THE TOKYO TOWERS [17]

[入居予定さん]

ついに入居開始！東京最高層58階建てツインタワーマンション
THE TOKYO TOWERS　入居者専用掲示板　PART17


前スレ [16]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48483/

物件HP
http://www.ttt58.com
賃貸HP
http://www.ttt-rent.com

Wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS

[414: 入居済みさん]

掲示板に書かれているいる内容については、いろいろ考えるところあっても、2月入居してからはや半年以上たつ現在、
そこそこ満足のいく生活を送れていると感じてます。

ところで、引き渡し時に支払ったかなり高額の固定資産税、
未だ精算済んでいないですよね。いつ頃戻してくれるのかな？　固定資産税としては結構な金額払ってるから、
ちょっと気になっていますが、今までそれに関する案内ってあったっけ？

[415: マンション住民さん]

なにかよくわからないけどいくらか返金されたような気が。
青い封筒に書いてあったような・・

[416: 入居済みさん]

414さん
いつも投函物確認してますか？結構前に書面でアナウンスおよび入金済みです。

[417: 入居済みさん]

416さんはシータワーのかたですか？　結構前に・・・っていつ頃でしたか？　
私はミッド入居の者ですが、言われてみれば未だに計算書も届かなければ、もちろん入金もありません。4月入居だからもう4ヶ月以上もたっているのに随分遅いんですね。ちなみに預けた金額の何割くらい戻ってくるのでしょうか。

[418: マンション住民さん]

こんな所でやり取りしてる暇があれば、
さっさとリアルで確認すれば、ものの数分で確認できるのに。

[419: マンション住民さん]

前々スレあたりで東京タワーが見えなくなったと大騒ぎして売主を訴えると息巻いてた
あの人はその後本当に裁判をやっているのだろうか？
自分の部屋番号入り写真に会社アドレス、exciteメールID＆PASSを掲示板で晒したりと
頭のネジが何本か欠落したような行動を連発する何とも憎めないボクチャンだったが。

[420: マンション住民さん]

>>419
ほうほう、消えるには惜しい逸材だな。

[421: 匿名さん]

やっぱりここの超高層階から見る東京湾花火大会は日本一だね。
マジで凄すぎ！

[422: 匿名さん]

はっきり言ってココの高層階から見る花火は反則です。
マジでヤバイです・・・。

[423: 入居予定さん]

花火やっぱりそんなにすごいんですか？
自室から見れない向きの方は
アネックスの前とかにいったのでしょうか？

[424: マンション住民さん]

眺望&花火の凄い割には、売れないのは何故？
今回販売住戸１５戸のうち、売れたのは６戸のみ。

[425: 住民さんＢ]

花火には感動しました。
特に中盤からラストにかけて間断なく大玉が上がり
このマンションの値打ちが分りました。
うちは南東ＳＥＡ中層です。
いつか売ろうと思っていましたが売る気が失せました・

[426: 匿名さん]

単に高過ぎだろう

[427: 住民さんＥ]

華火　感動しましたね！
南東seaの我が家もよく見えて
来客も大喜び！！でした
毎年の恒例行事になりそうです

[428: 検討中さん]

風の関係で花火の煙に巻かれてたようにも見えたけど、観覧には問題なかったですか？

[429: 匿名]

ミッド南西中高層階ですが今年の風は終始西向きに吹いてたのかな？
ベランダでビール飲みながら観覧してたけど煙の匂いすらしませんでした。
この日の為にこのマンション買った甲斐がありました(笑

[430: 入居済みさん]

>>419
「ufufu」でしたっけ？
あの条件で裁判に勝てると断言する弁護士って、どうなんでしょう。
住宅ローンに加えて勝ち目のない訴訟費用で火の車、
なんてことになってなければいいですね。。。

[431: 住民でない人さん]

すみません、住人ではないのですが、一言言わせてください。ベイクレストタワーから東京湾華火をみていましたが、レインボーブリッジとThe　Tokyo Towersと花火のコントラストが素晴らしくて感動しました。花火を見ながらTTTの住民の方はどんな迫力で見えるのだろうと思っていましたが、全く花火の話題がでなかったのですが、やっと出てきて安心しました。

[432: マンション住民さん]

>４３１さん

ＴＴＴ南西側の住民ですが、花火大会はすごかったですヨ。

マンションを購入した時は、それほど景色のことには関心ありませんでしたが、

実際に住んでみると花火に限らずＴＴＴの南西側の景色は素晴らしい、、、(湾岸随一!?)

なんて書くとまた荒れるのでほどほどにしておきます(笑)。

年に一回ですが毎年楽しみなイベントになりそ〜です。

では、では

[433: 匿名さん]

東京湾華火は住民の方はご存じの通り、主催者、地域住民の方に協力や無理をお願いし、
迷惑をかけた上でTTT住民は楽しんでいるので、このような公開掲示板ではしゃぎコメントを
残すのはどうかと考える方も多いかと思います。

私も華火は存分に楽しみましたし、TTT自体に地域貢献の側面もあるのでお互い様とは言え、
ここでのコメントにももう少し配慮があってもいいと思います。

[434: 入居済みさん]

花火大会当日、本物の警官までもがマンション内で警備にあたってたのには驚いた。

[435: マンション住民さん]

華火は２カ所の打ち上げポイントがよく見え、とても美しかったです。

警備等は、人数の多さや事前準備なども含めて大変だと思いましたが、
一点、自室のＩＣカードを持って入館するときに、
無言で突然手を掴まれスタンプを押されたのには驚き、不快でした。
警備の方にとっては流れ作業かもしれませんが、せめて一声かけていた
だければと思いました。

[436: マンション住民さん]

華火のボランティア参加できてとても楽しかったです。

たのしくボランティアできたのも、実行委員会の方々が
住民が参加しやすく負担が少なくしかし効果的に運営していくよう
さまざまな議論を重ね工夫をしてくださったお陰だと思いました。
敷地の掃除も両日に渡って参加しましたが、ゴミの意外な少なさに
住民の方々の意識の高さを感じました。
素晴らしい花火自体も敷地で友人たちと見ることが出来、
感動するとともにこれを支えてくださっている方々全てに感謝を覚えました。
来年からもとても楽しみです。
ここに住むことが出来て本当によかったです。
これからも緩〜く自分たちにできることから行動して
いずれTTTだけでなく地域にも溶け込んで暮らして生きたいものです。

[437: 匿名さん]

>>435
>一点、自室のＩＣカードを持って入館するときに、
>無言で突然手を掴まれスタンプを押されたのには驚き、不快でした。
それはひどすぎる

[438: マンション住民さん]

理事会は、警察官が巡回連絡カードを書いてもらうためにマンション内に入って全住戸を個別訪問することを許可したとの掲示が張り出されていました。

個別訪問に期限はないようです。

ツインパークスやCPTの理事会は、どうなんでしょうかね？

[439: 匿名さん]

>>438
なんでここにツインパークスやＣＰＴ（センチュリーパークタワー）の名が出るのでしょうか。
この２つＭＳからの転居者が多いから？

[440: マンション住民さん]

>>439 住人のプライバシーに関する意識が比較的高いと思われる近隣タワーマンションを例示いたしました。
管理組合理事会が、規約上の権限にもとづき、適切な手続を経て、警察官がTTT住人への巡回連絡カードの記入・提出依頼の目的で、いつでもマンション内に立ち入ることを認めたのか？が気になった次第です。

[441: マンション住民さん]

ＣＰＴからの転居者はあり得ても、ツインパークスからはあり得んだろう。５７Ｆ以上角部屋は別だが、格と利便性が違いすぎる。
ちなみにＣＰＴは目の前が駐在所。一頃は夫婦の警察官が勤務していて、ＮＨＫの日曜朝の番組でも取り上げられてた。彼らが熱心にＲＣ２１の各マンションを廻って名簿を作っていたよ。

そうそう、佃、月島方面からは、ここのお陰で華火が物凄く見づらくなったのでかなりのブーイング。晴海駅近辺とか対岸の３連装が建ち上がると、さらに広範囲に迷惑をかけることになる。都市部だから仕方ないが、月島あたりの人に手放しで眺望自慢すると、反感を買うこと間違いなしなので注意しましょう。

[442: 匿名さん]

FeliCaによる鍵を警備員が理解してない

[443: 入居済みさん]

>>441

近隣の方じゃないですよね。（住民じゃありえない致命的な間違いをしてるし）
単なる高層マンションマニアですか？
このマンションは景色も含め本当に素晴らしいですよ。
是非一度見に来て下さい！（あっ、セキュリティーゾーンには入らないでね）
TTPからの引越組はそこそこいると思いますが・・・
　

>>438
まさか、管理組合が入居者リストみたいなのを警察に献上するような暴挙に出ないよう祈っています。
　
　
>>442
同感。とくに携帯電話を鍵として利用できることを全く知らなかったようです。
　
　　

個人的な意見として、警察の個別訪問・リスト作りは反対ですが、
敷地内（あるいはMid３階の開いているスペース）に交番を設置しては？なんて思います。

[444: マンション住民さん]

今月、数回０４系統？でバス通勤してみたのですが、
11時前でも、割と混んでました
都バスに要望したら、増便してもらえるのかな

[445: マンション住民さん]

それは無理でしょう　タクシー使いましょうよ

[446: マンション住民さん]

そうですね。
ところで、晴海2丁目開発計画の説明会行った人います？

[447: マンション住民さん]

ミッドタワーのゲストルーム、ネットが使えない・・・
有料でもいいから使えるようにしてほしい。
ホテルみたいに、使用開始から24時間¥1,050とか。。

[448: マンション住民さん]

そこまでPC使いたいものか？電磁波体によくないよ。
ゲストルームにいるときくらい　忘れようよ。

[450: マンション住民さん]

>>448
447です。
いや、私ではなく、ゲストルームに２連泊した友人が「えっ使えないの？！」って困っていたから・・・。
滞在中はうちのPCを使ってもらったけど。。。
まあ、コンシェルジュに要望は出しておきます。

[451: 入居済みさん]

スカイゲストはLANケーブル差したら使えましたが、低層のゲストルームは駄目なんですね〜

[452: 匿名さん]

晴海２丁目開発計画も気になるけど、晴海３丁目のトリプルタワーの方がすぐ近くだけに
非常に影響が大きいよ。

今はＵＲの１本が途中まで立ち上がっているけど、後更にその横に２本出来たらＳＥＡの
東側は壁みたいになるね。

[453: いつか買いたいさん]

見に行ったのですが、内廊下はエアコン効いてないし質感もいまいちだ、下にスーパーあるのが逆に安っぽくてイメージ違ったなあ。1億クラスの部屋はさすがに眺望もキッチンも素晴らしいけど、そんなお金ないし．．．今の値引きはどんなもんなのでしょうか。

[454: マンション住民さん]

パトカーと白自転車が数台来てるみたい
何かあった？

[455: 入居済みさん]

453さん
ここはTTT「住民」版です。
検討版に行かれては如何ですか。

ちなみに、一時より安くなったと思いますが、先日見積もりを取ったら購入時よりまだ1.5倍高い値段が付いていたので、もう少し待てばもっと下がると思います。

[456: 匿名さん]

中央区のマンションの４６階でキャスターが首吊り自殺たとのニュースがありましたが、まさかここじゃないですよね？

[457: マンション住民さん]

違いますよ、佃って書いていたでしょ。

美人さんでした、ご冥福をお祈りいたします。

[458: 賃貸住民さん]

>>452
晴海のマンションも建設が着々と進んでますね
１番高いのは高さが１８０mになるんですよね
やはりSEAの東側の高層階以外の住人さんは眺望がかなり塞がれちゃいますかね？
そうなれば、SEAの東側を購入された方にはたまりませんよね

[459: マンション住民さん]

そんなこと知ってて買ったわけでしょ。
その分値段にも反映されてるし。
今さら文句言う＊＊はいないでしょ。

[460: 匿名さん]

>>456=458

貴殿の日本語おかしいよ！
ちゃんと読み返してから投稿しましょうね。
それと、あえて誤った情報を流すのも止めたほうがよいですよ。

このマンションは良いマンションですよ。
見学ぐらいだったら貴殿でも可能ですので、是非一度見に来たらどうですか？
ネット上からでは判らないこともいろいろ知ることも出来ますよ。

[464: マンション住民さん]

実際みるのが的確

[465: マンション住民さん]

久々にここ見ましたが、進歩の無い会話が多いですね。
匿名掲示板だから仕方が無いか┐('〜`；)┌

[466: 入居済みさん]

>４６５さん

私もこちらは久しぶりに見ました。

ＴＴＴは、居住者用の掲示板（ｍｉ○○）が結構活発ですよね。

色々な集まりがすごい勢いでスレ立っているので驚きます。

みなさんＴＴＴでの生活をエンジョイされているのが伝わってきます。

[467: 匿名さん]

セーラーはひどいね。
２度と出す気がしない。
もっとましなところはないのかな？

[468: 入居済みさん]

セーラー！
あそこはひどい！！
レジまちがえるわ釣りまちがえるわ態度悪いわ。
二度といかねー。

[469: マンション住民さん]

コンシェルジュに出せば良いじゃん
多少高くとも、仕上がりは満足いくよ。
安かろう悪かろうなんだろうな＞セーラー

[470: マンション住民さん]

下に消防車きてるけど、火事？ではなさそうな。

[471: 入居予定さん]

再販売で見に行きました。
とっても気に入ったんで契約を考えているんですが、
せっかく綺麗なマンションなのに
エレベーターの養生が気になりました。

あれは一時的なものなのでしょうか？
それともずっとあのまま？

ご存知の方がいらっしゃれば
教えてください。

よろしくお願いします。

[472: マンション住民さん]

>471

養生をどうするか、未定です。
8月くらいまでは、全機養生してましたが、試験的に半分を取り払いました。
しかしその後、取り払った半分の床だけ、養生戻したようですね。
全部はずすととてもおしゃれで綺麗なのですが、配達の人たちが容赦なく台車でゴンゴンぶつけるので、はずすと傷だらけになっちゃう（大きな荷物を運び込み人用エレベーターを使おうとしてたら貨物用に行くように指示してますが）

[473: 入居予定さん]

472さん、ありがとうございます。

今後のいろいろな搬入経路の交通整理次第、ということですね。
ちょっと様子を見ながら検討します。
住民のみなさんが毎日おしゃれで綺麗なエレベーターのままで
生活できますようお祈りしています。

貴重な情報をありがとうございました。

[474: マンション住民さん]

以前、汐留のツインパークスに住んでいましたが、荷物の搬入は必ず荷物専用のエレベーターを使っていました。東京タワーズにも専用エレベーターがあるのですから、厳格に使い分けるようにすることはできないのですかね？

[475: マンション住民さん]

マルエツのカートを乗せた人がＥＶに乗ってきました。
自転車乗せてた人もいました。
ペットと一緒に人も。（いいですか？と聞かれたが・・）

夜ならいいと思い込む？自由度高すぎの人がいるうちは、
養生はまだ外せないのでは。

[476: マンション住民さん]

WikipediaにTTTの英語版まであってすばらしいなあと思ったけど、なんで
MID Tower を　MIDDO Tower
と書いてあるの？

別に読み仮名のヘボン式ローマ字にこだわらなくても看板がMIDなんだからMIDでいいと思うのだが

[477: マンション住民さん]

そんなのどうでもいいだろ。

[478: マンション住民さん]

家具配達や引越し荷物は、最近はきちんと荷物用EVを使っているケースがおおいです。
引越し業者はよほどの素人でない限り貨物用つかってるようです。
大型家具などは、住人がきちんと指示すれば素直に従いますが、貨物用はICカードが必要なので（ICカードかざさないと行きたい階のボタンが押せません。またICカードがあっても、居住階以外の階は押せません）住人が搬入に立ち会うか一時的にカードを貸す必要があります。
まぁICカードなのでその間にスキミングされることはないでしょうが。

問題は、宅配便ですね。なぜか宅配ロッカー使わずに、部屋配達されることがおおいです。
宅配ロッカー使用不可の荷物があるようですね。

[479: 匿名さん]

>>478
何言ってんの？

[480: 匿名さん]

>>478

宅配ロッカーって、あくまでも不在時のためにあるのでは？

在宅しているのに、宅配ロッカーに荷物入れられたのでは困りませんか？

[481: 匿名さん]

いま坪単価２５０万でこの物件を購入することが損か得かかなり悩みます…
当初の販売単価に比べたらかなり高いですが、これから値上がり（最悪値下がりしない）が期待できる部分もあるし、値下がりの要素もあるし。

皆さんはどうお考えですか？

[482: 匿名さん]

いま坪単価２５０万でこの物件（北東向き）を購入することが損か得かかなり悩みます…
当初の販売単価に比べたらかなり高いですが、これから値上がり（最悪値下がりしない）が期待できる部分もあるし、値下がりの要素もあるし。

皆さんはどうお考えですか？

[483: マンション住民さん]

迷う時にはやめましょう。

[484: 匿名さん]

>>481
ミッドタワーの賃貸も契約済が多くを占めるようになってきたので、
方角を考えた坪単価、利回りを計算して、妥当かどうか判断すればよいのではないですか。

勝どき駅直結のゴクレ分譲は次元の違う坪単価で行くようですし、
晴海の地所や住友も土地取得価格からしてそう安くはできないですから、
勝どきの相場が短期的に下がることは考えにくいですよ。

逆に、自社で保有している土地の大規模再開発が計画にあがっている地域は、
今はやめた方がよいと思います。

[485: 入居済みさん]

>４８１さん

南西の購入者です。

ＴＴＴは、当初の分譲の価格が、当時の相場からしても相当に安かったので、
分譲価格と比較してしまうと値上がり感は否めないですね、、、

勝どきは、上記の４８４さんが冷静に書かれているように、今後、
周辺開発が進み便利な地域になると思いますが、方角・階数によっては
眺望など予想もしない変化が起こりうるので、特に周辺開発は十分理解
された上で購入されることをお勧めします。

勝どき駅も、通勤時に降りる方は大変そうですが、乗る分には（個人的には）
それほどストレスは感じません（今後は益々混雑するでしょうが・・・）。

ここは、まさに「ホテル・ライク」で住環境は素晴らしいの一言です。

ここの共有施設を超えるスペックの物件は、その後も出ていないのではないでしょうか？
都心部は、どこにいくにも電車で２０分位で行けて、バスも併用すると利便性は高いです。

以上、ご参考まで。

[486: 匿名さん]

でも本当にここは売り物件が多いよなあ
安かったから新築がプレミア乗っけて一定数売りに出されるのは理解できるけど
値付けが高くて売れてないからたくさん売りが出たままなのか
未入居と書いてないものもあるから住んだは良いが満足いかずに売りに出てるのか
どちらなのでしょう

[492: 入居済みさん]

486=489さんは、ＴＴＴをずっと狙っている方ですよ。
優しい目で見守ってあげましょうよ。


486=489さんへ。
分譲時の価格まで下がるには少なくとも数十年はかかると思いますよ。
買うなら不動産価格が下落している今ではないでしょうか。
あとこの物件は分譲戸数が１,８００数近くありますから、
売りに出ている数が多いのは当然ですよ。
また、激安だったことから投資目的での購入がかなり多いと営業さんから聞いたことも
あります。
物件に不満があって売りに出しているのではないので、ご心配なく購入検討下さい。

是非よいご近所さんになれる日をお待ちしています。

[494: 入居済みさん]

ここはマンション「住民板」じゃないんですか？
なんで住んでない人がこの板に投稿してるんでしょうかねぇ。
検討板に行って下さい。

[495: 入居済みさん]

>>492
お気持ちは分りますが、1929年以来の世界大恐慌に入りつつあると言われる今、あまり断定的に
言い切らない方が良いように思います。

何が起きるか誰にも分らないのに、『分譲時の価格まで下がるには少なくとも数十年はかかる』
とまで断言する自信は少なくとも私にはありません。
無論、ＴＴＴはいいＭＳだと自負もしていますが、それでも全体の市況が下がっている時は
残念ながら例外ではありえないでしょう。

[496: 匿名さん]

お気持ちは分かりますが、
「数十年はかかると“思いますよ”」が断定表現だとは言い切らない方が良いように思います。

[497: 住民さんＤ]

なんか禅問答みたくなってきたな。

[498: 投資家さん]

高層階の南西の部屋を購入したものです。
これからも、色々な情報を期待しています。

[499: 匿名さん]

住人の方でもし知っている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
ミッド北西側の都営アパート地は何か立替が行われる予定はあるのでしょうか？
なかなかに素晴しい眺望だったので購入を検討していたところです。

スレ違いですいません。

[500: 住民さんＡ]

ＭＩＤの北西側は大規模に開発される予定です。
超高層マンション（賃貸）も計画されているようです。
詳しくは販売センターに聞いてみたら良いでしょう。

[501: 入居済みさん]

北西には50階建ての超高層マンションが建設予定されています。
中央区に聞いた処、160mとの事。TTTの調度50階くらいの高さですかね。

まだ予定との事ですが、事務局も発足しており、何か不足の事態が起こらない限りは建設されるでしょう。

ちなみに北東（月島倉庫）にも超高層マンションが建設される予定です。
南東はまだ未定のようですが、広大な土地があるので将来的には解らないですね。

これから周囲は超高層マンションに囲まれてしまう訳ですが、TTT自体も周囲の住民に迷惑をかけながら建設された訳ですから仕方ないですね。

[502: マンション住民さん]

眺望なんて飽きるんですから、どうでもいい話。
むしろ近すぎるとプライバシーの問題が大きいな。
でも供給過剰だから、周辺の計画は見直しも十分に考えられるね。
大江戸線もキャパ小さいし、あまり増えてほしくないのが本音かな。

ここの価格もあと２割程度は下がると思いますよ。
別に売るわけじゃないけど、それくらい想定してないとね。

[503: 匿名さん]

ありがとうございます。
だいぶ高いのが立つんですね。
眺望は飽きるとは言えやはら買い手としては気になってしまいますね・・・。

[504: 住民さんＥ]

入居から半年経ちますがココの眺望は飽きないどころか
最近益々好きになってきまましたね。
時間、季節に寄って全く表情が違うし
豪華客船や飛行機等など動きのある風景があるのも良いです。

[505: 入居済みさん]

そういえばここ数日、晴海ふ頭に客船が停泊していますね。夜はライトアップされていて、とても綺麗です。

[506: 匿名さん]

>>504
方角はどちらですか？

[507: 匿名さん]

住民ではありませんが、教えてください。

当方、０歳児がいる会社員です。
託児所付き、眼前に幼稚園・小学校があること、
そして通勤が至便である上で購入を検討しております。
つきましてはこの託児所の評判や幼稚園・小学校等の教育環境は如何か
実際の住民にお聞きできればと思いました。
よろしくお願いいたします。

[509: 入居済みさん]

>５０４さん

確かにここの眺望は素晴らしいですね。

私は、夕方、陽が沈む直前が好きです。

夜は夜でレインボーブリッジがなんとも言えない趣があります。

正直、購入時には眺望など全く関心なかったのですが、

今ではかけがえのない付加価値だと思います。

[511: 匿名さん]

北西に160Mが建つって本当ですか？
北西は結構売りにでてるみたいですが、それが理由なんですかね・・・。

[512: 入居済みさん]

160mが建つと50階以下はキツいなぁ。
あの通り挟んでだとseaとmidの距離より近いし。
分譲もだけど賃貸がますます入らなくなるだろうね。

[513: 匿名さん]

なんかいよいよ値下がってきた感じですね。