【住民板】グラマシーハウス

[入居予定さん]

グラマシーハウス入居者及び入居予定者の専用スレです。
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[2: 入居予定]

大分完成してきましたね。
楽しみです。

[3: 契約済みさん]

あと２ヶ月ちょっとですね。
そろそろ完売したのかな？

[4: 契約済みさん]

>そろそろ完売したのかな？

完売近そうですね。
最終期となっているので、そろそろモデルルームも閉鎖ではないでしょうか？
今週のマンションズを見ていたら、他のライオンズはありましたが、グラマシーはありませんでした。

引っ越し屋さんの幹事会社の案内も来て、入居が近くなったなーと感じています。

いろいろ出費も増えてきますが、グラマシーの廻りはホームセンターが多いですね。
どこが安いのか迷いどころです。

[5: 契約済みさん]

残り１０戸切った（８戸？）らしいです。
営業の現場は戦場らしいですね。結局人気があったみたいです、このマンション。
担当営業さん、２，３か月前に駅でばったり会ったときは、死んでました。
ず〜っと忙しかったみたいです。２期から忙しかったとのこと。

[6: 契約済みさん]

確かに、モデルルームは、いつも大賑わいでした。
階段の上の小さなテーブルでも商談していたのは驚きでしたが。

良いマンションにしていきたいですね。

[7: 契約済]

本当に良いマンションにしていきたいですね。
去年１２月にあったインテリア会いけなかったのですが、またあるのでしょうか

[8: 契約済みさんA]

３１日の説明会の時にインテリア会（？）ありませんでしたか？

日曜日に担当営業さんに相談があってMR行ってきたのですが、来客多数、商談ブース満員でビックリでした。

私が商談契約した時はお客さんもポツポツで不安でしたが、今は早めに契約して正解だったと思っています。

[9: 契約済]

３１日ですか、ありがとうございました！

キッチンの換気扇のフィルターを買いたくて食洗機迷ってます

[10: 契約済みさん]

はじめまして。先日契約してきました。
これから、宜しくお願いします。
ところでこのマンションは間取りなどのオーダー変更が出来なかったと思いますが、
私としてはカウンターキッチンの上部収納を取って、開口部を広くしたいと思っています。
今月末の説明会の際にオーダーできるか聞いてみようと思うのですが、既に同様のオーダー
をされた方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[11: 入居予定さん]

最終期の販売戸数が５戸となっておりました。
モデルルームが08さんの言われている状況であれば、これで完売しそうですね。
この景気の中で、ほんと珍しい。

>09さん
換気扇のフィルターの板を食洗機で洗うという意味でしょうか？
（板を単に拭くだけで良いような）
大京推薦の食洗機はパナソニックでしたが、どうも洗える量が少なくて、
我が家ではMieleにしてみようと思っております。
高くて悩みどころです。

[12: 契約済さん]

板にカバーがあるようなのでそれを買いたいです。
食器洗い機コジマとかで買ったほうが安いのですかね


私もリビングの隣の洋室を和室にして欲しいと行ったら入居後リフォームしてくださいといわれました

キッチンもモデルルームみたいにぶちぬきたいといったらリフォームしてくださいと言われました

[13: 住民さんＡ]

食洗機は本体価格だけ見れば、大京の同モデルを安く買えますが、工事費が別になってて、
それがけっこー高くつく場合がありそうなので注意です。
工事費がケースバイケースという事でハッキリ出してくれてるところも少なかったですし、
販売業者と工事業者は別々になってるところほとんどでトラブった時も面倒そうです。
新築ですからキレイに設置してもらいたいと考えると、ドア画材も他社だとちょと心配。
結局、少々高くても大京エルに頼んでしまおうかと思ってます、自分は。

次のインテリアフェアは１／３１ですが、内覧会の前までくらいに頼めば、たぶん間に合う
そうですので、ギリギリまでじっくり考えてみるのもよいかと。

[14: 契約済みさん]

完売になりそうで、なによりです。
1/31には入居者の方が、全員（？）揃ってお会いできるのが楽しみです。

[15: 入居予定さん]

祝完売♪
おめでとうございます。

[16: 契約済みさん]

ついに完売ですね。
この時期に完売ということで契約してよかったと更に実感してます。

[17: 契約済さん]

完売すごいですね
駐車場抽選会今からドキドキです。

[18: 契約済みさん]

1/31の入居説明会＆インテリアフェアに参加してきました。
インテリアフェアで販売していたものはあまり割引といった印象は受けませんでした。
私は食洗機を狙っていったのですが、ほとんど定価販売でしたので、別で頼もうと思っています。
ドアパネルの色が他の引き出しと変わってしまうことだけがネックですが、金額として5〜6万円差が出るようなので、やはり高い印象です。
パネルの色をとるか、金額を取るかで非常に悩みます。

他に食洗機を検討している方はいかがですか？
ちなみに私はhttp://www.rakuten.ne.jp/gold/jyupro/←ここで検討中です。

[19: 入居予定さん]

>18さん

匿名ではありますが、どうぞよろしくお願いします。
４月以降、どこかでお会いするかもしれませんね。

食洗機、我が家も検討しています。
下のところも、結構事例も多く良さそうです。
http://www.t-cosnavi.com/user_data/dish-washing.php

ここで買われた方がいて、感想をお聞きできると嬉しいですね。
値段を見ると、たぶん設置費込みでも５〜６万ではなく、１０万近く差がでるかもしれません。

人気はパナソニックのディープ型のようですが、上から入れるタイプは使い勝手は悪いようです。
こちらはAEGかミーレの45cm幅を入れたいのですが、予算的に厳しいです。
でも大京さんにパナソニックをお願いするのと同じ値段ぐらいなので、思い切って買ってしまおうかな。

[20: 内覧前さん]

やはり人気があったんですね。

駐車場の値段が高くて、私は車を廃車にしようと思います。
この辺りだと、車がなくても平気かなと思って。


内覧会も楽しみです。平日しかないのが困りものですが・・・。
主人は仕事が休めないので、私一人で行くことになりそうだし・・・。

[21: 住民さんＢ]

みなさん、カーテンってインテリアフェアで買いました？
うちは買わなかったので寸法がわからず困っています。


内覧業者って頼みました？
５万で安心を買うかどうか・・・。

[22: 入居予定さん]

>みなさん、カーテンってインテリアフェアで買いました？

通販か家具屋さんで買ったほうが安いと思って、インテリアフェアでは買っていません。
寸法は、３月の内覧会で計れるのでは？

また、内覧業者には、お願いしたいです。まだどこがよいかわからないけど。

話は違いますが、検討版は閉鎖してもらいました。

[23: 契約済みさん]

No.18です。
食洗機はまだ検討中ですが、ミーレに心惹かれています。

ところで、皆さんが検討しているカーテンですが、私が内見の際に採寸したところ
ほとんど既成サイズでしたので、こだわらなければ当日でも手配できると思います。

また、内覧会ですが、私は内覧業者を頼みます。
費用的には痛いですが、決して安い買い物ではないので念には念を入れて
しっかり見てもらおうと思います。

家具についてもインテリアフェアで丸井のインザルームの営業さんに声を掛けられて
今度行ってみる予定です。新宿店で改装前のセールをやっているようで結構お得らしいですよ。

[24: 住民さんＢ]

>２２さん
ありがとうございます。
大京さんに聞いたら内覧で測ってくださいとのことでした。
内覧業者さんも頼みました。

あと１ヶ月ちょい。楽しみですね。

[25: 購入済さん]

カーテンオーダーしました。高かったです
何だかうかれて金銭感覚なくなっていました。


駐車場たしかに高いですね。二万五千円だったら近隣の駐車場の方が安いような気がします。

[26: 内覧前さん]

カーテンはピンキリですからねぇ、好きなモノであれば高くてもよいでしょう、半永久的に使うモノでしょうし。
私も駐車場は高いと思います。クルマを持つコストパフォーマンスは低いですね、この場所では。
抽選外れたらクルマは売ろうかと考えています。

[27: 契約済みさん]

Google Mapの写真を見ると、マンション近辺に平置きの駐車場が多いようですね。
まだ時間もあるので、近所の不動産屋をまわって気長に探すことをお勧めします。

[28: 入居予定さん]

はじめまして。
これからよろしくお願い致します。

さて、皆さんはもう引越しの見積もりとりましたか？
我が家は先日取ったのですが、21万でした。
グラマシーハウスは今住んでいる家のベランダから見える位近いですし、荷物の量も平均と言われました。
この位が相場なのか、疑問が残り、投稿させてもらいました。
ぜひ皆さんのご意見もお聞かせ下さい。

[29: 入居予定]

引っ越し日の通知がもう届いたのですか!?
うちはまだです。届いたら幾つかの業者に見積もりお願いし、比較検討する予定です。

[30: 入居予定]

引っ越し日の通知がもう届いたのですか!?
うちはまだです。届いたら数社の業者に見積もりお願いし、比較検討する予定です。

[31: 内覧前さん]

カーテンは、本当にピンきりですね。
ウチは、半永久に使う気はないので、比較的廉価でいいものをと考えています。
何度かクリーニングに出しても、汚いままだったり、よれてしまったら、取り替える
心算です。
特にレースは、汚れが目立つので、廉価なミラーレースにする予定です。

友達のマンションは、ハイサッシの為、カーテンレールから床まで、２３４センチ
だったので、既製品を探すのが大変だったそうですが、ニトリでやっと見つけたそうです。
裏つきカーテンで９０００円程度だったそうです。
たまに遊びに行ってそのカーテンを見ますが、オーダーカーテンにしか見えませんでした。

ウチもニトリで探そうかしら。

[32: 契約済みさん]

はじめまして
本当に今の時期に完売してよかったです。

引っ越しですが、私は引っ越し希望のアンケートを出す前に数社に見積もりをしてもらいました。
何も知らなかったのですが、3月末から4月上旬までの引っ越しのピーク時の料金は普段の3倍以上の金額です。なので、4月上旬の平日にしました。どうしても3月中に引っ越さなければならない理由もなかったので…金曜日に幹事社に電話で私の引っ越し日を確認し、大手業者に決めました。

一斉入居ということで、最初から見積もりもしてくれない業者もありました。（トラック待ちの時間があるためか？）また、幹事社が安いということもないようです。今からですとピークの時期の引っ越し依頼は難しいかもしれませんが、見積もりをとにかく数社に依頼することをお奨めします。値段はあってないようなもの？のような印象もありました。

お任せパックのようなものでないので、これから週末を使い、引っ越しの準備です。
カーテンなどのインテリアはとりあえずは今使用しているものを持っていき、住んでからゆっくりと選びたいと思っています。

いいマンションにしたいですね。

[33: 住民さんＡ]

>３２さん

そうそう、幹事社ありの一斉入居だと最初から見積もりもしてくれない業者、確かにありました。
ウチも早速幹事社に見積もりとってもらいましたが、まだ見積もり、という事で正式な申し込みは
また連絡します、という事にしたら、営業はまず少しだけ値引きしてきました。
それでも今日は見積もりだけにします、と言ったら、とたんに「他に頼むんなら、ちゃんとウチが
出したルール守らせてくださいよ！！」とか「一週間後はもうトラックが手配できないかも知れ
ませんよ！！」とか、冷たく高圧的な態度で申し込みを迫ってきました。
最後は”よろしくご検討ください”でもなく、逆に値引き前の見積もり書に戻して、さっさと
帰って行く始末。
皆さんは幹事社の見積もり対応はいかがだったでしょうか？
そもそもグラマシーの幹事社、途中から変わったのはなぜでしょうね？

[34: 匿名さん]

入居説明会前に引越し見積もりをお願いした際、値引き打診してみるも「一斉入居なので同じ条件であれば同じ価格でお願いしています」とのことでした。まあ当然かなと納得して説明会に出席してみると、主幹事の説明冒頭で「1割引で対応します」との挨拶があり、まずズッコケました。

その後、営業の方からの電話でこちらが決断を留保していると更に値引きのお話があり、後日その値段でお願いしようと思ったところ、見積もり時の価格から1割引いた価格(入居説明会時点の価格？)以上は値引きできないとのことで、またズッコケました。

営業の方の対応は終始誠実でしたが、会社としての対応に不信感（というと大げさですが）を覚えないことも無く、他社さんに相見積もりを取った上で、妥当と思われるものであればサカイさんに頼もうかなと思っています。

オプションもそうですが、デベがマージン抜いているので入居者が本来享受すべき価格的なメリットは薄れている（その他のメリット、オプションであれば入居前にセットされている、引越しであれば段取り良く進むは保たれていますが）という印象。

出来れば主幹事にお願いしたいのですが、現時点のサカイさんの見積もりは高いというか高すぎると思っています。他社さんも同じくらいの金額であれば多少サカイさんのほうが高くても頼もうと思っていますがどんな見積もりが出るか・・・。

[35: 入居予定さん]

皆さんご意見ありがとうございます。
おそらく明日には引越し日時が届きますよね？
感じ会社へ問い合わせをしたところ、我が家は仕事の都合上、３〜４月に平日休みを取ることができない為、週末しか希望を出していないと伝えたら、引越し金額は週末どこになっても３月４月はかわらないと言われ、早々ととってしまいました。

きっとスムーズに事は進むのでしょうが、ホント高いですね…。
あとは我が家もカーテンを探し中です。

[36: 匿名さん]

カーテンと照明は大塚家具がお勧めです。照明は量販店よりも安く、カーテンもかなり安いですよ♪

[37: 契約済みさん]

引っ越し代、驚きですね。

最初は3月末で各社に見積もり依頼をしました。ちなみに
大手A社　24万
大手B社　18万（1月に約束するなら）
幹事社　26万でした。
4月中旬までの土日も大体、同じと言われました。

A社の営業マンが引っ越しは平日にしたほうがいいというので結局はその言葉に従い、10万で済ませる予定です。4月中旬の平日だったら8万ぐらいになったようです。各社の駆け引きもすごかったので、もう一度B社にふれば、さらに下がったかもです。
要は事故なく、きちんと荷物を運んでくれればいいので…（そんな高級家具もない家なんです）
夫は仕事は休めないので、当日は私だけで済ませる予定です。
業者も一人いれば充分というので、いいかと…

内覧業者なるものも悩みますね。
どなたかアドバイスをお願いします。

[38: 入居前さん]

ウチはリビングの照明をシーリングファン付きの蛍光灯にしようかと考えています。
皆さんはどういう照明になさいますか？

友達のマンションでくるくる回っているのをみていいなあと思ったからです。
ファンが回って部屋の空気をかき混ぜてくれるので、冷暖房費が意外と
余りかからないそうです。

[39: 入居予定さん]

>38さん

こちらも照明一体型のシーリングファンを考えてます。
さすがに天井高が2.6m（一階だと2.8?)ですと、暖気が上に溜まりやすくなるでしょう。
２〜３万円ぐらいの薄型マンションタイプが良さげです。

[40: 入居予定さん]

>37さん

もうお調べかもしれませんが、わかりやすいなと思った内覧業者さん一覧です。

http://www.as-re.com/nairan-d.html

ご参考まで。

こちらは、一つの保険と考えて、この中の一社にお願いしています。
特定の業者名をあげると差しさわりがあると思うので、一応実績数やネットでの評判などで決めました。

汚れや傷などはわかりそうですが、作り（ベランダの施工方法や給排水など）の良し悪しの判断は、素人では難しそうですね。

[41: 契約済みさん]

＞３７さん

うちも内覧業者を頼みました。約50000円ということでかなり悩みましたが、物件の金額を考えると念には念を入れてといった感じです。

もちろん瑕疵がないことが一番いいのですが、細かくチェックするといろいろと出てくるんでしょうね。

[42: 匿名さん]

>39さん

38です。
ウチで購入予定のは、季節によって、ファンの回転の向きが変えられるものです。
冬は天井付近に溜まった暖かい空気を下に下ろし、夏は下に溜まった冷気を上に
もちあげられるものです。

[43: 匿名さん]

４２さん

よろしければ、メーカーだけでも教えていただけませんか？

[44: 匿名さん]

42です。

東芝ライテック製です。
有楽町のビックで買おうかと思います。

[45: 入居予定さん]

本日、引越し日時が届きましたね。
具体的になってきて、また楽しみになりました♪

我が家は１階。
天井高３ｍ。
照明悩みます。
カーテンはネットで購入を考えているので、今日カタログをお取り寄せしました。
内覧会までにサンプルを取り寄せて持参しようと思います。

[46: 匿名さん]

シーリングファンを私も付けてみたいのです。ただ天井に補強がいるのでしょうか？
結構重そうですね。

業者に取付てもらうと結構費用がかかりそうなので、自分でつけようかなと思っているのですが、何か補強が必要だと面倒そうで心配です。

一応内覧会で確認してみようとは思いますが、もう確認済みの方はおられますか？

[47: 契約済みさん]

４２さん

　ありがとうございます。

　　参考にさせていただきます。

[48: 匿名さん]

シーリングファンですが、友達のところは、何も補強しなかったそうです。
旦那さんお一人でつけたそうです。
ウチも一応内覧の時に確認してみます。
大丈夫だったら、夫につけてもらいます。

[49: 契約済みさん]

>48さん

ちょっと安心しました。ありがとうございます。

[50: 契約済さん]

今日散歩がてらマンションを見に行くと、エントランスもできてて最終段階でした。

ライオンもいました(笑)

楽しみですね！