THE TOKYO TOWERS [17]

[入居予定さん]

ついに入居開始！東京最高層58階建てツインタワーマンション
THE TOKYO TOWERS　入居者専用掲示板　PART17


前スレ [16]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48483/

物件HP
http://www.ttt58.com
賃貸HP
http://www.ttt-rent.com

Wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS

[214: 引越前さん]

住まいサーフィンでは、共有施設のマナーの悪さが話題になっています。
入居前にネガティブな情報を得て悲しい気分なのですが、
実際そんなにひどいのですか？

[215: 住民さんＢ]

Seaの住人ですが、せまいロビーを子供が走り、注意しないで、嬉々としていっしょになって
追っかけている父親や大声で列をなして入ってくる住人など、けしてマナーが良いとはいえ
ません。
とにかく土日の午後から夕方にかけて、ロビーを通過する人が多く、マナーも礼儀もあった
ものではありません。でも元々、あの狭いロビーに１３００戸以上、約４０００人が住んで
いるので、こんなもんでしょう。
ミッドはまだ入居者が少ないから余計に静かなのでしょうが、Seaに比べてロビーは３１階
以上の住人だけのものなので全員が入居してもSeaよりは落ち着いた雰囲気が保たれるのでは
ないでしょうか？私は共用施設も多く、海に面したSeaが良いと思ってseaを購入しましたが、
今のロビーの混雑を事前に知っていたなら迷わずMidにしました。

[216: 入居前さん]

＞210さん
25日に鍵の引渡し会を終えましたが、探してみたのですが
そのような封筒は入っていないようです。。
何でだろう？

[217: 入居済みさん]

＞２１４さん
シータワーに入居して２か月になりますが、私の印象では、マナーの悪い人が多いようには
とくには感じられません。
すれ違いざまに自然にあいさつしあえる人が多く、感じのいい人が多いなと思っているくらいです。
仕事をしているため日中に共用部を利用することがあまりないせいなのかもしれませんが、
土日でも、混雑している感じはさほどありませんし、時間帯によって感じ方に差が生じるのかも。
ちなみに私も住まいサーフィンの書き込みをのぞいてみましたが、
あの内容は極端すぎると思います。
たとえばアネックスのロッカールームはしょっちゅう利用してますが、普通ですよ。
個人的にはここでの暮らしはとても快適で、大満足です。
ネガイィブな意見を否定するわけではありませんが、匿名の書き込みはかなり主観的なものが
多いので、あまり気にしないほうがいと思いますよ。

[218: 入居済みさん]

ミッドタワーに関しては、郵便取りに行くかコンシェルジュに用事がない限り、
３階ロビーには行かないと思います。
導線的には、１階マルエツ入り口の隣にあるサブエントランスを通った方が、圧倒的に便利で早いからです。

それでも多少なり、３階ロビーを駆け回る子供はいます。
難しいですが、そういう行動を抑制させるような雰囲気（品格）を共有部全体に持たせる事が大切だと思います。

[219: 入居済みさん]

MIDですが私は帰宅時、マルエツ横から入らずに、わざわざコリドーまわって３階正面から入っていきます。
ほんの一瞬ですが、ロビーに流れるクラシックの音楽を聴いて和んだ気持ちになりエレベータに向かいます。
１階経由が最短で便利なのはわかっていますが日通のダンボールが貼った壁を歩くのがいやなので

[225: 住民さんＣ]

よくない業者がこういう場所を利用してリサーチしてることはありますし、
セキュリティに関わることは、弱点をつかれやすくなるのであまり公開しない
方が無難ですよ。

[226: 匿名さん]

そしてまた東急ネガキャンブログに、

「TTT住民のセキュリティ意識の甘さが有名掲示板でも大問題に！！」

とか書かれるんだろう。うんうん。

[227: 匿名さん]

ＴＴＴの設計や監修に東急は全くと言っていいほど関わっていないのに、
アンチ東急ブログにＴＴＴの悪口を書かれるのは納得いかないなあ。

しかしあのアンチ東急ブログはかなり怖いな。作っている奴はちょっと頭が逝かれてるんじゃないか。

[228: 匿名さん]

正直、資産価値だのどーでも良いが、このマンション買って本当に良かったと思ってます。
立地、仕様、共有施設、眺望、周辺環境（銀座徒歩圏、駅５分、１階スーパー）等
全てが気に入っている。
入居まだ半月ですがウチの場合本当に今の所、欠点らしい欠点が何一つ見つからないです。
こんなこと書くとまた営業だの言われそうだが、現在３０代前半ですが本当にココに永住するかも。

[229: 入居済みさん]

>Ｎｏ．２２８さん

私もまったく同感です。思わずウナヅイテしまいました。

私も『正直な気持ち』を書くと、『デベだ、営業だ』のと揶揄されるのが嫌で
はばかられましたが、ＴＴＴの快適さには本当に満足しています。

買うときには『資産価値』とか一応気にしましたが、この素晴らしい環境を
体験すると『永住』したい気持ちになります。

おおよそ都心のどこに行くにも２０分前後で行けて便利だし、プールやライブラリー
などの共有施設も中途半端なものではないので実用できます。

ここにずっと住むつもりで、家の中の収納など着々と『投資』
(お金をかけて住みやすくしようと)している昨今です。

[230: 匿名さん]

深夜の地震、揺れはいかがでしたか。
ガタガタゆれるんじゃなく、ゆっくりゆっくり揺れた気がしましたね。
高層・中層・低層で揺れの感じ方は違うのでしょうか。

他のタワーでの話では、あの程度の地震だと免振も制振も大差ないようですね。

[231: 住民さんＡ]

トウキョウタワーズの購入者だけが　書いている　サイトとないですかねーーーー
なんだか、購入した人とそうでない方といるようなので　誰かご存知ありませんか。。。

[232: 匿名さん]

>>231
それを書くとここでは管理人が削除するが、とりあえずミクシィ。

[233: 入居済みさん]

231さん、そういうサイトがあるとしてもここに書く不用心な人はいないと思いますよ。

[234: マンション住民さん]

深夜族なので、ロビーは静かだなと思っておりましたが、
昨日、用事があり、昼間帰宅したところ、
エレベーターホール横の白いソファーとテーブルの上を、
女の子がジャンプしながら、走り回っていて驚きました。
椅子の上はまだしも、テーブルの上までとは、
ちょっと悲しくなりました。

急いでいたのでスルーしましたが、注意すればよかった。
次回は良識のある大人の行動をいたします。
昼間はいつもあんな感じなんでしょうか。
見てはいけないものを見たような気持になりました。

それと、住居の方にまでマルエツのカートを持ち込む
方を複数見たのですが、あれはＯＫなんでしょうか。
荷物の多い時には便利な気もしましたが。

[235: 匿名さん]

良識あるおとなでありたいなら、
子供には注意してあげて、
マルエツのカートについてはレジで店員さんに確認してください。

どちらもこんな掲示板に書き込みするより、
時間はかからず簡単ですよね。

[236: マンション住民さん]

いえ、そういう問題は大いにここに書いていただき住民間で共有し改善策を議論しましょう。

いつまでも「買ってよかったですう〜」なんて書き込みだけだと掲示板としての付加価値ないですし。

[237: 入居済みさん]

ていうか、ここで有意義な議論をしようなどと、
まともな（本当の）住人は誰一人として思ってはいないかと。

[238: 入居済みさん]

＞２３６　同意いたします。
本当の住民ですが（笑）、議論でも情報共有でもいいのでは。
ここは「マンションコミュニティ」

人をおとしめる書き込みだらけのサイトよりいいと思います。
住民が何人閲覧しているか分かりませんが、
たとえば住民（戸）の５％だとしても、十分に有意です。

[239: 入居済みさん]

この掲示板は住民用となっていますが、住民以外の不特定多数の方も閲覧書込可能です。
したがって、必ずといっていいほど無関係な第三者が入り込んできます。
時には有意義な意見を述べることもありますが、大抵、場をかき乱す発言ばかりです。
※他のマンションスレッドを見れば一目瞭然ですよね。

ネット掲示板には、自分の書込みに対しての反応を楽しんだり、気に入らない意見に対してひたすら攻撃的な書込みをしたりする輩が大勢います。大抵暇つぶしで見ているだけなので、いつまで経っても意見がまとまる事はありません。むしろマッチポンプ的に問題を次から次へと発生させます。本当の住民ではないので、問題解決なんてどうでもいいからです。

幸い、ＴＴＴには本当の住民しか参加出来ないコミュニティー(掲示板)が複数存在します。
そこでは、無関係な第三者がいない分、有意義な意見が交わせます。
ぜひそちらに参加してみてはいかがでしょうか。
また、入居開始後のＴＴＴ住人用スレッドは、世帯数の割には書込みが少なくちょっと寂しいですが、
逆に言えば問題点が少なくて皆それなりに満足しているからだと思います。
こういう事を言うと語弊があるかもしれませんが、住民板では質の高いマンションほど書込みが少ないです。（決して入居住民数と書込み数は比例しない。）

決して書き込みな！と言っているのではなく、非住民による無意味な書込みに対して、冷静に対処できるような方々が住んでいるマンションにしたいと思います。

[240: 匿名さん]

私も住民の多さからどうしても目立ってしまう問題点はあると思っていますが、
それにしても戸数と件数の割合から見た数として捉えると随分と少なく、
やはり総じて満足度は高いのではないかと感じています。

しかし、TTTは販売時と賃貸部に某社が名前だけとはいえ関っていることから、
公開掲示板に書かれた少しでもネガティブな内容は、いくつあるか分からない大量の
糾弾コピーブログに「おもしろおかしく悪意をもって誇張され」バラまかれます。
見たところ、住民しか参加できない掲示板以外の、全てのネット情報を日々巡回して
ネタ集めをしているようです。あとは雑誌などのチェックも欠かしていません。

彼らがなにより喜ぶのは「問題点をエサに購入者が荒れる場」です。
別にTTTの管理の問題だろうが、高層タワー全般に言える指摘だろうがおかまいなしに
「某社が関る物件はこれだけひどい」と無理やり結びつけることが生きがいなのですから。

[241: 入居済みさん]

彼らは、場数を踏んでいて、半ばセミプロみたいな存在なので
最近は明らかに「荒らし」や「煽り」と解る書き込みはしません。
俗に言う「ステルスネガキャン」と呼ばれるような
一見荒らしだと判断し辛い書き込みを得意とします。
このようなレスに対しては、大抵
「何でこんなにヒネくれたモノの見方しか出来ない人達しかいないんだろう・・・。
同じ住民として悲しい、こんなマンションに住みたくない！」
等と応戦してくるのがパターンですね。
まー私の場合それも注目度の高いマンションの証だと最近は楽しんでる部分もありますが（笑

[242: 入居済みさん]

ここの掲示板は、みなさん冷静に対応されており、少し荒れそうになっても
『スルーされている』感じがいいなぁ、、、と思ってます。

このところ土日になると空中庭園やＡｎｎｅｘあたりを４〜６人の方々が
おそらくＴＴＴを案内して歩いており。『すげ〜よ。これぇ』とか、『信じられないヨォ』
などの感嘆の声が聞こえてきます(時には私もその一員だったりします)。

とても満足感があふれていて、一時、書かれていたような『礼儀知らずの住民』など
ほとんど当方はお見かけすることはなく、エレベーター等ですれ違えば
会釈される方がほとんどで、とてもマナーはいいなぁと感じています。

もちろん、偶然、『嫌な思いをされた方』もいるでしょうし、確かに『海風』は強かったり
しますが、それを差し引いてもこんな素晴らしい環境はそうそうないものだと思います。

正直なところ、もう暮らし始めて２カ月以上経ちますが、夢のような生活だ
との思いがいまだ続いています。ひいき目かも知れませんが。。。

[243: マンション住民さん]

不満な点と困った点を、、、、、

①ウオシュレットの当たり具合が好みでない。

②マルエツから雨の日でもぬれずにシータワー１Fまでいきたい。

③いまだにルータの設定ができない。どなたかHELPを！！！！

[244: 匿名]

入居が始まって４ヶ月近く経過しましたね。
今のところ、隣人や上下間の足音など騒音に関する投稿はまったくないですね。
みなさん、静かに快適に生活されてるようですね。

[245: 入居済みさん]

240-241は(仮)さんですか？

[246: 入居予定さん]

はじめまして！
SEATOWERの分譲賃貸の入居を検討している者です。

TOKYOTOWERSには車寄せのような場所はあるのでしょうか？
雨の日など、タクシーで帰宅した際、濡れずにマンション内に入れるエントランスがあるのかなと思いまして・・・。

フィットネスをご利用の方にお伺いしたいのですが、
マシーンなどは充実していますか？
混雑具合も教えていただきたいです。
スポーツクラブのように、シャワー、お風呂、ドライヤーなど完備されているのでしょうか？

よろしくお願い致します。

[247: 匿名さん]

>>246
車寄せはタクシーの運転手さんの誘導次第ですが、
基本的には傘ありだと思った方が良いと思います。
車寄せまであまり良い動線がないので。

フィットネスジムはマンションの設備としては充実していると思います。
何が何台かまでは覚えていませんが、ランニングマシーン（３台）が人気な他はいつも空いています。
夜のプール（２５ｍ３レーン、レインボーブリッジビュー）も最高です。
サウナ（８人）、ゴルフレンジ（２打席）も同じく。
セントラルスポーツのインストラクターによる講習会も定期的に開かれています。

ロッカールーム脇にはシャワーブース、化粧台（マイナスイオンドライヤー）があります。
シャンプー、タオル類はないので持参です。
お風呂はありませんが、サウナとジャグジーはあります。

[249: マンション住民さん]

>>247 248さま

せっかくのお話に水を差すようで申し訳御座いませんが、マンション内部に関するお話は
このようにどなたでも閲覧できる掲示板では、記載されない方が賢明かと思われます。
不快とまでは申しませんか、セキュリティ面等を含めて心配される方もいらっしゃると
思いますので・・・。

ご気分を害されましたら、申し訳ありません。

>>246さま
TTTでの生活はとっても快適ですので、ぜひご検討なさって下さい。
ただ、具体的なお話はこのような掲示板ではなく、直接業者の方へ伺った方が
よろしいかと思います。
もちろん業者は良い面しか申しませんが、２４６様がぜひここに住みたい！！という
強い思いをお持ちでしたら、いろいろと教えてくれると思いますよ。

余計なお世話かも知れませんが、一言申し上げます。

[250: 匿名さん]

＞SEATOWERの分譲賃貸の入居

ＭＩＤの賃貸より条件良いでしょう。分譲賃貸が正解かもね。
気に入ったら買っちゃえば。

[251: 入居済みさん]

249さん
248です。確かにセキュリティの面もあるので、一応自身で削除依頼しときました。

[252: 入居予定さん]

２４６です。
２４７さん、ありがとうございます！
車寄せ、あることにはあるんですね。
ジムについても詳細、ありがとうございます♪
（今まで、ジムの会費だった分も家賃にかけられそうです＾＾）
サウナは男女別れていますか？
甘えついでに各部を鍛えるマシーン類はそろっているかも教えていただけたら嬉しいです。

２４９さん、私が質問したことに詳しく答えてくださった方がいたのでしょうか？
すみません、住人の方にご迷惑をおかけするつもりはなかったのですが、
何があるかわからないので、セキュリティについては特に心配ですよね・・・。
ご心配をかけてしまって申し訳ありませんでした。

分譲賃貸は、いわゆる仲介不動産屋さんの案内なので、
TOKYOTOWERSについても、詳細はわからないらしく、
私の質問にも答えがもらえず、こちらで質問させていただきました。
（こだわりすぎなのかもしれませんが、私にとっては高いレベルのお家賃を出すので
納得してから入居したいな、と希望しています）
お差し支えのない程度で構いませんので、教えていただけましたら助かります。

２５０さん、MIDの賃貸というのはFOR RENT物件ですよね？
こちらも内覧しましたが、個人的な意見になりますが
内装設備は分譲の方が良いものを使用しているような気がしました。
ご声援（？）ありがとうございます！
まだまだマンション購入するまでには長い道のりになりそうです・・・

最後になりましたが251さん、きっと私の質問にお答えくださったお方なのですよね＾＾
拝見することはできませんでしたが、ご親切にありがとうございました！

[253: 入居済みさん]

251です

セキュリティに配慮しつつ、折角ですのでお答えできる部分お答えします。

・車寄せはＭＩＤにあります
・多少遠回りになりますが、そこからＳＥＡまで雨に濡れないで行く事も可能です
・サウナ、シャワーは勿論男女分かれています
・ジムのマシンは一通り揃っています。プール含め、外から中の様子が見えますから
　一度散歩ついでにご覧になっては如何ですか。

その他共有施設含め、非常に充実しています。
共有施設はいざ住むと使わなくなるかな、と思っていましたが、しっかり重宝してます。

[254: 入居済みさん]

分譲とMIDの賃貸部分では、設備やグレードが全く違いますよ。

そういう部分にこだわりがないのであれば、比較的安いMID賃貸でも
良いと思います。
（設備やグレードが劣るといっても、TTTの分譲と比較したらの話であって、
一般的なマンションに比べればかない良いですよ。）

[255: 入居済みさん]

分譲賃貸ですか、、、。

ＴＴＴの賃貸(ＦＯＲ　ＲＥＮT）のページを見ましたが、
賃料の高額さに驚きました。高級物件ですね。

『分譲』は購入できましたが、仮に『賃貸』を借りよう
としても高くて借りれない・・・という逆転現象ですね(笑)。

皆さんご指摘のとおり、ＴＴＴの共有施設は思っていた以上に使えますよ。

シアタールームも、これがあればホームシアター買うのやめようとまじめに思いました。
アネックス(体育施設)もマンションに付随するレベルの施設ではないです。

先週は、土曜日に『築地市場』まで歩いて行きましたが、deepで良かったです。
こんな場所に歩いていけるなんて!!!と感動してしまいました。　

豊洲市場に移っても同等の距離なのでどちらに転んでもOKですね。

[256: 入居済みさん]

そういえば日経新聞に豊洲市場の特集が２回に分けて出ていて、ＮＨＫが築地市場の跡地に移転するかも(正確な表現は忘れましたが・・・)というようなことが書かれていました。

以前、ネットでそのようなことが書かれていて、半信半疑でしたが(確定ではないものの)裏付けのある話だったのですね。

そうなると、汐留（日テレ、共同通信、電通）→築地（朝日新聞、ＮＨＫ）→お台場（フジテレビ）と環状２号線沿いにメディアが集まりますね。その時のＴＴＴ周辺はどんな感じになっているのか・・・。勝どき駅前も公園ができて開けそうだし(できればＴＳＵＴＡＹＡ＆書店を・・・)１０年後が楽しみです。

[257: 入居済みさん]

勝どき駅前の新しく建つタワーマンションにTSUTAYAが入るとの事です。
地権者からお聞きしました。

[258: マンション住民さん]

賃貸に住まれてる方々は平均年収1000万は軽く超えてますし、新築で旬の物件に取りあえず何年か住んでみようという感じの人が多いでしょうね。

[259: 匿名]

THUTAYAができるのは、とてもうれしいです。できればもっと早く近くにできないかなぁと思っています。大きい本屋さんもほしいです。銀座まで行けばあるでしょうか？

[260: マンション住民さん]

ＳＥＡ　ＴＯＷＥＲのキャンセル住戸　６戸を再販売するとのお知らせが
届きました。残り物に福があるかもよー！
興味ある人はインフォメーションデスクに問い合わせてみればー！

[261: 匿名さん]

誰が再販売するのですか？
興味あります。教えてください。

[262: 匿名さん]

>>260
本当ですか？

[263: 入居済みさん]

キャンセル住戸の再販売のハガキは、マンションの郵便受けに入っていましたね。

ＴＴＴは、住み心地がよくあまりに気に入ってしまったので「もう少し広い＆高層階に

買い替えてもいいかなぁ、、、」と欲を出しましたが、「分譲当初の値段」ではないようですね<笑>。

まぁ、あの値段で買えるならとてつもない倍率になるだろうし（当り前ですね）。

再販住戸ほとんどが億ションでした。ＳＥＡの南西向きがベストの景色だと

狙っていますが、中古でもなかなかその方面は出てきませんね。