【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/

○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[654: 匿名さん]

>>653
同意
私も価格なりの物件だと思う。
けしてこのマンションがCPが悪いというわけではないが、
CPは高くもないとおもう。

[656: 入居済み住民さん]

売っても利益でるのはCPが高いのではなくて値上がり物件でしょ？
こんなに高い買い物なのだから、みんな熟考して納得のうえで買ったのではないですか？
悪いところだけ見て愚痴言ってるの見てると、そんなに言うなら新しいうちに売って買い替えれば
いいのにって思ってしまいます。
お金ないからそんなことできないというかと思いますが（私も買い替えるお金なんかありません）
、それならいいとこを前向きに見ていけばいいじゃないですか

[657: 匿名さん]

布団干し日和♪
今日も相変わらず警告無視の布団の花が咲くのかなぁ〜？

[658: 匿名さん]

やっぱり少し咲いてたね。
注意書き無視する世帯って特アの方々かな？
自分が法律の特徴ですもんね。
管理会社も個別注意はやっぱりしないのね。

これじゃ長谷工団地って言われてもしょうがないか・・・

[659: 匿名はん]

８時ごろに敷地ないエレベータ降りたところで、犬２匹をつれて歩いてるおばちゃんいた。
２匹は抱えて歩けないか・・・。
そのうち敷地内でおしっこの臭いがするようになるんだろうな。

[660: 入居済み住民さん]

>>655
どうなの？って言われても。。。
今、売ってもトントンでしょ。
売買手数料やローン手数料も考えれば
損失になりそうな。。。

[661: 入居済み住民さん]

>売っても利益でるのはCPが高いのではなくて値上がり物件でしょ？

CPとは、値段に対して物件が魅力的か？ということです。

[662: 入居済み住民さん]

>>661さん
>>653さんが「今売っても利益が出ないわけですからコストパフォーマンスはそれなりなのでは」
と書かれていたので、CPとは関係ないでしょと言う意味で書かせていただきました。
私は周囲の環境を含めてCP高いと思ってますから。

[663: 入居済み住民さん]

インフィニティクローゼットの受付、5/18までのはずなのに締め切っててもう受け付けませんって
掲示板に出てますね。
締め切りが早くなるなんて知らなかったから、18日に申し込むつもりでした。
向こうの都合で締め切ったのに、別の収集は有料で、年4回利用できませんって言われるのでしょうか？
そうなら納得できないのですが。

[664: 匿名さん]

ここの管理全体的にいい加減な対応が多いような気がする。
何事に対しても。

[665: 入居済み住民さん]

>663
うちは申し込みは１１日までってなってます。

[666: 入居済み住民さん]

昨日の夕方、ロビー（入り口を入ってすぐ左、キッズルームへの扉の左横あたり）で
サッカーボールを壁に向けて蹴っている子供と、キックボードに乗っている子供がいました。
親の躾の問題なんでしょうけど、みえる位置にいた二人の女性コンシェルジュは注意すら
しませんでした。
この管理会社ってひどいですね。。。

[667: 匿名さん]

相場が上がっているのに高く売れないと言うことは、
市場価値（多くの人の評価の平均値）が高くない、
周辺環境も含め物件は、ちょっと残念ですが、
世間的には高くは評価してもらえていないと言うことでしょう。

ただ、各個人にとっての、メリットに対するコストの許容基準が違いますから、
「私にとってはコストパフォーマンスがいいんだ」という事はありますね。
その場合このマンションにかぎらず、
超高額マンションでも、人によってはそうなんですが。

[668: 入居済み住民さん]

ここは入居前より入居後のほうが活気あるね〜

[669: 入居済み住民さん]

650ですが、ご紹介したサイトは参考程度に見ておいていただけたらと思います。
だって、あの程度しか入力項目がないのですから。
（管理の状況も問われなければ、敷地内駐車場の有無も問われません。
建物が何階建てかも入力しないでしょう？）

だから、単なる目安です。
振り回されるのはどうかと思います。

[670: 入居済み住民さん]

>>666さん
うーん…。

怒りの矛先は、
第一に子供本人に（年齢によるでしょうが）、
第二に親に
第三にコンシェルジュに、
という順番では？

あと、666さんはその子供にご注意されたのですか？

[671: 匿名さん]

>>638
容積率でいうと２０階建てのマンションが建つと思いますよ！

[672: 匿名さん]

なんというか、住民同士で注意すると今の時代何かと嫌がられるので第三者からの注意
がいいに決まってるじゃない。
しかも何のために管理費とってるのか疑問だねコンシェルジュ。
布団干しなどの件も個別注意したら早いじゃん。
そこで逆ギレされるようならどうしようもないけどね。
ベランダ手すりは共有部分なんだから、管理会社が注意するといいのにといつも思う。
外観みてるとSCTの住民がまるでルール守らない人間ばかりのように思われるよ。

[673: 入居済み住民さん]

拠り所は「隣地斜線規制」では。
http://www.ric-shizuoka.or.jp/takai/shop/sesyu/5kenchiku.htm#_Toc49912...

[674: 入居済み住民さん]

管理会社がどうするべきかは、管理組合と管理会社との契約によります。
「管理規約を守らない住民に対して直接注意を行うこと。」との文言が
契約書上の一条項にあるか否か。これによって全てが決まるのではないでしょうか。
もしそうした条項がなければ、直接注意を行わなくても、契約違反ではありません。