ガレリアグランデ その２

[けんけん]

Openな環境で話せることはこちらで話しましょう。
いっぱいになるとのことで、その２作りました。


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ガレリアグランデのタワマン＆エスカレーターという発明／LEVEL3
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[957: マンション住民さん]

＞９５４

＞どなたか今度総会で内訳公開請求お願いします

って腑に落ちないのならご自分でお確かめになったらどうですか？
なぜ他人を使って確かめようとするのでしょうか？
しかも、修繕積立金の内訳については前回の総会で公開されていましたし、金額についても住民決議で決定した事項ですよ。
あなたはこのマンションの住民ではありませんね。

[958: マンション住民さん]

いや954は単なる無知な人かもしれませんよ。
管理費と修繕積立金の違いも分からず、修繕積立金も管理会社へ
払っていると思い込んでいる人って結構いるようですから。

形式上は管理会社に払っているように見えますけど、自分たちの
マンションのための積立金なのにね。

[959: 住民]

いや、たぶん住民ではないでしょう。
他の物件の掲示板にも似たようなこと書いてて、中古として幾つかの物件を比較し、GGは修繕積立金がついてる高いからなーと知ったような口ぶりで得意になって書いてる人がいましたから。

[960: 匿名さん]

ここの修繕金はね、画期的だよ！

一時金発生や値上がりを避けた、フラット型。

たいていのことがない限り、同じ金額が続くから、定住型とも言いますね！

このやり方は、住民や管理会社の協調や意識高いですよ！

投資目的の方は損になるのかしら？

ご質問者は、中古を検討中の方では？？

このような方は住民版での質問は普通だと思いますので、自信を持って答えてもよろしいかと思います！

[961: 住民さん]

向かい側のバス停が屋根付になりましたね。
毎年マラソンの時期になると道路がきれいになって、都市整備にはイベントの力って大事なんだと感じます。
この道もコースになる部分(ゆりかもめ下まで)とその先の部分とでは大違いですもんね。
最終的には先の方も変わるのだと思いますが。

電柱地中化は来年くらいでしょうかね？再来年かな？
あと、この道の歩道は最終的には黒いアスファルトではなく、タイルのような形になるようです。
今は仮の姿なんですね。
工事はうるさいですが、街が変貌する過程を間近で見られるのは楽しいです。
ここを買うことに決めた理由の１つでもあったので。

[962: よろしく]

月極駐車場が無くて困っています。皆さんはどうされているのでしょうか？

[963: マンション住民さん]

電線地中化は今年の11月からだそうです。先日掲示板に張ってました。

[964: 住民くん]

>>961
こういう風に無駄な税金が使われるんだな。

[965: 入居済みさん]

>>964

“無駄な税金が使われる”　⇒　正しくは　”無駄に税金が使われる”　では！？

[966: マンション住民さん]

なんかこの写真、悪意を感じるなぁ・・
なんかガレリアが格下に見える
http://www.ct-ariake.com/

[967: マンション住民さん]

｢世にも不思議な物語｣に出てましたね、あの内容なら出ない方がいいね。
誰がOKしたの？

[968: 入居済みさん]

プロパストさんがまた危ないです。午前中、売買禁止になっていてStop安です。
瑕疵責任はどうなるのだろうか・・・・・・

[969: マンション住民さん]

管理組合で買ったプロパストの株は売ってしまったの？
それとも・・・

[970: マンション住民さん]

＞９６９

買ってません。適当なこと言いすぎです。

[971: マンション住民さん]

>970
買わなかったのですか？
大変失礼しました、ごめんなさい。
その件は安心しました。

[972: マンション住民さん]

2年前の総会でしたでしょうか。
確かプロパストの株を買うという決議があったと記憶しているのですが、
結局買わなかったということでしょうか？

[973: 住民]

翌年の総会かなんかで買ったという報告があったように思います。
正確なことは下に行って議事録開示してもらえばわかると思います。
投資目的ではないですから、金額だけで効果は測れないですね。

[974: 住民さんＡ]

とはいえ、このまま行けば、管理費を使って無駄な紙くず(紙じゃないか)を買っただけ、ということになります。

[975: 住民]

いや、ですから、投資目的ではないのです。
このマンションはこの三年間でかなりの箇所を改善してますよね。
今までに住んだマンションでもこんなことはありませんでした。
中には株主だったから実現できたものもあるかもしれません。
そういう効果も考えなければならないと思います。

と言いながらも私は株式購入には反対票を入れた１人です。
しかし多数決で決まった以上は前向きに考えています。
あなたも反対票を入れたのだと思いますから、同じ思いかと推察いたしますが、多くの人が委任状で人任せにする現状は寂しいですよね。

[978: マンション住民さん]

修繕積立金が高いのは、プールのせいでしょう。あとエントランスの水。
管理費もプールやバーの人件費でしょう。
機械駐車場は収入（使用料）が大きいのでまだまし。

水物（プールや池など）って、素敵だけど、維持管理費が思った以上にかかる。