プラウド駒込ディアージュ

[契約済みさん]

プラウド駒込ディアージュご入居予定のみなさん、入居予定者専用スレをたちあげました。

青田もついに実りの季節を向かえ、借入と登記の手続会・入居説明会・内覧会・鍵の引渡し・引越しとイベントが目白押しです。

こちらでどんどん情報交換いたしましょう。

[43: 駒太郎]

近隣情報として旧駒込スレを貼っときます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39259/

[44: 駒太郎]

初代スレを書き落としたんで再投稿します。

プラウド駒込
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41116/　
プラウド駒込【2プラウド目】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39259/

[45: マンション住民さん]

プラウドブランドってどの程度でしょうか？
立地とかによっても違うのでしょうか？

[46: マンション住民さん]

平成20年分の路線価が国税庁のHP上で７月１日から参照できるようになりました。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h20/tokyo/tokyo/prices/html/44026f.h...

平成15年　エントランス前38万円／㎡　線路側37万円／㎡
平成16年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成17年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成18年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成19年　エントランス前43万円／㎡　線路側42万円／㎡
平成20年　エントランス前49万円／㎡　線路側48万円／㎡

今年も、上がりましたね。

[47: マンション住民さん]

平成21年分の路線価が国税庁のHP上で７月１日から参照できるようになりました。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h21/tokyo/tokyo/prices/html/44026f.h...

平成15年　エントランス前38万円／㎡　線路側37万円／㎡
平成16年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成17年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成18年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成19年　エントランス前43万円／㎡　線路側42万円／㎡
平成20年　エントランス前49万円／㎡　線路側48万円／㎡

平成21年　エントランス前45万円／㎡　線路側44万円／㎡

[48: マンション住民さん]

いつも情報ありがとうございます！

関東財務局の建物、ついに解体ですね（～８/３１）。
前回の入札では流れたそうですが・・・。更地にすれば売れて、きっとマンションになりますね。
地価も下がった事ですし。

[49: マンション住民さん]

平成22年分の路線価が国税庁のHP上で７月１日から参照できるようになりました。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/tokyo/tokyo/prices/html/44026f.h...

平成15年　エントランス前38万円／㎡　線路側37万円／㎡
平成16年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成17年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成18年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成19年　エントランス前43万円／㎡　線路側42万円／㎡
平成20年　エントランス前49万円／㎡　線路側48万円／㎡
平成21年　エントランス前45万円／㎡　線路側44万円／㎡

平成22年　エントランス前42万円／㎡　線路側41万円／㎡

隣のマンションが完成すると、この辺の一連の工事も一段落ですね。

[50: 匿名さん]

平成23年分の路線価が国税庁のHP上で７月１日から参照できるようになりました。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h23/tokyo/tokyo/prices/html/44026f.h...

平成15年　エントランス前38万円／㎡　線路側37万円／㎡
平成16年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成17年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成18年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成19年　エントランス前43万円／㎡　線路側42万円／㎡
平成20年　エントランス前49万円／㎡　線路側48万円／㎡
平成21年　エントランス前45万円／㎡　線路側44万円／㎡
平成22年　エントランス前42万円／㎡　線路側41万円／㎡

平成23年　エントランス前42万円／㎡　線路側41万円／㎡

地震の影響で値下がりすると思っていましたが、昨年と同価格となりました。

[51: マンション住民さん]

初めて投稿します
路線価下がらなくてよかったですね。
気のせいか　地震後防音の機能が若干下がり？電車音などが以前より
聞こえるようになりました。
みなさんは　そういうことありません？

[52: 匿名さん]

51さん、こんにちわ。

私も電車の音が以前よりも大きくなったと感じていました。
ふだん窓はほとんど開けないのですが、この間窓を開けた時に
窓の錠がゆるくなっていることに気付きました。
近いうちにサッシ屋さんにゆるみを調整してもらう予定ですので
防音機能が改善されましたらお知らせいたします。

[53: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[54: 匿名さん]

東京では久しぶりの有感地震でしたね。
大手町では震度３でしたが
近辺の文京区スポーツセンタ/文京区大塚/豊島区東池袋/北区西ヶ原では
震度２ですから、この辺も震度２というところでしょうか。

3.11の時も東京では最大震度5強でしたがこの辺は震度４だったようです。
台地の物件なので低地より揺れが少ないようです。
（災害のことを考えて台地のこの物件に決めたのは正解でした。）

>この地震でマンションの構造完成度が少し崩れたかと思うと　ちょっと悔しいですね
一生に一度体験するかしないかの震災でしたから
この程度の被害ですんでよかったと思っています。
（震災後しばらく仕事に身がはいりませんでしたが。）

柱や壁などのコンクリート構造物には問題はないようですから
サッシの調整で防音機能は回復すると思っています。

[55: マンション住民]

53の投稿は 他のマンションを 悪い例に出してしまったので 削除しました。
サッシの調整で 防音が 直るなら うれしいですね。
今回の地震で 確かに 台地上のしっかりとした地盤、 しかも タワーマンションじゃなくて本当に良かったと 思いました。

しかし 時間が 経つと 地震当初の気持ちは 薄れ、『防音が不十分？』『建物軋んだんじゃない？』なんて 考えちゃうんですよね。 入居当初 とても気に入って住んだだけに 完璧を求めてしまいます。

サッシの結果 お待ちしてます。

[56: 匿名さん]

>51さん

昨日サッシの調整を行ってもらいました。

錠のロックがあまくなっていた（スカスカ）のを
わりとギュと締まるように調整してもらいました。

結果外の音はだいぶ軽減されました。
ただ入居当時に比べると防音は少し劣るような気がします。
（感覚的なところもありますので確信はありませんが。）

サッシの調整業者ですがこのマンションは
『リビングQコール』の無料モニター対象物件のようで
ここで無料で対応していただきました。
（30分以内の作業は無料、それ以上の場合は見積もりや担当業者を紹介してくれます。）

『リビングQコール』の提供サービス一覧は下記PDFに記載されています。
http://www.nomura-ls.co.jp/news_r/imgs/news_2011.05.30.pdf

問い合わせ先電話番号は、
0120-xxx-956 です。
xxx部分はごみ置き場横の掲示板右上ポスターをご覧ください。

[57: マンション住民さん]

サッシの結果ご連絡ありがとうございます。　よかったです　軽減して
早速試してみようかと思います。
それにしても　色々なサービスがあるんですねこのプラウドマンションには。
教えていただいて　感謝しています。

今週のマンション窓掃除のことも　友人たちに話すと　びっくりされます。
こういうサービスがプラウドの魅力の一つだと思います。

[58: 匿名さん]

>51さん

金曜日のお昼に連絡して翌日の夕方に２名調整に来てくれました。

ロックのゆるい窓が何カ所あるかわかりませんが
３０分の作業ですと複数の窓の調整は難しいとおもいます。
我が家は、特にゆるかったリビングの外側・内側の窓２カ所で３０分弱掛かりました。

作業をよく見ていて調整のこつを教えてもらいましたので
他の箇所は自分で調整するつもりです。
うまく行かないときは再度Ｑコールしようと思っています。


このサービスはモニター期間が終了すると有料になると思います。
（いくらになるか気になるところです。）

また、窓掃除は管理費から支払われていますので
他のマンションでも業者に委託すればやってもらえるはずです。
（管理費を使うので管理組合の承認は必要になりますが）

[59: マンション住民]

なるほど 2ヶ所無料という計算になりますね。
モニター期間外だと いくらか知りたいですよね。

年末のcleaningも 野村かダスキンかで迷っています。台所とお風呂場を頼みたいんですが。特に お風呂の鏡の 水垢が 取れない!!
友人宅は
一軒家です。 今流行りの三階建て。 吹き抜けの部分の三階部分のガラス どうする？という話から プラウドマンションの話になりました。
ここは 結構至れり尽くせりのマンションだと思います。コンシェルジュはいないですけどね。

[60: 匿名さん]

平成24年分の路線価が国税庁のHP上で７月２日から参照できるようになりました。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h24/tokyo/tokyo/prices/html/44026f.h...

平成15年　エントランス前38万円／㎡　線路側37万円／㎡
平成16年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成17年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成18年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成19年　エントランス前43万円／㎡　線路側42万円／㎡
平成20年　エントランス前49万円／㎡　線路側48万円／㎡
平成21年　エントランス前45万円／㎡　線路側44万円／㎡
平成22年　エントランス前42万円／㎡　線路側41万円／㎡
平成23年　エントランス前42万円／㎡　線路側41万円／㎡

平成24年　エントランス前41万円／㎡　線路側40万円／㎡


昨年の路線価は地震の影響を受ける前の価格だったようです。

[62: 入居済みさん]

平成25年分の路線価が国税庁のHP上で７月１日から参照できるようになりました。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h25/tokyo/tokyo/prices/html/44026f.h...

平成15年　エントランス前38万円／㎡　線路側37万円／㎡
平成16年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成17年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成18年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成19年　エントランス前43万円／㎡　線路側42万円／㎡
平成20年　エントランス前49万円／㎡　線路側48万円／㎡
平成21年　エントランス前45万円／㎡　線路側44万円／㎡
平成22年　エントランス前42万円／㎡　線路側41万円／㎡
平成23年　エントランス前42万円／㎡　線路側41万円／㎡
平成24年　エントランス前41万円／㎡　線路側40万円／㎡

平成25年　エントランス前41万円／㎡　線路側40万円／㎡

昨年と同じです。アベノミクス効果は来年かな。

[63: 匿名]

最近 エントランスに 自転車を置いている方が 数名いらっしゃいます。
ガラス製の壁にでも 倒れ ひびでも入ったらと ヒヤヒヤ。
一晩中 置きっぱなしの人もいるようです。