入居後思う「こうすればよかった」は？

[もうすぐ建築]

建築前に売買契約し，もうすぐ施行業者と打ち合わせです。お金がかかるにせよ今ならまだ希望の物に変更できます。標準にせよオプションにせよ大きなこと（間取りプラン，ディスポーザー，ビルトインの食器洗い機・オーブン・IHクッキングヒーターと専用レンジフード，ミストサウナ，床暖房，天井エアコン，引き戸にするか，床・ドア・壁の色，シャワー水栓など）は誰でも考えると思うのですが，細かなこともあると思います。例えば，１枚固定ガラスの両脇に出入り窓ある場合（窓横幅ある場合）カーテンをまとめると，バルコニーへの出入りに邪魔と教えてもらい，カーテンレール長めにするか，ブラインドにするか考えています。またバルコニーにスロップシンクなく，一番近い水洗がキッチンのシャワー水洗なので，バルコニーまでの延長ホース付けるために普通の蛇口もキッチンにつけてもらおうかと思っています。いろいろ，うっかりして気づかないことが多いと思うので，大きな事，小さな事なんでも結構ですから「こうならいいのに，こんなの要らなかった」など教えて下さい。設備のことだけでなく，ペットのこと，駐車場の位置，などなんでも結構です。

[2: 匿名さん]

一戸建て？

[3: もうすぐ建築]

マンションなんでも質問，，なんでマンションでお願いします。

[4: 匿名さん]

オプションって事？
それじゃあ、ディスポーザーは無理でしょう。
専用の浄化槽が必要ですから。
その他はお金さえ出せば可能だと思いますが。

[5: 匿名さん]

スレ主の状況がよくわからん。架空話じゃないの？

[6: 匿名さん]

駐車場も自走式か機械式か説明ないしね。

[7: 匿名さん]

スレ主さん、非常に読みにくいのですが・・・。

[8: もうすぐ建築]

あ，いや私がどうのというより，みなさんのお話しを聞いて，細かな気づかなかったことを施行業者や駐車場抽選時などにいかしたいということです，，。
架空ではなく，売買契約は結びました。
カーテンまとめは気づかなかったし，まだ他にいろいろあるかなと。

[9: 匿名さん]

スレ主さんが契約したマンションは、
オプションでカーテンレールの長さを変えたり
(カーテンボックスのサイズを変更したり？)、
キッチンに蛇口を増やしたりできるんですか？
アタマで「ああしよう。こうしよう」って考えていても、
実際には「それはできません」って言われることも多いですよ。
施工業者との打ち合わせと言うのは、いわゆるオプション会と言われるものですか？
何もかもが希望の物に変更できるとは限らないので、
まずは変更可能な部分を問い合わせて把握しておいた方がいいと思います。
夢が膨らみすぎちゃって、あとでガッカリしないように。

[10: 匿名さん]

隣人を調査すべし。

[11: もうすぐ建築]

ですので，「こうしたい」と自分で気づく部分はもちろん変更可能か施工業者に聞きます。
そうではなく，「こうすればよかったけど，そのことを思いつかなかった。そのことに気づかなかった」
というのを防ぎたいのです，，，。

[12: 匿名さん]

コンセントの位置には皆後悔があるようですよ
過去スレ参照。

[13: 匿名さん]

もっとお金があればよかったのになと思った。

[14: 匿名さん]

施工業者と打ち合わせ・・・？
へぇ〜マンションの一住人が施工業者と直接打ち合わせ？
普通、無償、有償オプションのリストがあって
無償でできるもの、有償でできるものがピックアップされているし、
それ以外の変更ができるか、できないかは
営業を通して確認すると思うけど？

話に具体性がなくて、スレ主さん、本当にマンション買ったの？

[15: もうすぐ建築]

建築前だとメニュープランで基本プランと違う間取りで自分が気に入ったものを同じ金額で買えますでしょう。だから買ったのです。
内は設計会社が販売しますが，施工業者は設計会社が入札で選び，選定しています。
ですので設計会社（兼販売会社）が買主（区分所有者）と施工業者の打ち合わせ会を開いてくれるわけです。もちろんコンクリート部に影響するような変更は考えませんから，中の変更できる部分についてです。

[16: 匿名さん]

>>14
うちも仕様変更の時は施工会社と打ち合わせでしたよ。
メニューから選ぶのではなく、管理規約上問題のない仕様変更にはすべて対応してくれます。
もちろんその分、いわゆる仕様変更費用は定価以上という感じで高かったですが。
ほんと頼めばなんでもやってくれる会社だったのでかなりあれもこれもやりたくなりましたが予算に限度があるのでやめました。
でも洗面所のツーボール（？）はやっぱりやればよかったと後悔しています。

[17: 匿名さん]

>>14
あ、うちもキッチン仕様については最初は営業だったけど詳細は施工の方との話になるって
言われたよ。
見積もりで100万って言われたのでその時点で断念したけど。。。

スレヌシは自分の知らないところで「こんな対応もあったけどやっとけば良かった」的な
話を聞きたいんじゃないか？

オプションは物件によっても違うからこんなオプションもあったのか！？って思うものも
あると思うし。

[18: 匿名さん]

ダウンライトを増やせば良かったと思うのと、家具を置く位置を決めて照明のコンセントの位置も最初から考えておけば良かったとおもう。ペンダントライトを食卓の真上に落としたかったのに、変な位置に来てます。

[19: 匿名さん]

改行がないから、なんか読みにくいんですね・・・

カーテンまとめって何ですか？
カーテンを開けている時、バルコニーへの出入り口に生地を寄せていると、
邪魔？という事でしょうか？
レールの一番端の固定部分に通さなければいいんじゃないでしょうか？
ウチは横長リビングで大きい窓、左側に出入り口がありますが、
センター分けのカーテンにして、通常は両端に寄せてまとめてます。
出入り口がある方は端の固定部分にはひっかけず、出入りする時は全部右側へ開けてしまい
出入りしています。
あと、大きい窓でドレープを多くすると生地量が増え、開放時に束ねた時
ボリュームが出てしまうのでヒダを少なくしてみました。

駐車場の位置は、これまた出入り口に近いからと一番端っこがいいかと思いましたが、
端は車の出し入れが微妙にしにくい。
２、３台隣りがよさそうです。

[20: 匿名さん]

別スレ（デベ関連）でスレ主さんと思われる方のコメントを拝見しました。
多分同じデベの物件を購入した者です。
これから打ち合わせという事ですので参考になるかどうか分かりませんが・・
ダウンライト設置やコンセント増設、床暖房等は締め切り後では変更できませんので早めに
決めた方がいいと思います。
押入れをクローゼット仕様にしたり壁紙を替えたりする内装関係は締め切り後でも大丈夫で
すよと言われました。
食洗機はオプション対応の物は型が古かったので指摘した所、同額で一番新しい除菌ミスト
に替えてもらえました。
我が家の購入物件はキッチンが狭い上、食洗機を付けた分収納が減るのでダウンウォールの
下にタカラスタンダードのアイラックという収納を付けてもらいました。（入居前なので
使用感は分かりませんが）
色々悩みながらもオプション決めってなかなか楽しいですよね（＾＾）

[21: 匿名さん]

>>14
甘いねー。甘いよ。