ブレスマーク調布多摩川

[入居済み住民（H）]

だいぶマンションも人が増えてきましたね！
マンション近くの有効な情報や、調布市の情報、育児情報など、
お得な情報等の交換などできるとよいと思い作成しました。

このマンションの改善点やこうした方がよいなど、
意見等あれば交換したいものです。

入居済みの住民の方、ぜひご意見下さい！！

所在地：東京都調布市多摩川1丁目38番1（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩川」駅 徒歩10分
　　　京王線 「調布」駅 徒歩18分
　　　京王線 「西調布」駅 徒歩13分

[2: マンション住民さん]

東宝大工センターは、ホームセンターくろがねやになるそうです。

[3: 入居済みさん]

マンション全部うれた！やったぁ~。
２年弱長かったです。

大工センターいこいの場だったので、なくなったらどうしようと思っていたけど、
くろがね屋だったらよいですね。

ゴルフ場も改装するみたいだけど、
喫茶店とかきれいなのができて近所の人もはいれるようにはならないんですかね。
今はとても入れる雰囲気じゃないから・・・。

公務員宿舎もできるみたいだし、
おざむ以外にもっといいものができるとよいな~。

[4: マンション住民さん]

飲み食いできるところが近くに欲しい。。。

[5: 住民さんＡ]

はじめまして。ちょっとお聞きしたいんですが、時折漂ってくる
あの強烈なにおいは何でしょうか？外に出るとはきそうになります･･･。

[6: 入居済みさん]

近所の工場にホッピーあるでしょ。
あれですよ～。
なれると平気ですけどね。
夕方とかちょっときになりますよね。

[7: 住民さんＡ]

ホッピーですか～。ありがとうございました。

大工センターのペット館のペット館のあとはどうなるんでしょうね～？

[8: 住民Ｂ]

はじめまして！
定期点検ありますね。
みなさんにお聞きしたいのですが、壁が弱く(薄く)ないですか？
長めの画鋲を刺すと、奥の方でスカッと貫通しませんか…？
うちは子供が走って転び、廊下の壁に足で穴を開けてしまいました(*v_v*)子供はショックで大泣き(〒_〒)

穴を見ると、壁はかなりもろく、薄かったです。

[9: 住民さん]

部屋の中って、携帯電話がつながりにくくないですか？
ちなみに私はauです;

[10: マンション住民さん]

私はドコモなので参考にはならないかもしれませんが、携帯がつながりにくいと感じたことはありません。ワンセグも問題なく視聴できますよ。

[11: 住民さん]

コミュニティールームって誰でも借りれるんですかね？
小学生はキッズルームが使えないので、猛暑や雨の日にお友達と遊んだり、勉強や本を読んだりする部屋として使えないものですかね？

[12: 住人さん]

最近マンション内、外も臭くないですか…？肥料なのかふんっぽいというか…

[13: 住民]

臭いですね。
夜中、思わず巴山さんなのか畑なのか探しに行ってしまいました。

[14: 住人です]

ベランダでタバコ吸うお宅が居らっしゃいますが、いくら掲示板に禁止と書いても、止められないみたいですね…


窓を開けておくと、意外と隣の室内にまで匂いが入ってくるとは思ってないのでしょうね…

ベビーが多いマンションですから、気を付けてもらいたいものです…

[15: 住民]

駐輪場問題について一言。
ファミリータイプのマンション謳って販売しておきながら、ママチャリ停められないなんて………
設計ミスなのでは。

業者に瑕疵工事をさせたほうがいいのではないかと思うのですが。

[16: 住民]

タバコの煙って、意外と隣よりも下の階から上がってくるみたいですよ。
参考までに。

[17: 住民です]

確かに駐輪場は酷いですね…
キッズルーム作っておきながら、3人乗り自転車が入らないとは…
設計の段階できちんと計ってメーカーに伝えておけばサイズは変えられたのでは…
どこの駅からも遠い場所にあるマンションなのだから、自転車は頻繁に使う家庭も多いと思います。出し入れに苦労したくないですね…

[18: 住人]

駐輪場やタバコについて個々の意見を書かれておりますが、ちょっと違うなと思いますよ。


三人乗り自転車はこのマンションが竣工後に法律化されたと思います。
ママチャリが停められないといいますが、駐輪場の設計/仕様は規格に沿ったものです。
これで瑕疵での責任を要求するのは、クレーマーというかモンスター住民になります。
確かに出し入れしずらいですが、仮に裁判を起こして争っても負けると思いますよ。
住民負担で駐輪場を改築するか駐車場を改築して駐車スペースを作るしかないと思います。
設計や構築段階での明らかな不備が販社・施工会社に無い場合は瑕疵で訴える事はできないと思います。


タバコの煙は確かに嫌ですが、マンションの規約にはベランダ禁煙について記載されてませんでした。
掲示板では火気厳禁と書かれて禁煙を促してますが、これには法的根拠も拘束力もない思います。
喫煙者はこのマンション購入時にベランダ喫煙について販社に確認を取っていると思います。
仮にベランダ禁煙を無理に通してしまった場合、体は室内で煙をベランダにだせば違反にはなりません。
これも住民負担でマンション内に喫煙所を作る対策が一番いいと思います。
あとはタバコの値上げによる喫煙者が減るのを待つとか。


私はマンション側の回し者ではないですが、ちょっと無理があると思いましたので書き込みました。

[19: 住人]

施工会社の方の意見に聞こえますね…

[20: 匿名]

18さん
無理なんてことはないと思いますよ。
駐輪場もタバコもごもっともな不満です。
法的にあってるとか間違ってるじゃなくて、住みやすいかどうかを心において計画してください。

[21: 住人]

18です

20さん、
マンションは管理組合の決議によってルールを決めます。
そして住民はそのルールに従って生活を行いますので、ルール化されない限り無理です。
200世帯もあれば快適/不快/気にしないは、それぞれ違うと思いますし。

法的にあってるとか間違ってるじゃなくて、住みやすいかどうかを心において計画なんて不可能ですよ。

少数派のお願い事を住民に周知徹底させることは不可能であり、場合によってはモメ事の原因となります。
ですので、法的な根拠が必要であると書きました。
(管理組合での決議も100%法的に保障されたものではないのかも知れませんが)
ただ、注意しないといけないのは管理組合の決議はペット可を不可にすることもできます。
決議の議題にあげるものは、十分考慮したほうが良いと思います。


あえて駐輪場について言わせてもらえば、瑕疵なんてイチャモンを施工会社に言わないで
施工会社に案や協力を求めた方が良いと思います。
少ない費用で対策をしてくれる可能性があると思いませんか？
仮に外注に発注した場合は、管理対象外なんてことを言われてしまいかねません。


私が書いたことは現実と一つの案です、解決策については過去事例を基に書いたつもりです。

20さんと、私の思いや考えは違うかも知れませんね。
これ以上意見を書いてしまいますとあまり良くないので、これにて失礼します。