【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
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[581: No.553]

>>575さん
５７６さんのおっしゃる通り、嫌みで言った訳では全然ありません。
私の書き方で気分を害されたのなら、申し訳ありませんでした。
５５３にも書きましたが、私も長谷工物件を購入しようと考えている程ですから・・・
今は評判良くなりましたが、昔は評判が良くなかったと聞いておりますので、
今、実際に長谷工物件に住んでいるみなさんに聞いてみたかったのです。

[582: 匿名さん]

株式投資をしていなければ知らなくても不思議ではないでしょう。
それに額面割れ銘柄は結構ありましたしね。
いまや2000億の利益を出している住友金属も30円台まで下がりましたし、
その様な市況だったということですよ。なつかしーなー。

[583: 匿名さん]

＞＞５７７
これは５７７の逆差別的被害妄想だな
「アナタもまだそのように思われてる方のお一人ですか。今はそのような事は無く快適に過ごせますから是非ご検討されると良いと思いますよ」ぐらいの事が言えんかなぁ。

[584: 匿名さん]

べつに株式投資してなくてもまともに新聞読んでればあれだけ「民事再生法申請か？」とか１面トップで書きまくられたんだから知らない訳無いでしょ。

[585: 匿名さん]

>>584
そう言えば、大手電気メーカーも産業再生機構行きかとか言われていましたよね。

[586: 入居者]

まぁ、まぁ、そんなに熱くならなくても・・・。
自分なんか、マンション買ったというだけでうらやましがられますよ。
長谷工かどうかなんて、世間の人は気にしないのでは？

[587: 匿名さん]

私も購入時、長谷工なので心配でした。
その為、お近くのプライブブルーを見に行ったところ
ロビーの素敵さ、外見の良さ、部屋のつくりなどは合格点だと判断し、購入しましたが、

あまり多くを言いたくありませんが、長谷工でも色々です。
設計しているのは、長谷工ではなく、売主や設計会社になるのでそちらで判断したほうが良いと思います。（反省も含めて。）

[589: 匿名さん]

共有施設が必要な場合は、侵入すれば良いですし・・・はちょっと。

[590: 匿名さん]

保険のおばさんがきたとき、ロビーで話をしましたよ。部屋に入れるまでもない
相手とか、ちょっとした知人が来たときとかであればロビー、活用できますよ。

[591: 匿名さん]

>>587
いやいや、設計・施工は長谷工でしょ。
その設計と施工に注文出すのが売り主。
同じ長谷工物件でも売り主次第で良くもなれば悪くもなる。

[592: 匿名さん]

というと、
名鉄不動産と、東急不動産・東京建物の違いですかね。
タラレバと考えると凹むので、良いマンションにしていきましょう。

[593: 匿名さん]

ＳＣＴを買った人は見かけよりも利便性、コストパーフォーマンスを重視した人たちが
多かったということだと思いますよ。支払った値段で、今からＳＣＴと同等以上の
マンションの入手はむずかしいと思います。その意味では十分満足できる買い物でした。
（これまでマンション1件、一戸建て１件を購入した経験があります）

[594: 匿名]

別に気にしなくてもいいんじゃないですか？
ブランドにこだわらなくても

[595: 匿名さん]

どうしようもないこととは言え、プライヴブルー、フロントコートよりもＳＣＴの方が高かったので、さらに凹みますね。

言っても始まりませんが・・・・

[596: 匿名さん]

長谷工、名鉄がボロ儲けしたってことですね。
プライヴブルー、フロントコートより立地条件は悪いから土地なんて激安だろうし
倉庫、生コン、中学真横・・・
マンション入口もコンビニの入口みたいな感じだしね。

[597: 匿名さん]

588が消えてますけど、
誰かが侵入してきたのですか？

[598: 597]

早合点しました、スルーしてください。
隣は良く見えますけど、我が家が一番ですよ。

[599: 入居済み住民さん]

今日、ベランダの外に布団を干している部屋がなかったような気がしますが張り紙（注意書き）が効いたのでしょうか。それとも強風でかしら。

[600: 匿名さん]

多分強風

[601: 匿名さん]

一般的に「ピアノ等楽器の演奏を早朝・深夜時間帯に行うこと」は管理規約の細則に禁止されて
いるはずです。
常識的にはＡＭ９時〜ＰＭ９時までは、防音対策をしなくてもいいのでは？
但し、長くても２時間程度でしょう！！

[602: 入居済み住民さん]

>>580さん
知りませんでした。

***

長谷工のビジネスモデルは次のようなものではないでしょうか。

（１）土地についての情報収集力を駆使して、めぼしい土地を仕入れる。
（２）自らは原則としてデベロッパーにならず、デベロッパーを募り、
　仕入れた土地を最も有利な相手方に売却する。
　ただし、売却の際、自社に設計・施工を発注することを条件としておく。
（３）売却先のデベロッパーから設計・施工を請け負う。
（４）特異な設計等は極力行わず、自社内で標準化した設計及び施工方式でコスト減を図る。

[603: 入居済み住民さん]

付け足すと、販売代理（長谷工アーベスト）とマンション管理（長谷工コミュニティ）も
特命受注して、手数料収入を獲得する、というのもありましたね。

[604: 匿名さん]

＞601
？！？！
ピアノは７０〜１００ｄＢでますので、『逆に』常識的には防音対策をするべきだと
思いますが。↓７０〜１００って相当うるさいですよ。
http://www.iibouon.jp/00800-knowhow/000034.html

というか、普通は入居前に防音工事まで済ませておくのがエチケットかと・・・
（防音工事での迷惑騒音発生もありますので）

[605: 入居済み住民さん]

ピアノに関係しそうなのは管理規約集P44「第7条（注意事項）四　楽器の演奏」とP42「第1条（専有部分及び専用使用部分の使用）四　騒音　ロ」ですね

[606: 入居済み住民さん]

昨日、夜１２時半から一時間ぐらい楽器の音？がしてきました。
（家だけでしょうか？？）
こんな時間に非常識だなぁと思いながら眠りにつきましたが、そんな時間に
大音量を出すという事は一人暮らしの方でしょうか？
時間帯を考えて音楽を聴くなり、楽器の演奏をするなりして頂きたいです。

[607: 入居済み住民さん]

今日は中学校の運動会でしょうか。

[608: 匿名さん]

にぎやかですが、今日一日のことですから。やっぱり中学生は元気いっぱいですね。

[609: 入居済み住民さん]

運動会の日に布団を干している人が。まだまだ非常識な人が居るんですね。昨日は強風で布団干していなっかたのですね。

[610: 入居済み住民さん]

ベランダから運動会見ていて、「頑張って」と応援したくなります。

[611: 入居済み住民さん]

運動会の日に布団を干してはいけないのですか？
それとも、手すりに干しているから、ということですか？

[612: 入居済み住民さん]

ポストの入り口掲示板に書かれている事を読めば、どちらなのか分かりますよ

[613: 入居済み住民さん]

もちろん、手すりにでしょ。

[614: 匿名さん]

布団の件は荒れがちですが、
＞611さんのように知らない方も多いのでしょう
（もちろん知らなかったで済む問題ではありませんが・・・）
周知徹底していけばいずれ無くなることを期待しております

[615: 匿名さん]

きっと皆確信犯ですよ。

[616: 入居済み住民さん]

611です。
好天の運動会もそろそろ終わりのようですね。

スレッド１からレスは全て読んでいますし、管理規約もざっと目を通しています。
なので、
＞611さんのように知らない方も多いのでしょう
は誤解です。
運動会の日に限って、何か特殊事情でもあるのかと考えてしまいました。

入口の掲示は先ほど読んできました。
要は、管理規約をきちんと守ってください、という趣旨ですね。
バルコニーでの煙草や自転車のことも掲示されていました。

ただ、掲示も意識しないと読まないものだなあ、とは思いました。
朝は１分を争っているし、夜は疲れているし…。
休みの日くらいは気をつけるようにします。

[617: 入居済み住民さん]

布団干しは確信犯ですよ。
今日も相変わらず4枚並べて干しているいつもの部屋。
部屋番号分ってもここでは晒せませんからね。
きっと押しの強い奥さんで自己中心なんでしょうね。

母親になると図々しくなるのか同性としては恥ずかしいですね。

[618: 入居済み住民さん]

今日は晴天に恵まれ運動会日和でなによりでしたね

[620: 入居済み住民さん]

少なくとも激安ではなく、当時の相場価格でした。
（平米60万円、坪200万円程度）

[621: 入居済み住民さん]

布団の話題長いですねー。
近隣のマンションでも、１０数階のマンションでは、結構布団を手すりに干している人います。
そのつもりで、入居している人は、手すりに干しちゃいけないのを知らないかもしれませんよ。
１４階でしたっけ、どこか良く知らないけど、お分かりの方がいたら、フロントに言って、
注意してもらったら良いのではないでしょうか。
掲示は、見ない人多いですよ。自分も見てないし。。。。今度、見ます。

[622: 匿名さん]

布団が魔法のじゅうたんなら乗っていけるのにね・・・

[623: 入居済み住民さん]

いろいろな人がいます・・・だから、いじめや戦争も永遠のテーマ。規則は守らない事が
常識と考える人もいるかもしれません。あまり叩き過ぎて、みなさまに被害がないことを
祈っております。

[624: 入居済み住民さん]

布団しか話題がないなんて、幸せなことだと思います。
入居開始して１か月半以上が経ちますが、
立地・環境・構造・仕様・共用サービス等に予想外の問題が…、
なんて声はほとんどないですからね。
当マンションは支払った金額だけのことはあった、ということでしょう。


あえて想定外だったことを挙げると、
・晴海通りの緊急車両のサイレン音が窓を閉めていても響く
・風の強い日が多い
・トイレの照明をつけっ放しにしがち
といったことくらいですか。

あと、日通倉庫売却がありましたね。
これは本当に予想外でした。

[625: 匿名さん]

私の予想外ははやり風の強さですね。真夏はじりじりと太陽が照り付けて無風のイメージがありますが、そういうときは風があると助かりますが豊洲の夏はどうでしょうね？

[626: 匿名さん]

予想外によかったことは窓を閉めると音がほとんど聞こえない（特に夜）。人の出入りは多いものの、エレベータがスピードが早くラッシュ時でもスムースに乗れる。ゴミがあふれると予想していましたが、管理がきちんとされている。

[627: 入居済み住民さん]

日新製糖所有の日通倉庫（土地及び建物）売却について、ソースを再掲しておきます。
http://www.nissin-sugar.co.jp/corp/kesan.html
http://www.nissin-sugar.co.jp/corp/news/news-43.pdf

[628: 入居済み住民さん]

予想外に良かったこと。
午前中のプライベートガーデンはよく日が当たる。
午後も直接日が射さないものの、結構明るい。

上下左右の住戸から全く何の音も聞こえない。
（ご近所様、ありがとうございます。）

[629: 入居済み住民さん]

>>625さん
内陸部に比べたら過ごしやすいのではないかと期待しています。
ここ数日、気温が上がった日も、窓を開けると結構涼しかったです。

[630: 入居済み住民さん]

ガーデンコートでは運動会があったことに気付かないくらい静かだった。
しかも強風を感じることもほとんど無いし。

巨大な壁の力は偉大だと思いました。