【住民板】グラマシーハウス

[入居予定さん]

グラマシーハウス入居者及び入居予定者の専用スレです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。

[142: 契約済]

既にマンションにお住みの方に伺いますが、上下左右の部屋の音はどうですか？

響いたりしてますか？

[143: 入居済みさん]

こんにちは。皆さん続々と入居していますね。
私もようやく昨日引越しが終わりました。昨日は天気も良く、芝浦工大付属中の桜の木が
よく見えてちょっとした花見気分でした。

ところで、入居早々ちょっとしたトラブルがありました。
もしかすると同じようなことを体験される方もいるかと思い、
情報共有のためにお知らせします。

実は、3月3日の内覧会に参加した時に、新聞販売店の方から勧誘を受けました。
私はそれまでA新聞をとっていたので、そのまま継続しようかと思っていたのですが、
その販売店の方（2名。おそらく一人はM新聞、もう一人はY新聞の方）がA新聞で継続
するのはいいけど、できればM新聞とY新聞も3か月ずつ取ってもらえないかといわれました。
別にAにこだわりはなかったのと、熱心に頼みこまれたのでとりあえずAを4～6月、Yを7～9月
Mを10～12月で申し込みました。

販売会社が3社なのに営業の方が2人だったので「おかしいな」と思ったのですが、そのM社と思われる
営業マンがA社の申込書を持っていたので特に気にせずに契約をしました。


そして昨日、引っ越した後にポストを見てみると、空っぽ（チラシは数枚ありましたが。。。）だったので
「あれ？」とおもったのですが、引っ越しで新聞を読むどころではなかったので翌日もなかったら連絡しよう
と思っていました。
そして本日、引っ越し後の日用品などを買いそろえなければいけないので広告を楽しみにポストに行くと
やっぱり入っていません。

そこでA社に連絡をしたところ、「契約をした控えがないので届けていない（つまり配達先にはなっていない）」との
回答でした。
これは2つ問題があって、以前取っていたA社の別の営業所と今回の高島平営業所の連係ミスがひとつ。これはまあ許せる範囲です。
ただ、もう一つの問題は私がA社の契約をした人は誰だったのでしょうか？
私が書いた契約書はどこに行ってしまったのでしょうか？（控えは私が確かに持っています。）
高島平営業所に連絡をしたところ、内覧会で私が契約をした人はA社の人間ではないと。
そこで契約時の様子を思い出すと、一人の方からA社とM社の契約書を渡されたので、おそらくM社の人ではないかと
思います。
M社の人がA社の契約書を持って契約を進めること自体、問題だと思いますが、
A社に聞くとそういうケースもあるとのこと。
まあ半分納得して、A社にお願いしてM社に連絡してもらいました。
するとM社のほうでも私が契約をした控えがないとのこと。
つまりM社としても私と契約していない認識です。

となると、私が契約をした人は誰なのでしょう？
M社との契約書の控えの番号に連絡をしてみると、まったく違う他人の家（会社？）。

キツネにつままれた気分です。

改めてA社と契約をしましたが、M社の問題は解決してません。

ちなみにY社にも同様に確認したところ、しっかり契約先として私を認識していたので、おそらくY社には問題がありません。

長くなりましたが、内覧会で同じように勧誘された方で同じようなトラブルを体験されたかたいらっしゃいますか？

大京主催の内覧会に来ていた業者なのでもう少し信頼のおける方を呼んだ欲しかったと思います。

いずれにしても気を取り直して新生活を楽しもうと思います。

なんだか愚痴になってしまったようで、すみません。

[144: 入居済みさん]

どのような目的で実体の無い契約書を作らせたのでしょうか？
また、金銭的被害が無い（？）のであれば別の目的があるのか？
理解に苦しみますが、あの場所にいたということは主催者公認というわけで…。
気味の悪い話ですね。

[145: 愚痴らせてくださいさん]

大変でしたね。
サカイの段ボール小さ過ぎます。

数ばかり増えて疲れました。
私は来週引越なので今追い込みです。

ふぅ～疲れた

早く入居したいです。
新聞はＹに頼みました。

[146: 住民さんＡ]

郵便受けに、皆さん同じアクリル？のネームプレートを付けてる
ようですが、あればどこに頼んだのでしょうか？
管理人さんに聞いても知らないと言われました。

[147: 来週引越しさん]

ネームプレート私も気になりました。
どのたか、知ってる方いらっしゃったら教えてください。
それと、入居後皆さんは隣や上下の方たちにご挨拶でなにかもっていきましたか？
私は遅い入居だと思うので参考に聞きたいのでお願いします。

[148: 住民さんＡ]

１４３さんへ
おそらくあの日いた、新聞の営業はＡ社とＹ社だと思います。Ｍ社はこの地区に専売店はなくＮ社のお店が、Ｍ新聞を配達しているはずなので、基本的に営業は来ないと思います。
なぜこのようなことが、起きたかはちょっとわかりませんが、営業（拡張員）は系統は別にして末端では繋がっていることが多いようです。

[149: 入居前さん]

146さん

まだ、引っ越し前なので、該当のネームプレートかどうかわかりませんが、郵便受けに入っていた
大京エルデザインのパンフレットにネームプレートが載っていましたよ

143さん

我が家は内覧会のときにA新聞と契約したのですが、前住所の販売所に連絡してカード決済を引き続きできるようにしておくと言ったはずなのに（ずーっとA新聞なので）、していませんでした。
高島平東販売所から○日から入れていいですね。と確認の電話が入り、聞いたら「前住所のことは何も知らない」と言われ、慌てて今までの販売所に止める手続きを自分で改めてしました。なんだか、変だな？と私も思ってます。
確認の電話があっただけマシかしら？

[150: マンション住民さん]

週末引越し、必死に片付けて快適な生活がはじまりました～！
これから皆様よろしくお願いします。

郵便受けのネームプレートですが、我が家も頼みました。
表札とセットで購入しました。
インテリアフェア？の時に見つけたので。
たぶん、最初にもらったインテリア等のパンフレットの中にあると思いますよ。
私はセットで頼みましたが、郵便受けのネームプレートだけの販売もあったような気がします。

[151: 住人さん]

空調サービスの業者がくるんですけど何ですか？
あの方達を家の中に入れた方いらっしゃいますか？

設備の説明とか言ってました。お客さんがきてたのでまた来て下さいと言いましたが、大京通してくださいって言った方が良いのですかね。

[152: 入居済みさん]

151さん

私は何も考えずに入れてしまいました(笑)
たんに、ここの設備の説明でしたよ！
変な勧誘とかは一切ありませんでした。
24時間換気システムとか、ディスポーザーとかの使い方を教えてくれただけです。
10分もしないのであっという間に終わりましたよ。

[153: 入居済みさん]

挨拶の件は、うちは入居が早かったので、後から入居された方が何か持ってこられたらお返しをしようと日用品を準備していますが、今のところ廊下で会った際に挨拶する程度で終わっています。
　相手に気を遣わせても・・と思ってこちらからは伺っていないのですが、伺うべきかちょっと悩みますね。
　特に下の階の方などはこちらから伺った方がいいのかなとも思いますが、上下階はもう入居されたのかどうか分からないのですよね。夜に照明がついているか確認してみるといいのかもしれませんが。

　音は今のところ全く気にならないです。
　周りが静かなのでかえって生活音が響くのではないかと思ったのですが、とても静かです。
　ただ、上に書いたとおり上下階は入居されたかどうかが分からないのですが。

　訪問してきて本当に説明してくれて終わる方もいるのですね。
　私はああいうのは全部訪問販売の営業だと思っていました(笑)
　でも、結構見極めは難しいですよね。

[154: 住民さんＡ]

149さん、150さん

ネームプレートの件、ありがとうございます。
早速、エルデザインのパンフを確認してみます。

空調サービスの業者はウチは来なかったよーな。。
換気扇のフィルターを売りに来た業者は居ましたが。

挨拶の件はウチも先に入居したので、日用品を準備して
るにとどまっています。
一斉入居だから、後に引っ越した者が挨拶に来る、という
ものでもないのでしょうが、タイミングは難しいですね。
いつ越して来るのか？わからないし、まだ片付いてなくて、
バタバタしてるところに出向いても悪いし・・

[155: 引越し済さん]

パンがとても美味しくて感激しました！
おすすめがありましたら教えて下さい。

[156: 入居済みさん]

駐車場を使っている方に質問なのですが、
駐車場のリモコンシャッターの感度が悪い気がするのですが、
いかがですか？
わたしはシャッターゲートに１ｍくらいまで近づかないと反応してくれません。
安全対策のためにそうなっているのでしょうか？

また、近くで安いクリーニング店をご存知の方いらっしゃいませんか？
できればYシャツ1枚あたり120円くらいだと助かります。
コンシェルジェサービスも考えたのですが、結構高くて。

[157: マンション住民さん]

ネームプレートは、表札含めて、楽天市場の「ごえんだま」というお店でお願いしました。
色々な種類のものがあって、相当安いので感動しました。

[158: 引越前さん]

シャッターゲートはかなり近くないと開かないですね。
△押しまくって近づきますが、結局すぐそばで一時停止して開けるようですよ。
最初ちょっと違和感あったけど、まあ安全を考えたらそれでいいんじゃないかな
と思います。

[159: マンション住民さん]

FYI
シャッターゲートは、来週調整するそうです。
制御ボックスが二重構造になっていて、内側のボックスにアンテナがあるそうです。
アンテナを外に出して感度をよくするそうです。
詳しくは、管理人さんに聞いてください。

[160: 住民さんＥ]

159番さん

シャッターゲートの情報をありがとうございます。
今のところ、158さんのように△押しまくるとかえって、駄目なような…
近づいて、窓からリモコンを外に出し、上に向けて、ピッと押すと一発で開くような気がします。

どちらにしても、車の出し入れに時間がかかりますね。
車庫入れ下手なんで、他に車がいたり、同じボックスの人が待っているとドキドキです。
シャッターゲートの外にも業者の車が止まっているとすれ違えないので、嫌ですね。
先日、シャッターゲートの前に小さなお子さんが数人で遊んでいましたが、危ないですね。

車は大きな事故につながるので、お互いに注意しましょう！！

[161: マンション住民さん]

159です。
今日、マンション内の掲示板に詳細貼ってありました。

[162: 入居済みさん]

お風呂のシャワーで最初に出したときお湯になるのが遅いのですが・・
皆さんも同じですか？
ちなみに２０秒ぐらいずっーと出すとお湯になります。

[163: 入居後さん]

我が家もシャワーお湯になるまで時間かかります

水の出は良すぎて水道代が心配なくらいです(笑)


駐車場のシャッターゲートたしかに感度が悪いですね。でも点検入るから安心しました。

快適な生活満足してますが、本当にフローリング埃が目立つからお掃除頑張ってます。

[164: 入居済みさん]

スカパーe2を申し込んでいる方に質問です。

このマンションはBS、CS110アンテナ対応ということで、このたびスカパーe2でディズニーチャンネルを申し込もうと思っています。

先日、TV（VIERA）をつないでCSをつけてみると問題なく視聴ができ（無料体験の宣伝が画面左下に出る）たので
改めて無料体験を申し込んだのですが、なぜか無料体験を申し込んだとたん、ディズニーチャンネルが見られなくなりました。（受信しない）

スカパーに問い合わせたところ、下記を確認するように言われました。
・マンションのアンテナがCS110に対応しているか？
・CS160が受信できるか？

確かこのマンションはCS110対応だと思いますので1つ目はクリアだと思います。
2つ目のCS160に関しては受信できませんでした。

いろいろと調べてみたところ、CS160はかなり高い周波数帯でこれが受信できる環境であれば
ほとんどのチャンネルは受信可能とのこと。

詳しい方に聞いてみたら、受信トラブルが考えられるといわれました。
接続はJ-COMの方がサービスでやってくれたので間違いないと思うのですが・・・。

同じようにスカパーe2を申し込んでディズニーチャンネル（CS304）が視聴可能、または視聴不可な方いらっしゃいますか？

原因が私のテレビか、建物のアンテナなのかがはっきりしたいのですが…。

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

宜しくお願いします。

ちなみに関係ないと思いますが、C棟（東向き）です。

[165: 引越前さん]

>原因が私のテレビか、建物のアンテナなのかがはっきりしたいのですが…。

確か、BS/CSは自前のアンテナで受信できると聞いていたのですが、地上波とBS・CSの２つのケーブルは、分波器で分けてそれぞれ差し込まれていますか？

[166: 入居済みさん]

164です。

＞165さん

マルチコンセントの差込が1箇所でそこから分波器を経由し、PC（チューナー内蔵）、地上波、BS/CSに差し込まれています。

分波器の問題もあるのでしょうか？特に購入したものではなく、J-COMさんがつけてくれたものなのですが・・・。

[167: 引越前さん]

164さん
まだ、引っ越していないので、想像するしかないのですが、最悪以下の様なお話であれば、大京さんと交渉して、CSの設備をしっかりしてもらう形になるでしょう。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q108828325

要約としては、CSと周波数の高いものが、旧式の設備だと写らないということです。
この建物は、パンフレットにもCS対応と謳っていますので、もし映らなかったら対応してくれるはずです。
もしCS160が映る方がおられれば、是非ご報告ください。
解決はそこからだと思います。

[168: 引越前さん]

164さん、

追加情報です。
もしかして、CSの一部の番組は見られないかもしれません。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa382474.html

BS/CS混合タイプのアンテナの場合は、周波数によって映らない番組があるようです。

http://lions-mansion.jp/MS061136/model5.html
にも、そのような内容が記載されています。

[169: 入居済みさん]

食洗機を大京以外にお願いされた方はいますか？？
我が家はミーレを付けたかったのですが、サイズや電圧？の問題等で
無理でした・・・。
確か、オプションではパナソニックを勧められたと思いますが
それ以外のメーカーで付けた人いたら教えてください。
宜しくお願いします。

[170: 入居済みさん]

ミーレ設置できましたよ。♪
以前この掲示板で紹介されていたところです。
電圧も、エアコンが100Vであればブレイカーを交換するだけでできます。
値段も大京さんのオプションより安いかったです。

容量もかなり大きいですね。

[171: 入居済みさん]

170さん

ミーレの使い心地はいかがですか？？
テコスNAVIでしたっけ？ウチも同じ所で見積もりをお願いしてみようかな…。
友達の紹介で一度、工事の方が見に来てくれたのですがどうもマンションは
やったことがないみたいで頼めなくなってしまったんですよ。
あー、我が家はエアコン２００Ｖだった気がします(^^;)
ということは別途工事が必要になっちゃうのかしら…。


そういえば、一昨日マンション内で小学生位の女の子達が
５～６人でエレベーターや階段や他所の家のポーチにまで侵入して
かくれんぼみたいなことをしていました。
エレベーター使えない状態が数分、廊下をすごい勢いですれ違い
怖い思いをしましたよ。
物騒な世の中ですから、遊ぶ場所も限られてくるとは思うのですが
ちょっといただけない光景でした。
躾の問題でもあると思いますが、老若男女いろいろな方が住むはず
ですからいろいろと気をつけなければなりませんね。

[172: 入居済みさん]

ミーレは、今まで使ってきた中で、一番いいです。かなりの汚れ物が、あまり並べかたを気にせず入りますし、きれいになります。
わが家はテコスナビですが、ミーレ代理店であれば、どこでも工事可能でしょう。
ちなみに、たぶんブレイカー工事は、どんな場合でも必要ですね。

[173: 住民さんＣ]

171さん

今日の午後も小学生男女７人ぐらいで中庭ですごいことになっていました。
上階なんで、下を見ると噴水にはバチャバチャ入っているし、３階ぐらいまで、鬼ごっこしているし…
外出するときに注意しようかな〜と思ったのですが、「最初だからはしゃいでいる」と思い、何も言いませんでした。
でも、大人が注意しなければいけませんね。
ここは公園ではないのですから…
あまり、目に余るようなら管理会社に注意したいと思います。

そして、我が家の上階からも何をしているのか、すごい物音です。特に午後…
体操？跳び箱？プロレス？
マンションに長年住んでいますが、こんなうるさいのは始めてです。
どんな家族構成なのかわからないけど、続くようならどうにかしたいです。どうしたらいいのでしょう？

真上とは限らないですけどね…

みなさんの家の音はいかがですか？

[174: 引越前さん]

中庭で子供達が騒いでいたんですか？
管理員さんは注意してくれなかったんですか？

[175: マンション住民さん]

ちゃんと、注意していましたよ。

その後は、子供達はどこかへ移動して遊んでいたようです。

[176: 入居済みさん]

173さん
そんなにすごい音が聞こえるんですか？
それはちょっと気になっちゃいますね…。

大きなマンションで子供達にとっては良い遊び場になってますよね。
管理人さんは掃除は一生懸命だけど、注意までしないかもしれないですね。

我が家もドタバタ遊びが大好きな盛りの子供がいるのですが
早朝や夕方以降は気をつけるように注意しています。
まだ入居していない方もいるみたいなので物音についてはよく
わかりませんが、とりあえずそんなに気になる音はしないです。
ちなみにうちは南東向きの棟ですが、夕方以降になると学生も
いなくなり、夜もえらく静かですよ。

[177: 入居済みさん]

175さん

管理人さん注意してくれるんですね！
親の方でも厳重に注意してほしいですよね。
管理組合でも今後問題になっていくんですかねぇ・・・
いいマンションになってもらいたいですけどね。

[178: 若夫婦]

入居してから２週間がたちました。
引越ししてから、旦那さんのクシャミ鼻水、目のかゆみが酷いです。
元々、花粉症でアレルギー体質なので、
毎年注射を打って抑えていたのですが、今は夜も眠れない位酷いです。
大京の関係者に聞いたところ、
長谷工は揮発性が高い接着剤を使っている為、
壁紙が乾燥するまではアレルギー体質の方は辛いかもしれないとの事でした。

新築だからしょうがないと思い、
できるだけ換気したり、常に24時間換気システムを使っています。

みなさんは平気ですか？

[179: 入居済みさん]

>178さん

こちらは、特に変わりはないです。
アレルギーは辛いですね。（私はダニがだめで、同じ症状はでます）
心配なのは、シックハウス症であれば、建物自体の瑕疵担保責任にもなってきます。
もし、症状が続くようであれば、アレルギー検査とともに、大京含めてホルムアルデヒド等の計測を行う必要があるのではないでしょうか？

難しいのは、新居の場合ですと、新しい家具を入れることが多いのと、こちらは植物の種類が多く、これも花粉症の引き金になる可能性が大きいので、建物自体に原因があるのかどうかわかりにくいことでしょう。

ともあれ、早く原因と対処方法がわかって、178さんの旦那様の症状が治ると良いですね。

[180: 匿名さん]

>>173さん

まだ全世帯入居していないということもあると思いますがとても静かです。お隣からクーラーの設置かな？という音が聞こえてきた程度で今は全く無音状態です。>>178さん

うちは内覧業者をいれて、シックハウス原因物質の測定もやったのですが締め切りでも基準濃度を下回っていました。また、私もアレルギーもちですがいまのところ良好です。

とはいえ、大京の方がいうとおり、当面はどの部屋も開けっ放しにして換気をまめにすることを薦められました。ご主人の体調が戻ることを影ながらお祈りいたします。

[181: 入居済みさん]

164です。

みなさん、CSについていろいろなご意見をいただきましてありがとうございました。

結局、先日大京アステージに相談したところ、本日施工業者（アンテナ関係担当）の方が来てくれて診てもらいました。

いろいろと診てもらった結果、共同アンテナの一部に不具合があったようで、調整をしてもらったら無事にスカパーe2のチャンネル（当然CS160やディズニーチャンネルも）が映るようになりました。

分波器や接続の問題ではなく、施工上の問題とのことで謝罪もしていただきました。

我が家の機器や接続の問題ではなくてよかったです。

今後もいろいろな意見交換をさせていただければと思います。

皆様いろいろとありがとうございました。

[182: 入居前さん]

164さん、こんばんは。

調査大変でしたね。お疲れ様でした。
これから入居なのですが、感謝致します。

[183: 住民さんＣ]

173です

毎日、午後三時を過ぎると物音がするので、先日もご挨拶がてら、上の階に行ってみたらインターフォン越しでお子さん
と話すことができました。（親は留守でした）
私は在宅で仕事をしているため、「静かにしてね」とお願いしたら、多少、静かになりました。
どうやら、ご両親とも働いているようです。

今日、ご両親がお留守の時にお子さんにお願いしたこともあり、伺ったらお母さんと話すことができて、走り回ったり、飛び跳ねているような物音がちょっとひどいので気をつけてほしい旨をお願いしました。

そのあと、我が家にお子さんを連れて、ご挨拶にきていただけました。
どうやら、放課後、お子さんの友達が数人きて、はしゃぎすぎてしまったようです。
誰でも嬉しいですよね。新しいマンション！
私も騒音で苦情を言ったのは始めてで、ちょっとブルーな気分になっていましたが、きちんと、お顔を見て、話すことができて、良かったと思っています。

今後も全く、物音がしないということはないと思いますが、誠実な態度で接していただいたので、仕方ないなと思えると思います。お互いさまですしね…

廊下側の部屋を寝室にしていて、最初は煩いかな？と心配していましたが、思ったより静かで快適に過ごしています。

回答していただいた方、ありがとうございました。

[184: 入居済みさん]

食洗機を買った方に質問なんですけど、「扉の仕上げ方法」ってなんですか？？
これを確認してくださいって言われたんですけど。

あと、換気扇フィルターどうしてますか？
換気扇の説明書を読んだら、発火する恐れがあるので紙のフィルターは
つけないでくださいっぽいことが書いてありました。
でも付けずに使うと共有部につながる換気口付近の壁が汚れるから
付けた方がいいとも聞きました。
実際どっちが良いんでしょうかねぇ？？

[185: 住民さんＡ]

「扉の仕上げ方法」は、面材を別途手配か、最初からパネル取付にするかということだと思います。

http://www.sumai-mori.net/page/20

をご参考に。
うちは、面倒なので、グレーのパネルが付いたものを用意してもらいました。
理想は、大京さんにて、今のキッチンと同じ面材を手配してもらって、取り付けることができれば良いのでしょうね。

[186: 入居済みさん]

この前は朝からゲートの庭側に自転車が放置されていました。
本来通路と思われる自転車置き場の雨除けのところにも停められていますね。
「モラル」を疑いたくなります。

[187: 匿名さん]

>>186
今朝、私も驚きました。

放置自転車？が当初は2台ほどだったのですがここ数日間で激増していますね･･･。

ご家族の事情も分かる気もしますし揉め事は避けたいですが、何らか対処方法を
検討したいところですね。

私個人としては、撤去をお願いするか、どうしても置く方向で調整するのであれ
ば共有部分の専用利用ということで駐輪場同様に1台につき適正な金額を徴収する
のが良いのかなと思います。

[188: マンション住民さん]

自転車…。
徐々に増えていますよね。
私も気になりました。
確かに、あそこに置けば濡れないし、正直楽だとは思いますが、放置は気になります。
せっかくのゴミ置き場へ行く為の雨よけが役割を果たせませんね。
また、来客用のところの自転車も放置でしょうか…？
夜間や雨の日も置きっぱなしでした。
子供用のキックボード（？）もよく放置されていますね。

[189: マンション住民さん]

小さな子どもさんも結構いるようで、あと１００台ぐらいは必要と思えます。
たぶん、これから成長していくと、アルコープなどに置いている三輪車から、必ず大きな自転車も必要となってくるでしょう。

とすると、ラック（１基２台）が５０基必要です。
外になってしまいますが、来客駐車場の前のスペースがかなりあるので、そこに作ってしまうこともできるでしょう。
費用は、現状、駐輪場費用がかなり安いので、全て１００円値上げすると、原資が年４８万できますので、６年ぐらいで償却できるかと思います。
建築費用は３００万ぐらいと考えてですが。

思いっきりざっくりですけどね。

[190: マンション住民]

自転車置き場の下段のラックは必要ですかね？子供乗せタイプのいわゆるママチャリは奥まで入りません。メーカーにもよりますが、子供の椅子の背もたれの高さによっては全くもって入らないと思います。自転車置き場の一部をラックなしにして頂いたらスッキリすると思います。

[191: マンション住民さん]

自転車は一軒、２台という割当は契約前に皆さん、ご存知だったと思います。
駅から徒歩圏内のマンションなのにそんなに自転車が必要なのでしょうか？
家族内で自転車をシェアすればいいのではないのでしょうか
また、子供の三輪車などは、子供だけでは乗れないので、室内に置いてほしいです。（もちろん、各家の２台の範囲で駐輪場に置くのはいいと思います）
これが車だったら、違法駐車を繰り返す人はいないでしょう。

ここは論議する場ではないですが、エントランスの前に駐輪場を作るなんて、もってのほかと思います。
美観、車の出し入れ、金銭的な理由からです。
といって、今のように放置もどうかと思いますが…

とにかく、管理組合が設立しなければ始まりません。

ゴミの出し方を見ても、ここに住む人のマナーを疑います。
粗大ゴミ、引っ越しの段ボールが山積みです。
それを掃除、整理している方に申し訳ない気持ちです。