ロッソ レガーロ【南町田】：住民専用

[入居予定さん]

ロッソ　レガーロに入居(予定)の方は情報をお寄せ下さい。
いろいろと話合いましょう。

[2: 契約済みさん]

一番乗りです♪
うちは１人で住むので色んな人と仲良くなれればいいなと思います。
どうぞよろしくです。

[3: 契約済みさん]

皆さん、ペットは飼う予定ですかー？犬を飼いたいのですがお勧めのワンちゃんてあります？？？

[4: 入居予定さん]

毛の抜けにくいトイプードルとかミニチュアシュナウザーとかいいと思います。以前それぞれの犬を知り合いが飼ってて「かわいいな〜」と思ってたんですけど、私自身が動物のフケのアレルギーを持ってるのが発覚したため飼うのを諦めました。ちなみに日々抜け毛を気にして掃除する手間に比べたら、自分は月１のトリミングも苦ではないかなと感じます。それと管理規約にもいろいろ書かれているのでそれをまず読んでからがいいかとも。好みもあると思いますので参考にならなかったらスミマセン。

[5: 契約済みさん]

早速ありがとうございます。体高４０センチですと中型犬までですよね・・。レトリバー欲しいんですが無理っぽいですね＾＾；
ミニチュアシュナウザーおじいさんみたいで良いかも！

[6: 入居予定さん]

こんばんは。これからよろしくお願いします。

そういえばベランダに布団や洗濯物を干してはいけないと規約に書いてありましたが・・・それって単に外観のためだけなんでしょうか？
契約当初は気にしていなかったんですが、実際生活してみたらどうなんでしょう。
布団は布団乾燥機、洗濯物は毎日室内干しになるということでしょうか・・・

干した布団のお日様のにおい、もう嗅げないのかしら（；＿；）

[7: 契約済みさん]

こんにちわ。
洗濯物が干せないということは私はうかがってませんが・・・。
むしろプロパストさんと洗濯物の話を普通にしてましたが、何も言われませんでした。
管理規約集を拝見したところ、06さんのおっしゃる意味は、手すりに敷物や洗濯物を干すなということですよね？？落下したら危ないからで、バルコニーに普通に干す分には何も問題ないのではないでしょうか？？じゃなければ、物干し竿かけのような物をベランダに設置しないですよね？？
間違えていたらすみません。誰か知っていたら教えて下さい。

[8: 入居予定さん]

洗濯物の件ですけど、7さんが書いている通り
手すりに布団や洗濯物をかけちゃいけなくて
ベランダ内に物干し竿や布団干す竿で干す分にはいいはずですよ。
契約時に担当の方に聞いたら、そう言ってましたよ。

[9: 入居予定さん]

ベランダならまーったく問題なく布団干せますよー。布団干せる直置きの物干し竿みたいなもの売ってますし、それ便利ですよー。

[10: 契約済みさん]

みなさん、駐車場の抽選結果の連絡ってきましたか？
高さの制限で、すべての車庫に希望の印をいれれなかったもので
心配になってきています。

[11: 契約済みさん]

20日に結果を発送されるみたいですよー。

[12: 契約済みさん]

こんにちわ。
駐車場抽選会に立ち会ってきましたが、高さ制限のある車からくじを引いていたので大丈夫だと思いますよ。
やり方としては、1、メゾネットタイプのお部屋の方→２、ハイルーフの車をお持ちの方→3、セミハイルーフのお部屋をお持ちの方→4、ノーマルの車をお持ちの方　という順番で部屋番号の書いた紙を箱に入れ引いていくという感じです。
ただ2台目希望した方に関しては、駐車場は余っていましたが、ハイルーフ・セミハイルーフの駐車場はもう空いていなくて、外れてしまう方も多かったです。

[13: 契約済みさん]

安心しました。みなさんありがとうございます。
２０日を楽しみにしています！

[14: 入居予定さん]

駐車場って、例えば一番上の車の持ち主が出庫した後、ボタンを押さなければ元に戻らずそのままってことはないですよねぇ・・・。
地上一段目の人がその後帰宅して車を入れようとしたら地下に位置してたのでボタンを押さないと地上一段目に来ないってことないですよねぇ・・。地上一段目の金額が高い意味ないですもんね。。
ちらっとそんな話を聞いたもので・・。

[15: 契約済みさん]

こんばんわ。
駐車場の仕組みの説明のお話を聞いたとき、
確かそういう仕組みではなく、空いている横にずれて、上と下の車が
出されるという形なので、地上１段の車は常に１階にあるんだと思います。なんと説明したらいいかわかりませんが・・・・

[16: 契約済みさん]

15さん、ありがとうございます＾＾
安心しました＾＾；

[17: 契約済みさん]

16さん

15です。多分ですよ。
間違った情報でしたら本当にごめんなさい。

[18: 契約済みさん]

１５さん、１６です。
お気になさらずに＾＾

でももしボタン押さないと戻らないなら組合で対策練らないとですね＾＾；

[19: 契約済みさん]

知っている方がいらっしゃったら教えてください。
地下の駐車場部分を使用していて大雨なので車が水没した場合、
何か保障はあるのでしょうか？
もちろん自分の自動車保険以外からの保障なのですが。

[20: 契約済みさん]

１９さんへ

不確定な情報で申し訳ないのですが、
マンションとしての保証は無いはずですよ。
自分の保険のみのですよ。

[21: 契約済みさん]

２０さん

回答ありがとうございます。
やっぱりそうですよね・・・。
今さらながら地下を借りたので怖くなってきちゃいました。

[22: 契約済みさん]

21さん、

南町田駅は田園都市線の中で最も高台にあると聞いたことがあるのでたぶん大丈夫だと思いますよ＾＾

[23: FYI]

駅のそばには東急の大型商業施設「グランベリーモール」が広がっている。他に東京女学館短期大学もあるため、つくし野〜つきみ野間では比較的利用者が多い駅である。特に中央林間方面へ向かう下りのホームで電車を待っている人がそれなりに多いのが特徴的である。このため駅の大部分には屋根がつけられるなど、設備が整えられている。グランベリーモール開業以来、大型休暇時の土休日には、買い物客の利用の便をはかるため、急行が臨時停車することがあったが、２００６年３月１８日のダイヤ改正からは、通年を通して土休日に急行が停車することになった。ただし平日には停まらないという、変則的な形になっている。

　「南町田」というと町田駅などの町田市の中心部に近い印象を受けるが、町田市中心部とはかなり離れており、中心部に鉄道で行く場合は、神奈川県に属する長津田か中央林間まで出て乗換えることとなる。地理不案内な人の中には間違って来てしまう人もいるようである。住所は町田市鶴間であるが、小田急江ノ島線の鶴間駅との混同を避けるために駅名には「鶴間」をつけなかったものと思われる。

　なお、田園都市線のみならず東急線の全駅で、もっとも標高が高いところにある駅は南町田駅である。また、田園都市線はすずかけ台駅からつきみ野駅までは一気に開業したため、南町田駅は長津田〜中央林間間で唯一、終着駅になったことがない。

[24: 契約済みさん]

２２さん・２３さん

わざわざ丁寧にありがとうございます。
少しは不安が解消されました。
気にしすぎが１番よくないでしょうしね。

[25: 入居予定さん]

昨日から内覧会でしたね。
私は今からドキドキです。
行かれた方どうでしたか？
何か気になるところとか、要チェックなところありましたか？

[26: 契約済みさん]

私は日曜が内覧会なのでドキドキしてます。
色々ネットで見ると指摘箇所が５０箇所を超えるようなマンションもあるようで・・・。
私は建築士の同行を頼んでいないので正直不具合を発見できるか不安です。
もう内覧会を終えた方々はどうだったのか教えて頂けると助かります。
よろしくお願い致します。

[27: 契約済みさん]

え〜っと、２６に書き込みした者です。
内覧会に行ってきたのでご報告致します。
結局指摘箇所は１２５箇所になり、２７日に再内覧会です・・・。
引越しに間に合うのだろうか。

[28: 契約済みさん]

内覧会はかなりひどい状態でしたね（私の部屋は）、はっきり言ってまだ内覧会をうける状態ではないですね、あの状態は建築会社の社内検査も受けてないレベルです、通常は建築社内検査→設計検査→施主検査→内覧会となり、内覧会時にあの状態は有り得ない（経験上）。あと駐車場までの車路が狭く二台並ばないと思われ、出入の車が同時の時が心配です、又16号線からのアプロ−チ部の歩道段差が狭く、あれでは車の下を摩ります。

[29: 匿名さん]

２８さん

最も問題だった指摘箇所は何でしたか？

[30: 契約済みさん]

内覧業者さんに委託した方で大きな指摘箇所はありましたか？？？
また、委託して良かったですかー？

なんか興味がありまして。。。

[31: 契約済みさん]

出入り口の段差は問題あります！
狭すぎる。
真っ直ぐ出るならいいけど、ほぼ直角に出入りするんですから！
再内覧の時にでも皆さんで指摘するべきです。
このまま引き渡されたら、出入り口の工事は居住者負担になってしまうのでは？


検査の順序ですが、工期の流れからして、そんな検査の時間が無かったのでは？
当然、ちゃんと検査するのが当たり前ですが・・・。

[32: 入居予定さん]

私の部屋はクロスがかなりひどい状態でした。
ただ暑くて途中から集中力がきれてしまって後半は指摘箇所が減ってしまいました。
再内覧会というのは今回指摘した以外の箇所を指摘してもいいのでしょうか？

[33: 契約済みさん]

内覧会ですが皆様のおっしゃるとおり、かなりひどい状態でしたね。。
床のキズをチェックするだけで力尽きました。
会社に対して信頼感が揺らいできている今日この頃です。

皆様の内覧会でもご感想をぜひお聞きしたいです。

[34: 契約済みさん]

会社に対する信頼感っていうのは、気持ちは判りますが施工しているのは業者ですよ。
悪いのは施工業者や現場を管理しているゼネコンだと思います。
きっと養生をしていなかったのだと思います。

私も、数多く指摘しましたが肝心なのは、多くの指摘事項を修正して再内覧の時に納得できる状態にするかって事だと思います。

いろんな業者が出入りして部屋を作るので、誰がキズをつけているか判らないですし、夕方の暗い時間帯にチェックしても本当に判らない事もあります。

だからキズや凹み等は、内覧会の時に購入者である我々自身が、シッカリとチェックする必要があると思います。
おそらく入居後に見つけたと言っても、それが入居前のキズである事を証明できない限り補修しないと思います。

設備等は別ですが・・・。

[35: 契約済みさん]

私も内覧会ではかなりショックを受けました。
床の凹みや傷は当たり前で建具の取り付けや傷
クロスの張り方。素人が見ても明らかに汚い。新築を購入したのに・・
寝室はとくに酷く床の半分くらい凹みだらけ、
また指摘している自分に嫌気がさすほど箇所が多くて。
指摘するのも
暑さで面倒になってしまいました。
再内覧会できれいになっているのか不安でしょうがないです。

[36: 契約済みさん]

ホントですよね！
自分も、建築関係に係わってきているから、冷静にしているけどとんでもない話です。
チャンと直してもらって気持ち良く住みたいですね。

施工に関しての責任は、ゼネコンさんに言って業者に対してクレーム補修を徹底的に指導して欲しいですね。

[37: 契約済みさん]

皆さんほぼ同じ状況なのですね・・。
うちもキズだらけでした。そもそもキズが付き易い床材なのでしょうね。

生活始まったら尚キズだらけになりそうなので早めにラグでカバーしないと＾＾；

[38: 契約済みさん]

私もいつもはみなさんに同行して指摘箇所をメモする立場の仕事をしているので、今回の内覧会にはがっかりです。やっぱりス−パ−ゼネコンと比較すると・・・。ちなみにみなさんは外壁タイルってチェックしましたか？窓からチェックしたら波打っていて・・・目地の仕上がりもひどい！さらにはシ−ル材が各所に飛び散ってました。内部についてはみなさん指摘の通り！床の傷・クロスの傷・建具の傷・ガラスの傷・手すりの傷・清掃の不備（清掃業者が入っているとは思えない）、はっきり言って中古物件よりひどい！！！

[39: 契約済みさん]

中古物件よりヒドイですか？
それは、チョットどうかと思います。

次回の再内覧で、もしも納得行かない補修内装だったら全面的に張替えさせれば済む話です。
その位の気持ちで検査します。
外部のタイルは見逃していました。

私は、仕事柄スーパーゼネコンの現場にも数多く出入りしていますが、る現場単位で差があります。
スーパーゼネコンだって問題ある現場なんていくらでもあります。

この現場は、コンクリ打ち後の型枠をバラした段階から何度も見ていますが、特別に乱雑な現場ではありませんでしたし、マシな印象でした。
・・・が！養生などは殆どしていませんでしたね。
だからキズや凹みの原因は汚く乱雑な現場だからではなく、職人さんの工具や部材を取り付け作業する際に床に直置きしたりして傷付けてしまったキズだと思います。

建具等の水ぶきは、清掃業者のレベルが低いですね。
特にクロス屋の腕は、レベルが低いです。

床養生（サッシ含む）と、クロス張りをキチンと施工されていれば大部分の指摘は無かったでしょうね。

再内覧を無事に終えて、気持ち良く入居したいですね。

本日、エアコンの購入をするために家電屋さんに行きました。
ダイキンのエアコンが欲しくて見に行きましたが、配管のダクトの設計次第では、取り付けられない場合があると言われました。
後一つ、ダイキンの室外機も高さがある為にラックに置けない可能性があると言われました。

オプション販売会の時は、ダイキンさんも来ていましたし、そんな話も無かったので気にしていませんでした。
しかし内覧会で、ベランダの室外機のラックを見ると２段のラックの下段部分には室外機が入りそうにありませんでした。
（うるる加湿機能の室外機の場合です）

エアコンに詳しい方がいたら教えて下さい。

[40: 入居予定さん]

39さん

エアコンについてですが、我が家で使っているのがダイキンのうるる加湿機能です。
室外機は確かに大きくて入るか心配です。
サイズを測って再内覧会の時に確認してみます。
月末になってしまいますが、結果を報告します。

[43: 契約済みさん]

うるるとさらら（加湿機能付きエアコン）は、設置ができないとの連絡が
インテリアオプションの会社より連絡がありましたTT
加湿ホースが配管を通らないとのこと。
皆さんも気をつけてください。

しかし、ほんとにノーマルエアコンしか
付けられないのかなあ・・・

[44: 契約済みさん]

ホントですか？

持っているエアコンを移設する予定なのに・・残念です。

[45: 入居予定さん]

え！！！すごいショックです。
去年買ったばかりなのに・・・どうしよう・・・

[46: 契約済みさん]

明日は再内覧日＾＾楽しみだなー。涼しいといいけど・・・。
みなさん、家具とかどこに買いに行ってますかー？
いいとこあったら教えてください＾＾

あと観葉植物どこかいいとこありますかー？

[47: 契約済みさん]

家具などは皆さんそれぞれ趣味とか予算とかおありだと思うので、なんともいえませんが、
観葉植物は、玉川高島屋のガーデンアイランドが種類豊富ですよね。
あと、ららぽーと横浜のJungle COLLECTIONはお部屋やバルコニーにあわせたプランニングをしてくれるらしいですよ。
ちょっと覗いただけなので、詳しいことは分かりませんが・・・

[48: 契約済みさん]

47さん、ありがとうございます！明日、早速行ってみます＾＾

[49: 入居前さん]

自分は明日が再内覧会なんですが、もう再内覧終られた方っていらっしゃいます？
ちゃんと指摘箇所はキレイになっていたのでしょうか？

[50: 契約済みさん]

きれいになってましたよー。数箇所、追加で補修依頼はしましたが。

[51: 入居予定さん]

私のところもキレイになってましたよ。
厳しい目で見て１０ぐらい追加補修を依頼しました。

ダイキンのエアコンですがお部屋によっておける部屋とおけない部屋があるみたいです。
室外機は上の段であれば置ける大きさでした。