の午後9時〜10時の
フリーディスカッションで出た話。

（本核的なディスカッションは理事会から指示待ちですが、
日曜日の夕方とかになるのではないでしょうか・・・）

1/31　ガス給湯器のErr問題(頻繁に起こる人いませんか)。
1/31　駐車場の車止め、溝などの問題、どっかに駐車場作れないの。
1/31　床のワックスへ水がかかるとむらになってかっこ悪い。

など、個人ではわからないことなどの知識共有に役立ちます。
住友問題についてあまり問題意識を感じてない方でもぜひおいでください。

[33: 匿名さん14]

けんけんさん達のご活動には高い関心を持ちながらも、平日はなかなか都合が付けられず、一度も参加できていなくて残念に思っております。
申し訳ございません。

少し話は逸れますが、都知事選の候補次第では、オリンピックが争点になるかも知れませんね。

かつて青島知事が当選した際には都市博を中止しました。
中止自体は賛否両論あるかと思いますが、台場地区の発展が10年遅れ、空き地だらけになったことは事実ですね。

石原氏が負けた場合、にぎわいロード計画に戻ってくれるならまだいいのですが、また白紙からとなると困りますよね。
有明が台場の二の舞にならないように願いたいです。
そんな意味で個人的にはとても気になる都知事選です。

石原氏が勝っても、世界で東京が勝てるとは限りませんが・・・。

[34: 住民くん15]

今朝、いつも始まる8時開始の工事がありませんでした。気持ちを切り替えて時計代わりに使っていました。窓から見てみると大型重機がなくなって小さな重機が１台だけ残っていました。整地の作業は、ほぼ終わったようですね。そろそろ住友側からの提案があるのでしょうか。

[35: 住民くん15]

午後晴れてから東京マラソンのゴールとりんかい国際展示場駅付近を散策してきました。駅付近は色々とイベントもあり、盛り上がっていました。グループダンスの出し物は、なかなか面白かったです。ゴール地点では、家族の人たちが、ゴールする人々のフィニッシュに声援をあげていました。テレビでは感じれない、なにかこう、温かい人情の雰囲気を感じられました。ゴール地点は丁度ガレリアの前の道を真っ直ぐ行ったところです。「有明におかえり〜」と放送席の人も声をかけていました。なんかいいなあって感じです。来年がまた楽しみです。。

[36: 住民さん]

しょうがないのかなと思いながらも気になっていること。

・一階の裏口の門扉が閉まるときのガシャン！という音。
・雨が降っているとき、上記門扉の内側が濡れてしまう事。
　小さな雨よけのようなものは取り付けられないのか？
・かえつ学園の脇の歩道に毎日犬のフンが落ちている事。
　ガレリアの方でないことを願いますが。

[37: 住民くん15]

隣の南王跡地にしかれているビニールシートは一体なんでしょうか。
建物の敷地なのでしょうか。。気になります。

[38: 住民くん15]

自己レスです。よく見たら土が舞い上がるのを防ぐシートのようですね。
失礼しました。

[39: lumu]

住友用地はビニールシートで覆い、六価クロムなどが流出しないようにするのではないかと思いますね。築地予定地はクロムが出てきたので、移転問題が危なくなっているのは、ご存知ですよね。市場は食べ物を扱うので、移転は難しいですね。週間ポストに出ていました。オリンピックの選手村あたりも同じ時代の工事でしたから、南王跡地も埋め立て時期は同じですね。クロムの心配はないのでしょうか？
風で空中に散布していたら、北東側は毎日、被害にあっていますね。
これは、江東区環境課に質問したいです。

[40: 住民くん15]

確かにそうですね。
しかし、埋め立て時期は、ガレリア＋住友予定地と築地移転予定地は、異なるようです。でも、ガレリアで問題がでなかったため、大丈夫と思っていますが。。

http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf
これによると、
昭和06-20年　　　ガレリア＋住友予定地
昭和21-45年 築地移転予定地
昭和46-平成14年 選手村予定地
となっています。

選手村は、港湾局ですと、平成12-16年となってますね。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/ariakekita/ariake1.html

これを探して見つけたのですが、以下を開発の考え方とし、
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/03/20g33301.htm
　【青海地区北側】「観光・交流を中心としたまち」
　【有明北地区】「住宅中心の複合市街地」

有明のまちが完成するのは、平成27年とあります。あと8年ですね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/03/DATA/20g33300.pdf

[41: けんけん]

匿名さん14さん＞

ちかじか日曜日あたりにも開催できると思いますので、ぜひ参加ください。
住友さんが開き直って着たそうなんで、本格的な反対運動をせざる終えないかもしれません。


黒川氏はとても勝てるとは思えませんし、民主も誰がでるかわからないし。
順当に石原さんかと思ってました。
候補地から外れたらどうなるんでしょうかね・・・ありがたいような怖いような・・・

[42: けんけん]

六角クロムは良くわかりません。

アスベストもなんかごまかし＆開き直りですし・・・住友さんと戦うにはじっくりやらないといけないかもしれません。

[43: けんけん]

へー、東京にいれば見に行ったんですが・・・
イベントとしては面白そうですね。

[44: けんけん]

雨の時は僕もちょっと嫌ですね。
なにかちょっとあると、傘などさすにもべんりですよね。

[45: lumu]

住民くん１５さんへ

詳しい資料を有難う。

凄く参考になります。ガレリアを快適に住みたいのが本音です。

なぜ、こんな事に時間をとられなけれならないのでしょうね。

「プロパスト」が本当の事を買う時に知らせてくれなかったのが最大の原因です。

ほんとうに、許せない詐欺行為です。

[46: 住民くん15]

プロパストには、筋違いと思われるかもしれませんが、アフター対応の一環で住友の件に介入してくれないかなあと切に願います。我々北東購入者は、ウレシ楽しい入居前からずっと不安が続いていますし。有明北地区開拓の先駆者（真のデベロッパー）として、ヘルプしてくれると本当にカッコいいんですが。。今後も有明に地域密着で拡大していく戦略ならば、先方もいいチャンスかと。出口戦略になりませんかね。ちょっと発想が飛びすぎました。

[47: 住民くん15]

今日気づいたんですが、バス停にバス接近表示が設置されてました。結構便利なので助かります。屋根もできたら嬉しいですね。

[48: けんけん]

そこはやってくれるといいんですけどね。

他の対応を見ても、無理っぽい気もしますね。

[49: gg909]

個人的にはサークルＫの地主にも責任取らせたい。
ＧＧ住人はこいつの価格吊り上げに踊らされた感がある。
ＧＧ住人相手に商売して、更に新物件でも場所指定した上で続けて商売なんて余りに厚顔すぎる。

[50: けんけん]

そういった発言は公の場ではあまり好ましくないと思いますが・・・
色々事情があると思いますので・・・