BEACON Tower Residence PART 2

[契約済みさん]

いよいよ内覧開始！

住民専用パート２です。

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[501: 匿名さん]

この近辺でオススメのスポーツジムはありますか？

[502: 入居前さん]

一番近いのは、ららぽーとにある「DO SPORTS PLAZA」かな？
有明には、区の施設があった気がします。

[503: 契約済みさん]

>>494
>>496

なるほど。やはり決算期が勝負ですね！？
この三連休にでも勝負してこようと思います！！
コメントありがとうございました！

[504: 契約済みさん]

質問！　ガスの開栓は、エコキュートだから関係ないですよね？　ガス代０円ですよね？

[505: 入居前さん]

ガスの開栓は不要です。もちろん、ガス代も不要です。

[506: 入居前さん]

角部屋に入居予定ですが玄関のコーナーカウンターに
電気がついていないのでとても暗いです。何か明るくする
対策とられた方いないですか？

[507: 匿名さん]

玄関は人感センサーですよね？
他に欲しいなら、工事しかないのでは？
建築中オプションなら、ダウンライトの追加も出来ましたけど。

[508: 匿名さん]

とうとうあと1週間ですね！
ウチはもう1年半くらい前に契約したからホントに長かった(^-^)

[509: 匿名さん]

うちも！

現地を見始めたときはまだ柵の向こうにほんの少し頭を出した程度のビーコンでした。

飽きるほど、でも飽きもせずに眺めてやっと入居を迎えました。

みなさん来週からよろしく！

[512: 匿名さん]

エレベーターは確かにちょっと狭いしなぁ。

[513: 匿名さん]

なんだ？
いま楽しまないでどうするの？

植木は育っていくもんでしょ。

エレベーターは確かに狭いと思ったけど、同時に速いとも思ったよ。

価格に関しては、売る時のことよりも今はいかに効率よく支払っていくかの方が気になる。

でも一番気になるのは数週間後の、必要なものなど整った後の生活ぶり。

[514: 契約済みさん]

>>510
>>511
>>512

エレベーターの速度は高速タイプだから、かなり早いですよ？
台数が増えれば、維持コスト負担が増えますよ？

検討中ならまだしも入居一週間前で、そんな基本的なことを悩むんですかね？

売れ残りって、間取り見れば、自分が契約した間取りと、真逆のようか気がしませんか？自ずと売れなかった理由わかりますよね？安ければなんでもよかったのでしょうか？

植え込みに関しても、成長を考慮した配置でしっかり仕事してますよ。

なんだかコメントが契約した人のようには思えません。

[515: 匿名さん]

全然わかってない。。。
植木はそもそも単価が安いのばかりで植えてある。

地覆類だよ。しかも間引きすぎ。お隣は低木をしっかり植えてる。
所詮育ってもそれらの樹種じゃ安っぽいのよ。
よく見てみなって。
イメージ写真と違うって言うしかないよ。

[516: 匿名さん]

>>515
こんな所で言わず、デベに言えば？
言えない理由がお有りですか？

[517: 匿名さん]

楽観的なのか臭いものに蓋をするタイプの人なのか・・・

[518: 契約済みさん]

ま～　朝のエレベーターの待ち時間なんてあの北西の景色をみていれば
気にならないんじゃないかな？　せっかくあのいい方角をデベの儲けになるボッタクリ
部屋じゃなくてエレベーターホールにしてくれたんだから・・・・冬なら富士山みえるし

[519: 匿名さん]

植木なんてどうでもよい。
関心あるんだったら手入れもよろしく！
エレベータは狭いし少ないから心配。
富士山はリビングから見れるから、ホールで暇潰しにならんし。

[520: 匿名さん]

517さん

楽観的なつもりもないし、蓋をするつもりもないよ。
あなたとは気になるツボと考えるタイミングが違うんではないかな。


今は単純に嫁と楽しみたいしね。

[523: 匿名さん]

お隣含めて風景。借景。
次のマンションまで連続するようにしたいですね。

[524: 契約済みさん]

すみません、確認したいことがあります。

・インターネットは、個人で申し込まなくても既に開通している（USEN）
・しかもISP（USEN）への月々支払い料金も管理費に含まれている

この認識であってますでしょうか？

[525: 契約済みさん]

掲示板長く見てると、なりすましの荒らしが分かるようになりますね。エレベーターの事とか、植木のこととかこの掲示板見て必死に粗さがして煽ってるのが丸分かり。契約者にはすぐバレるわ、はずかしい。入居前ってなってるけど、ここが買えなくてどこか違うとこへ入居前ってことでしょ、どうせ（笑）。

[526: 契約済みさん]

その通りですね

入居一週間前で契約者はそんな過ぎ去ったことに、かまってられません

うちは家電、家具を一通り購入して、身の回りの日用品購入に移ってきました。

引き渡し時の床清掃はあるのでしょうか。

内覧会のとき、これで清掃したの？だったので…

うちはコーティングを頼まず、リンレイのウルトラタフコートをかけます。

年末の大掃除もワックスかけないと終わった気がしませんし。

[527: 入居前さん]

＞524
その通りですが、もし、メールアドレス（１アカウントは無料）やオプションサービスが必要であれば、別途申し込みが必要です。申込書は、入居説明会のときに配布されていましたので、そちらをご確認ください。

＞526
「リンレイのウルトラタフコート」ですね。参考にさせていただきます。

[528: 契約済みさん]

＞527

524です。
ご丁寧にありがとうございました。
今後ともよろしくお願いします。

[529: 匿名さん]

フッ素コートの市販でオススメありますか？

[530: 匿名さん]

内覧会時に大成建設の方に床のコーティングのお手入れについて伺った所、本物の木ではなくシートなのでワックスがけ等は特に必要もないと言われました。
もし出来れば526さんのように、私もやりたいのですがご存知の方いらっしゃいますか？

[531: 契約済みさん]

販売の時にワックスがけはいらないと言われましたが、ビーコンの床はツヤが少ない為、コーティングする事にしました。僕の家は白の床なので、ワックスだと、だんだん汚れが入って汚くなり、また、定期的にメンテナンスも必要なので、UVフロアコートをにしました。３社ぐらい比較して、一番安い業者に頼みました。

[532: 入居前さん]

内覧会ですべてＯＫだしたのでしょうか？？

うちは先日3回目の内覧で、未だにＯＫだせていない１箇所があります。
2月初旬の1回目から指摘し続けているのですが、毎回素人が行ったような手直し後が
目立つ補修しかおこなれておらず、正直引渡し時までに修復が完了されるのかが心配です。
（直ってない場合、引渡しの先延ばしを要求するつもりですが…）
私達だけでしょうか？？

[533: 匿名さん]

うちは確認時に新たに2～3ヶ所出ましたが、手直しの上がりに安心したので後はお任せにしました。


せっかくの新築なので納得ゆくまで根気よくされると良いと思います。

もう鍵の引き渡しまで数日ですね。天気予報チェックしよ。

[534: 匿名さん]

うちも、確認会後はお任せです。
週末は中に入れないくらい混むのでしょうか？

[535: 入居前さん]

>>533、>>534
532です。
お任せってことは最終確認されないのでしょうか？
指摘した場所によっては、びっくりするぐらい丁寧に手直ししてくれるのもあるのですが…
施工箇所でそれぞれ業者が違うのでしょうか？？
もう鍵の引渡しまで時間がないので修正されるのか不安です。

[537: 匿名さん]

そう言えば裏の野村側公開土地とBEACON土地を隣接させ、公開通路作る案をUR側から提示されましたね。

運河側への接続だけならまだしも、大通りとの接続はどうかと。

治安維持の観点から、ジャスコ側だけ接続で良いと思うのですが。
これからは管理組合で対応するらしいので、しっかり議論したいですね。

[538: 匿名さん]

そこをOKにするから橋作って！
って言ったらダメかな？


は冗談として、誰のメリットになるどんな公開になるかですよね。
北側の大通りに歩きで出るメリットは今のところキャナルコートの住民には無いでしょう。

意味が無い形式を通すための公開化なら付き合う必要ないのでは？

[539: 匿名さん]

みなさん引越しの挨拶は両隣上下どの辺までされますか？

[540: 契約済みさん]

ひとつ前も分譲の高層マンションでしたが、一斉入居のときはいわゆる「ご挨拶」ってなかった覚え。
ウチも特にはしませんでした。　　＾－＾；；
何年か経って途中からのお引越しさんは見えましたね。でもそれも隣の部屋だったからかも。
上下階はほぼお付き合い無しで、お顔もわからないままでした(笑)。

忙しい現代人？別にお互い迷惑をかけないモラルとマナーがあれば、しきたり的なご挨拶は
私個人としては要らない気がします。

[541: 匿名さん]

上下両隣に挨拶するのが常識だと考えている人が多いと思う。
人それぞれ色々な考えはあるだろうが、人付き合い・近所付き合いというのは、自分の考えよりも一般的な社会常識に従った方が良い。
上下両隣に挨拶することをお勧めします。

[542: 匿名さん]

道路を接続しないと、ヘトヘト不動産のタワーが困ると思う。
あとから入居する人は、挨拶回りをしたほうがいいかも。

[543: 契約済みさん]

しきたり的な挨拶もいいと思います。せっかく日本人ですし♪
風習は大事にしたいなあ。田舎者だからですかね・・
上下とお隣さんくらいは、顔合わせておきたいです。

[544: 契約済みさん]

私は以前のマンション（賃貸ですが）では、左右の部屋に挨拶に行きました。
なんとなく階の違う上下は省略してしまいました★
今回もなんとなく左右に行くだろうな～と漠然と思っています。

・・・二重天井、二十床なら上下は大丈夫という理由でもないんですけどね（笑

[545: 入居前さん]

公開道路の計画って「児童・高齢者総合施設整備事業」を見据えての計画ですかねぇ？？
http://www.city.koto.lg.jp/open/koho/yosanpress/10175/24515/file/11832...
江東区の21年度予算の中にも盛り込まれているみたいですし…

でも、正直森の広場はあんまし使わない…。ってか使う用途が思いつかないかも？？

道路作る変わりに、野村がキャナルコート駅をついでに作ってくれないかな？？
野村のマンションは直結でいいから。辰巳駅のバリアフリー化（エレベーター設置）の変わりに…
今の辰巳駅の利用率の低さからいって、メトロが認めないか…

[546: 引越前さん]

緑道接続の件、接続整備にかかる費用はどれくらいかかり、誰が負担するのかや、緑道の維持費は変わらないのかなど、わからないことが多く、あまりいい気持ちのするお知らせではありませんでした。
メリット、デメリットをわかりやすく周知して欲しいです。

公道への導線が増える分、防犯体制も気になったり・・・。駐車場にも近いし＞＜

話は変わりますが、先日、我が家（賃貸マンション）のお隣に引っ越してきた方が挨拶に来てくださり、とても安心感がありました。自分達が越してきたときは「東京だし、賃貸だし」と、迷ったあげく挨拶をしなかったので、反省しました。何事も初めが肝心！？両隣さんには挨拶したいと思います！

[547: 匿名さん]

緑道整備は大通りとの接続がやはり問題です。

緑道と辰巳駅間に橋を新設、児童高齢者総合設備事業と連携。またはキャナルコート駅の新設がBEACON側の承認条件だろうね。

辰巳駅は名称だけでもキャナルコート駅にすべきだと思うけどね。
メトロさん。

[548: 匿名さん]

>緑道と辰巳駅間に橋を新設、児童高齢者総合設備事業と連携。または「キャナルコート駅の新設がBEACON側の承認条件」だろうね。
＞辰巳駅は「名称だけでもキャナルコート駅」にすべきだと思うけどね。

廉価な物件にはユニークな（≒気違いじみた）発想をする方がいるようですね。

[549: 契約済みさん]

↑あははは。
じゃあ、そんな物件の住民専用掲示板に来てまで、契約者でないあなたがくだらない書き込みを行うことこそ
人間性の廉価版ですねぇ。。。

[550: 匿名さん]

もちろん駅より橋の方が現実的ですね。
というか、今後できる施設を思うと必須な気さえします。
子供とご老人対象の施設なら辰巳のバリアフリー化もですね。