【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/

○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[621: 入居済み住民さん]

布団の話題長いですねー。
近隣のマンションでも、１０数階のマンションでは、結構布団を手すりに干している人います。
そのつもりで、入居している人は、手すりに干しちゃいけないのを知らないかもしれませんよ。
１４階でしたっけ、どこか良く知らないけど、お分かりの方がいたら、フロントに言って、
注意してもらったら良いのではないでしょうか。
掲示は、見ない人多いですよ。自分も見てないし。。。。今度、見ます。

[622: 匿名さん]

布団が魔法のじゅうたんなら乗っていけるのにね・・・

[623: 入居済み住民さん]

いろいろな人がいます・・・だから、いじめや戦争も永遠のテーマ。規則は守らない事が
常識と考える人もいるかもしれません。あまり叩き過ぎて、みなさまに被害がないことを
祈っております。

[624: 入居済み住民さん]

布団しか話題がないなんて、幸せなことだと思います。
入居開始して１か月半以上が経ちますが、
立地・環境・構造・仕様・共用サービス等に予想外の問題が…、
なんて声はほとんどないですからね。
当マンションは支払った金額だけのことはあった、ということでしょう。


あえて想定外だったことを挙げると、
・晴海通りの緊急車両のサイレン音が窓を閉めていても響く
・風の強い日が多い
・トイレの照明をつけっ放しにしがち
といったことくらいですか。

あと、日通倉庫売却がありましたね。
これは本当に予想外でした。

[625: 匿名さん]

私の予想外ははやり風の強さですね。真夏はじりじりと太陽が照り付けて無風のイメージがありますが、そういうときは風があると助かりますが豊洲の夏はどうでしょうね？

[626: 匿名さん]

予想外によかったことは窓を閉めると音がほとんど聞こえない（特に夜）。人の出入りは多いものの、エレベータがスピードが早くラッシュ時でもスムースに乗れる。ゴミがあふれると予想していましたが、管理がきちんとされている。

[627: 入居済み住民さん]

日新製糖所有の日通倉庫（土地及び建物）売却について、ソースを再掲しておきます。
http://www.nissin-sugar.co.jp/corp/kesan.html
http://www.nissin-sugar.co.jp/corp/news/news-43.pdf

[628: 入居済み住民さん]

予想外に良かったこと。
午前中のプライベートガーデンはよく日が当たる。
午後も直接日が射さないものの、結構明るい。

上下左右の住戸から全く何の音も聞こえない。
（ご近所様、ありがとうございます。）

[629: 入居済み住民さん]

>>625さん
内陸部に比べたら過ごしやすいのではないかと期待しています。
ここ数日、気温が上がった日も、窓を開けると結構涼しかったです。

[630: 入居済み住民さん]

ガーデンコートでは運動会があったことに気付かないくらい静かだった。
しかも強風を感じることもほとんど無いし。

巨大な壁の力は偉大だと思いました。

[631: 匿名さん]

東京建物さんへ
取得した土地に大きいマンション建てないでね。

[632: 入居済み住民さん]

ガーデンコートは道路の音も風も全く気にならず本当に静かでいいのですが、
数日前にプライベートガーデンで遊んでた子供達の叫び声だけが辛かったです。

[633: 入居済み住民さん]

それは仕方がないことですね。
プライベートガーデンで子供を静かに
遊ばせるのは酷な話です。

[634: 入居済み住民さん]

いつの間にか工事完了届出書が出ていました。当たり前ですね。

建築物環境計画書制度　---特定建築物リスト｛江東区｝
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/050065_c...

[635: 住まいに詳しい人]

日通跡地はマンションであれば１４階から２０階建てという事になるだろうな。
しかも境界線にはギリギリに建つと思う。

[636: 入居済み住民さん]

>>633
子供が騒ぐ分にはまだいいですけど、
親が一緒になって大声で叫んでるのは流石に勘弁してほしかった。

[637: 匿名さん]

635の発言はトゲありだな。例のハエ

[638: 入居済み住民さん]

>>635
江東区の容積率を確認してみましょうね

[639: 匿名さん]

まぁ、ウチも境界ギリギリ建ててるわけだし・・・
反対運動とかやめようね。

[640: 匿名はん]

>>635

やっぱり！
抽選外れてよかった〜
数年後は明○屋か…

[641: 匿名さん]

てか、ほとんどごく一部をのぞいて抽選なかったじゃん。

[642: 入居済み住民さん]

それも2倍くらいでしょ？
公開抽選じゃないし、見栄を張らないように！

[643: 匿名さん]

家は８倍でしたよ！

[644: 入居済み住民さん]

公開抽選ではないにしろ部屋によってはそこそこな倍率でしたよ！

[645: 匿名さん]

いやいや公開抽選でしたよ。
外れましたが後悔抽選（笑）じゃないですけどね…

[646: 入居済み住民さん]

貴方に座布団じゃなくて
ＳＣＴだけに布団４枚（笑）

[647: 入居済み住民さん]

このスレ、入居者でない方が結構読んでいたり、
書き込んでいたりするのですね。

[648: 入居済み住民さん]

今となっては豊洲の買っといて
良かった物件の１つですからね。

[649: 匿名さん]

どこが。

[650: 入居済み住民さん]

>>648さん
客観的に見てそう思います。
坪200万円平均ですから、今からすればコストパフォーマンスは
かなり高いものと思います。


ちなみに、ここで「かんたん市場価格チェック」をすることができます。
30秒もあればできますので、お試しください。
（うちの場合、購入価格の90数％くらいでした。）

http://www.m-buysell.com/index.php?action=martprice&t=1179059724

[651: 入居済み住民さん]

ちなみに、上のサイト、条件を一つずつ動かして実験してみると面白いです。
仮にエレベーターがなかったら、とか、駅にあと２分近かった（遠かった）ら、とか、
真南（真西、真東）向きだったら、とかです。

[652: 入居済み住民さん]

上見たらきり無いよ！一通りそこそこなんだから。

[653: 入居済み住民さん]

>>650
コストパフォーマンスとは
コストとパフォーマンスのバランスです。
高いというより、それなりなのでは？
今売っても利益が出ないわけですから。

[654: 匿名さん]

>>653
同意
私も価格なりの物件だと思う。
けしてこのマンションがCPが悪いというわけではないが、
CPは高くもないとおもう。

[656: 入居済み住民さん]

売っても利益でるのはCPが高いのではなくて値上がり物件でしょ？
こんなに高い買い物なのだから、みんな熟考して納得のうえで買ったのではないですか？
悪いところだけ見て愚痴言ってるの見てると、そんなに言うなら新しいうちに売って買い替えれば
いいのにって思ってしまいます。
お金ないからそんなことできないというかと思いますが（私も買い替えるお金なんかありません）
、それならいいとこを前向きに見ていけばいいじゃないですか

[657: 匿名さん]

布団干し日和♪
今日も相変わらず警告無視の布団の花が咲くのかなぁ〜？

[658: 匿名さん]

やっぱり少し咲いてたね。
注意書き無視する世帯って特アの方々かな？
自分が法律の特徴ですもんね。
管理会社も個別注意はやっぱりしないのね。

これじゃ長谷工団地って言われてもしょうがないか・・・

[659: 匿名はん]

８時ごろに敷地ないエレベータ降りたところで、犬２匹をつれて歩いてるおばちゃんいた。
２匹は抱えて歩けないか・・・。
そのうち敷地内でおしっこの臭いがするようになるんだろうな。

[660: 入居済み住民さん]

>>655
どうなの？って言われても。。。
今、売ってもトントンでしょ。
売買手数料やローン手数料も考えれば
損失になりそうな。。。

[661: 入居済み住民さん]

>売っても利益でるのはCPが高いのではなくて値上がり物件でしょ？

CPとは、値段に対して物件が魅力的か？ということです。

[662: 入居済み住民さん]

>>661さん
>>653さんが「今売っても利益が出ないわけですからコストパフォーマンスはそれなりなのでは」
と書かれていたので、CPとは関係ないでしょと言う意味で書かせていただきました。
私は周囲の環境を含めてCP高いと思ってますから。

[663: 入居済み住民さん]

インフィニティクローゼットの受付、5/18までのはずなのに締め切っててもう受け付けませんって
掲示板に出てますね。
締め切りが早くなるなんて知らなかったから、18日に申し込むつもりでした。
向こうの都合で締め切ったのに、別の収集は有料で、年4回利用できませんって言われるのでしょうか？
そうなら納得できないのですが。

[664: 匿名さん]

ここの管理全体的にいい加減な対応が多いような気がする。
何事に対しても。

[665: 入居済み住民さん]

>663
うちは申し込みは１１日までってなってます。

[666: 入居済み住民さん]

昨日の夕方、ロビー（入り口を入ってすぐ左、キッズルームへの扉の左横あたり）で
サッカーボールを壁に向けて蹴っている子供と、キックボードに乗っている子供がいました。
親の躾の問題なんでしょうけど、みえる位置にいた二人の女性コンシェルジュは注意すら
しませんでした。
この管理会社ってひどいですね。。。

[667: 匿名さん]

相場が上がっているのに高く売れないと言うことは、
市場価値（多くの人の評価の平均値）が高くない、
周辺環境も含め物件は、ちょっと残念ですが、
世間的には高くは評価してもらえていないと言うことでしょう。

ただ、各個人にとっての、メリットに対するコストの許容基準が違いますから、
「私にとってはコストパフォーマンスがいいんだ」という事はありますね。
その場合このマンションにかぎらず、
超高額マンションでも、人によってはそうなんですが。

[668: 入居済み住民さん]

ここは入居前より入居後のほうが活気あるね〜

[669: 入居済み住民さん]

650ですが、ご紹介したサイトは参考程度に見ておいていただけたらと思います。
だって、あの程度しか入力項目がないのですから。
（管理の状況も問われなければ、敷地内駐車場の有無も問われません。
建物が何階建てかも入力しないでしょう？）

だから、単なる目安です。
振り回されるのはどうかと思います。

[670: 入居済み住民さん]

>>666さん
うーん…。

怒りの矛先は、
第一に子供本人に（年齢によるでしょうが）、
第二に親に
第三にコンシェルジュに、
という順番では？

あと、666さんはその子供にご注意されたのですか？

[671: 匿名さん]

>>638
容積率でいうと２０階建てのマンションが建つと思いますよ！

[672: 匿名さん]

なんというか、住民同士で注意すると今の時代何かと嫌がられるので第三者からの注意
がいいに決まってるじゃない。
しかも何のために管理費とってるのか疑問だねコンシェルジュ。
布団干しなどの件も個別注意したら早いじゃん。
そこで逆ギレされるようならどうしようもないけどね。
ベランダ手すりは共有部分なんだから、管理会社が注意するといいのにといつも思う。
外観みてるとSCTの住民がまるでルール守らない人間ばかりのように思われるよ。

[673: 入居済み住民さん]

拠り所は「隣地斜線規制」では。
http://www.ric-shizuoka.or.jp/takai/shop/sesyu/5kenchiku.htm#_Toc49912...

[674: 入居済み住民さん]

管理会社がどうするべきかは、管理組合と管理会社との契約によります。
「管理規約を守らない住民に対して直接注意を行うこと。」との文言が
契約書上の一条項にあるか否か。これによって全てが決まるのではないでしょうか。
もしそうした条項がなければ、直接注意を行わなくても、契約違反ではありません。

[675: 入居済み住民さん]

674です。
ただ…、騒いでいる子供を注意するのは地域の大人の役目では？
契約に基づき管理会社社員が注意する、というのはどうも違和感があります。
（別に、注意して悪いことはないのですが。）
常識、礼儀、地域の街づくり、そういった話だと思います。

[676: 入居済み住民さん]

>>666さん
管理組合がいないと、子供に注意も出来ないの？
地域社会もなにも無いですね。。。

[677: 匿名さん]

そういう正義感の強いあなたは子供にも注意して、布団干しも注意して
ベビーカーの放置を注意して、大人の役目を果たしてくださいね。
あなたが行動するとすごい地域の街づくりできるよ、きっと。
理想に燃えるあなたを応援します。管理会社も何も手出しはしません。
常識、礼儀の街づくりはあなたの肩にかかっていますよ。
率先して注意して理想の地域社会をつくってチョウニチ新聞の読者の声
に投稿して地域の街づくりを広めましょう。

[678: 匿名さん]

>>676さんへ
677さんに同感ですね。
ついでにスピードを出している危険な車や
粗大ゴミにシールを貼らないで捨てる人。
にも注意をよろしく！！

[679: 入居済み住民さん]

>>671
4000平方メートルの土地で用途地域が準工業地帯。
豊洲四丁目の建ぺい率と容積率、いくつなら20階なんて計算が成り立つのか教えてください。
マンション建てるときの江東区の各種条例考えると、どう考えても20階が建つなんて計算にならなかったので、ぜひ教えてください。
回答してもらえないときは、適当に嘘ついたと判断させてもらいます

[680: 匿名さん]

６７７は自分でリスクしょわないくせに
文句ばっかり言ってる
自己中の乞食だな

[681: 入居済み住民さん]

680に同意。

677や678は、
子供の成績が悪くても、いじめの加害者や被害者になっても、
「うちは全く悪くない、すべて学校が悪い」
とか言い出すんでしょうね。

また、給料が低くても、
「世間が悪い、会社が悪い、実力があるのに評価されない」
とか言い出すんでしょうね。

同じマンション住民でないことを願います。

[682: 匿名さん]

豊洲でもはしかが出ました。

気をつけましょう！

[683: 匿名さん]

建前ばかり言う人に限って何もしないってことが多いよ。

ホントにしっかりしてる人は地域社会作りとか大きいことでなく、目の前に起こって
いることの現実をしっかり見て注意するなり、しかるべき行動（管理組合に相談など）
を起こしてるはずだよ。

>675さんは具体的に地域社会作りのため何をしましたか？

[684: 入居済み住民さん]

先日、日曜の早朝に都営団地の皆さんが、ＳＣＴから地下鉄の駅までの通路となる公園で
一斉清掃をされていました。ゴミが落ちていてきたないと思っていましたが、ちゃんと
住民の方々が清掃されていることを初めて知りました。来週、少し早起きして（８時半ごろ）
お手伝いしようかと思います。このレスはＳＣＴ内や地域の環境に関心がある方が多いと思い
ますのでよかったらいっしょにやりましょう！

[685: 匿名さん]

ちゃんと他人の子供に注意出来る立派な人がいますね。

実際のところコンシュルジュがいれば注意できないなぁ。
見てみぬふりして任せてしまいますよ。

[686: 入居済み住民さん]

685さんはコンシュルジュがいようがいまいが見てみぬふりでしょ。
いいわけばっか

[687: 入居済み住民さん]

窓を開けておくとベランダ喫煙している家の煙が入ってきて非常に臭いです。24時間換気をしている為か、外から臭いがもろに入ってきます。マンションの掲示板にもベランダ喫煙しないように書かれています。喫煙者の皆さんは人に迷惑をかけている意識はないのでしょうか？自分の家族に影響を与えたり、家を汚したくないからベランダで喫煙して人に迷惑をかけるのはどうなのでしょうか。皆さんはどう考えますか？

[688: 匿名さん]

>>687さんへ
>686に喫煙を注意してもらえればいいよ。
この人は見てみぬふりはしないし、言い訳しない素晴らしい不言実行の頭がいっちゃってる方ですよ。

[689: 入居済み住民さん]

↑粘着な性格人ですね　いやな性格

[690: ご近所さん]

なんか・・・ここのマンションってイヤミな人が多くて雰囲気悪そうっすね・・・。

[691: 入居済み住民さん]

ん？住んでる人は廊下ですれ違うとき挨拶すれば挨拶返してくれます。
>>688みたいなのは入居してない愉快犯です

[692: 匿名さん]

６８８さんって、気持ち悪いですね＾＾；
まさか、住人ではないでしょ。

[693: 入居済み住民さん]

>>687さん
喫煙して〜ということに対してはあまり細かい事を言いたくはないですが、
マンションという集合住宅で暮らしているのですから、マンションの決まり事は守ってもらいたい
と思います。

[694: 匿名さん]

ここって自分の意見に合わなければ徹底的に批判する雰囲気悪いし息苦しそう。
車名はあげて特定できるように批判するし、子供に注意しない人を叩くし、なのに布団干しはスルー。
もしかして書き込んでる人間は布団干しの自分が法律君なのかなｗ
誰しも自分が大事だから仕方が無いけど。

[695: 匿名さん]

>>679
ヒント　マンションの場合容積率が大幅に緩和される。（グランアルト）も江東区のマンション
　　　　だけどしっかり２０階建ってるよね。

[696: 入居済み住民さん]

>>695
ヒントはいいです。具体的な数字を出してください、といってるのです

[697: 入居済み住民さん]

私も知りたい。お願いします。

[698: 入居済み住民さん]

自分も喫煙者ではないので部屋で吸えよ！って言いたいですが布団の問題と同じようにきっと全てなくすのは無理だと思います（出来てもかなり時間が掛かる）しかし一歩出ると全て共有施設（ベランダもそうですが・・・）吸ってない人は納得しないと思いますが思い切って屋外の一部に喫煙場所を設ければどうでしょう？駐車場の吸殻もなくなる（減る？）かも知れませんよ！
意外な交流の場になったりして・・・

[699: 大学教授さん]

＞６９６
答えは建築計画でるまでお楽しみ！

[700: 入居済み住民さん]

喫煙者を擁護したいわけでもなく、延々と続く喫煙と布団干しの話題に
触れることも気が引けるのですが、

掲示板に貼ってあったベランダ禁煙の理由が、
「下の階から灰が落ちてくると苦情あり」って・・・
信憑性に疑問を持ってしまいます。

[702: 匿名さん]

喫煙者さんはベランダでタバコを吸ったら周りの家に迷惑をかけて申し訳ないなって気持ちは少しもないのかな？
集合住宅だから我慢も必要かもしれないけれど、周りに迷惑をかけない配慮も必要だと思うんだけど？

[703: 周辺住民さん]

ベランダ喫煙について、我マンションでは否決されました。
まあ、管理規約に布団は明記されていても喫煙は明記されていないことが多いからね。

[704: 入居済み住民さん]

684さん
んー。非常に素晴らしいことだし、その時はボクも手伝いたいと思います。
しかし、少なからず近隣にはＳＣＴを良く思っていない人もいるようですので、やるのであれば、
管理組合として打診し、きちんと組織同士として話が付いてから参加されたほうが良くないでしょうか？
良かれと思ってした事が相手を逆撫でしてしまったり、キズ付く必要の無いあなたがキズ付くのは大変不幸ですから。。
もちろんそうなればボクも喜んで参加しますし、きっと参加してくれる人もたくさんいると思いますよ。
…正直ガッカリするような書き込みの方もいますが、あなたを見て光が差した気がしました。
ありがとう。共感する人もきっと多いはず。。お互い頑張りましょう。

[705: 入居済み住民さん]

毎週は無理でも月一回ぐらいは子どもをつれて参加したいですね。

[706: 入居済み住民さん]

700>>
「下の階から灰が落ちてくると苦情があり」

あり得ます。
実は私は以前かなりのヘビーでした。友達のマンションに
行ったときベランダで吸ったことがありますが、
風が吹いたときに灰皿に落とす前の灰が飛んでしまい
階下に落ちました・・・
やけどはしないですが、落ちることは無いとは
言い切れないとおもうのです。

今は禁煙家です。笑

ただ、タバコの煙や臭いがどれだけ迷惑かは止めて
みないと気づかないことも多々ありますからね。

[707: 入居済み住民さん]

捕捉
たぶん・・・吸う時に、ベランダの内側に
座って吸うのではなくて、
人間の心理でしょうか、
ベランダの縁から景色を見ながら新鮮な空気の中で
吸った方が気持ちが良い。
となると、縁の外側から下や周りに舞う可能性は
より一層高くなると思います。

[708: 匿名はん]

確かに人間て心理って面白いですね。
新鮮な空気の中でタバコを吸うという矛盾に気づかないのかなと思います。

[709: 入居済み住民さん]

>>700
たしかに通常のマナーを守って喫煙されてる方ならそうだと思います。これは、
引っ越してきたばかりの頃の話ですが、ベランダで喫煙されていたある男性
がベランダの縁から手を外にだして煙草の灰を外に落としているところを見たことがあるので、
ない話ではないと思います。わたしは喫煙擁護派でも嫌煙派でもないのですが、こういった方
がいると愛煙家の方々に対する印象が悪くなってもしょうがないのかな〜って思います。

[710: 入居済み住民さん]

ん〜いろいろと、解決できない永遠のテーマがたくさん
ありますね。

[711: 入居済み住民さん]

最近、ネタ切れ気味ですね。落ち着いて生活できているよい証拠ともいえます。

[712: 入居済み住民さん]

はい、結構満足して生活していますよ（笑）。不満といえるほどの不満はありません。

[713: 入居済み住民さん]

はい。可もなく不可もなくですね。

[714: 入居済み住民さん]

>>663
ちょっと戻るけど、インフィニティクローゼットは、３週間前に、集配のお知らせしますと言っていた、そのとうりに連絡が来てましたよー。

[715: 入居済み住民さん]

あのー、昨日からＢＳ・ＣＳ映らなくなっちゃったんですけど、
みなさんは映りますか？
地上デジタルは普通に映るんですけど、ＢＳ・ＣＳは
「受信できません。アンテナの設定や調整を確認して下さい。」
ってメッセージが映るんです。(T_T)

[716: 入居済み住民さん]

>>714さん
うーん。5/5に集配のお知らせと「5/18迄に利用するかしないか回答するように」と記載されていたのに、5/13に掲示板みたら「5/11で利用可否の受け付け終了しました」と書かれてました。
>>665さんも言ってたけど、うちだけなのかな？5/11で締め切るってお知らせが来なかったのは。

入ったときに水道の元栓開いてて、東京水道局に申し込む用紙なかったり（4月下旬に東京水道局から督促来ましたよ）、通知忘れ去れがちなの？？

[717: 入居済み住民さん]

715＞
うちは映ってますよ！突然ですか？失礼ですけど壁のアンテナから分波器（地デジとBS.CSを分ける物）からテレビに結線されてますよね？

[718: 入居済み住民さん]

布団、煙草ときたからそろそろ管理費滞納で盛り上がるのかな。
これだけの規模なら１％くらいは覚悟するか。。

[719: 入居済み住民さん]

>>700さん

1F住民です。先日庭にタバコが落ちてました。
自分も喫煙者ですが、吸ってる銘柄が違うしそもそも庭では吸いません。
意図的なものでは無いと信じてますが・・・。

[720: 入居済み住民さん]

まだ管理組合うごかないの？