グローブスクエア(東京地球区 TOKYO EARTH LAND) 住民専用

[入居済み住民さん]

だいぶ入居された方が増えてきたので住民専用版を立てました。
もしよろしければ情報交換に役立てましょう。

所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[105: 入居済みさん]

空き部屋の管理費、修繕費は、不動産会社が払っています。

[106: 匿名さん]

私も来月か再来月あたりに引っ越し予定です。不安もありますがよろしくお願いします。

[107: 入居済みさん]

オプションのガラスコーティング等は高いですよ。
引っ越し前にオプション業者じゃないところにお願いするか、市販の遮熱フィルムを自分で貼るかしたらいいんじゃないですかね。

うちは西向きで、西日対策はしたほうがいいと思ったのでここはがんばりました。
大変ですし、多少の気泡はどうしても入ってしまいますがオプションでこの手のフィルムを加工すると、それは綺麗にできますが１５万円くらいかかるんじゃなかったかな。
仮に６０００円のフィルムを６枚買ったとして３万６千円、費用はあきらかにこっちの方が安いです。
気泡に関してはそんなに気にならないですよ。
フィルムを余りいっぺんに剥がさないこと、二人以上でやること、カットするときは引っ張りながら、というあたりを気をつければ良いんじゃないかと。

[108: 入居前さん]

今は確かに不動産会社が払ってますが、未来永劫不動産会社が支払うのでしょうか？

管理費、駐車場は、70%入居率で管理費を計算しているとお聞きしましたが、今のところ、
どの位の入居率なのでしょうか？

[109: 入居済みさん]

>108さん
未来永劫払うとは考えにくいですよねえ。
でも具体的にいつまで、とは聞いたことない気がします。

私見ですが、現在の入居は半分よりやや少ないくらいじゃないかなあ。夜の明かりの点き具合から見ると。
106さんのように「これから入居」って人が３割居るんですよね？
管理人室で隣接する部屋に入居してるかどうか聞いたとき、たしかマーカーで入居している部屋を印しつけていた気がするのでそれを見れば現状は判るはず。
ちなみにうちの隣は内装が入っているようですが人が住んでいる気配はまだ無いです。
買って入居できるようになってもすぐ引っ越すとは限らない物なんですね。

[110: 住民さんＡ]

入居率がどうかなんて住んでる人にも分かりませんよ。
だって広過ぎなんです。
今時、全員が表札をだすわけでもなく。
郵便受けにも名前を出さない人が大半。
言えることは、それなりに予想以上は住んでいるって事ぐらいです。
日中に来てみてはいかがですか。
ご自分の目で見るのが一番早いと思います。

[111: 住民さんＢ]

そうそう表札を出していないお宅ってありますよね。
人それぞれの考え方でしょうが、一応オートロックの中のマンション内にある
各戸の玄関のところに名字くらいは出すものだと思っている考え方の方が
今時では不用心なのでしょうか？

というか、表札は自動的に入居者は出すものと思っていて、
デザインをオプションで選べるものだと思っていたので
オプション会のときに頼んでしまったのですが、
入居後にご自分でレイアウトされているのもあり、
ということは、表札を出す、出さないも自由だったのですね。

[112: 匿名さん]

カーテンがあるかないかでとりあえず判断できるかと。
モデルルームもいくつかあるようなのでざっくりでしょうけど

[114: 入居済み]

今日は、ハロウィンでしたよね。

家に帰ったら、妻からマンションでもハロウィンの行事があったと聞きました。
40人ほどの子供達が参加したそうです。
写真も見せてもらいましたが、結構みんな本格的な仮装をしてましたね。

このような行事でどんどん盛り上げたいものですね。

[115: 入居率]

入居率の話がありましたが、
偶然入居率を聞くことがありました。
７０％以上の入居率でした。
購買したがまだ引越ししてない方も含めると、８割程度の販売率でしょうか？
内装などの理由で。。

実際、E棟やD棟は結構埋まってるように見えますが。。
残ってるのは、C棟の上の階位？では無いでしょうか？

[116: 管理費]

まだ売れてないものは、不動産会社が払うものでしたよね。。。

安心しました。
残ってる物件をみながら、あの分の管理費も払うようなことになるのかなと
思ってたんですが。。

言われてみれば、不動産会社が払うのは当然ですよね。

[117: 入居済みさん]

実際住んで居るんですが、７割以上の入居率ですか・・・
思ったより入居しているんですね。
うちはどうするか決めかねてまだつけていないだけですが、たしかに表札出していないおうちが多いです。
そういえばポストに名前を付けましたが、投函する側はまた別なんですよね？
あのへんの仕組みがまだよくわかってない。
配達する人にはそっち側にも名前があった方が親切かな？

帰宅が遅かったせいかハロウィンイベントは見逃しました。
コミュニティ掲示板をチェックしていればわかったのかな？
まだ子供は居ませんが賑やかなイベント事は機会があれば参加してみたいです。

[118: 住民さんＡ]

そうですね。
Ｂ，Ｄ，Ｅ棟は残り１０戸はきってますね。
ＡとＣが１５〜２０戸位といった感じですか。
もちろんカーテンのあるなしでの判断ですが。
今日も引っ越しの方きてたみたいですし、着々と増えてますね。
嬉しい限りです。
元々営業の方も来春の4月くらいまでに完売したいと言ってましたし。
順調にきてるんじゃないですか。

[119: 入居済みさん]

引っ越しの車が来ているとうれしくなります
春頃にはぜんぶに入居されるといいですね
新しい人が来やすいような
見学の方々が買いたくなるような
住民でいようなんていう気持ちになっていて
それが自分でもおもしろいなと感じます

ロビーにはツリーが飾られるのでしょうか
我が家は大人ばかりの少人数の家庭です
マンションが温かくなると嬉しいです

[120: 匿名さん]

来月入居します。インターネットは、申し込みからどの程度で開通されましたか？

[121: 入居済みさん]

>N0.120
申し込みから一週間位して、スイッチが届けば即開通です。

[122: 匿名さん]

スイッチ？届きましたっけ！？

[123: 入居済み]

CD-ROMじゃないですか？

[124: マンション住民さん]

インターネットをすぐに使いたかったら
カスタマーセンターに電話して設定の仕方を教えてもらえますよ！
案外簡単でした。

[125: 入居済みさん]

121です。
>スイッチ？届きましたっけ！？
うちは、IPフォンを導入したからでした。

普通は、ネットワークケーブルを差込口に差して、
マシンのネットワーク設定を貰ったCD−ROM通りに
設定すれば、すぐ使えるのかな？