パークタワー王子リバーグレイス

[入居済み住民さん]

今更ですが、立てました。
少しずつでも良いマンションにしていきたいです。

[37: マンション住民さん]

うちも何度か試しましたが、ガス復旧出来ません。
東京ガスも電話繋がらないし・・・
復旧出来た方いますか？

[38: マンション住民さん]

先ほど担当の方がガスの元栓を締めに回って来ました。
マンション全体の装置が作動したようで、個々の復旧はできないようです。
点検後に復旧するようです。

よかった。。。

[39: マンション住民さん]

まだまだ油断は出来ませんが、良かったですね。

[40: マンション住民さん]

お部屋内の被害状況はどうですか？
我が家は、あちこちクラックでクロスがビリビリの状況です。
皆さんの家はどうですか？

[41: マンション住民さん]

うちも3箇所、かなり大きくクロスが破れています。
コンクリートのつなぎ目で破れるんでしょうか？

三井に電話したら週明けに折り返し連絡するとのことでした。

[42: マンション住民]

我が家もクロスは１０箇所以上破れています。
建物自体の安全性はどうなのでしょうか？
先日の地震でこんなにも亀裂が入ると心配になります。

組合から被害状況に関するアンケートが配布されましたね。

[43: マンション住民さん]

ここは耐震？それとも制震構造なのかな？
制震だと建物の壁でエネルギーを吸収するような構造の様ですよね。

[44: マンション住民]

壁紙に割れ目ができたので三井住友海上（地震保険）に電話したら

混雑してて見に行くのは時間がかかるので

写真とっておいて先に直していいとか言われたそうです（夫が）。

壁紙張り替えもかなりめんどうだな・・・。

そういえば換気口の枠が１か所ズレてました。

[45: 匿名さん]

地震保険入っていましたか！良かったですね。
加入率は２０％以下みたいだから入ってない人は大変ですね。。

[46: 住民さんＡ]

三井住友海上にきて、見てもらった結果・・・

国の基準に満たないとかで却下となりました・・・

被害額３５万と認定されたのですが・・・

基本壁紙だから放置してもいい程度ですが、腹立つなー。

[47: 匿名さん]

３５万も保障されるならかなりのもんですよ。
地震保険なんてほとんど却下されてしまうもんですからね。

[48: 住民さんＡ]

壁紙・百歩譲って石膏ボートまで専用部としても、その奥の柱・壁（乾式耐火間仕切壁）は、共用部
今回はそこにクラックが入りその結果、クロスまで破れたのだから、管理組合負担（クロス代は別としても）
になるのが、当然と判断するのだが？？？。アンケートを取ったがそんな意見は出てないようなので、
かなり心配しています。
アンケートでも８０％以上が被害を受けているので、組合として対応すべきと思っています。
みなさんはどう思いますか？

[49: 匿名さん]

難しい問題ですね。
管理組合が動かないと仕方ない問題ですが、たった震度５程度でこの結果ですからね。
まずは耐震性の再調査が先決ではないでしょうか？

[50: 匿名]

アンケートで回答してない人がかなりいたことに驚きでした。
何も被害がないから出さなかったのでしょうか？？

壁紙・ボードにヒビが入った割には、
あけっぱなしの食器棚でギリギリのところに置いてあったコップなどは
まったく落ちていませんでした。

玄関脇の塗装も地震のため塗装がひびが入ったような見た目になっています。（塗装がはげた）

[52: 匿名さん]

非常に歪んだ性格の女がたまにいる・・
http://www.youtube.com/watch?v=rEHPo7bGiD8&feature=related

[53: マンション住民さん]

余震のたびに被害が酷くなっています。余震が落ち着くまで内壁とか修理してもしょうがないとは思います。
でも、震源地でもないのにこんなに酷くなるものなの?

組合はもつと対応してほしいです。

[54: 匿名さん]

このマンションは制震構造でしたっけ免震？むしろこの構造のせいで被害が出てしまっているのでは？管理組合は全住民宛にしっかり調査した報告書を出す必要があると思いますけどね。

[55: 住民さんＡ]

震災とは関係ありませんが、
もはや昼夜かまわずカナヅチで打つ様な音は我慢がなりません。

休日も昼間に何回も一定の回数聞こえてきましたし、
夜中の２３～１時にも「ゴーン×５」と聞こえてきます。

管理組合に投書するのが面倒でいっていませんが、今度こそ投書しようかと思います。

議事録に前からあったかと思いますが、もはや本人の自覚がない

何かの機械（やはりパン焼き機？）なのかとも思います。

この音が聞こえている人は他にもいませんでしょうか。
中層階以下ですが。

[56: マンション住民さん]

かなづちで打つ様な音ってのは場所の特定が難しいから困りますよね。

かなり遠くからでも振動が伝わって聞こえますから。ドンとかドスンというのなら上階だろうとか、すぐわかりますけどね。

[57: 住民さんＡ]

またさっきも音なってましたね～。

[58: 匿名さん]

プロの彫刻家の方だったりすれば、
難しい話ですね・・・。

[59: マンション住民さん]

すぐに管理組合に投書するべきだと思います。
家はくつろぐ場所なのに、ストレスになっていては大変ですね。
まず投書しないと、当人にも伝わらないですよ。

[60: カモメ食堂]

総会でしっかりとした意見を言いましょう。

見解も含め住民の意見を確認する必要はあるでしょう。

[61: マンション住民さん]

地震の損害対応どうなったのでしょうか？
被害も多そうで、地震保険も組合で掛けていないので、補修には多額の費用
（専有部の壁等治すと１千万円超になるのでは？）掛ってしまう事になりそうなので心配です。
補修費や今後の事を考えるとマンション管理会社に支払っている費用を見直す
時期に来ていると思えて仕方ありません。
サイトを見ると、1年で数百万円も減額出来た所もあるそうなので、真剣に当
マンションでも考えるべきと思いますが、皆さんどう思いますか？

[62: マンション住民さん]

管理費の見直しについて少し考えてみたところ
ベルボーイサービスに疑問が出てきました。

皆さん、ベルボーイサービスって必要ですか？
年間どの程度利用されてるのでしょうか。

サービス内容を見ても、特別こちらにお願いしなくても
済みそうな内容ばかりに思いました。
うちは４年間で１度も利用したことがないです。

総会時に疑問を投げかけたとしても今年度は既に確定してますので
是非来年度予算検討で精査していただきたいと思います。

[63: 引越前さん]

今度、このマンションに引越す予定のあるものです。
駐車場は１号機と２号機があるようですが、これは選べないのでしょうか？
管理事務所の方には、やんわり「選べない」と言われましたが、選べない理由は教えてくれませんでした。
理由などご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[64: マンション住民さん]

こんにちは。

地震の件で議事録がまわってきましたね。

部屋の補修については個人で対応との内容でびっくりしています。

3月の地震は確かに大きな地震でしたが、震源地でもないし、築年数も10年も経過していないのに
内壁に被害があるってどうしても納得できないんです。

議事録に三井の問合せ先があったので電話するつもりですが、みなさんはどうされるのですか?

家は結構被害があるのでまずは電話するつもりです。

[65: 住民さんＢ]

駐車場を過去に利用していましたが、
新築時に入居したので選ぶという概念はありませんでした。

しかし途中から入居されるのでは空いているところを選んでもよさそうですがね。

駐輪場の場所だって選べるものなら選びたかったですよ・・・。
子供を乗せる椅子が最近のものは大きくてもうサイズオーバーですよ絶対。

めちゃくちゃに傷つけられてます。

[66: 住民さんＥ]

うちもです。自転車の前カゴがへこみました。

[67: マンション住民さん]

共用廊下の私物、なんとかなりませんかね・・・。
書面では、何回注意されてますが、全く効果が無いように思います。

[69: 住民でない人さん]

共用ベランダの私物は駄目なんじゃなかったでしたっけね。

外から見るとわかりますよね。

[70: 住民さんＡ]

毎日夜になると全速力で運動会しているみたいな音が響きます。
でも、直上階の音とは限らないので、苦情も二の足を踏みます。
管理人さんに言っても無駄のようですし、うーん。

[71: マンション住民さん]

何回か、管理組合に投書しても駄目ですかね？

あまりにも酷い様でしたら、投書してみてはいかがですか。

[72: 住民さんＤ]

うちも運動会みたいな走る音が聞こえます！

[73: 住民さんＥ]

子供用自転車のでかすぎる椅子によって
自転車が傷つけられるのは
我慢するしかないのでしょうか。

[74: 住民さんＡ]

子乗せとは別件ですが、普通の自転車の人も出し入れの仕方が非常識すぎますよね～。
いい年してがっちゃんがっちゃんやってるんですよね…見えてますよ。
こっちはとばっちりでブレーキ壊されたりスポーク折られたり、弁償して欲しいです。

[75: 住民さんＡ]

共用部に物をおいてはいけないと結構いわれていますが

１Fの人たちは自転車何台もとめてますね～。

[76: マンション住民さん]

駐輪場に、止めれる台数が限られていて、仕方ないのかもしれませんが

あまりにも堂々と置いてますよね。

中には、駐輪場のステッカーが貼ってあるのに、廊下にずーっと置いている方も居るようですよ。

モラル悪すぎです。

[77: 住民さんＡ]

騒音が激しい場合、管理人に電話してもよいんでしょうか？？

[78: 住民さんＡ]

管理人さんにいっても、結局「騒音は当人同士のことだから……。」的なことをいわれてしまうらしい。
管理人は住民同士のトラブルには直接介入しないし、代理もしないスタンスだから。

警告掲示を頼んだとしても、そういう騒音源の人に限って関心ないから見ていないだろうね。

そんなに気になるなら自分でそれらしいお宅にねじ込むか、投書しなさいってことらしい。

どうやらこのマンションは直下直上の騒音以外も響いているようだから、
上の住人にねじ込んで「絶対うちじゃありません！」と逆ギレされたらそれまでだよね。

[79: 住民さんＡ]

うちの自転車のカゴは、穴開いてるよ。

わざとじゃないだろうけど、２つ横の人の自転車のハンドルが真横に突き出ているタイプで。

みんながガシャンガシャン寄せるたびに、それがカゴに突き当たり、最後に突き抜けたというわけ。

高い自転車は買えないなこりゃ。

[80: マンション住民さん]

管理人にいったら見に行ってくれてそのときの原因は判明しました。
（現行犯じゃないと厳しいと思います）

しかし、だいぶ前からそれ以外の騒音がしているけどそれには触れませんでした。

[82: 入居済みさん]

B1のホールで幼稚園の帰りに溜まってるママ達どうにかなりませんか？
自分達はお喋りに夢中で、子供達は狭いホールで走り回ってますよ。
ドアの前に立たれて、もう一つのドアが開かなかったりとイライラします。
大声でお喋りするのは我慢するとして、子供はちゃんと管理してほしいものです。

[83: マンション住民さん]

私は、管理人さんがいる時には、迷惑だという事を管理人さんに伝えました。
けど、現状は変わっていないですね。
あとは、管理組合に投書してみてはいかがですか。

エントランスで、走り回る子供。それを注意せず見て見ぬふりの親達。
共用スペースの、私物。
自転車置き場では、自転車に乗っていく人。ｅｔｃ

不快に感じた人は、まず投書して意見してはいかがでしょう。

せっかく、買ったマイホームですもの。少しでも気持ち良く生活したいですよね。

[84: マンション住民]

気をつけて見ていたものの、B1の入口で小さな子供がしまりかけのドアに走っていってしまいドアが開いてしまいました。
たまたま居合わせた管理人さんに『すみません』といいましたが、無言のままもの凄く嫌な顔をされました。
子供を静止させられなかっのは悪いと思いますが、嫌な顔をするのではなく、『気をつけて下さい』と注意するのが仕事ではないでしょうか。
対応方をもう一度お考えいただければと思います。

[85: マンション住民さん]

ん〜、それ確かに管理人さんですか？
うちもそういうことありましたが、気をつけて下さいね〜みたいに、
にこやかに注意してくれましたよ。

自分も他の方のそれで入れないことも経験しているので、
ほんとに気を付けています。

もしかして何度も繰り返していて、常習犯と思われてしまっているとか？

管理人さんは必要なことはある程度指摘しますし、
いつも対応は良いです。