THE TOKYO TOWERS [17]

[入居予定さん]

ついに入居開始！東京最高層58階建てツインタワーマンション
THE TOKYO TOWERS　入居者専用掲示板　PART17


前スレ [16]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48483/

物件HP
http://www.ttt58.com
賃貸HP
http://www.ttt-rent.com

Wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS

[606: 入居予定さん]

６０３さんへ　　やっとローンも審査が通り１２月入居予定になりました。私は南西向き９０平米なので初期の売り出しがたぶん６９００万位と思い１割高くですが売り出し価格から１割引きと丁度中間かなと思ったのと
ＦＩＸの部屋と高層階のMDはほとんど無かったので買ってしまいました。それも１０月の大暴落の日に交渉しての決断です。今後、吉とでるか凶となるか解りませんが欲しいものは買える時しか
かえないのでよしとしときます。新築の正規の販売は後億越え2戸ですね、
私が見てる感じだと10月から南西は高層階で２戸売れてるとおもいます。他の方角は探していなっかったのでよくみてませんが？

[607: マンション住民さん]

>606
12月ですか。おめでとうございます。新年の汽笛と花火はいいですよ。
私もTTTから見るのを楽しみにしています。

[608: 入居予定さん]

ありがとうございます、楽しみです。

[609: 匿名さん]

不動産屋に聞いたところ、成約は大体分譲価格の1割高のようです。南西は人気があるため、しばらくは維持するかもしれませんが、この流れだと他の方角は分譲を割ってくる可能性が高そうと言ってましたね。

[610: 匿名さん]

駐車場空き無し物件厳しいのでは

[611: 匿名さん]

ここ最近売り出してる物件はファンドが賃貸埋まらなかったところを手放してるみたいですね。
いよいよ実態経済の悪化で賃貸も苦戦なんですかね。

[612: 匿名さん]

ファンドが賃貸の埋まらなかったところを手放してるのは、ＭＩＤの南西方向に
オフィスビルが建設されるのが、影響してるのかも？。ＳＥＡの南東方向の
長谷工のマンションよりも、１２ｍ高い。 ＭＩＤの賃貸部分に、ほぼ重なって
いる。（豊海郵便局の隣の公園に建築計画の看板あり。）
賃貸や売却が不調だと、管理費や修繕費の値上がりが、心配です。

[613: マンション住民さん]

定価割れ？もしそんなTTT物件が出たら即買いです。
息子夫婦がここ気に入ったみたいで、過去の値段表もコピーしてあげたし。

[614: 匿名さん]

未入居物件も早々に売れたし、最初に比べて賃貸もどんどん埋まってきたのは暮らしてるとよく分かる。

以上です。

[615: 匿名さん]

分譲時の価格より下がったら私も買いたい。

[616: 匿名さん]

言葉足らずでしたね。
分譲はまだ割っていません。
北西や北東が現在公示で一割増で結構でてます。南西以外の最近の成約は分譲に諸費用のっけた程度になってますね。興味ある方は不動産屋いってみては。
分譲割れはあくまで不動産屋が半年後を予想したというだけです。
ちなみに分譲賃貸はどこのファンドも3割から4割近くは埋まっていないそうです。

[617: マンション住民さん]

不動産屋の予想？
不動産屋の予想ほど当てにならないものは無い。

ま、半年待って分譲時の値段でかえるならそんな嬉しいことは無い。
キャッシュで買います。

[618: 匿名さん]

シーの南東とシーミッドの南西以外はいくら安くてもいらない。
分譲価格割ったら考えるくらい。

[619: 匿名]

シー南東とシー、ミッド南西はそれなりに高かった。
お見合いとか北東はちゃんと値段に反映されていた、だからあんな値段で買えるのならお見合いでも欲しいよ。

[620: 匿名さん]

それにしても、ここの住民板は他の住民板に比べて購入検討者が多いですね。
物件購入を検討している人たちの中に、ここの中古に興味ある人たちがかなりいるということですかね。
新築物件板もかなり冷え込んでいる状況なのに、やはり、ここは人気がありますね。

[621: 入居予定さん]

郵便局の前にそんな高層が立つんですか？１２ｍ高いということはTTTと同じくらいですか？

[622: マンション住民さん]

検討者は多い方だと思うよ。
仲介に出てる物件数がダントツで多いしね。

[623: 入居済みさん]

ここの板を見ていてもひしひしと感じますが、
全般的に住民のみなさん満足度が高いのかなぁ〜と思います。
簡単に満足度を比較できる指標があるわけではないので
あくまでも個人的な印象ですが。。。

本当に暮してみると快適ですよね♪
スポーツジムやライブラリー、マルエツも
想っていた以上に活用しています。

あとはスタバが１階にできれば・・・(欲張り過ぎ!?)

[624: マンション住民さん]

差し支えなければ教えてください。
一番安めの部屋の坪単価は知っているのですが、皆さんがいう南西は高かったというのは、安い方面より何十万円坪単価が高かったのでしょうか？２０〜３０万くらい？
高層でなく、平均でお答えいただければ、今後購入の際に参考にできるのですが。
過去スレをちらっと読んでも、家は安くない、高かった、というレスしか見つからなかったのです。

[625: 匿名さん]

中層の90クラスが7000前後だった気がする