BEACON Tower Residence PART 2

[契約済みさん]

いよいよ内覧開始！

住民専用パート２です。

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[961: 匿名さん]

迷惑住人、消えてほしい

[962: 匿名さん]

まったく気付きませんでした。

スレ探しても出てこないのは、下層に眠っているからでしょうか？
おとといの深夜豊洲での騒ぎはベランダから良く見え覚えていますが…

100メートルくらい消防車、救急車が並んで、入りきれない緊急車両が交差点を塞いでましたから。

[963: 匿名さん]

車寄せに、数組の大学生らしき住人と仲間は見たことあります

子供にマンションを買い与えるのでしょうか

[964: 入居済み住民さん]

新しい検討版がまだ立たないからって、非住民は書き込みしないでくださいよ。。。

ボヤ未遂？(笑)の件で知りましたが、脱臭装置の威力ってすごいんですね。
なんでゴミ置き場に臭いがしないのかねって夫とかなり不思議だったんですが、
脱臭効果すごい。
いったん止めると書いてありましたが、今朝特に不快な臭いはありませんでしたが。

[965: 匿名さん]

不快な臭いで思い出しましたが、一階のエレベーターホールが生ゴミ臭い時がありませんか？ゴミの集積場が近いせいでしょうか？

[966: 入居済みさん]

そうですね。運河側の駐輪場から入る裏口周辺はごみくさいです。
息を止めたくなります。
あそこにも脱臭装置があると助かるんですけどね。

[967: 匿名さん]

辰巳橋から下みたらボラ（？）が大量に泳いでて怖かったので報告するっス

[968: 入居済みさん]

北東側運河向き住民ですが、脱臭機のボヤ騒ぎもパトカーのサイレン音も全く聞こえませんでした。。

皆さんのご指摘の１階エレベータホールの生ゴミ臭さや敷石の陥没、枯れ木を植えた大成建設の雑な植栽工事は、今後の管理運営に生かしていきたいですね。

大成サービスもエース級を送り込んでいるでしょうから、皆で鍛えていきましょう。

コンシェルジュさん私もスレンダーなロングの方が感じがよいと思っています。

[969: 匿名さん]

玄関の自動の照明、最初の頃より明らかに反応が鈍くなったんですけど、
調整とか出来るのかな？

[970: マンション住民さん]

できますよ～よく見ると「OPEN」って書いてあって調節ができるようになってます
家族の誰かがいじったとか？でなければ三ヶ月点検で相談してみてはいかがでしょう

[971: マンション住民さん]

この辺で、夜間対応してくれる救急病院ってどこになるかご存知ですか？
子供も診てくれるところを、念のため確認しておいた方がいいなぁと急に思いました・・。

[972: 技術屋]

＞９６９
センサー部分が汚れているのでは？

[973: 匿名]

今、リビングのフロアコーティングと水回りのコーティングをしようか迷っています。どなたかされた方いれば感想を教えて頂ければ嬉しいです。
今検討しているのは、ＵＶコーティングです。質感が変に変わってしまうのは嫌だし、でも小さい子供がいるので、水拭きとかすぐにできるは便利かなあと思っています。
ちなみに、フローリングの色は白です。
どこの業者が良かった等々含めて何でも結構ですので何かあれば教えて下さい★

[974: 入居済みさん]

私はフローリングはウレタンコーティング、水回りはフッ素コーティングしました。
床はダークブラウンでしたので、艶が出て光が反射して部屋が明るくなりました。
UVは高くて手を出しませんでした。
フッ素コーティングは水はじきをするので、汚れにくいですが、風呂のパッキン部分や隅のほうは
やはり汚れます。でもスポンジで軽くこすれば汚れは落ちますので、掃除は楽ですよ。

業者はクレーム対応を考慮して、ネットで見つけた実績のある会社を選びました。
内覧会で飛び込みしていた個人業者は営業の質が悪かったのでパスしました。

[975: 入居済みさん]

UVコートを行いましたが、選んだ業者はエコプロコートです。
選定理由は、
ミシナ、クリーンエクスプレスに比べ見積もりが安かったからです。
担当者の態度も非常に好ましいものでした。

現在、床の輝きと、耐久性に満足しています。

白い床でワックスを塗った場合、時間がたつと徐々に埃が混ざり黒ずんでくる為、UVコートを個人的にはお勧めします。（マメにメンテナンスを行う人であれば問題ありませんが・・・）

[976: 匿名さん]

我が家も水周りのコーティングをすればよかったかなぁと感じてるところです。
974さん、フッ素コーティングの効果はどれくらいもちますか？
ネットで探すといろいろあって分からなくなります。
差し支えなければ業者名を教えていただけますか？

[977: 匿名さん]

974さん、975さんありがとうございました。
丁度今日、エコプロコートの方に見積もりして頂きました。
リビング＆キッチンのフロアコーティング（最低基準の30平米）と水周り4箇所で20万と言われました。
975さん、見積もりが安かったとのことですが、エコプロコートでいくら位でしたか？？

[978: マンション住民さん]

以前にも一度書き込みましたが、ISRという比較サイトの担当の方を通して、水周りは、光触媒の溶剤（？）を作っているサンテックさんという業者さんに依頼しました。

水まわり（お風呂、トイレ、洗面所、台所）のカビ防止のために光触媒コーティングと、シンクやトイレ便器などにはポリシラザン（ガラス）コーティングというのをやってもらいました。
光触媒は、部屋の壁などにも効果（汚れがつきにくくなるだけじゃなく、空気の浄化にもなる？）があるとのことで、結局、リビングと寝室もやってもらいました。

光触媒は１０年保証、ポリシラザンも３年保証してくれるそうです。

コーティングしてから約３か月たった効果ですが・・
私は、まめな方じゃないので、、、毎日綺麗に水をふき取ったりしていませんが、シンクや洗面所や風呂の蛇口周りなどは、まだ水垢はついていないようです。
これがコーティングの効果なのか？まだ、３カ月だから、何もしなくてもつかないのか判断つきませんが・・・。
部屋の光触媒の効果は、正直よくわかりません。
時期もあるのかもしれませんが、アレルギー体質の娘が無事過ごせているので効果あるのかな？

以上、ご参考まで。

[979: 匿名さん]

>>971
このへんじゃなくて申し訳ないんですが
江東区のこども夜間・休日診療所
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/hoken/6825/6826.html
東陽町の区役所のお向かいです
ちと遠い

このエリアに住民が増えてきたのを受けて
江東区がもうひとつ小児科の平日夜間診療所を作ってくれるといいな

[980: 入居済みさん]

974です。

業者はクリーンエクスプレスでした。
水回りのクロスには無料で光触媒もしてもらいました。
フッ素コーティングは現在のところ、キッチン・洗面台にやや水垢がありますが、
これはほとんど大がかりな掃除をしていないからで、コーティングしていなかったら
もっと汚れているかもしれません。
今は効果が出ていると思いますよ。
玄関の大理石コーティングも行いましたが、この時期濡れた傘や靴で
玄関が汚れることはないので満足しています。

[981: 匿名さん]

ここお勧めですよ。
UVやってもらいましたけど、すごいピッカピカになりました。
水周りの防カビコーティングなんかもただでやってくれますよ。
http://www.uplife.biz/

[982: 匿名さん]

キッチンのシンクにサビのようなものが付いててショック…

クレンザー使いたくないけど削るしかないのかなぁ

[983: 入居済みさん]

No.975です。

入居前の約50平米(家具が無い前提)の施工で、20万でした。
他２社は、30万くらいだったので、エコプロコートにしました。

[984: 匿名さん]

>>982
ダメモトでメラミンスポンジを試してみなされ

[985: 匿名さん]

子供連れて散歩いくと必ずパルシステムやらコープやらの
配達サービスのやつらに捕まる…

本当迷惑なんだけど

[986: マンション住民さん]

>979さん

ありがとうございました！

救急車にお世話になると、帰りが困ってしまうし、なるべく車で自分で行った方が良いですよね。
もちろん、症状が比較的軽い場合・・・の話ではありますが。

[987: 匿名さん]

IP電話を利用している方いらっしゃいますか？
依頼後の対応が遅くてイライラしているのですが、専用アダプタだけが先に届きました。
これをつけるのか・・・と思うと憂鬱です。
使用上の問題などないでしょうか。

[988: 入居済みさん]

有楽は中古販売に移行したようですね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=03&pf...
私としては、転売価値等は全く頭に無いので、多少値下げしても早く完売した方が気持ちいいですね。

[989: マンション住民さん]

あのブサイクな看板がなくなりさえすれば、なんでもいいや。。。

[990: 匿名さん]

早く看板なくなって欲しい。
友達が来たとき見られたくない。

[991: 匿名さん]

北西角、北東角合わせて十五しか明かりついてない(笑)
豊洲から歩いてみると横４つと明かりの差がすごいね(笑)

[992: 入居済み住民さん]

>>991

他人のマンションの灯りを数えるなんて淋し～コトしてないで(笑)、
早くお家に帰りなさい。
どこのお家か知りませんが・・・

新・検討板が立ちあがらないから、ハエが多いね最近。

[993: マンション住民さん]

今日の総会、お疲れ様でした。

理事長さんはじめ、役員の方々、大成サービスの担当者の方や警備の方、みなさん、とても信頼できる方ばかりで、なんだか、とっても安心できました。
マンション事態はとっても気に入っているけれど、住民の方々がどんな方かが、最終的には大きいなぁと思っていたのですが、みなさん、感じのいい方ばかりで、ほんとに良かったです。

今後ともよろしくお願いします。

[994: 匿名さん]

理事長はじめ、住人のみなさんがしっかりした方ばかりだったので、私もすごく安心しました。これからもみなさんと共に良いマンションにしていきたいですね。また今日の総会は有意義な意見が飛び交いビーコンの今後に期待が持てる内容だったと思いました。

[995: 匿名さん]

役員の方々、特に理事長さんには申し訳無いくらい、しっかり対応していただいていて、頭が下がります。
また、質問等されたその他住民の方々も、筋の通ったしっかりした発言ばかりだったので、
今後についても安心しました。
改めて、BEACONに住んで良かったと思いました。
これからは住人自身でよいマンションをつくり上げていくフェーズですので、
積極的に協力していければと思いました。
どうぞ、みなさまよろしくお願いします。

[996: マンション住民さん]

理事長さん、役員さん、また出席頂いた方々へ
有意義な総会をして頂いたとの事で誠にありがとうございます。
一住民として積極的に参画していきたいと思っておりましたが仕事の
都合でやむなく欠席とさせていただきました。

入居してみて皆さん感じのいい方ばかりなので心配してはいませんが、
今後、より快適なマンションとなるよう協力させて頂きますので
今後とも宜しくお願いいたします。

[997: ぷー]

そうかなぁ？
理事長は頭の良い方でしたが、火災について発言されていた方は、吊し上げみたいでこの場で言う質問ではないように感じました。
六階の方も火花に気づいたなら常識的な判断をきかせ
フロントに言うべきだったと思います。


何か注文つけるたびに費用はどっちもちかとか(__)
なんか
ついていけませんでした。

[998: 匿名さん]

でも、今回の脱臭装置全交換やアートの手抜き養生のせいで付いた傷の手入れ
すべて修繕積み立て費から出しますとか言われたら
冗談じゃない！てなりませんか？

みんないる場所で直接聞けるのは良いと思うのですが

[999: 入居済みさん]

確かに厳しい意見もありましたが、ビジネス上などでは当たり前のレベルの議論だと思いますよ。
賛成かどうかは個々人の考え方次第ですが、
発言自体は皆さん筋が通っており、理不尽な事を言われる方もいなかったので、私は良かったと思います。
せっかくの直接の議論の場だったので、異論をここでとなえるのはやめましょう。

[1001: 匿名さん]

総会の質疑応答で発言していた方の多くが問題意識を持っているようで頼もしかったです。

理事長さん以下理事会のみなさん本当にご苦労様です。

[1002: マンション住民さん]

>>999
>ビジネス上などでは当たり前のレベルの議論だと思いますよ。
だとしたら現在勤務されている会社のビジネスのレベルが少々問題かと思います。
あの甘さ、緩さでは、今後も色々な事で管理会社にくい物にされるのではないかと心配になりました。
来年度は立候補するつもりです。

[1003: 匿名さん]

立候補、頑張ってください。
エントランスの敷石、既出だけど既に中央がへこんでるし、欠けたレンガを使っている。
手を抜きすぎ。

[1004: 入居済み住民さん]

>>1002

私は999さんではないですが・・・
あなたのレス、感じ悪いですよ。
と言うか、会社のレベルどうこうって・・・あなた何さま(笑)？
そのコメントは本質的な話題には必要ないですよね。

こういう方が立候補されるのって、何かイロイロ揉めそうで怖いなー個人的に。

[1005: 入居済みさん]

最初っからガチガチなのはやだなー。
共存できる関係になれるように努力しましょうよ。
いいマンションなんだから。

[1006: 匿名さん]

来年度はって今年立候補しとかないと・・・。ここでぐだぐだ言う前に。

[1007: 匿名さん]

釣りなので皆さんスルーしてくださいませ…

[1008: 入居済みさん]

安易に相手の言いなりになったり、ルールを守れない人を黙認したりすることが、「共存できる関係」ではありません。
相手と対等の立場に立つ、自分自身だけでなく、コミュニティ内にもルールを守るよう積極的に働きかける、そういった「努力」こそが必要です。

[1009: ぷぅ]

きのうは 朝からず～と係りのおじさんが掃除機を各フロアーにかけてくださってましたな(^^)

エレベーターホールは水洗いしてくれてました♪


ありがたいなり(^^

[1010: 匿名さん]

今日は植木屋さんも来てましたね。