THE CENTER TOKYO＊住民板 part2

[入居済み住民さん]

スカイラウンジ問題その他で理事会が暴走中の当マンションですが、
来る大日本印刷再開発にからむ大問題など、有意義で侃々諤々の話し合いをいたしましょう。

【なお、理事会擁護で法律談義の好きな、ウソの書き込みを連ねる荒らし投稿常連者の書き込みは禁止です】

The Center Tokyo 住民掲示板【part1】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48454/

[533: マンション住民さん]

あほらしいけど　アゲ

[534: 匿名さん]

そういや、都議会でセンター東京とDNPのこと取り上げられる可能性あるかもよ。
東京都は知っていたのか？って質問するかもしれないってよ。
まあ、あくまで議題は別だから、しないかもしれないけどね。

[535: 匿名さん]

郵便受けの掲示板に、また駐車場への投石があった旨、張り出されてました。

14日（土）の夕方の、キッチンスタジオを使用していた、幼稚園のママ友の集まりのようでしたが、
子ども十数人が、投石だけでなく、花壇のつぼみや苗木なども踏みつぶすなど、
オーバルガーデンを目茶苦茶にしていました。

母親たちはアルコールを飲みながら、我関せずで、格好だけは上品だけど、
子どもの面倒も見れない、本当に品のない集まりで、
ああいう人間と同じマンションに住んでいるかと思うと、悲しくなります。

野村リビングサポートは、掲示するだけでなく、きちんと当事者（の母親）に注意したのでしょうか。

[536: 匿名さん]

↑　いちめん石ころだらけだったのでびっくりしました。

今日ポストに入っていた不動産チラシ、22階の部屋が8000万で出ていましたね。
分譲時が8090万だったみたいなので、この不況時ついに定価割れになりましたね〜
建築オプションを駆使したみたいなので、実際はもうちょっと下がっているかも。

[537: マンション住民さん]

ロビーのＢＧＭですが、いったいどういうつもりで、場違いなクラッシック音楽を流しているんでしょうか？
月数千円の有線の料金をけちって…これを決めた理事連中のセンスを疑います。

クラッシック中でも、運命などのドイツロマン派の交響曲を主に流してるようですが、
そんな重々しい曲流して、ロビーには全く場違い。
どうしてもクラシックにしたいなら、バロックかせいぜいモーツアルトぐらいでしょう。

いったい誰がどうやって選曲したのでしょう？！

ＢＧＭとしての音楽の的確な選曲ができないような人が理事をやって、
分譲時の仕様をどんどん変更していくようでは、資産価値はもっと下がるでしょう。

[538: 匿名さん]

たしかに運命がかかっていた時はギョッとしました。

[539: 匿名さん]

管理会社の人たちは、
バス停の付近の外でタバコを吸う人と、
荷物用エレベータで降りる地下２階で吸う人がいるようですが、
どちらもやめていただきたいです。

あなたたち、分からないようにしているつもりかもしれませんが、すごく見られているんですよ。

[540: 匿名さん]

野村リビングサービスが人を雇うとき、最初から喫煙者を採用しなければいいのに、
そういうチェックをしてないんだろうね。
夜遅くに帰ってきた時、ロビーが妙にタバコ臭かったことがあったけど、
誰もいないのに不思議だなぁ～と思ってた。
きっと、防災センターで吸っていて、煙が漏れてたんだ。
喫煙者を雇ってるような管理会社は質が悪いってことだ！！

ロビーの音楽の選曲も、管理会社がやるものじゃないの？
ホテルのロビーに流れてるような曲を選べばいいだけのこと。
それくらいのノウハウは普通あるでしょう。
それなのに、「運命」が流れてる・・・
管理会社の質が悪いか、あるいは、ド素人の理事が思い付きで選んだか
どちらでしょうね？

[541: 匿名さん]

バス停の隣で堂々と吸う人、郵便ポストの前で吸う人、外苑東を渡ったすぐの公衆トイレのとなりで吸う人。
どなたも、新宿区では路上喫煙は禁止です。

地下２階で吸う人、屋上で吸う人、共用設備での喫煙は管理規約違反です。

ん？　もしかして管理会社の人間は管理規約に縛られないので（区分所有者ではない）、
それを逆手にとって吸っているんでしょうか。

[542: 写真家]

入居済雄さん、
入居澄子さん、
お元気でしょうか。そして皆様、お久しぶりです。「写真家」です。
当マンション引き渡しから早くも一年が過ぎました。住民相互交流のための共用設備の立派さに比べて住民間の交流は今一つ、顔なじみは同じ階の一、二軒の方にすぎません。今度日曜日の昼にでもロビーで初顔合わせをしませんか。皆様はどうお考えですか。

お近づきのしるしに写真を添付します。３月１５日（日）の午前１０時過ぎにオーバルガーデンの「ベニヒガン」に十数羽で群れていたメジロです。下端にもう一羽の顔が一寸だけ写っています。旧式のディジタルカメラで離れた位置から、しかも絶え間なく動く小さな野鳥の撮影です。本当に映っているかどうか、鳥の名前は、部屋へ戻ってパソコンで確認するまで分かりませんでした。メジロが群れているのを見たのは初めてです。しかもどこから来たのか。ご存知の方が居られたらお教えください。
　木の名前は取り付けられている名札でわかりました。過日、管理員の山口さんが樹木の名札の傾きを直しているのを遠くから見かけましたが、そのような地道な管理のお陰様と改めて気づいた次第です。
　理事会ニュースで、窓ガラスと一階床の清掃回数を増やすことを知りました。気になっていたことなので大変結構なことです。願わくば、雨でぬれた傘をビニール袋で覆う機械も設置できると良いですね。

[543: 匿名さん]

入居済雄さん（某理事）は、自作自演が発覚したあと、違う名前で投稿し続けていましたが、
最近は投稿していないようですね。

[544: 入居澄子]

＞写真家様
素敵な写真をありがとうございます。
最近この掲示板を覗くことがなかったので
返事が遅くなりすみません。

都心なのに時々嬉しくなるような生き物がいますね。
昨年の夏は、早朝に公開緑地でカミキリムシを見つけました。
黒地に白の水玉模様で美しかったです。

一回　お茶するのもいいかもしれませんね。
去年の春は、外苑東通りで写真を撮っている人を見かけると
写真家様かしら？なんて思っていました。

私は専業主婦でマンションにいる時間が多いので、
挨拶などを通して少しずつ顔見知りは増えています。
みなさん礼儀正しくていい人たちです。

これからもよろしくお願いいたします。

[545: 匿名さん]

防衛省のグラウンドでPAC3の設置訓練をしているみたいですが、
こちらを向いているので怖いです。

[546: 西側]

やはり搬入されて訓練しているのですか。

[547: 近所をよく知る人]

PAC3,もし稼働させたらマンションのガラスは全滅っていうニュースを昔ウェブで見たことがあります。そもsもこのマンションがPAC3運用の障壁になるとかならないとかいう話も以前ありましたし。
爆風は強烈だから防衛省の本省の建物も含めて近隣にかなり損害が出るリスクがあるように思います。日が詰まってるから万一を考えた方が良いかもしれないですよ。当局から説明とかありましたか？ないのならば聞くべきだと思いますよ。

[548: 匿名さん]

説明は聞いていますが、ちょっとここでは書けないです。

あと、防衛省グラウンドのPAC3は、台座の設置訓練なので、ミサイルそのものはいまのところは見えないですね。

[549: 匿名さん]

大日本印刷の再開発反対って、理事会が勝手に言ってるだけじゃないか？
総会を開いて正式にマンション全体の多数決をとったわけでもない。
それなのに、あたかもマンション全体の総意のような顔して、いろんな会合に出てるのっておかしいだろ！！
図々しいったらありゃしない。

たまたま、理事たちが東～北向きに住んで住人が多かったことで、熱が入ってしまったんだろうな。

行政訴訟になったときに、理事の自分がそのまま受任し金儲けしようと考えてるんじゃないだろうな？！
利益相反を平気でやりそうな雰囲気も感じるけど。

有線放送の契約を解除してしまって、今は「運命」や「悲愴」を流してるチンケなロビーになってるけど、
理事会ニュースによると、月に５０００円ぐらいの有線放送の料金を節約するためにやったらしい。

それでいて、窓の清掃は年２回から３回に増やすなんて言ってるけど、その経費は問題ないのか？！
ここの理事会の連中は、自分の個人的利害だけで動いてるのか？！

[550: マンション住民さん]

そんなに怒られるのであれば、ご自身で理事になられたらどうですか？

私は、理事会に感謝しています。
全てが私の希望通りではないかもしれませんが、
それでも頑張ってくれていますし、
何か決断に課題があれば改善もしてくれていますし。


DNPの件は、やっぱりなきねいり出来ません。
どちらかといえば、都／区のやり方の汚さに、
我々の財産権侵害を許したくないという気持ちです

[551: 匿名さん]

窓の清掃は、千代田富士見は年６回だそうですね。

[552: 匿名さん]

理事会も一所懸命やっているし、主張にも大筋賛成だけど、
結局、野村不動産、リビングサポート、大日本印刷、新宿区、東京都に対して、
都合良くふるまった形になりましたね。

大風呂敷を広げすぎでしたね。
道路指定だけに焦点化すればよかったのに。

[553: 匿名で]

今年の中に転居出来ればと、希望しております新参者です。このような場所で皆様と意思の疎通ができるような者に成りたいと考えております。部屋の手直しの工事に関してはご迷惑のかからぬ様やらせて頂きたいと愚考いたします。趣旨をわきまえずこのような内容申し訳ございません。　人生の初のか書き込みですので失礼がございましたらご容赦ください。皆様の迷惑にならないよう暮らしていく所存でございます。

[554: 匿名さん]

最近、気になることいくつか。

いつも茶色いトイプードル２匹を連れて散歩している37階の住人さん。
廊下でもエレベータでも、歩いて連れ歩くのはやめて下さい。
非常用エレベータホールで子どもが飛びかかられておびえていましたよ。
37階のご夫婦は最近引っ越しされてきたようなので、
まだペットクラブにも入っていないのではないでしょうか。

朝、ハイヤーの付け待ちがあるようですが、はっきり言ってとても邪魔ですね。
今日などは２台停まっており、通常の使用ができない状態でした。
タクシーを降りた杖をついたご婦人が、玄関に入れなくて右往左往していました。

管理会社も、黙認するのではなく、毅然と対応していただきたいものです。

[555: 匿名さん]

私は、だんだん落ち着いてきて、よいマンションになっていると思いますよ。
理事会さんにも、感謝しています。
理事さんのなり手が足りたのかどうかは気になっていますが、426人を代表して、ますますのご活躍に期待しております。

[556: 匿名さん]

庭園では、お花がきれいに咲いています。
庭園の、お手入れも、しっかりお願いします。
こうしてみると、ずいぶんたくさんの種類のお花を植えてあるんだなあ、とわかります。

[557: マンション住民さん]

何か投稿をすると、すぐに「理事会さんに感謝しています」というコメントがすぐ次に投稿されるんですね。
すごく奇異に映ります。

554はべつに理事会批判じゃないのに、なんだか被害妄想の理事夫人がいるようで。

>>556さん
２階のお庭に少しずつ花が咲いてきましたが、
今日の夕方のキッチンスタジオのばか騒ぎで、ずいぶん踏まれてしまいましたね。
またもや駐車場に投石があったようです。
縄跳び、キャッチボール、花壇で鬼ごっこと、子供たちは好き放題に元気ですが、
親たちは我関せずのようです。

[558: 556]

理事夫人、、というのは微妙なので、、、、。

庭園でそういうことがあったというご報告ありがとうございます。
近所に小学校がありますと、友達を連れてくる親御さんも多いようですね。

[559: 住民さんＡ]

>近所に小学校がありますと、友達を連れてくる親御さんも多いようですね。
あ、そういうことなのか。
土日の2階のお庭は、えらい騒ぎですよね。
うちも小さい子がいるので、ほほえましいとも感じる一方、
花壇でも芝生でも、めちゃくちゃにしていると、
保護者はちゃんと保護者の役割をしてほしい、と思ってしまいます。

3、4階の住人もけっこう迷惑してるんじゃないですかね。

あと、キッズルームのおもちゃ類が壊滅的にこわれていて、
プラスチック系の車などは、原型がもはやわからなくなっています。
割れたりしているものは、危険もあるので、撤去か新しく買い直すか、
早くしたほうがよいと思われます。
木のおもちゃは丈夫ですね。

[560: 匿名さん]

最近、キッチンスタジオで某マルチ商法の説明会みたいのをやっているようですね。

[561: 入居済みさん]

郵便受けに、判読不可能な理事会ニュースが入っていたのですが、
あれは誰かのいたずらでしょうか？
あれを手に取る人は基本的にはここの住民なのですから、
マンションの写真を背景にする意図がよくわかりませんでした。
読めないようなデザインをして、誰にどんなメリットがあるの？？

[562: 匿名さん]

さっそく訂正版の理事会ニュースが配布されたようですね。

[563: 入居済みさん]

ずっと前から気になっていたのですが、
メインエントランスに赤い三角コーンが置いてあって、
業者向けの張り紙がしてあるのですが、
一斉入居でもあるまいし、もうやめたらいかがですかね。
相当、かっこわるいです。
管理費が余っているなら、きちんとしたアルミ製の指示ポールを買えばいいのに。

[564: 入居済みさん]

上の部屋からなのか、隣の部屋からなのかは分かりませんが

振動音？がうるさく迷惑してます。

ドスドス歩く音や、走る音だと思うのですが

低音の「ドンドンドン」という生活音が聞こえてくるのです。

声やテレビの音のような、普通の生活音は全く聞こえないのですが、

この振動音に限っては、ことのほかよく聞こえます。

更に、どこから聞こえてくるのか分からないので余計イライラさせられ、

直接静かにするようお願いするこもできず・・・。

こんな場合、どこに相談すればよいのでしょうか。

皆さんは、このような事でお困りになってはおられませんか？

[565: 住民さんＢ]

うちも足音、困ってます。

でも、お子さんですし、我慢できるうちはそうしようと、家族で話しています。

[566: ごめんなさい]

うちは迷惑をおかけしています。
小さい子どもがトタトタと歩くだけでも
かなりうるさいと思います。
（分厚いコルクマットを敷いたり、厚みのあるカーペットを敷いています
　口をすっぱくして子どもにも言い聞かせています。
　でも、うるさいです）

心臓が痛くなるくらい心苦しく思っています。
下にお住まいの方とはお会いするたびに、
必死になって謝っています。

そして、なにより嫌なのは、
こんなに皆さんに迷惑をかけている私が、
夜の11時ごろに上の子どもが走り回る音を
苦々しい思いで聞いていること。

なんて、こころの狭い女なんでしょう。

反省の夜が更けていきます。

[567: 入居済みさん]

最近は、「個人指導塾スプラウト」といって、

http://www.youkyou.com/htmls/clroom/clroom_0212_0158.html

こういうのも入居（？）しているみたいですが、
このマンション、商売は禁止なのではなかったでしょうか。
ましてや勝手に塾を開設してしまうなんて……。
管理規約にも禁止する旨、あるようです。

しかも駐車場を一時間100円で又貸ししているようですし、
非常に悪質ではないでしょうかね。

最近、1階や2階のロビー、あるいはキッズルームなどに、
明らかに住民ではない子供連れの親子を見かけますが、
きっとここに通う親子なのでしょう。

体験入学とやらを
2009年9月28日(月)　11:00～12:00　・　13:00～14:00
2009年10月2日(金)　11:00～12:00　・　13:00～14:00
に実施するようですが、
理事会および管理会社には、しっかり対応していただきたいものです。

[568: マンション住民さん]

↑　これは非常に悪質な事例ですね。即、やめさせないと。

[569: 匿名さん]

理事会にはいいましたか？

[570: 567]

個人指導塾スプラウトは、web上の情報を削除しているみたいですね。
実態はどうなんでしょう。

他にも「実践webデザイン塾」なるものもあるようですね。
http://www.web-juku.net/notation.php
こちらはオンラインらしいので、塾ではないようですが、
そもそも事務所をもうけること自体、禁止されているのでは。

最近気になるのは、毎朝コーチエントランスのところに停まっている
品川ナンバー7＊＊＊の黒いクラウン。ずっと駐車して、
運転手は地面につばを吐いたり、非常に気分が悪いですね。

あとは相変わらず37＊＊号室で茶色いトイプードル2匹を飼っているおばさん。
マンション内どこでもかまわず犬を歩き回らせていて、
どうなっているのか……。
エレベータ内など、張り紙がけっこうしつこく張ってあるけど、
そもそも張り紙に従うような常識人なら、最初からルールに従うので、
ああいうモンスターレジデントに対しては、まったく無意味ですね。
ペットの足洗い場のドアの内側などに、ある程度部屋番号などわかるように、
個人に向けて注意書きをしたほうがよいでしょう。

[571: 匿名さん]

>>570
そういう方は「うちの子」を「ペット」とか「犬」とか思っていないのです。
いや冗談ではなく本当に。

だからペットについての規約や注意書きが目に入らない。
自分のことだと夢にも思わないのです。
もちろんそういう方はイヌネコ好きの一部ですが。

注意や告知の方法に工夫が必要だと思います。

[572: 567]

>そういう方は「うちの子」を「ペット」とか「犬」とか思っていないのです。
それは、「うちの子」が人間並みにかわいいからというわけではなくて、
たんに飼い主の知性がイヌネコ並みだからでしょうね。
飼い主がイヌネコなら、たしかに「うちの子」でもおかしくない。

>だからペットについての規約や注意書きが目に入らない。
これもイヌネコ並みなので、たんに字が読めないのでしょう。
張り紙も、外国語表記と一緒に、イヌネコ語も併記すべきでしょうか。

ちょっと古い情報ですが、
http://www.proud-web.jp/proudclub/sumau/0906/index.html
で最上階モデルルームタイプの住民の方のお部屋が公開されています。
ある意味、一部屋しかないのに勇気がありますね。

[573: マンション住民さん]

品川ナンバーの7470の黒いクラウンは平日は毎日、コーチエントランスにとまってるのね。
ラフな格好の若社長（？）みたいな人が乗るようですが、
車椅子の方や、介護車の乗り付けなどに非常に邪魔になっていて、
どうにかならないかね。

地下の駐輪場は、やはり張り紙がたくさんあるにもかかわらず、
いまだに自転車に乗ったまま走っていく人が耐えません。
先日もあと一歩で接触事故を起こしそうでした。
通路の真ん中にでも「走行禁止」などの立て札を置いてはいかがでしょう。
少々邪魔ですが、張り紙より効果はあると思います。
大きな事故になってからでは遅いですからね。

昨日、駐車場の募集の紙が配布されました。
見てみると、車幅が1850mmのところばかり余っているようです。
せめて1900mmまで大丈夫ならもっと埋まりそうなんですが。
5cmくらい、ちょっとの手直しでなんとかならないのでしょうか。

[574: 匿名さん]

理事会ニュース、配布されましたね。
幼児教室は業務を中止したようで、この掲示板をご覧になっていたようですね。
10月4日の理事会で検討され、6日には勧告したようなので、仕事は速かったと思います。

最近、毎朝、コーチエントランスから複数の（こわもての）男性が、
マンション内をのぞきこんでいるのですが、
誰か注意してもらえないんでしょうか。
気味が悪くてしようがありません。
どこぞの社長を待っているのか、国家要人を待っているのか知りませんが、
管理会社には毅然とした態度で、住民のプライバシーを守ってほしいと思います。
あそこのガラス窓は、曇りガラスにしてほしいくらい。
実際、多くの住民が、朝、コーチエントランスを避けて、
自転車用出入り口を使っているような感じです。
理事会は民主党色が強いので、議題に上らないのでしょうか。

[575: マンション住民さん]

＞５７０さん
あの人は強烈ですよね。
全然関係ない階に住んでいますが、
よく、犬の散歩ついでにマンション周辺に座り込んで
ヒップハングのジーンズで割れ目まで出して大変です。

警官が立つようになってから、見かけなくなったけど
流石に恥を知ったかな？

オバサンのお尻を幾度となく見せられて
本当に辛かったです。

[576: マンション住民さん]

まあ、どうでもよいといえばそうなんだけど、
クリスマスのイベントが11月23日って早すぎじゃないですか？

[577: マンション住民さん]

サンタにもいろいろと都合があるって事じゃないですか？
日本人的には11月にサンタにあっても
ちと　盛り上がりに欠けるけど．．．

[578: マンション住民さん]

サンタさんは、たしかにそうかもしれないですね。

ところで、567の個人指導塾スプラウトですが、
新規の募集を行なっていないだけで、まだ実際は営業をしているようです。

毎朝9：25分くらいになると、お子さんを抱いた母親がおおぜい自転車で来て、
ロビーで9：30になるのを待っています。
自転車はいちおうフロントで駐輪許可証をもらって、
コーチエントランス脇の公開空地に停めているようです。

理事会ニュースでは営業をやめたようなことが書いてありましたが、
やめたのは募集だけで、営業は続いているみたいです。

あと、この件に限らず、公開空地に駐輪するのに、フロントが許可証を発行するのは、
やはりまずいのではないですかね。
公開空地には、法律によって、誰であれ、駐車するのは禁止されているのですから。
許可証を発行するのは、管理組合／管理会社が、そこに駐車してよいと認めたことになるわけで、
「黙認」ならともかく、許可証を発行してしまうのは、たいへんまずいと思います。

[579: マンション住民さん]

連投すみません。

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec091016.pdf

で、2階のオーバルガーデンが
「第8回　屋上・壁面・特殊緑化技術コンクール　屋上緑化部門」で
国土交通大臣賞を受賞したようですね。

[580: マンション住民さん]

以前からあそこの場所に、補助座席付きの自転車が十何台も停まっているので変だなとは思っていました。駐輪場の薄緑のシールも貼っていないので住民以外の人でしょうね。

[581: 住民さんＡ]

http://hagw.blogzine.jp/index/2009/10/post_5baa.html
こんな記事もあるんですね。

[582: マンション住民さん]

なんだか奇妙な張り紙が、郵便室に張られていましたね。

内容は二つあって、
ひとつは、以前の理事会ニュースで、業者へ注意した旨記載があったが、
もとはといえば「私」の苦情で露見したことなのに、「私」への感謝の言葉がなかった、という苦情。

もうひとつは、「私」（上記と同一人物）が連れていたトイプードルが、
非常用エレベータ待機室で糞をしたが、
理事会ニュースに「飼育申請書は、督促要請するも未申請だった居住者」と書いたところ、
そういうことは書く必要がない、という苦情。

郵便室の張り紙自体、よく読まないと理解できない文面ですが、
やんわりとこの住民への批判が滲み出ていて面白い。回りくどく慇懃なところとか。
だいたいこんな張り紙、張り出したところで誰にもメリットないのでは。

しかも、このおばさん、いまだに飼育申請書は出していないらしい。
すげ〜おばさんが住んでるんですね。