THE TOKYO TOWERS [17]

[入居予定さん]

ついに入居開始！東京最高層58階建てツインタワーマンション
THE TOKYO TOWERS　入居者専用掲示板　PART17


前スレ [16]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48483/

物件HP
http://www.ttt58.com
賃貸HP
http://www.ttt-rent.com

Wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS

[239: 入居済みさん]

この掲示板は住民用となっていますが、住民以外の不特定多数の方も閲覧書込可能です。
したがって、必ずといっていいほど無関係な第三者が入り込んできます。
時には有意義な意見を述べることもありますが、大抵、場をかき乱す発言ばかりです。
※他のマンションスレッドを見れば一目瞭然ですよね。

ネット掲示板には、自分の書込みに対しての反応を楽しんだり、気に入らない意見に対してひたすら攻撃的な書込みをしたりする輩が大勢います。大抵暇つぶしで見ているだけなので、いつまで経っても意見がまとまる事はありません。むしろマッチポンプ的に問題を次から次へと発生させます。本当の住民ではないので、問題解決なんてどうでもいいからです。

幸い、ＴＴＴには本当の住民しか参加出来ないコミュニティー(掲示板)が複数存在します。
そこでは、無関係な第三者がいない分、有意義な意見が交わせます。
ぜひそちらに参加してみてはいかがでしょうか。
また、入居開始後のＴＴＴ住人用スレッドは、世帯数の割には書込みが少なくちょっと寂しいですが、
逆に言えば問題点が少なくて皆それなりに満足しているからだと思います。
こういう事を言うと語弊があるかもしれませんが、住民板では質の高いマンションほど書込みが少ないです。（決して入居住民数と書込み数は比例しない。）

決して書き込みな！と言っているのではなく、非住民による無意味な書込みに対して、冷静に対処できるような方々が住んでいるマンションにしたいと思います。

[240: 匿名さん]

私も住民の多さからどうしても目立ってしまう問題点はあると思っていますが、
それにしても戸数と件数の割合から見た数として捉えると随分と少なく、
やはり総じて満足度は高いのではないかと感じています。

しかし、TTTは販売時と賃貸部に某社が名前だけとはいえ関っていることから、
公開掲示板に書かれた少しでもネガティブな内容は、いくつあるか分からない大量の
糾弾コピーブログに「おもしろおかしく悪意をもって誇張され」バラまかれます。
見たところ、住民しか参加できない掲示板以外の、全てのネット情報を日々巡回して
ネタ集めをしているようです。あとは雑誌などのチェックも欠かしていません。

彼らがなにより喜ぶのは「問題点をエサに購入者が荒れる場」です。
別にTTTの管理の問題だろうが、高層タワー全般に言える指摘だろうがおかまいなしに
「某社が関る物件はこれだけひどい」と無理やり結びつけることが生きがいなのですから。

[241: 入居済みさん]

彼らは、場数を踏んでいて、半ばセミプロみたいな存在なので
最近は明らかに「荒らし」や「煽り」と解る書き込みはしません。
俗に言う「ステルスネガキャン」と呼ばれるような
一見荒らしだと判断し辛い書き込みを得意とします。
このようなレスに対しては、大抵
「何でこんなにヒネくれたモノの見方しか出来ない人達しかいないんだろう・・・。
同じ住民として悲しい、こんなマンションに住みたくない！」
等と応戦してくるのがパターンですね。
まー私の場合それも注目度の高いマンションの証だと最近は楽しんでる部分もありますが（笑

[242: 入居済みさん]

ここの掲示板は、みなさん冷静に対応されており、少し荒れそうになっても
『スルーされている』感じがいいなぁ、、、と思ってます。

このところ土日になると空中庭園やＡｎｎｅｘあたりを４〜６人の方々が
おそらくＴＴＴを案内して歩いており。『すげ〜よ。これぇ』とか、『信じられないヨォ』
などの感嘆の声が聞こえてきます(時には私もその一員だったりします)。

とても満足感があふれていて、一時、書かれていたような『礼儀知らずの住民』など
ほとんど当方はお見かけすることはなく、エレベーター等ですれ違えば
会釈される方がほとんどで、とてもマナーはいいなぁと感じています。

もちろん、偶然、『嫌な思いをされた方』もいるでしょうし、確かに『海風』は強かったり
しますが、それを差し引いてもこんな素晴らしい環境はそうそうないものだと思います。

正直なところ、もう暮らし始めて２カ月以上経ちますが、夢のような生活だ
との思いがいまだ続いています。ひいき目かも知れませんが。。。

[243: マンション住民さん]

不満な点と困った点を、、、、、

①ウオシュレットの当たり具合が好みでない。

②マルエツから雨の日でもぬれずにシータワー１Fまでいきたい。

③いまだにルータの設定ができない。どなたかHELPを！！！！

[244: 匿名]

入居が始まって４ヶ月近く経過しましたね。
今のところ、隣人や上下間の足音など騒音に関する投稿はまったくないですね。
みなさん、静かに快適に生活されてるようですね。

[245: 入居済みさん]

240-241は(仮)さんですか？

[246: 入居予定さん]

はじめまして！
SEATOWERの分譲賃貸の入居を検討している者です。

TOKYOTOWERSには車寄せのような場所はあるのでしょうか？
雨の日など、タクシーで帰宅した際、濡れずにマンション内に入れるエントランスがあるのかなと思いまして・・・。

フィットネスをご利用の方にお伺いしたいのですが、
マシーンなどは充実していますか？
混雑具合も教えていただきたいです。
スポーツクラブのように、シャワー、お風呂、ドライヤーなど完備されているのでしょうか？

よろしくお願い致します。

[247: 匿名さん]

>>246
車寄せはタクシーの運転手さんの誘導次第ですが、
基本的には傘ありだと思った方が良いと思います。
車寄せまであまり良い動線がないので。

フィットネスジムはマンションの設備としては充実していると思います。
何が何台かまでは覚えていませんが、ランニングマシーン（３台）が人気な他はいつも空いています。
夜のプール（２５ｍ３レーン、レインボーブリッジビュー）も最高です。
サウナ（８人）、ゴルフレンジ（２打席）も同じく。
セントラルスポーツのインストラクターによる講習会も定期的に開かれています。

ロッカールーム脇にはシャワーブース、化粧台（マイナスイオンドライヤー）があります。
シャンプー、タオル類はないので持参です。
お風呂はありませんが、サウナとジャグジーはあります。

[249: マンション住民さん]

>>247 248さま

せっかくのお話に水を差すようで申し訳御座いませんが、マンション内部に関するお話は
このようにどなたでも閲覧できる掲示板では、記載されない方が賢明かと思われます。
不快とまでは申しませんか、セキュリティ面等を含めて心配される方もいらっしゃると
思いますので・・・。

ご気分を害されましたら、申し訳ありません。

>>246さま
TTTでの生活はとっても快適ですので、ぜひご検討なさって下さい。
ただ、具体的なお話はこのような掲示板ではなく、直接業者の方へ伺った方が
よろしいかと思います。
もちろん業者は良い面しか申しませんが、２４６様がぜひここに住みたい！！という
強い思いをお持ちでしたら、いろいろと教えてくれると思いますよ。

余計なお世話かも知れませんが、一言申し上げます。

[250: 匿名さん]

＞SEATOWERの分譲賃貸の入居

ＭＩＤの賃貸より条件良いでしょう。分譲賃貸が正解かもね。
気に入ったら買っちゃえば。

[251: 入居済みさん]

249さん
248です。確かにセキュリティの面もあるので、一応自身で削除依頼しときました。

[252: 入居予定さん]

２４６です。
２４７さん、ありがとうございます！
車寄せ、あることにはあるんですね。
ジムについても詳細、ありがとうございます♪
（今まで、ジムの会費だった分も家賃にかけられそうです＾＾）
サウナは男女別れていますか？
甘えついでに各部を鍛えるマシーン類はそろっているかも教えていただけたら嬉しいです。

２４９さん、私が質問したことに詳しく答えてくださった方がいたのでしょうか？
すみません、住人の方にご迷惑をおかけするつもりはなかったのですが、
何があるかわからないので、セキュリティについては特に心配ですよね・・・。
ご心配をかけてしまって申し訳ありませんでした。

分譲賃貸は、いわゆる仲介不動産屋さんの案内なので、
TOKYOTOWERSについても、詳細はわからないらしく、
私の質問にも答えがもらえず、こちらで質問させていただきました。
（こだわりすぎなのかもしれませんが、私にとっては高いレベルのお家賃を出すので
納得してから入居したいな、と希望しています）
お差し支えのない程度で構いませんので、教えていただけましたら助かります。

２５０さん、MIDの賃貸というのはFOR RENT物件ですよね？
こちらも内覧しましたが、個人的な意見になりますが
内装設備は分譲の方が良いものを使用しているような気がしました。
ご声援（？）ありがとうございます！
まだまだマンション購入するまでには長い道のりになりそうです・・・

最後になりましたが251さん、きっと私の質問にお答えくださったお方なのですよね＾＾
拝見することはできませんでしたが、ご親切にありがとうございました！

[253: 入居済みさん]

251です

セキュリティに配慮しつつ、折角ですのでお答えできる部分お答えします。

・車寄せはＭＩＤにあります
・多少遠回りになりますが、そこからＳＥＡまで雨に濡れないで行く事も可能です
・サウナ、シャワーは勿論男女分かれています
・ジムのマシンは一通り揃っています。プール含め、外から中の様子が見えますから
　一度散歩ついでにご覧になっては如何ですか。

その他共有施設含め、非常に充実しています。
共有施設はいざ住むと使わなくなるかな、と思っていましたが、しっかり重宝してます。

[254: 入居済みさん]

分譲とMIDの賃貸部分では、設備やグレードが全く違いますよ。

そういう部分にこだわりがないのであれば、比較的安いMID賃貸でも
良いと思います。
（設備やグレードが劣るといっても、TTTの分譲と比較したらの話であって、
一般的なマンションに比べればかない良いですよ。）

[255: 入居済みさん]

分譲賃貸ですか、、、。

ＴＴＴの賃貸(ＦＯＲ　ＲＥＮT）のページを見ましたが、
賃料の高額さに驚きました。高級物件ですね。

『分譲』は購入できましたが、仮に『賃貸』を借りよう
としても高くて借りれない・・・という逆転現象ですね(笑)。

皆さんご指摘のとおり、ＴＴＴの共有施設は思っていた以上に使えますよ。

シアタールームも、これがあればホームシアター買うのやめようとまじめに思いました。
アネックス(体育施設)もマンションに付随するレベルの施設ではないです。

先週は、土曜日に『築地市場』まで歩いて行きましたが、deepで良かったです。
こんな場所に歩いていけるなんて!!!と感動してしまいました。　

豊洲市場に移っても同等の距離なのでどちらに転んでもOKですね。

[256: 入居済みさん]

そういえば日経新聞に豊洲市場の特集が２回に分けて出ていて、ＮＨＫが築地市場の跡地に移転するかも(正確な表現は忘れましたが・・・)というようなことが書かれていました。

以前、ネットでそのようなことが書かれていて、半信半疑でしたが(確定ではないものの)裏付けのある話だったのですね。

そうなると、汐留（日テレ、共同通信、電通）→築地（朝日新聞、ＮＨＫ）→お台場（フジテレビ）と環状２号線沿いにメディアが集まりますね。その時のＴＴＴ周辺はどんな感じになっているのか・・・。勝どき駅前も公園ができて開けそうだし(できればＴＳＵＴＡＹＡ＆書店を・・・)１０年後が楽しみです。

[257: 入居済みさん]

勝どき駅前の新しく建つタワーマンションにTSUTAYAが入るとの事です。
地権者からお聞きしました。

[258: マンション住民さん]

賃貸に住まれてる方々は平均年収1000万は軽く超えてますし、新築で旬の物件に取りあえず何年か住んでみようという感じの人が多いでしょうね。

[259: 匿名]

THUTAYAができるのは、とてもうれしいです。できればもっと早く近くにできないかなぁと思っています。大きい本屋さんもほしいです。銀座まで行けばあるでしょうか？

[260: マンション住民さん]

ＳＥＡ　ＴＯＷＥＲのキャンセル住戸　６戸を再販売するとのお知らせが
届きました。残り物に福があるかもよー！
興味ある人はインフォメーションデスクに問い合わせてみればー！

[261: 匿名さん]

誰が再販売するのですか？
興味あります。教えてください。

[262: 匿名さん]

>>260
本当ですか？

[263: 入居済みさん]

キャンセル住戸の再販売のハガキは、マンションの郵便受けに入っていましたね。

ＴＴＴは、住み心地がよくあまりに気に入ってしまったので「もう少し広い＆高層階に

買い替えてもいいかなぁ、、、」と欲を出しましたが、「分譲当初の値段」ではないようですね<笑>。

まぁ、あの値段で買えるならとてつもない倍率になるだろうし（当り前ですね）。

再販住戸ほとんどが億ションでした。ＳＥＡの南西向きがベストの景色だと

狙っていますが、中古でもなかなかその方面は出てきませんね。

[264: 匿名さん]

>>263さん
ありがとうございます。

ほとんど億ションなんですね。
私には無理そうです…

[265: 内覧前さん]

賃貸への入居を検討している者です。
希望は西側の高層階角部屋なのですが、なかなか
希望に合うものは出ませんねー。気長に待つしか
ないのでしょうか。
それと、賃貸物件の募集中のものが２２０戸近く
あることが少し気になっています。
空室の割合が多いと何かと不安ですので。
分譲用と賃貸用では雰囲気もかなり異なる
と思いますが、空室はお住まいになっていて
気になるレベルでしょうか？

[266: 入居済みさん]

>２６５さん

分譲の方に住んでいるものですが、今年の３月位から入居し始めたばかりですし、
ここは元々の規模が大きいので賃貸の募集の数も多くなると思います。

統計があるわけではないですが、賃貸部分の部屋の明かりを見ると（当初は真っ暗でしたが)、
かなり埋まってきている感じはしています。

賃貸の価格設定がなかなか普通の方は住めない（強気な）価格設定なので、
１年位かけて埋まっていくのではないでしょうか？まぁ、それだけ快適で便利すし、
一言でいえば「ホテル」のような生活です（住んでみた率直な印象）。

[267: マンション住民さん]

賃貸住民ですが入居者が少ないという印象はないですね。
朝の通勤時なんてエレベーターなかなか来ないし、ライブラリーは
少ない座席がいつも埋まっているし。
逆にこれ以上入居者増えたらどうすんの？って感じです。

[268: 入居予定さん]

私もSEATOWERの南西方面の分譲賃貸を探しています。
景色が素晴らしくて人気の方向ですし、購入して賃貸にする人が少ないのか
北向きのお部屋の方が分譲賃貸に多いですね。

ご購入した方に質問させていただきたいのですが
南西方面のお部屋は広い間取りが多かったのでしょうか？
南西方面で１LDKがあればいいな、と思っているのですが＾＾

263さん分譲当初の、というのはいつごろの時期のことでしょうか？
このようなマンションは入居できるどれくらい前から販売開始されるものなのですか？
（無知ですみません・・・。賃貸経験しかないものですから）

[269: 住民でない人さん]

ワールドシティタワーの住民です。

TTTの入居者が増えたみたいで明かりも増し
こちらからの夜景に厚みと華やかさが出てとても感謝してます。

TTTは威風堂々としていて　とても素晴らしいMSだと思いますよ。

[270: マンション住民さん]

>>269さん
こちらの文章からすると、入居してるお部屋は
WCTからレインボーブリッジを眺める方角でしょうか。
レインボーブリッジも間近で、迫力ありそうですね。
羨ましい限りです。
今年の東京湾華火大会は楽しみですね！

[271: 検討者]

私はＭＩＤ棟の中古を検討してますが今回、再販は無いのですね…。
駅もほど近くて、スーパーが１階にあるのは将来的にも魅力的に感じています。
やはり南西側は人気あるようですね。ＭＩＤの賃貸も南西側は眺望スレで
ＮＯ，１になっただけあってやはり人気があるみたいですね。
私には高すぎてチョット手が出そうにありませんが^^;

[272: 入居済みさん]

>２６８さん、２６３です。ご質問の件、以下に記憶の範囲でお答えします。

私がこのマンションを購入したのは２年半ほど前です。ＴＴＴの会員抽選の時です。
この物件は、特に完成するまでが長かったのではないでしょうか。

南西向きも、各種広さはあったと記憶しています(あまり書くと問題のようなので・・・)。

私は低層階の南西向きですが、それほど高くなくても目の前がＴＴＴのＡＮＮＥＸで
突き抜けているので(レインボーブリッジが見えて)景色は最高に素晴らしいです。
昼夜ともに美しいの一言です。

引っ越す前は「景色なんて毎日暮らしていれば慣れるだろぉー」と思っていましたが、
今でも慣れません(笑)。朝夜眺めているだけで心が高揚します。

では、では、、、。

[273: マンション住民さん]

＞２６８さん
南西。
正確には書きませんが、２ＬＤＫ、広さは８０平米弱くらいです。

ダイビングのしすぎか、ＥＶの上り下りの気圧の変化が苦手となり、
やや低層を選びましたが、正解でした。
日当たり、適度な風。デッキ階の緑、船、レインボーブリッジを
食事しながらみられるのが、気に入っています。

家はホワイト系なのでとても明るい。収納も充実。
朝の目覚めも良く、２７２さんと同じくとても快適デス。

[274: 入居予定さん]

２６８です、
２７２さん、２７３さん、レスありがとうございます！

南西向きのお部屋もレパートリーがあったのですね！
もし、ご記憶にあったらで構わないので教えていただきたいのですが
北東、北西向きのお部屋と同じ間取りというのがあるのでしょうか？
それとも方角ごとに、間取りタイプは異なるのでしょうか？
（変な質問ですみません・・・。
北向きでは同じ間取りの違う階が賃貸でたくさんみかけますが、
南西にはまだ、一件しか巡り合った事がなかったものですから）

やはり景色は素晴らしいですよね！
今、TTTに入居できるだけでも、と思い、北向きのお部屋でも検討しているのですが
一度だけ見た南西方面、あの圧巻の景色が忘れられません・・・。
ラウンジもありますが、お部屋でダラダラしているのが好きな私にとって
あの景色が自室から見えたら・・・完全にひきこもりになりそうです＾＾！

よろしかったら、またご感想お聞かせくださいね！
読んでいるだけで、自分がそこに暮らしているかのような、幸せな気分です。

今の自宅からはTTTが見えるのですが、今日はもやがかかってほとんど見えません。今日のような雨の日もまた違った景観なんでしょうね〜♪

[275: 入居済みさん]

>２７４さん

南西も同じ間取りで複数階あります。その他の方角の間取りとは
異なると思いますが、結構、似たような間取りは方角が違ってもあります。

（回答になっているでしょうか？）

ＴＴＴは方角によってがらっと景色が違って、それぞれ趣きがあります。

景色だけでなく快適さも素晴らしいですよ。

当該掲示板の書き込みを見てもわかると思いますが、
とても満足度が高い物件ではないでしょうか。

以上、参考になれば。。。

[276: ケープ住人]

ケープタワー高層階住人です。
部屋からは綺麗にTTTが見えます。
蛍光灯の白と白熱灯の薄茶色が混在した夜のTTTは本当に綺麗です。欲を言えばティアラがあったら最高だったのに・・
そちらからの芝浦アイランドの夜景はいかがですか？

[277: 入居予定さん]

まだタワーマンションに入居したことがありませんので素朴な疑問なのですが
SEATOWERですと、
自室玄関ドアをでてから、表の清澄通りにでるまでは何分くらいかかりますか？
低層ですとエレベーターは通勤時以外は、比較的スムースに乗れるのでしょうか？

[278: 匿名さん]

住民不在だなw

[279: マンション住民さん]

>277
答え：
エレベーターのストレスはない。
住戸の位置によって違う。
ドア→ＥＶ→３Ｆロビー→階段（エスカレータはあまり使わないので）→清澄通り、
自分の足では普通に歩いて、日常では３分。
ドア→ＥＶ→１Ｆ→清澄通り、少し早いけど大して変わらない。

複数あるエレベータの位置、高層の上移動、複数人で各階停止の場合（これはない）
など複数の要素が絡むと、所要時間が変わる。

[280: 入居予定さん]

279さん、ありがとうございます。
エレベーター待ちはあまりないのですね。
何台もあるし、高速なんでしょうね。
自室から、エレベーターの距離にもよりますものね・・・。
三分プラス自室からエレベーターの距離、と考えることにします。
大変参考になりました。

[281: マンション住民さん]

今、キャンセル住戸を６戸まとめて売ってますよ。

超高層階の１００平米以上が中心です。興味があるなら内覧してみては如何。

[282: 入居予定さん]

今回はＳＥＡだけなんですよね
手元に販売価格がないのですが大体２割増位でしょうか？

考えてしまいますね、、、

[283: 匿名さん]

4割増し位では？

[284: 匿名さん]

↑どこをみればその情報が分るのでしょうか？

[285: マンション住民さん]

なんでそんなに上がるの？市場の影響ですか？

[286: 入居済みさん]

>>285
あくまで言い値＝売り手側の希望価格の話。実際に成立した売買価格ではない。

現実はどうか----詳しくは東洋経済5/31号のＰ７２をご覧あれ。

まあ、確かに高層階を買い占めた投機目的の成金連中は少々焦っているようですが、
自家用で住んでいる一般層には関係のない事。
住みやすい良いＭＳですだからそれで充分です。

[287: マンション住民さん]

>>286
今回の６戸は、もともとの売主が引渡しできなかったキャンセル住戸を
デべを通して正規に売り出した分だから値引きはないよ。

結構、問い合わせや引合が多くて、抽選になるみたいだとの話。

３年前の売出時からは２０〜３０％くらいのっけてるようだね。

[288: 入居済みさん]

>>286
同感。
転売目的で購入していない住民からすると、今幾らで売れるかと言う事はどうでもよい。