THE TOKYO TOWERS [17]

[入居予定さん]

ついに入居開始！東京最高層58階建てツインタワーマンション
THE TOKYO TOWERS　入居者専用掲示板　PART17


前スレ [16]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48483/

物件HP
http://www.ttt58.com
賃貸HP
http://www.ttt-rent.com

Wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS

[666: 匿名さん]

>>665
所詮そんなの南西面・高層に限ったこと。

眺望より＜騒音・排気ガス・粉塵＞リスクで
今でも多い売却に拍車がかかりそう。。。

[667: マンション住民さん]

>>665
一切隠れることは無いってなぜ言い切れるの？

[668: 住民さん]

>>665

５丁目再開発は超高層タワー建設だってご存じ？？
東京タワー、富士山、浜離宮・・・あらら

将来、豊海方面に９９ｍタワーが建ったらどうなるの？？

[669: マンション住民さん]

確かに気になりますが
都心で永遠に眺望を確保するのは難しいので、
拘りがあれば、環境に合わせて住み替えをするしかないですね。
リスクを感じるなら、早いうちに。
　でも、どんどん駅から遠い不便なところになりそうです。

最初の価格を考えると、少々のリスクはあっても、
相応（価格以上）だと思い、自分は満足していますが、人それぞれですね。

[670: 通りすがり]

>>668
住民なら誰しもが知っていることだし、かなり的外れな煽りをしているので
もう一度良く、５丁目高層タワーの建設場所（方角）の確認や地図などで
ＴＴＴと主要ランドマークの位置関係など調べてみることをお勧めします。

[671: 通りすがり]

>>669
こんな時間にほぼ同時書き込みでした・・・。
そのとおりですね、都内に住んでいる以上全ての眺望が
保障されているマンションなんて皆無に近いですよね。
価値観もそれぞれ違うし、気に入ればずっと住めば良いし
嫌なら場所を変えれば良いだけの事だと思います。
こんなご時世ですが、幸いＴＴＴはそれができる
数少ないマンションだと感じています。

[672: 入居済みさん]

ここの掲示板は煽られませんね、、、

そもそも３年前にＴＴＴを購入する際にも、
同じようなネタは出尽くしていましたからね。
当時は多少のことでは驚かなくなっていましたヨ(笑)。

分譲の販売が開始されて「瞬間蒸発」の如く
ＴＴＴが売れるとネガキャンはなくなりましたが、、、

私は「個人的」には、将来の環２号および周辺開発で
ＴＴＴの価値は上がる♪と想って買ったので、
数年後の変貌が楽しみではあります。

いずれにしても自分で住むために購入したので、
最高の環境・設備に満足しています。

[673: 匿名さん]

>>670
いや、>>665一切隠れることは無いと断言されてることを指摘しているのではないですか。
というかあなた自身が>全ての眺望が保障されているマンションなんて皆無
と言ってるわけで、なぜ>>669が煽りと言われるんですかね？

むしろ>>665の眺望が保障されているといった内容の方が程度の低い煽りだと思うんですが。

[674: 匿名/住民]

そんなことより、ここの手放し率（売却数）が
客観的に高いのが気になります。

[675: 近所をよく知る人]

こんなマンション値上がっていれば売りたくなるの当然でしょう。
いずれにしても、長くは住めませ・・・

[676: 入居済みさん]

>>674

住みたいって思っている人が沢山いるんだからしょうがないよ。

一度でいいから、現地にきて実際に見てごらん。
住んでみたいって思うからさ。

[677: マンション住民さん]

100年に一度の不況といわれ、これだけの戸数ですから、
手放す人がいても不思議ではありません。

同じ階で、初めてマンションに住んだが、やはり集合住宅よりも
一戸建ての方がいいと転居された方もいました。
資産運用目的や、転勤、いわゆるリストラなどもあるし、
別居する人、高齢者向け住宅に移る人、
入居するまでに2年以上要したのですから、
環境の変わる人もいるでしょう。
他人のことをそんなに気にしなくてもいいと思います。

今の眺望や環境を楽しめばいいのでは。

[678: 住民さんＡ]

コミュニティバス導入基本計画
ttp://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/bus_pubcome/index.html

[679: 入居済みさん]

ここは市場に出る数がこの時期多くても当然だと思います。

日本最大規模のマンションで、通常のタワーのほぼ３棟分
の規模であること(つまりパイ自体が大きい)、そして、

分譲時は、周りのマンションが販売時期をズラすほどに、
価格競争力があった訳で、相当数の方が投資目的で買われ、
昨今の不動産市況から引き渡しと同時に転売していること
などが理由で考えられます。

それだけ分譲時の価格インパクトがあった訳です。

市場に出回っているものを見れば、価格優位性が高かった
北東やお見合い方面側(投資目的)がほとんどで、
南西がほとんど出ていないですよね。

[680: マンション住民さん]

最近、投資で買ったマンションも利益が出たかどうかは別にして大分、履けてきた
ようですね。土日の中古販売戸数も大分、少なくなってきた感じです。
しかしMIdの賃貸の入居は夜、電灯がついてない戸数がほとんどなので入居率は
はるかに５０％以下でしょう。
晴海の対岸、ごみ焼却所の隣も賃貸だそうで、よほど家賃を下げないとTTTの
賃貸と同じように入居率がいつまで経っても上がらないのではないでしょうか？
今日のトヨタの営業損益などのニュースに代表されるように不動産の分譲と賃貸
は厳しい時代になりました。

[681: 住民さんＡ]

よく中古の売りは見てますが、南西は出ていないというより、
最近は不況のせいもあって南西くらいしか売れないといった感じですかね。
さすがにちょっと地合が悪くなりすぎてきましたな。

[682: マンション住民さん]

ＭＩＤのクリスマスツリー、綺麗ですね。
ＳＥＡにも欲しかったです。

イルミネーションの人気スポット、ミッドタウンやヒルズ汐留（大江戸線）、
丸の内（０４系バス）までの所要時間もかからないので、ツアーしてきました。

２５日までですが
東京タワーも、２時間限定のダイヤモンドヴェールが綺麗ですね。

[683: 匿名さん]

イルミ逝けや

[684: 入居済みさん]

確かにＳｅａにもツリーあったら良かったですね!!!

私もそのように思いました。まぁ、費用の問題も

あるのでしょうかね、、、そのうち植栽が育ってきたら、

ツリーになることもあるのかしら。

[685: 住民でない人さん]

隣の晴海は賃貸ではありません。分譲ですよ。ここが埋まらないのを見て、分譲にしたのかも？ですが。

[686: 入居済みさん]

素朴な疑問ですが、なぜあれほど完成しているのに
晴海の長谷工の物件は販売開始されないのでしょうかね？
もしかして販売開始しているのでしょうか？？

[687: 匿名さん]

来年から開始です。もうHPもありますし、ここのスレもありますよ。

[688: 匿名さん]

６８７さん、長谷工の情報ありがとうございます。

[689: 匿名さん]

ザハルミレジデンス

[690: 匿名さん]

スレ違いですが、駐車場設置率１００％らしいです。余ったらこっちにも分けてほしいです。

[691: 入居済みさん]

南西側のMKタクシーの跡地にオリックスが8F建ての事務所兼駐車場つくるみたいだけど、どうなるでしょう？

[692: 物件比較中さん]

晴海物件は
TTT入居者に対しての
また貸しとかありそうですね。
とにかく絶対数が足りないから

３〜５万なら借り手がいてもおかしくない。
５０〜６０平米物件の人だと
駐車場を借りて、また貸しするのは
ノーリスクでいい小遣い稼ぎでしょうね。

[693: 住民でない人さん]

レインボーブリッジがきれいに見える部屋に住みたいと思っています。
晴海に３本タワーが立つらしいのですが、レインボーブリッジを遮ってしまわないか心配です。
３本立ったら隙間からしか見えなくなるのか、角度的にうまくずれてくれるのか、
シータワーとミッドタワーで違ってくるのか、ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。

[694: 匿名さん]

南西なら問題なし
位置的にかぶらないでしょう

[695: 入居済みさん]

>>693

っていうか、晴海の３タワーとレインボーブリッジは
方向が違うからかぶるとかの心配は全くないよ。
　
杞憂というやつですね。

[696: 購入検討中さん]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

このへんって地盤が液状化する可能性のあるところなのですかね？

[697: 名無し]

また古いネタを・・・。
心豊さん復活？

[698: 入居済みさん]

既述の話ですが、勝どき周辺開発の画像です。

画像はまだ貼られていなかったような気が・・・!?

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/07/20g7b101.htm

駅前開発は着々と進んでいますが、公園や子育て施設などよい環境になりそーですね。

新年明けて、勝どき周辺の明るい話題でした。。。

[699: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
ＴＴＴ初の年末年始、0時の汽笛は聞こえましたか？

＞698　ありがとう。
以前どこかのスレでこの画の店舗はTSUTAYAのマーク？
と話題になったような。

[700: マンション住民さん]

>>698
素晴らしいですね〜（＾＾）
ただ、人口が増えて勝どき駅の朝の混雑はますますきつくなりそうですが＾＾；

[701: 入居済みさん]

＞６９９さん

年末年始の汽笛は窓を開けて聞きました。

それぞれの船が呼応しあっているようで、

とても、とても趣のある響きでしたね。

[702: マンション住民さん]

>701 ありがとうございます。
ＴＶやカウントダウンもいいですが、ＴＴＴらしい素敵な年越しだったようですね。

[703: 匿名さん]

9階の大音量男うるさすぎ

[704: 匿名さん]

それはコンシェルへどうぞ

[705: マンション住民さん]

ゴミ出しのマナー悪すぎ
粗大ゴミもそのまま、ダンボールも箱のまま
いい大人が・・・

[706: 匿名さん]

わかります
×4階もダンボール畳まずに放置されてました

[707: マンション住民さん]

それはいただけませんね〜

[708: 住民さんＡ]

勝どき６丁目ビル新築

オリックス不動産　住宅開発事業第一部（港区浜松町２ノ４ノ１）は、
中央区勝どき６丁目に賃貸オフィスを建設する。
施工者は未定で、現在数社から見積もりを徴集しており、２００９年
３月に決定する意向だ。着工は同年４月初旬の予定。

（2008/12/17）

[709: 入居済みさん]

↑ＭＫの営業所だったところ？
　すでに解体工事始まってるけど、施工者が決まってなかったのか。

[711: 入居済みさん]

No.710です。
大変申し訳ございませんが、リンク先が伏せ字にされたため再度投稿いたしました。
No.710に関しましては削除依頼も出しております。


ttp://10231023.blog49.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-516.html

これって良いんでしょうか？
他にも空手教室を行ったというHPを見たことがありますが、
明らかに営利目的ですよね？

住人が主催しているのでしょうか？

[712: 入居済みさん]

No.710,No711です。

すいません。
どうしてもURLが伏せ字にされてしまいます。
掲示板書き込み初心者でして、仕組みがよく分からず皆様にご迷惑をお掛けしてしまっています。
申し訳ございません。

うまく書き込めるか分かりませんが、全角で再度記入いたします。

ｈｔｔｐ：／／１０２３１０２３．ｂｌｏｇ４９．ｆｃ２．ｃｏｍ／ｂｌｏｇ−ｅｎｔｒｙ−５１６．ｈｔｍｌ

皆様の方で半角文字にしていただけませんでしょうか。
お手数をお掛けいたしますが、よろしくお願いいたします。

[713: 入居予定さん]

ここのマンションで、
全居室カセットエアコン装備の部屋は
あるんでしょうか？
メゾネットの住戸はあるって聞いたんですけど、
図面にはリビングにしか装備されてないんですが。。。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[714: 入居済みさん]

TOPグレードは全室カセットエアコンですよ

[715: 住民]

最近、ＴＴＴ販売のチラシが急に減ったように感じます。売却しませんか？の問い合わせは相変わらずですが。。。新築未入居が一巡したということでしょうか？