BEACON Tower Residence PART 2

[契約済みさん]

いよいよ内覧開始！

住民専用パート２です。

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[481: 契約済みさん]

>>460
ボルゾイって大型犬の中でも大きい方だけど、ここでは飼えないでしょ？
糟糠の妻と子供を捨てたように、犬も捨てるんですかね？

万一成功者だったとしても、それがドマグレであることを自覚し、謙虚に他人を尊重し
感謝しなはれや。
それがほんまもんの商売人の心意気や

[483: 匿名さん]

それより鍵の引き渡しの案内も届いていよいよ引越しですね。我が家は四月ですのでまだのんびりしてますが、今月お引越しの方の楽しい報告待ってます。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[485: 契約済みさん]

とりあえず話を変えませんか？
関西人になったり外国人になったり、忙しい設定のネガなど、
別にみんなで相手してあげなくてもいいと思います。みんな、優しいんだから(笑)。

３月引越し組と、４月以降の方がいらっしゃいますね。
私は３月末なので、そろそろドキドキしてきました。
（と言っても、何もやってないｗ）
引越し時、きっとおバカな失敗話たくさん？作りますので(笑)、報告しますね！

本日東京は２０℃まで上がるとか。
いっきに桜さんが体を動かし始めるでしょうか。
引越しの後楽しみたいから、もう少しゆっくりでもいいんだけどナ♪

[486: 契約済みさん]

住宅ローン控除は来年3月の確定申告でいいんですよね？　だれか教えてください

[487: 契約済みさん]

私も東京都内引越しです。今日は暑いくらいですね。
引越しのときもこれくらい天気だと良いのですが。
以前引越ししたことがあるのですが、梅雨時の大雨だったので大変でした。
家具ずぶ濡れ、みたいな（笑

３～４月の引越しなので、大丈夫そうですね。

[488: 契約済みさん]

>486
その通りです。
約1年先なので、書類（今は契約書だけかな）の保管場所を忘れずに！

[489: 契約済みさん]

４８８さん、ありがとうございます。　あとは月末の引越しに備えるのみです！！

[490: 契約済みさん]

>487
私は以前、引越しの際に、大雪でトラックがチェーン巻いて来ました。。。
東京都内なのに運悪すぎです。（汗

引越しの際は、いつも何か発生しているので、
今回は無難に終わりたいものです。

準備は大変ですけど、
辰巳公園など、満開の桜が迎えてくれそうで、楽しみですね！

[491: 契約済みさん]

引越し、業者使わずに自分たちだけでやる人居ますか？

[492: 契約済みさん]

入居にあわせ、家電の一斉買い替えを検討しています。
さて、購入時期としては　３月中の年度末商戦期　と　４月のちょっと落ち着いた時期　どちらがお得なのでしょうかね？
皆様のご意見をください。

[494: 契約済みさん]

>>492
店員（営業マン）とじっくり交渉するなら、やはり決算期でしょうね。
なんとか売りたいでしょうから。
逆にあっさりとした感じで全体の価格下がりを狙うだけなら、４月に入ってからでも。
今、不景気ですから、私なら営業マンの必死さをついて決算期に頑張ります(笑)。
全買い替えなんてゴージャスですね、羨ましい！　＾ｖ＾

[495: 匿名さん]

>>493
三井デザインテックに注文したものは基本26日までに設置されますよ。

一部入居まで時間がある人は4月3日くらいまで猶予があったと思います。

[496: 匿名さん]

>>492
うちは家電全部替えしましたが、ポイント込みで店頭価格から40%くらい値引いてもらいましたよ。
いま販売不信もありますが、最大需要期の方がサービスが良いです。

例年この時期を逃すと、6月末まで渋くなります。

まとめ買いを小出しに交渉するのが吉です。

[497: 匿名さん]

エアコンどうしましょう。
天カセも全く不可能というわけじゃなさそうだけど、天井低いし、いつしか無理してつけたいとも思わなくなってしまった。
マルチは感心あるけど、今リビングにあるやつをむだにするのいやだし…。
結局、普通に二台買っとけばいいかな？

[498: 匿名さん]

>>497
エアコンはまだいいのでは？
昨年モデルをシーズン初めに
買うのがお得かと。

[499: 匿名さん]

でかいテレビが欲しい！

でもそれは贅沢品で、でかい冷蔵庫や洗濯機は必需品らしいです。

やっぱそうなっちゃいますかねぇ。。。

[500: 匿名さん]

古い家具の処分が以外と面倒です。

[501: 匿名さん]

この近辺でオススメのスポーツジムはありますか？

[502: 入居前さん]

一番近いのは、ららぽーとにある「DO SPORTS PLAZA」かな？
有明には、区の施設があった気がします。

[503: 契約済みさん]

>>494
>>496

なるほど。やはり決算期が勝負ですね！？
この三連休にでも勝負してこようと思います！！
コメントありがとうございました！

[504: 契約済みさん]

質問！　ガスの開栓は、エコキュートだから関係ないですよね？　ガス代０円ですよね？

[505: 入居前さん]

ガスの開栓は不要です。もちろん、ガス代も不要です。

[506: 入居前さん]

角部屋に入居予定ですが玄関のコーナーカウンターに
電気がついていないのでとても暗いです。何か明るくする
対策とられた方いないですか？

[507: 匿名さん]

玄関は人感センサーですよね？
他に欲しいなら、工事しかないのでは？
建築中オプションなら、ダウンライトの追加も出来ましたけど。

[508: 匿名さん]

とうとうあと1週間ですね！
ウチはもう1年半くらい前に契約したからホントに長かった(^-^)

[509: 匿名さん]

うちも！

現地を見始めたときはまだ柵の向こうにほんの少し頭を出した程度のビーコンでした。

飽きるほど、でも飽きもせずに眺めてやっと入居を迎えました。

みなさん来週からよろしく！

[512: 匿名さん]

エレベーターは確かにちょっと狭いしなぁ。

[513: 匿名さん]

なんだ？
いま楽しまないでどうするの？

植木は育っていくもんでしょ。

エレベーターは確かに狭いと思ったけど、同時に速いとも思ったよ。

価格に関しては、売る時のことよりも今はいかに効率よく支払っていくかの方が気になる。

でも一番気になるのは数週間後の、必要なものなど整った後の生活ぶり。

[514: 契約済みさん]

>>510
>>511
>>512

エレベーターの速度は高速タイプだから、かなり早いですよ？
台数が増えれば、維持コスト負担が増えますよ？

検討中ならまだしも入居一週間前で、そんな基本的なことを悩むんですかね？

売れ残りって、間取り見れば、自分が契約した間取りと、真逆のようか気がしませんか？自ずと売れなかった理由わかりますよね？安ければなんでもよかったのでしょうか？

植え込みに関しても、成長を考慮した配置でしっかり仕事してますよ。

なんだかコメントが契約した人のようには思えません。

[515: 匿名さん]

全然わかってない。。。
植木はそもそも単価が安いのばかりで植えてある。

地覆類だよ。しかも間引きすぎ。お隣は低木をしっかり植えてる。
所詮育ってもそれらの樹種じゃ安っぽいのよ。
よく見てみなって。
イメージ写真と違うって言うしかないよ。

[516: 匿名さん]

>>515
こんな所で言わず、デベに言えば？
言えない理由がお有りですか？

[517: 匿名さん]

楽観的なのか臭いものに蓋をするタイプの人なのか・・・

[518: 契約済みさん]

ま～　朝のエレベーターの待ち時間なんてあの北西の景色をみていれば
気にならないんじゃないかな？　せっかくあのいい方角をデベの儲けになるボッタクリ
部屋じゃなくてエレベーターホールにしてくれたんだから・・・・冬なら富士山みえるし

[519: 匿名さん]

植木なんてどうでもよい。
関心あるんだったら手入れもよろしく！
エレベータは狭いし少ないから心配。
富士山はリビングから見れるから、ホールで暇潰しにならんし。

[520: 匿名さん]

517さん

楽観的なつもりもないし、蓋をするつもりもないよ。
あなたとは気になるツボと考えるタイミングが違うんではないかな。


今は単純に嫁と楽しみたいしね。

[523: 匿名さん]

お隣含めて風景。借景。
次のマンションまで連続するようにしたいですね。

[524: 契約済みさん]

すみません、確認したいことがあります。

・インターネットは、個人で申し込まなくても既に開通している（USEN）
・しかもISP（USEN）への月々支払い料金も管理費に含まれている

この認識であってますでしょうか？

[525: 契約済みさん]

掲示板長く見てると、なりすましの荒らしが分かるようになりますね。エレベーターの事とか、植木のこととかこの掲示板見て必死に粗さがして煽ってるのが丸分かり。契約者にはすぐバレるわ、はずかしい。入居前ってなってるけど、ここが買えなくてどこか違うとこへ入居前ってことでしょ、どうせ（笑）。

[526: 契約済みさん]

その通りですね

入居一週間前で契約者はそんな過ぎ去ったことに、かまってられません

うちは家電、家具を一通り購入して、身の回りの日用品購入に移ってきました。

引き渡し時の床清掃はあるのでしょうか。

内覧会のとき、これで清掃したの？だったので…

うちはコーティングを頼まず、リンレイのウルトラタフコートをかけます。

年末の大掃除もワックスかけないと終わった気がしませんし。

[527: 入居前さん]

＞524
その通りですが、もし、メールアドレス（１アカウントは無料）やオプションサービスが必要であれば、別途申し込みが必要です。申込書は、入居説明会のときに配布されていましたので、そちらをご確認ください。

＞526
「リンレイのウルトラタフコート」ですね。参考にさせていただきます。

[528: 契約済みさん]

＞527

524です。
ご丁寧にありがとうございました。
今後ともよろしくお願いします。

[529: 匿名さん]

フッ素コートの市販でオススメありますか？

[530: 匿名さん]

内覧会時に大成建設の方に床のコーティングのお手入れについて伺った所、本物の木ではなくシートなのでワックスがけ等は特に必要もないと言われました。
もし出来れば526さんのように、私もやりたいのですがご存知の方いらっしゃいますか？

[531: 契約済みさん]

販売の時にワックスがけはいらないと言われましたが、ビーコンの床はツヤが少ない為、コーティングする事にしました。僕の家は白の床なので、ワックスだと、だんだん汚れが入って汚くなり、また、定期的にメンテナンスも必要なので、UVフロアコートをにしました。３社ぐらい比較して、一番安い業者に頼みました。

[532: 入居前さん]

内覧会ですべてＯＫだしたのでしょうか？？

うちは先日3回目の内覧で、未だにＯＫだせていない１箇所があります。
2月初旬の1回目から指摘し続けているのですが、毎回素人が行ったような手直し後が
目立つ補修しかおこなれておらず、正直引渡し時までに修復が完了されるのかが心配です。
（直ってない場合、引渡しの先延ばしを要求するつもりですが…）
私達だけでしょうか？？

[533: 匿名さん]

うちは確認時に新たに2～3ヶ所出ましたが、手直しの上がりに安心したので後はお任せにしました。


せっかくの新築なので納得ゆくまで根気よくされると良いと思います。

もう鍵の引き渡しまで数日ですね。天気予報チェックしよ。

[534: 匿名さん]

うちも、確認会後はお任せです。
週末は中に入れないくらい混むのでしょうか？

[535: 入居前さん]

>>533、>>534
532です。
お任せってことは最終確認されないのでしょうか？
指摘した場所によっては、びっくりするぐらい丁寧に手直ししてくれるのもあるのですが…
施工箇所でそれぞれ業者が違うのでしょうか？？
もう鍵の引渡しまで時間がないので修正されるのか不安です。

[537: 匿名さん]

そう言えば裏の野村側公開土地とBEACON土地を隣接させ、公開通路作る案をUR側から提示されましたね。

運河側への接続だけならまだしも、大通りとの接続はどうかと。

治安維持の観点から、ジャスコ側だけ接続で良いと思うのですが。
これからは管理組合で対応するらしいので、しっかり議論したいですね。

[538: 匿名さん]

そこをOKにするから橋作って！
って言ったらダメかな？


は冗談として、誰のメリットになるどんな公開になるかですよね。
北側の大通りに歩きで出るメリットは今のところキャナルコートの住民には無いでしょう。

意味が無い形式を通すための公開化なら付き合う必要ないのでは？

[539: 匿名さん]

みなさん引越しの挨拶は両隣上下どの辺までされますか？

[540: 契約済みさん]

ひとつ前も分譲の高層マンションでしたが、一斉入居のときはいわゆる「ご挨拶」ってなかった覚え。
ウチも特にはしませんでした。　　＾－＾；；
何年か経って途中からのお引越しさんは見えましたね。でもそれも隣の部屋だったからかも。
上下階はほぼお付き合い無しで、お顔もわからないままでした(笑)。

忙しい現代人？別にお互い迷惑をかけないモラルとマナーがあれば、しきたり的なご挨拶は
私個人としては要らない気がします。

[541: 匿名さん]

上下両隣に挨拶するのが常識だと考えている人が多いと思う。
人それぞれ色々な考えはあるだろうが、人付き合い・近所付き合いというのは、自分の考えよりも一般的な社会常識に従った方が良い。
上下両隣に挨拶することをお勧めします。

[542: 匿名さん]

道路を接続しないと、ヘトヘト不動産のタワーが困ると思う。
あとから入居する人は、挨拶回りをしたほうがいいかも。

[543: 契約済みさん]

しきたり的な挨拶もいいと思います。せっかく日本人ですし♪
風習は大事にしたいなあ。田舎者だからですかね・・
上下とお隣さんくらいは、顔合わせておきたいです。

[544: 契約済みさん]

私は以前のマンション（賃貸ですが）では、左右の部屋に挨拶に行きました。
なんとなく階の違う上下は省略してしまいました★
今回もなんとなく左右に行くだろうな～と漠然と思っています。

・・・二重天井、二十床なら上下は大丈夫という理由でもないんですけどね（笑

[545: 入居前さん]

公開道路の計画って「児童・高齢者総合施設整備事業」を見据えての計画ですかねぇ？？
http://www.city.koto.lg.jp/open/koho/yosanpress/10175/24515/file/11832...
江東区の21年度予算の中にも盛り込まれているみたいですし…

でも、正直森の広場はあんまし使わない…。ってか使う用途が思いつかないかも？？

道路作る変わりに、野村がキャナルコート駅をついでに作ってくれないかな？？
野村のマンションは直結でいいから。辰巳駅のバリアフリー化（エレベーター設置）の変わりに…
今の辰巳駅の利用率の低さからいって、メトロが認めないか…

[546: 引越前さん]

緑道接続の件、接続整備にかかる費用はどれくらいかかり、誰が負担するのかや、緑道の維持費は変わらないのかなど、わからないことが多く、あまりいい気持ちのするお知らせではありませんでした。
メリット、デメリットをわかりやすく周知して欲しいです。

公道への導線が増える分、防犯体制も気になったり・・・。駐車場にも近いし＞＜

話は変わりますが、先日、我が家（賃貸マンション）のお隣に引っ越してきた方が挨拶に来てくださり、とても安心感がありました。自分達が越してきたときは「東京だし、賃貸だし」と、迷ったあげく挨拶をしなかったので、反省しました。何事も初めが肝心！？両隣さんには挨拶したいと思います！

[547: 匿名さん]

緑道整備は大通りとの接続がやはり問題です。

緑道と辰巳駅間に橋を新設、児童高齢者総合設備事業と連携。またはキャナルコート駅の新設がBEACON側の承認条件だろうね。

辰巳駅は名称だけでもキャナルコート駅にすべきだと思うけどね。
メトロさん。

[548: 匿名さん]

>緑道と辰巳駅間に橋を新設、児童高齢者総合設備事業と連携。または「キャナルコート駅の新設がBEACON側の承認条件」だろうね。
＞辰巳駅は「名称だけでもキャナルコート駅」にすべきだと思うけどね。

廉価な物件にはユニークな（≒気違いじみた）発想をする方がいるようですね。

[549: 契約済みさん]

↑あははは。
じゃあ、そんな物件の住民専用掲示板に来てまで、契約者でないあなたがくだらない書き込みを行うことこそ
人間性の廉価版ですねぇ。。。

[550: 匿名さん]

もちろん駅より橋の方が現実的ですね。
というか、今後できる施設を思うと必須な気さえします。
子供とご老人対象の施設なら辰巳のバリアフリー化もですね。

[551: 契約済みさん]

駅はさすがに辰巳＜＞豊洲の間にできるのは、ちょっと非現実的かなぁと。

ゼイタクは言いませんので、桜橋の途中からＹ字に分岐して、
ビーコンと野村土地の間くらいにランディングするのが希望。
でも、当初はビーコンが最後の予定が、野村ができることによって、
その可能性が極めて高くなったと思いませんか！？
野村の話はガッカリな人もいるのかもしれませんが、私的にはいろいろ賑わうし、
桜橋分岐も可能性として高くなるだろうし(？)で、わりと嬉しいかも♪

[552: 匿名さん]

どう考えても、新駅も橋もないよ。
まずは、辰巳駅のインフラ整備が、現実的な要望。
道路の件は、野村タワーが整備するから、接続させてというだけで、ダメというのは大人げない。

[553: 匿名さん]

接続しないと、勝手に通る奴が現れるだけ。
接続しないと、野村タワーは、イオン、子供園、辰巳駅にいくのに不便で危ないし、かわいそう。

[554: 匿名さん]

敷地の西側に出入り口を設ければ良いだけだけどね。

かたくなに反対ではないけど計画ミスなだけでは？

[555: 引越前さん]

辰巳駅への距離がぐんと近くなるわけでもないし、新しい橋はいらないかも。
好き勝手をいわせてもらうなら・・・桜橋に防風壁をつくってほしい！
将来、辰巳駅のバリアフリー化にも期待しています。

緑道、あきらかに計画ミスな感じですよね。。
主に野村タワーの方が使われるのなら、賃料的なものをいただき、整備費や管理費にあてるのもいいかも。犬の散歩コースになりそうだし、こまめな清掃も必要になりそうです。

[556: 匿名さん]

計画ミスと言うより以前の計画は小学校だったから、計画が変わって、野村に決まるまで時間がかかり過ぎたことが問題なんだろうな。
橋をかけるのは、対岸沿いに通路を作り、最短距離で架ければ安く出来そうですね。

認定こども園に50億の予算ですから橋に2億かけても余るような気がしますね。

[557: 匿名さん]

あの図面の位置ではキャナルコートの住民には
縁のない公開になりそうですね。
子ども園の北側(イオン側)の道路沿いにすれば
キャナルコートのみんなが恩恵を受けることが
できるのに、
今の図面では建物に挟まれた中庭という感じ。

辰巳のバリアフリー化は子ども園のオープンを期に実行されそうですね。

[558: 契約済みさん]

いよいよ引越しだー

[559: 契約済みさん]

いよいよですね。
部屋によってはもう明日ですね。
明日引越しの人もいるのでしょうか？
私はあさって引き渡しです！楽しみ！！

[560: 契約済みさん]

うちは明日引き渡しの、日曜日に引越しです！
先週異常に暖かい日が続いたと思ったら、今週は寒いですね。
でも引越してから桜が楽しめると思うと、今は寒くていいです。　　（＾ｍ＾

2007年購入組なので、かなり早い時期でしたから、とっても長かったです。
でも来週はもう会社の帰りはビーコンなんだなぁと思うと不思議な気持ちです。
あードキドキしてきました！

[561: 匿名さん]

ウチは来週末引っ越し！
今週末から本格的に引っ越し準備です。
大変だけどワクワクしますね！

[562: 待ちに待った引渡し]

２００７年から本当に長かったですね。
その間世の中は色々なことが起こりましたが。明日はいよいよ鍵の引渡しです。
皆様、楽しいビーコンタワー生活をご一緒しましょう！

[563: 匿名さん]

うちも会員期です。ここまで長かったです。

帰り道、うっかり今までの電車に乗ってしまわないように気を付けましょう！

[564: 契約済みさん]

４月はお役所混みますかね～？

[565: 入居予定さん]

現状、あれだけの人がいて、何も予定がないのだから、橋、新駅は別次元の要望しても、辰巳駅の改善も希望薄でしょう。
そんなことより、ビーコン内生活環境の維持・向上を考えたり、推進する方が正しいあり方ですよ。

[566: 匿名さん]

辰巳駅はバリアフリーの議題が江東区議会で上がってたはずですよ。
これから公務員宿舎や、合同庁舎、認定こども園、高齢者施設、ジム、プールができるから公共事業は取り組みやすくなります。

今回のURの思い付き提案ではなく、計画に乗っ取った話しをすべきだと考えます。

江東区には第3期東雲キャナルコート事業をしっかり立てて住みよい街づくりを実現していただきたいですね。

[567: 匿名さん]

今日は晴々して入居日和ですね。
引き渡しはどんな感じでしたか？

[568: 匿名さん]

大規模マンションの大規模入居は初経験です。

受付とか養生とか大！受け入れ体制です。

[570: 匿名さん]

横断幕は下ろすっていってたけど外れたかな？

[571: 契約済みさん]

昨日、鍵の引渡しを受けてきました。（ウチはあさって引越しです！）
ただの鍵ですが、鍵ですら嬉しい(笑)。
夫とどの色にする～？と若干テンション上がり目で話していました。
うちは夫婦二人暮らしなので４つ余るんですが、ひとつは念のため実家に渡しておこうかと思っています。

お天気は良いようですが、今週末もまだ寒いようなので、皆様体調にお気をつけてくださいね。
楽しい引越しにしましょうね♪

[572: 引越前さん]

本日、鍵の引き渡しを受けました！
うちは、住み始めは４月初旬の予定です・・待ち遠しい。

たまにこのサイトでも話題になりますが、水周りやフロアコーティング、、みなさんどうされましたか？

当初、オプション会で、水周りフッ素コーティングに感激し、絶対やろうと決めたのでうが、他の業者を調べているうちに、２～３年しか持たない水周りコーティングより、フロアコーティングにお金をかけるべき？となました。

こちらのサイトで教えていただいたISRというコーティング比較業者さんにも相談したり、Webでもさんざん調べて検討しましたが、最終的には、他の方も書き込まれているように、シートコーティングされているということで、いったん様子をみることにしました。

そのかわり、水周りの光触媒コーティングを頼むことにしました。カビが発生しなくなるそうで、１０年保証つきなので、決めました。ただし、光触媒だと、汚れをはじくことはないらしく、ポリシラザンコーティングも一緒にお願いすることにしました。こちらは３年保証だそうです。

結局、オプションで勢いにのって一回お願いしかかったフッ素コーティングより若干お高くなりましたが・・。

いろんな業者があって、何を信じていいか・・という感じもあり、施工が終わってみないと、安心できませんが（施工は4/4予定です）

また、結果を書き込みさせていただきますね。

以上、ご参考までに。

[573: 匿名さん]

うちはコーティングはなにもしませーん。

でも、何人かのコメントを見させていただいて風呂場はちょぃと気になってます。

[574: 匿名さん]

フローリングのコーティングは不要なのですか？

[575: 匿名さん]

要らないって営業さんに言われたし、今住んでる部屋もしてないけど汚れは気になりませんよ。傷で凸凹はしてるけどね。

[576: 入居前さん]

本日鍵の引渡しをされました。
夜景が思っていたよりキレイでダウンライトとの相乗効果もあり、
随分長居してしまいました。

はやく引越ししたいですね。

[577: 契約済みさん]

幅が685ｍｍの冷蔵庫を部屋にいれる方っています？

[578: 入居前さん]

私も本日鍵を受け取りました。

フロアコーティングと水周りフッ素コーティングを外部の業者に頼んで施工してもらう予定です。
シートフローリングなので不要と聞きましたが、艶を出したかったので
水性ウレタンコーティングというのをお願いしていますが、どうなんでしょうか。
業者の説明では、実験の上、密着性が高いのですぐに剥がれる事は無いとのことでした。

[579: 入居前さん]

フローリングのコートの件ですが、今日いただいた取扱説明書一式の中に、フローリングの手入れ方法が入っていました。
「ワックス等は不要」と書いてありましたので、うちは、コーティングはせずに、水拭きだけにします。

[580: 入居前さん]

インターネット回線はなにもしなくても繋がる状態なんですよね？
Gyao光というのに入らないとメールを使うことはできないのでしょうか？