【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
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[593: 匿名さん]

ＳＣＴを買った人は見かけよりも利便性、コストパーフォーマンスを重視した人たちが
多かったということだと思いますよ。支払った値段で、今からＳＣＴと同等以上の
マンションの入手はむずかしいと思います。その意味では十分満足できる買い物でした。
（これまでマンション1件、一戸建て１件を購入した経験があります）

[594: 匿名]

別に気にしなくてもいいんじゃないですか？
ブランドにこだわらなくても

[595: 匿名さん]

どうしようもないこととは言え、プライヴブルー、フロントコートよりもＳＣＴの方が高かったので、さらに凹みますね。

言っても始まりませんが・・・・

[596: 匿名さん]

長谷工、名鉄がボロ儲けしたってことですね。
プライヴブルー、フロントコートより立地条件は悪いから土地なんて激安だろうし
倉庫、生コン、中学真横・・・
マンション入口もコンビニの入口みたいな感じだしね。

[597: 匿名さん]

588が消えてますけど、
誰かが侵入してきたのですか？

[598: 597]

早合点しました、スルーしてください。
隣は良く見えますけど、我が家が一番ですよ。

[599: 入居済み住民さん]

今日、ベランダの外に布団を干している部屋がなかったような気がしますが張り紙（注意書き）が効いたのでしょうか。それとも強風でかしら。

[600: 匿名さん]

多分強風

[601: 匿名さん]

一般的に「ピアノ等楽器の演奏を早朝・深夜時間帯に行うこと」は管理規約の細則に禁止されて
いるはずです。
常識的にはＡＭ９時〜ＰＭ９時までは、防音対策をしなくてもいいのでは？
但し、長くても２時間程度でしょう！！

[602: 入居済み住民さん]

>>580さん
知りませんでした。

***

長谷工のビジネスモデルは次のようなものではないでしょうか。

（１）土地についての情報収集力を駆使して、めぼしい土地を仕入れる。
（２）自らは原則としてデベロッパーにならず、デベロッパーを募り、
　仕入れた土地を最も有利な相手方に売却する。
　ただし、売却の際、自社に設計・施工を発注することを条件としておく。
（３）売却先のデベロッパーから設計・施工を請け負う。
（４）特異な設計等は極力行わず、自社内で標準化した設計及び施工方式でコスト減を図る。

[603: 入居済み住民さん]

付け足すと、販売代理（長谷工アーベスト）とマンション管理（長谷工コミュニティ）も
特命受注して、手数料収入を獲得する、というのもありましたね。

[604: 匿名さん]

＞601
？！？！
ピアノは７０〜１００ｄＢでますので、『逆に』常識的には防音対策をするべきだと
思いますが。↓７０〜１００って相当うるさいですよ。
http://www.iibouon.jp/00800-knowhow/000034.html

というか、普通は入居前に防音工事まで済ませておくのがエチケットかと・・・
（防音工事での迷惑騒音発生もありますので）

[605: 入居済み住民さん]

ピアノに関係しそうなのは管理規約集P44「第7条（注意事項）四　楽器の演奏」とP42「第1条（専有部分及び専用使用部分の使用）四　騒音　ロ」ですね

[606: 入居済み住民さん]

昨日、夜１２時半から一時間ぐらい楽器の音？がしてきました。
（家だけでしょうか？？）
こんな時間に非常識だなぁと思いながら眠りにつきましたが、そんな時間に
大音量を出すという事は一人暮らしの方でしょうか？
時間帯を考えて音楽を聴くなり、楽器の演奏をするなりして頂きたいです。

[607: 入居済み住民さん]

今日は中学校の運動会でしょうか。

[608: 匿名さん]

にぎやかですが、今日一日のことですから。やっぱり中学生は元気いっぱいですね。

[609: 入居済み住民さん]

運動会の日に布団を干している人が。まだまだ非常識な人が居るんですね。昨日は強風で布団干していなっかたのですね。

[610: 入居済み住民さん]

ベランダから運動会見ていて、「頑張って」と応援したくなります。

[611: 入居済み住民さん]

運動会の日に布団を干してはいけないのですか？
それとも、手すりに干しているから、ということですか？

[612: 入居済み住民さん]

ポストの入り口掲示板に書かれている事を読めば、どちらなのか分かりますよ