【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
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○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
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[572: No.553]

>>５７１さん

＞普段からその様であるならば、
周りの方はかなり苦労されているでしょう。

何か私に問題が有りましたでしょうか？
具体的にどのような事でしょうか？

[573: 入居者]

>>子供の友達の関係で、プライヴに行ったのですが、高級感があって正直へこみました。

引越し直後PB、TFCを見に行きました。外からロビーとかを見ただけですが、
とても高級感があり、私も初め見たときは正直凹みました。
でも、今は自分の気に入った家具や家電製品を揃えて、荷物も片付き部屋らしくなった事で、
とても快適に暮らせるようになり、かなり満足しています。
長く過ごすのは共用施設ではなく、結局は自分の部屋なんですね。
限られた予算なので、“箱”にお金をかけるか、“中身”にお金をかけるか、どっちかだと思ってます。
同じ予算でより仕上げが良く、より設備の豪華な物件を探すとなると豊洲には住めなくなって
しまいますから・・・。

[574: 入居済み住民さん]

>５０〜６０代の人から言わせると
>>長谷工＝最低施行なんて
>言われますが問題ないレベルでしょうか？
自分が住んでる文章に対して、
この様な表現をされたら、あなたはどうですか？

[575: 入居済み住民さん]

文言訂正
>５０〜６０代の人から言わせると
>>長谷工＝最低施行なんて
>言われますが問題ないレベルでしょうか？
自分が住んでるマンションに対して、
この様な表現をされたら、あなたはどうですか？

[576: 匿名さん]

＞＞５７５
わたしは５５３では無いがそのような事は世間で通説の様にいわれていた事であり特別この方が嫌みで言ったような事ではないですよ。
もし、この事を知らずにSCTを買ったのであれば逆にアナタのリサーチ不足では？
５６３より

[577: 入居済み住民さん]

>>576
>>576
事実かどうか、知っているかどうかという問題ではなく、
聞き方の問題だと思いますよ。
仮に、事実として三流であり、その様に認識されている企業に勤めている人に、
あなたが勤めている三流の企業について・・・・
という質問の仕方があるでしょうかね？

[578: 匿名さん]

まあ、長谷工仕様は有名ですが、それは事実としても表現に気を使うべきだった
というはなしでしょう。

[579: 入居済み住民さん]

>>573さん
確かに、ロビー（ギャラリー）など素通りするばかりで、置いてある椅子に
座ったことが一度もないですね。（今度座ってみようかな…。）

>>576さん
30代なら知らなくても当然という気もしますが…。
この掲示板で昔話がそのように書かれていたので、ああ、以前はそうだったのか、と
思いましたが、そうでなければ昔の評判は知る機会はありませんでした。
倒産危機についても同様です。


30代後半の住民

[580: 匿名さん]

３０代後半でつい数年前の株価額面割れも知らないんですか？

[581: No.553]

>>575さん
５７６さんのおっしゃる通り、嫌みで言った訳では全然ありません。
私の書き方で気分を害されたのなら、申し訳ありませんでした。
５５３にも書きましたが、私も長谷工物件を購入しようと考えている程ですから・・・
今は評判良くなりましたが、昔は評判が良くなかったと聞いておりますので、
今、実際に長谷工物件に住んでいるみなさんに聞いてみたかったのです。

[582: 匿名さん]

株式投資をしていなければ知らなくても不思議ではないでしょう。
それに額面割れ銘柄は結構ありましたしね。
いまや2000億の利益を出している住友金属も30円台まで下がりましたし、
その様な市況だったということですよ。なつかしーなー。

[583: 匿名さん]

＞＞５７７
これは５７７の逆差別的被害妄想だな
「アナタもまだそのように思われてる方のお一人ですか。今はそのような事は無く快適に過ごせますから是非ご検討されると良いと思いますよ」ぐらいの事が言えんかなぁ。

[584: 匿名さん]

べつに株式投資してなくてもまともに新聞読んでればあれだけ「民事再生法申請か？」とか１面トップで書きまくられたんだから知らない訳無いでしょ。

[585: 匿名さん]

>>584
そう言えば、大手電気メーカーも産業再生機構行きかとか言われていましたよね。

[586: 入居者]

まぁ、まぁ、そんなに熱くならなくても・・・。
自分なんか、マンション買ったというだけでうらやましがられますよ。
長谷工かどうかなんて、世間の人は気にしないのでは？

[587: 匿名さん]

私も購入時、長谷工なので心配でした。
その為、お近くのプライブブルーを見に行ったところ
ロビーの素敵さ、外見の良さ、部屋のつくりなどは合格点だと判断し、購入しましたが、

あまり多くを言いたくありませんが、長谷工でも色々です。
設計しているのは、長谷工ではなく、売主や設計会社になるのでそちらで判断したほうが良いと思います。（反省も含めて。）

[589: 匿名さん]

共有施設が必要な場合は、侵入すれば良いですし・・・はちょっと。

[590: 匿名さん]

保険のおばさんがきたとき、ロビーで話をしましたよ。部屋に入れるまでもない
相手とか、ちょっとした知人が来たときとかであればロビー、活用できますよ。

[591: 匿名さん]

>>587
いやいや、設計・施工は長谷工でしょ。
その設計と施工に注文出すのが売り主。
同じ長谷工物件でも売り主次第で良くもなれば悪くもなる。

[592: 匿名さん]

というと、
名鉄不動産と、東急不動産・東京建物の違いですかね。
タラレバと考えると凹むので、良いマンションにしていきましょう。

[593: 匿名さん]

ＳＣＴを買った人は見かけよりも利便性、コストパーフォーマンスを重視した人たちが
多かったということだと思いますよ。支払った値段で、今からＳＣＴと同等以上の
マンションの入手はむずかしいと思います。その意味では十分満足できる買い物でした。
（これまでマンション1件、一戸建て１件を購入した経験があります）

[594: 匿名]

別に気にしなくてもいいんじゃないですか？
ブランドにこだわらなくても

[595: 匿名さん]

どうしようもないこととは言え、プライヴブルー、フロントコートよりもＳＣＴの方が高かったので、さらに凹みますね。

言っても始まりませんが・・・・

[596: 匿名さん]

長谷工、名鉄がボロ儲けしたってことですね。
プライヴブルー、フロントコートより立地条件は悪いから土地なんて激安だろうし
倉庫、生コン、中学真横・・・
マンション入口もコンビニの入口みたいな感じだしね。

[597: 匿名さん]

588が消えてますけど、
誰かが侵入してきたのですか？

[598: 597]

早合点しました、スルーしてください。
隣は良く見えますけど、我が家が一番ですよ。

[599: 入居済み住民さん]

今日、ベランダの外に布団を干している部屋がなかったような気がしますが張り紙（注意書き）が効いたのでしょうか。それとも強風でかしら。

[600: 匿名さん]

多分強風

[601: 匿名さん]

一般的に「ピアノ等楽器の演奏を早朝・深夜時間帯に行うこと」は管理規約の細則に禁止されて
いるはずです。
常識的にはＡＭ９時〜ＰＭ９時までは、防音対策をしなくてもいいのでは？
但し、長くても２時間程度でしょう！！

[602: 入居済み住民さん]

>>580さん
知りませんでした。

***

長谷工のビジネスモデルは次のようなものではないでしょうか。

（１）土地についての情報収集力を駆使して、めぼしい土地を仕入れる。
（２）自らは原則としてデベロッパーにならず、デベロッパーを募り、
　仕入れた土地を最も有利な相手方に売却する。
　ただし、売却の際、自社に設計・施工を発注することを条件としておく。
（３）売却先のデベロッパーから設計・施工を請け負う。
（４）特異な設計等は極力行わず、自社内で標準化した設計及び施工方式でコスト減を図る。

[603: 入居済み住民さん]

付け足すと、販売代理（長谷工アーベスト）とマンション管理（長谷工コミュニティ）も
特命受注して、手数料収入を獲得する、というのもありましたね。

[604: 匿名さん]

＞601
？！？！
ピアノは７０〜１００ｄＢでますので、『逆に』常識的には防音対策をするべきだと
思いますが。↓７０〜１００って相当うるさいですよ。
http://www.iibouon.jp/00800-knowhow/000034.html

というか、普通は入居前に防音工事まで済ませておくのがエチケットかと・・・
（防音工事での迷惑騒音発生もありますので）

[605: 入居済み住民さん]

ピアノに関係しそうなのは管理規約集P44「第7条（注意事項）四　楽器の演奏」とP42「第1条（専有部分及び専用使用部分の使用）四　騒音　ロ」ですね

[606: 入居済み住民さん]

昨日、夜１２時半から一時間ぐらい楽器の音？がしてきました。
（家だけでしょうか？？）
こんな時間に非常識だなぁと思いながら眠りにつきましたが、そんな時間に
大音量を出すという事は一人暮らしの方でしょうか？
時間帯を考えて音楽を聴くなり、楽器の演奏をするなりして頂きたいです。

[607: 入居済み住民さん]

今日は中学校の運動会でしょうか。

[608: 匿名さん]

にぎやかですが、今日一日のことですから。やっぱり中学生は元気いっぱいですね。

[609: 入居済み住民さん]

運動会の日に布団を干している人が。まだまだ非常識な人が居るんですね。昨日は強風で布団干していなっかたのですね。

[610: 入居済み住民さん]

ベランダから運動会見ていて、「頑張って」と応援したくなります。

[611: 入居済み住民さん]

運動会の日に布団を干してはいけないのですか？
それとも、手すりに干しているから、ということですか？

[612: 入居済み住民さん]

ポストの入り口掲示板に書かれている事を読めば、どちらなのか分かりますよ

[613: 入居済み住民さん]

もちろん、手すりにでしょ。

[614: 匿名さん]

布団の件は荒れがちですが、
＞611さんのように知らない方も多いのでしょう
（もちろん知らなかったで済む問題ではありませんが・・・）
周知徹底していけばいずれ無くなることを期待しております

[615: 匿名さん]

きっと皆確信犯ですよ。

[616: 入居済み住民さん]

611です。
好天の運動会もそろそろ終わりのようですね。

スレッド１からレスは全て読んでいますし、管理規約もざっと目を通しています。
なので、
＞611さんのように知らない方も多いのでしょう
は誤解です。
運動会の日に限って、何か特殊事情でもあるのかと考えてしまいました。

入口の掲示は先ほど読んできました。
要は、管理規約をきちんと守ってください、という趣旨ですね。
バルコニーでの煙草や自転車のことも掲示されていました。

ただ、掲示も意識しないと読まないものだなあ、とは思いました。
朝は１分を争っているし、夜は疲れているし…。
休みの日くらいは気をつけるようにします。

[617: 入居済み住民さん]

布団干しは確信犯ですよ。
今日も相変わらず4枚並べて干しているいつもの部屋。
部屋番号分ってもここでは晒せませんからね。
きっと押しの強い奥さんで自己中心なんでしょうね。

母親になると図々しくなるのか同性としては恥ずかしいですね。

[618: 入居済み住民さん]

今日は晴天に恵まれ運動会日和でなによりでしたね

[620: 入居済み住民さん]

少なくとも激安ではなく、当時の相場価格でした。
（平米60万円、坪200万円程度）

[621: 入居済み住民さん]

布団の話題長いですねー。
近隣のマンションでも、１０数階のマンションでは、結構布団を手すりに干している人います。
そのつもりで、入居している人は、手すりに干しちゃいけないのを知らないかもしれませんよ。
１４階でしたっけ、どこか良く知らないけど、お分かりの方がいたら、フロントに言って、
注意してもらったら良いのではないでしょうか。
掲示は、見ない人多いですよ。自分も見てないし。。。。今度、見ます。