ソルグランデメイツ多摩境 その２

[入居済み住民さん]

前スレが１０００を超えたので新たにスレ立てました。

引き続き有意義な意見交換をしましょう。

所在地：東京都町田市小山ヶ丘1-11-3他(地番)
交通：京王相模原線｢多摩境｣駅 ｢神奈川中央交通｣バス｢神奈中多摩車庫｣行約5分｢多摩境通り北｣バス停下車徒歩5分
　　　京王相模原線「多摩境」駅 徒歩22分

【前スレ】ソルグランデメイツ多摩境
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48443/

[688: マンション住民さん]

６８４です。
入れそうならすぐにでも仕事を探したいとは思いますが
結構並びそうですね・・・
参考になりました！ありがとうございます！

[691: マンション住民さん]

まだマンション検討版だったころにも出たと思いますが、銀行はどこを使っていますか？
通帳の記帳ができて、平日時間内ならATM入出金無料の銀行が良いのですが。

今私が使っているみずほ、カインズでは記帳ができません。
新しく銀行口座を作る事になったので、どこでも良いので便利な銀行があったら教えてください。

[692: 匿名]

事実を消すな

[693: 住民さん]

↑何のこと？

[694: マンション住民さん]

691さん

うちは三菱東京UFJ銀行を利用しています。
南大沢３丁目にATMがあって記帳もできますし、３台あるので混むということもほとんどありません。
がんばれば自転車でもいける距離ですしね。
ただ、窓口を使うときは相模原か橋本まで行かなければいけないので面倒ですが、
まぁ、それはどこの銀行も同じようなものですよね。
多摩境に銀行ができればいいんですが、なかなか難しいですね。

[695: マンション住民さん]

↑上記補足です

言い忘れたのですが、三菱東京はミニストップでの入出金は平日８時４５分～１８時まで無料です。
スーパー普通預金にすると土日も２４時間無料で入出金可能です。
ミニストップのATMはイーネットというものなんですが、
このあたりだと、
・ミニストップ
・コストコ
・ファミリーマート
・アルプス
に置いてあるので、同様に平日昼間は無料で利用できます。
記帳はできませんが、急におろしたい時などは便利ですね。

ちなみにセブンイレブンはセブン銀行のATMですが、イーネットと同様に平日昼間は無料で使えます。

[696: マンション住民さん]

うちも三菱東京ＵＦＪ銀行使ってますが、南大沢の三和の近くに三菱のキャッシュコーナーがありますよ。
マンションから尾根緑道を通ってお散歩がてら行ったら４０分かかりました。自転車ならもっと早いですよね。
近くに郵便局もあるようなのでお勧めです。

ところで、皆様、歯医者さんはどこに行っていますか？
アパマンの小山が丘歯科か、もう少し上のかずき歯科とありますが、どちらがお勧めでしょうか。

[697: マンション住民さん]

両者とも直ぐに歯を抜きたがると仄聞しましたが（特に犬歯）・・・理由は・・・昔狼男に襲われ怖い思いをしたんですって

[698: マンション住民さん]

No.697さん

>>昔狼男に襲われ怖い思いをしたんですって
これってギャグですか？
とても歯科医が言いそうなことではなさそうなんですけど・・・

[699: マンション住民さん]

>>691です

>>694-696さん
三菱東京UFJですか！ネットから口座開設資料の請求してみます。
私は移動手段が徒歩か自転車なので、みずほの記帳は主人の休みの日に車で行ってしていました。
この不景気でもうしばらくは多摩境に銀行ATMすら出来る気配も無いので(- -；)三菱東京UFJにします。

ネットバンクも昔から持っていますが、結局のところ私には通帳がないと使いづらいということに気付きました。。
とても参考になりました。
どうもありがとうございました。

>>696さん
アパマンの下はHP見ただけですが、美容歯科の色が強く感じました。
歯並びや矯正に力を入れてるような・・・
私はミスターマックスの歯科にかかったことがあります。
だいぶ前に治療を終え、久しぶりに行こうとHPをみたら先生が変わってました・・・
前の先生は説明も丁寧だし、歯をできるだけ生かしていくつかの治療法を提示してくれたりとても良かったです。
こどものフッ素塗布もマル乳適用で無料でやってくれました。
参考にならなくてすみません・・・

[700: マンション住民さん]

うちも家族でミスターマックスの歯医者に通ってます。
先生は3人程おり、平日と土日で先生が変わるので
通う曜日を一定にすれば、先生も同じになると思います。
丁寧に説明もしてくれるし、予約制なので混んで待たされる事も無いので
買い物ついでに行けると思うと重宝してますよ！
子供のフッ素が無料なのは知りませんでした～！
今度行って見ようかしら・・・♪

[701: マンション住民さん]

>>699です

先生は3人に増えたんですね。
最初の頃は先生一人が1週間ずっといるような感じでしたので・・・
フッ素塗布は、以前住んでいた頃通っていた歯科では自費だといわれました。
でも、その事をIの先生に雑談の際言ったら、医療証があれば負担なしでできますよ、と仰ってくれました。
初めてやったんですが、綿につけたフッ素を歯にぐるっと塗布するだけなんですね。
味も青林檎味で子供の好みでした。
およそ半年に一度やると良いみたいです。
そのせいか？今のところ虫歯ないです。

[702: マンション住民さん]

８階のマンション売りに出てましたね。
でもちょっと高いような。
買値で出したのでしょうか？

[703: 住民さん]

何平米の何向きで幾らでしたか？

[704: マンション住民さん]

そういえばチラシはいってましたね　内容はよく見ませんでしたが
>702 たぶん買値かも知れませんね　そのぐらいだと

今時期売りに出すって事は時期的に転勤か何かでしょうかね＾＾；
かんぐってもしょうがないですがｗ

[705: 住民さん]

欲しい方がいます
三千万で売りませんか
ってチラシありましたよね

[706: マンション住民さん]

皆さん花粉症の方はどちらの病院行かれてますか？
どこに行こうか思案中です＾－＾；

[707: マンション住民さん]

小山が丘歯科は虫歯治療で通ってます。
院内もきれいだし丁寧な診療で凄く良いのですが…予約が取りにくいです。
帰りに予約していくのですがいつもいっぱいなので、1ヶ月に1回というペースで通っています。

この間、子供が外出先で急に歯が痛いと言い出しまして夕方電話をかけてみた所、子供は初診だったのですが「5時半ならいいですよ」とその日のうちに診療してくれました。
歯痛の原因は成長痛だったのですが、「せっかく来たからフッ素塗っていきましょう」とフッ素を塗ってもらい帰宅しました。


休日診療やっているので駅前だし通いやすいとは思います。

[708: マンション住民さん]

>>696です。

歯医者さんの情報ありがとうございました。

小山が丘歯科の方が近くていいんだけど、予約が取りにくいのは困りますよね。
ミスターマックスに歯医者があるのは知らなかったです。
ついでに買い物が出来るので、こっちにしようかな～。

[709: マンション住民さん]

ミスターマックス内のテナントではなく、屋上駐車場へ上がる坂道の中？真下にあります。
最初行った時、こういう活用の仕方があるんだあ～と思いました。
戸建ての階段下のデッドスペースを利用して収納を作る、という感じでしょうか。
院内にいると、車が坂を昇るときのｶﾞｯﾀﾝって言う音が聞こえてきます（笑

[710: 住民でない人さん]

>705

不動産屋のよく使う手です。
初めは3000万　売れないので2000万って流れです。多分実勢価格は1600万ぐらいでしょう。それより下かな・・
不動産屋にとって在庫金額にならない仲介物件ほどおいしいものはありません。
3000万の物件を両手取りで売れば300万儲かるわけでしかも売りぬく義務もありません。
物件名をヤフーで検索してみてください。
有楽土地～、東急～、～不動産などなど様々な業者が　売り物件募集してます。このご時世に。
普通の会社の仕入れとは違うからですよ。

[711: マンション住民さん]

うちはまだまだ売却は先の話です。
まえの分譲は仲介会社に売ったので、わずらわしい手続きも無くすぐソルグランデの頭金に入れることが出来ました。
今回のように、売主と仲介、買主の場合、仲介会社に直接売るより高値で売れる場合もありますよね。
710さんが仰るように、売主買主双方から仲介手数料が取れるので、初めにやることはチラシ作成とポスティング。
あとは興味を持った客の連絡待ち、って感じですか？

我が家のように仲介会社が買主になれば、買主が提示した売却金額を売主振り込むわけですよね。
だから売れ残ったら大変。
今と2年前では状況が違うので、不動産屋さんも買いたがらないんではないんですか？
このご時勢に売り物件募集しているところは、直接買うことも歓迎なんでしょうか？

別にうちが売るわけでもないので聞くのもなんですが・・・気になったので質問してみました。
ところでパシフィックが倒産したようですが、去年に引き続き今年も不動産中心に連鎖倒産やばそうですね。

[712: マンション住民さん]

すみません、アメイジングへ行った方いますか？
幼稚園児くらいの子でも十分満喫できるでしょうか？
HPみているとベビーからでも！という感じでしたが、小学校低学年くらいの子が楽しめそうなものまであり、対象年齢ってどのくらいなのかなぁと思いました。

不況ふっとばせ！企画で私と子供の二人だと、かなり安く遊べるそうなんですが・・・
実際行ってみてしょぼかったり、遊べるものがないと微妙かなと思うんですが、行った事のあるかたいらっしゃったら感想を教えてください。
ちなみに平日の朝一番で行く予定です。
半日でも十分楽しめる内容なんでしょうか

[713: 住民でない人さん]

ちなみにマンションは一番初めに売る人が一番高く売れる可能性があります。
一度売却されれば不動産データベースのレインズに登録され過去の事例として記録されます。
不動産の怖いところです。物件の過去売却履歴は住民の知らないところで管理されているのです。
レインズは非常に表面的なデータだけですが・・・・・・データベースは他にあるので・・
まずはレインズで近郊物件の価格調査でもしてみてはいかがですか？
なぜ相見積もり取っても似たような価格になるのかわかりますよ。

[714: マンション住民さん]

７１３さん
築２０年のマンションを売却しました。
そのときの担当者さんが、そのマンション全体での売買額を一番初めから直近まで見せてくれました。
一概に一番乗りがお得というわけではないと思います。
今は地合が非常に悪いので、ここ数年の売却額と今後10年20年の売却額はどっちが上というのは一概に言えないと思うのですが・・・・
うちは売却時期が良かったので、買値とほぼ同額で売却できました。

難しい事は良くわかりませんが、アパやルネなど駅より向こう側のマンションの方は、不動産プチバブル期（オレンジコート販売のあたり）に売却したら買値より上でうまく売る事ができたのでは？？と。

[715: マンション住民さん]

http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/bouhan/osirase/minamiohsawa_k...
4月20日に南大沢警察署ができるそうです。
小山が丘もこちらの管轄になるので、ぜひぜひ多摩境にも交番つくってほしいですね。

[716: オレンジ住民]

１４日に、またサンリオのバーゲンをやるみたいですね。
毎回人でごった返していて、行かなかったのですが、今回は覗いてみようかと思っています。
過去に行かれた方っておりますか？

[717: マンション住民さん]

いこいの湯の隣工事していますね！
なにが建つかご存知の方いらっしゃいますか？？

[718: マンション住民さん]

どこかでまた老人ホームとかいう話が・・・
建築許可の看板が立っているので、見れば分かると思うのですがまだ見てません。。

[719: マンション住民さん]

警察署が出来るんですか？
夜中のバイク音・・・もう少し頑張って取り締まってもらえるといいんですが・・・。

サンリオのバーゲンは朝早くから並んでるらしいですね。
洋服や雑貨の福袋っぽいのが人気らしいです。
うちは子供が小さいので、人が少し落ち着いた10時くらいから行こうかと思ってます。
ほとんどが半額なので、見るだけでも楽しかったですよ？サンリオが嫌いでなければ（＾＾；

いこいの湯の隣は、看板に老人ホームとありましたよ？
皮膚科とか小児科とか、そういうのが来たら良かったのに・・・と思います。

[720: マンション住民さん]

サンリオのセール、朝は混みます。
入居して初めてのセールで、10時ごろいったときは店内混雑、レジ行列。
でもレジは行列の割りに、捌くのが早かったのでそれ程並ばなかったです。
一度目は主人が休みだったので私一人で行きました。

2度目は終了時間の1時間前、子供とお昼頃行きました。
棚がスカスカかと思ったけど、結構商品のこっていましたよ。
小学生とその母親から小中学生風の子、中には乳児を抱っこしてる人もいました。
小さい子を連れて行くなら遅くにいくか、抱っこ紐、もしくは手を必ずつないでちゃんと見ていたほうがいいです。
みんなバーゲンで必死なので、相手に悪気が無くても子供が怪我してしまうかもしれないし。

アレが欲しいこれが欲しい！と目当てのものがあるなら別ですが、福袋は最後までたくさんあったし、とりあえず除いてみよう～という程度でしたら朝一番はやめたほうが疲れないと思います。

[721: マンション住民さん]

そういえば1年くらい前に、ディノス倉庫でファミセに遭遇して飛び入りで入ったことがあるんですが、終了間際さらに値下！！とかやってました。
欲しいものが無く、結局何も買わなかったですが。
サンリオはそういったことはしていないと思います。

[722: マンション住民さん]

窓口業務のご案内

交通課 　道路使用許可・車庫証明・運転免許証記載事項変更等
　(運転免許証更新は優良運転者のみ町田・高尾警察署で更新可能です。他の方は府中運転免許試験場にてお願い致します。）

生活安全課 　生活相談
　許認可事務（古物・警備業・探偵業・風俗営業・銃砲所持等）
刑事課 　事件相談
警備課 　防災関係

あまり規模は大きくないみたいですね。
運転免許証も優良の人のみ町田とかいてあるので、優良でも南大沢で更新は出来ないという事ですよね。
でも少しでも近くに警察署が出来てよかったです。

[723: マンション住民さん]

アメイジングは3歳くらいからかなり楽しめる施設だと思います。
「３才以下のお子さんには保護者同伴で」と空気で膨らんでいる滑り台などに書いてありますのでもっと小さい子でも遊べると思いますが、幼稚園に通っているお子さんなら存分に楽しめるでしょう。

今ならランチパックがお勧めです。大人も子どももランチ１品つき平日９８０円くらいで遊べるので、あとは食事の際ドリンクを頼めば安く遊べます。
ただし、オープンから行くことをお勧めします。

おひる過ぎまでは平日ならさほど混んでいないので並ばず遊べるのですが、２時３時ころになると平日でも混んでしまって遊具によってはなかなか順番が回ってこない物もあります。

[724: マンション住民さん]

>>723さん
アメイジングの件、どうもありがとうございます。
3歳以下でも親と一緒なら滑れるんですね。
禁止なものが多いかと思ってました。
ちょっと前まで一人で滑り台は怖がっていたビビリなので、親と一緒に楽しめそうで良かったです。
長時間は私のほうが先に飽きそうだし、朝一番でいってお昼食べたら帰ろうと思います。

平日はガラガラで寂しいかと思いましたが、お昼過ぎると混むんですね。
とても参考になりました。
ありがとうございます。

[725: マンション住民さん]

度々、歯科のスレになりますが日曜に診療してくれる所を探しています
今日、ハイチュウを食べていたら詰め物が取れてしまいました
旦那の休みが日曜だけで幼児がいるのでご存知の方がいらっしゃったら教えてください

[726: マンション住民さん]

前にも書きましたが、私はミスターマックスの歯医者さんにお世話になってます。
確か年中無休だったと思います。
土日もやってますが、時間は平日より短いです。

実は私も車の中で　ぷっちょ　食べてたら上の差し歯が取れました。
電話をして経緯を話したら日時の予約になると思います。
噛んでいて取れたときはｼｮｯｸですよねぇ・・・
一瞬異物？？→あれ？歯の感じが違うぞ？→ﾍﾟｯ→ｶﾞｰｰｰﾝって感じでした。

[727: マンション住民さん]

子供の森幼稚園に通われてる方に質問させてください。

4月から入園させるのですが、冬用の制服のときはハイソックスって書いてあったのですが、
ハイソックスじゃないとダメなんでしょうか？

ハイソックスじゃないけど、普通の靴下でも大丈夫ですか？
うちにはハイソックスはないので、もしハイソックス必要なら買わないといけないので、
どなたか教えてください。
お願いします。

[728: 住民さん]

南向きの部屋の方に質問があります！
冬場でも昼間はリビングに日差しが入り暖かいものなんでしょうか？
玄関側にある部屋は北向きになりますが日はあたるのですか？午前中には朝日があたるのですか？

[729: マンション住民さん]

↑
南向きってグリーンのことですか？？
うちはオレンジ南東ですが、上のほうなので南東リビングは15時近くまで日が当たるので、明るいです。
でも24時間換気のせいかｽｰｽｰするので、エアコンはずっとつけています。
北と西の部屋もほとんど陰にならないので、夕方まで明るいですよ。
朝から昼はリビング側が明るくて、昼から夕方は北と西の部屋が西日で明るい感じです。

グリーンの南向きでも、高層階で周りの棟などでさえぎるものが無ければ、殆どのお部屋は日が当たると思いますがどうでしょうか？
同じ南向きでも日照時間は高層と低層では違うかと・・・

[730: マンション住民さん]

727さん＞
冬服の時のハイソックスというのは、園指定のグレーのハイソックスのことだと思うんですが、
制服購入の時に購入しませんでしたか？
入園式とかイベントの時にはこのグレーのハイソックスを履かないといけません。
それ以外の普段はもちろん、どんなソックスでもかまわないですよ。
ソックスでもハイソックスでも色柄物、キャラクター物なんでも大丈夫です。

[731: 住民さん]

729さん

そうなんですか？！
日が入るのは羨ましいです
高さの違いもありますね

[732: マンション住民さん]

７２５さん

私は仕事で平日が無理なので、日曜日限定で小山ヶ丘歯科に通っています。たぶん初診の時は飛び込みで行っても診てくれると思います。多少待たされるとは思いますが。ただし、予約がいつも一杯のようで、次の診察は２週間か３週間先になるので、治療期間が長くなることは覚悟して下さい。

[733: マンション住民さん]

727です＞
園指定のグレーのハイソックスと夏用の白いソックスは買ったんですが、
冊子を昨日見たら、式典以外の冬服の所にハイソックス（柄物可）って書いてあったんで、
ハイソックスじゃないとダメなのかと思ったんです。

でも式典以外の普段履くのは持っているソックスで良いのなら安心しました。
ありがとうございます。

[734: マンション住民さん]

725です。
726さん、732さん貴重な情報ありがとうございましたm(__)m
明日、ミスターマックスの歯医者に予約を入れる事が出来ました
下の子供が幼稚園に入るまで通院するのは難しいのでひとまずの応急処置をしてもらうつもりです。
ソフトキャンディーには要注意ですね

[735: マンション住民さん]

サンリオのセール行ってみましたが、天気が悪いのに結構混んでいました。
ｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬしてどこに欲しいのがあるのか分かりにくかったですが、掘り出し物を見つけるバーゲンらしくて楽しかったです。
幼稚園や小中学生の子供がいたら、いっぱい買うかもしれません。
でも派手すぎず可愛すぎないのもあったので、ちょっと買ってきました。

行きも帰りもグリーンとオレンジにサンリオ帰りの人が入っていったので、何か嬉しかったです。

それにしても深夜の強風はすごかったですね。
3時まで起きていましたが、突然の強風やｺﾞｵｵｵっという音、窓はヒューヒュー、たまに外でカタンと何かが飛ばされたような音も聞こえるし、部屋にいるのに怖かったです。
お昼にミニストップに行ったとき、平家の旗が重石の石ごとひっくり返っていたので、昨夜の音のひとつかもしれませんね。。

[736: オレンジ住民]

来月６、７日と、南大沢署の内覧会が実施されるみたいですね。
普段入ることのない警察署に入ることができる機会なので、興味がある方はいかがですか？

[737: マンション住民さん]

警察署も内覧会とか一般見学するんですね。
何も悪さはしていないけど、警察に手続きで行くと毎回ﾄﾞｷﾄﾞｷします。
免許の更新が出来れば町田警察署へ行くより楽・・と思いましたが、滅多に行くものでもないですしね。
近くに出来てよかったです。
子供が小学生だったら社会見学にもなるし見に行きたかったなぁ。

最近、日曜の夕方に多摩境通りが大渋滞しなくなりましたね。
コストコ前の信号や多摩境通りの拡張工事のおかげでしょうか？
マンションの駐車場へ入るにも入れてもらえなかったり、何かと渋滞は困っていたので解消してよかったです。