THE TOKYO TOWERS [17]

[入居予定さん]

ついに入居開始！東京最高層58階建てツインタワーマンション
THE TOKYO TOWERS　入居者専用掲示板　PART17


前スレ [16]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48483/

物件HP
http://www.ttt58.com
賃貸HP
http://www.ttt-rent.com

Wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS

[526: マンション住民さん]

>521
部屋番号言ってくれたら教えられると思うけど、知ってどうするの？
くやしい思いをするだけだよ。
南西向きの50階オーバー、80m2 は販売当時、6000万台前半。
いまじゃ、8000〜10,000の値がついてるよ。ま、言値だけで、実際にいくらで成約したのかはわからんが

[527: 住民さんＡ]

北東中層階の住民ですが、TTT北東側の月島倉庫の場所に超高層マンションが建つ予定って本当ですか？　現在の我が家の窓からの景色、トリトンあたりまで見通しがよくて結構気に入ってるんですが、真ん前に超高層とは超ショックです。建設はもう決定されたことなんでしょうか？　情報を持っている方がおられましたら、是非教えて下さいませ。

[528: 匿名さん]

５２７さん

月島倉庫周辺は、三井が開発を行うようです。そのための組合を設立するとの記事が半年くらい前の建通新聞?(業界紙)にのっていました。まだまだ先の話だと思いますが、大規模なもののようです。
どなたか、その後の進捗状況を知ってる方はいませんかね?

[529: 検討中]

５２６さん

Ｓ８２０
Ｓ１６０８
Ｓ２７２２
Ｓ５８０２
Ｍ４００９

この５つです。
おそらく悔しい結果なのでしょうが。。。

[530: 匿名さん]

>>529
526じゃないけど、素の分譲価格比で1.32〜1.50倍。
オプションや有償セレクトがどれだけ含まれているかは分からないけど、
大抵何かついているようだから、価格比よりは気持ちお得かもしれない。
再販売は残りが16戸→8戸→5戸と減っていて、
駐車場付きを条件に販売した感じかな（今や58階の元から駐車場付きしか割り当てなしだ）。

確かに悔しいかもしれない。
でも、ここの初期契約者は3年近く手つけや頭金で少なくない額を塩漬けにした。
株式市場が盛り上がっていても参戦できず、眺めるしかなかった。
あの頃に投じれば、今の上昇分以上の利益を得られた人も多いだろう。

近隣開発がどうなるか分からなかったし、近隣物件がどうなるかも分からなかった。
「結果」として非常に良い判断をしていたと思うけど、
まともに考えたら、こんな資金の使い方は、投資とか住宅取得というより＊＊だな。

完成物件を冷静に判断して買うのが住宅取得として健全だと、心から思う。

[531: 匿名さん]

>>530
500万程度、２〜３年程度投資で数千万の利益上げれる奴なんてそういないよ。
挙句の果てに大暴落ですから。

[532: 住民さんＤ]

>>530
駐車場つきで販売って可能なんでしたっけ？
転売した時点で駐車場の権利は無効になるのでは？？

[533: 匿名さん]

転売じゃないから付いてるよ
ちなみに北東、北西の開発ってどこか掲載されてるのかな
今のところ南西は大規模なものは予定されてないっぽいけど。

[534: 匿名さん]

外構照明暗いし、青い光とかセンスのないライトアップだと思うのは私だけでしょうか…

[535: 検討中]

>５２６さん

いかがでしょう？
＞南西向きの50階オーバー、80m2 は販売当時、6000万台前半。
同じ条件の16階で、既に7500万円台ですＴ.Ｔ

[536: 匿名さん]

中古物件は大分値段が下がってきてるね

[537: 匿名さん]

お話中失礼いたします。住宅ローン減税拡大に対する抗議署名を集めております。

「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.shomei.tv/project-257.html　

「署名ＴＶ」はこんにゃくゼリー規制反対署名でニュースになった有名な
オンライン署名サイトです。メールアドレスがあれば匿名でも署名できます。
趣旨に賛同される方は、是非ご協力お願いいたします。

2009年度は住宅ローン減税が160万→600万まで拡充されます。 現在、住民税からも控除を検討中！？
ソース　http://mainichi.jp/select/seiji/news/20081031ddm002010066000c.html

[538: 匿名さん]

マンション所有してる人にとって今の市況下で拡充に反対するのは自分の首も絞めると思うんだけど・・・。

[539: 住民さんＣ]

>>537
なぜ反対するのか理論立ててしっかり説明してください。
そうでないと、ただの自己中心的なやっかみに聞こえます。

[540: 住民さんＥ]

反対じゃなくて、以前の人間にも適用しろってことじゃないんですか？

[541: 住民さんＣ]

だとすれば、ただの自己中人間ってことですか

[542: 匿名さん]

引越して半年、実に快適です。

[543: 匿名さん]

５４２さん

話の流れに関係ないコメントで、思わず微笑んでしましましたが(笑)、本当にここは快適ですね。これまで年末などは都心のホテルでのんびりするのが常でしたが、今年はＴＴＴでリラックスします

[544: 匿名さん]

ドットアールの広告が入ってましたが、この業者だけで５０戸近く売りにだしてるんですね。
スゴイ。

[545: 匿名さん]

アエラ読むと実際に契約ができたところは
分譲価格程度もしくは以下なんですかね

売り出し価格との乖離が激しいね

[546: マンション住民さん]

>544
>545
他の物件の話は他の板でやってください。

[547: 匿名さん]

広告にはＴＴＴだけで５０戸近く在庫有りみたいな書かれ方してたけど、違うの？

[548: 匿名さん]

ＤＶＤレンタルボックスがマンション内にあることに今日はじめてきづいた…

[549: マンション住民さん]

>547
賃貸物件ですか？
もともと賃貸住居用だけでも813戸設定してあります。
かなり埋まってきているようですね。

ここは入居者専用掲示板です。

[550: 入居予定さん]

このたびお世話になることになりました。
湾岸エリアの他物件を手付け放棄でキャンセルしてこちらに参りました。
ちょっと無理したところもありますが、どうしても中央区を捨てられず、
家族そろって大満足の入居です。
ミッド賃貸からの転居ですので、手付け金以上の満足度だったという
ことがご理解頂けることと思います。
本当に賃貸も埋まりはじめていて、不動産関係の友人もようやく評価さ
れはじめている、と言っていました。

皆様、よろしくお願いいたします。

[551: 入居済みさん]

550さん宜しくお願いします。
この掲示板はＴＴＴ住民専用にも関わらず、外野がたくさんいるのでご注意下さい。
分譲もとても快適ですよ。

[552: 匿名さん]

結構なペースでミッドの賃貸も埋まり始めているようですね。賃貸は南西の高層から埋まっていっているのを見ると、家賃の金額にはこだわらないような方が借りているのだと推察します。私は分譲ですが、同じような部屋を賃貸で借りるのは不可能ですね(笑)

前述のコメントにもありましたが、ここは賃貸で住み始めたら欲しくなる物件だと思いますヨ♪

[553: 匿名さん]

>>549
分譲の仲介ですよ。
数もさることながら、かなり買いやすい価格帯まで下がってきてるので、賃貸を考えてる方は一考の価値観があるかと。

[554: マンション住民さん]

売り物件はお見合いとか北向きが多い。
それも分譲価格よりも高い。

[555: 入居済みさん]

554さん

確かに、売り物件は北向きが多いですね。

４月の入居以降、新聞の折り込みチラシを見てきましたが、
南西向きはほとんど出てこないです。

今は南西の低層階にいるので、将来的に景色が確保される上層階に
移ろうかと思って検討してます(それくらここの景色は惚れぼれします)。

やはり投資された方は価格差の観点から北向/北東向きか、
お見合い部分を買われる傾向にあるのでしょうかね。

[556: 匿名さん]

北西も北東も眺望はなかなかだと思うけどなー

[557: 匿名さん]

５５５です。

少し語弊が有りましたね(≧▼≦)。他の方角も素晴らしいと思います。賃貸から分譲を買われる方は、見てから買えるので気に入ったところを買える反面、迷ってしまうかも!!!

[558: マンション住民さん]

眺望がいいところは高いし、物件も少ない。
TTTはいいマンションだから住めば良さが益々わかる。
眺望のいい人はなかなか手放しそうにないな、売ったら二度と買えそうな気がしないから。

[559: 入居済みさん]

うん、うん、ＴＴＴは住むほどに良さが分かるマンションですね。

この快適さを知ってしまったら他には、、、(個人的な所感です)。

話は変わりますがマンション内でサークル活動が活発化してきた

のも大規模マンション故でしょうね?

今のマンションは「隣にお醤油を借りて・・・」なんて近所づきあいも少ないので、

同じような趣味・関心事がある者同士で「緩やかぁ〜に繋がる」のがよいのでしょう。

[560: 契約済みさん]

今月、契約してしまいました。が、ローンがすんなり通ればですが、早く部屋からのレインボーが
見たいです。

[561: 匿名さん]

最高ですよ。部屋に帰って電気をつける前に広がるレインボーブリッジは。

[562: マンション住民さん]

>561　同感！！！
　　　うちも、一番気に入っています。
　　　レインボーブリッジは時間によってライトの色が変わるのか、とても綺麗です。
　　　朝は船が見えるし、午後は陽があたって運河が光って見えますね。

[563: 入居済みさん]

レインボーが見えるのは羨ましいですね〜。

ミッドの北西超高層は帰宅すると東京タワーと汐留のビル群が正面にくるので、それはそれで中々壮観です。東京駅や日本橋の高層ビル群も美しくて中々見ものです。
空気が澄んでいる時はサンシャインまでくっきり見えますし、東京が一望できますよ。

[564: 匿名さん]

うちは北東低層部だから運河とトリトンしかみえませんが、スカイラウンジがあるから十分満足してます。

[565: 匿名さん]

停電のおかけで1×階から階段で降りるはめに
４台ともEVとめるなし

[566: 匿名さん]

スカイラウンジからの景色は、ひいきめかもしれませんが、地理的な観点からも、湾岸一だと思います。

[567: 匿名さん]

確かにスカイラウンジの景色はどちらのタワーも素晴らしい

[568: 契約済みさん]

早く審査が通って景色を楽しみたいものです。審査が落ちなければいいのだが？

[569: 住民さんＡ]

夜景はすばらしいですが、昼間のレインボーブリッジ方面は逆光になり眩しくてあまりいいとは思えませんがいかがでしょうか。

[570: 匿名さん]

北西は開発で眺望塞がれるのかな？
ラウンジは大丈夫なのだろうか？

[571: マンション住民さん]

南東です。
SEAの南東は今の所朝日が昇るのも見えて、房総、お台場、昼間はポカポカ。
ベランダにでればレインボーブリッジも見渡せます。

[572: 住民さんＡ]

月島倉庫、やはり移転みたいですね。いよいよ北東側もマンション建設か…。高層ではありませんよう、祈るばかりです。

[573: 匿名さん]

月島倉庫、再開発だし間違いなく高層でしょうね…
建物の建つ位置が気になりますが。できる限りＴＴＴから離れた位置に建ってほしいと願います

[574: 入居済みさん]

北東のマンションは確か超高層ですよ。案内出てませんでしたっけ？？（勘違いの可能性あり）

でも距離結構離れてるから景色のひとつとして溶け込めるのでは。
北西の超高層の方が距離が近いぶん厳しい。。

[575: マンション住民さん]

勝どき・晴海も再開発で数年後には佃みたいに
高層の街になりそうですね。
住みやすく便利になるならいいけど。